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山 西 财 经 大 学20132014学年第一学期期中资产管理与评价课程试卷题 号一（43）二（25）三（32）总分分 数本题得分一、单项选择题（共43小题，每题1分，共计43分）一、单项选择题12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243（1） 评估对象的（）是注册资产评估师评价资产价值的基本要素之一。 A.实际成本 B.实际收益 C.预期成本 D.预期收益 （2） 决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是（）。 A.评估中使用的评估方法 B.评估中遵循的评估原则 C.评估中执行的评估程序 D.评估中依据的市场条件 （3） 当评估对象是企业中已经报废但尚存部分使用价值的有形资产时，其评估结果的价值类型通常应当选择（）。 A.清算价值 B.在用价值 C.残余价值 D.市场价值（4） 资产评估价值取决于资产的（ ）。a、 原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利用现状（5） 正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（ ）。a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则 （6） 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（ ）。 a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设（7） 银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（ ）。a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设（8） 资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ ） a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者 c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者（9） 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ ）a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性（10） 某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（ ）万元 a、500 b、300 c、280 d、360（11） 被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ ）万元。a、15 b、12.6 c、10 d、50（12） 用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（13） 某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ ）元。a、145000 b、115000 c、152000 d、151800（14） 某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万a、50 b、70.8 c、35.3 d、85（15） 某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ ）万元。a 、200 b、250 c、300 d、350（16） 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。a、成本法 b、收益法 c、市场比较法 d、残余法 （17） 复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）。 a、相同的原材料 b、相同的建造技术标准 c、资产的现时价格 d、相同的设计（18） 运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）。 a、实体性贬值 b、经济性贬值 c、功能性贬值 d、资产利用率（19） 估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。 a、总经济使用年限 b、总技术使用年限 c、总物理寿命 d、以上三个都可以（20） 某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（ ）年。 a、6 b、7 c、8 d、7.5（21） 待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（ ）元。 a、160000 b、150000 c、10000 d、40000（22） 现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（ ）万元。 a、357 b、448 c、400 d、417（23） 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。 a、136 b、219 c、127 d、145（24） 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（ ）万元。规模效益指数为0.5。 a、5.6 b、4.5 c、7.5 d、6（25） 某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（ ）万元。 a、2.5 b、5 c、7.5 d、10（26） 通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（ ）a、专利权 b、专用机器设备 c、通用设备 d、专有技术（27） 在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。a、3个或3个以上b、2个或2个以上 c、1个或1个以上d、4个或4个以上（28） 机器设备按其工程技术特点分类，不包括( )a专用设备 b通用设备 c生产性设备 d非标准设备（29） 成本法主要适用于评估( )a可连续计量预期收益的设备 b可正常变现的设备 c可获得非正常变现价格的设备 d续用、但无法预测未来收益的设备（30） 机器设备重置成本中的直接费用包括( )a各种管理费用 b安装调试费用 c人员培训费用 d总体设计赏用（31） 计算重置成本时，不应计入的费用是( )a购建费用 b维修费用 c安装费用 d总调试费用（32） 估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( )a. 利用价格指数法 b利用询价法询价再考虑其他费用 c利用重置核算法 d利用功能价值法（33） 物价指数法只能用于确定设备的( )。a复原重量成本 b更新重置成本 c实体贬值 d功能性贬值（34） 采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( )a设备进口国零售商品价格指数 b设备出口国生产资料价格指数c设备出口国综合价格指数 d设备出口国零售商品价格指数（35） 机器设备的经济寿命是指( )。a机器设备从使用到报废为止的时间b机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间c从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间d机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间（36） 鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是( )。a技术进步因素 b设备使用的日历天数c设备使用强度 d设备的维修保养水平（37） 运用修复费用法估测成新率适用于( )。a所有机器设备b具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备c具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备d具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备（38） 设备的技术寿命与( )有关。a. 使用强度 b使用时间 c技术更新速度 d维修保养水平（39） 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。a技术因素 b功能因素 c地域因素 d时间因素（40） 被评估设备购建于1985年，账面价值为30000元，1990、1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从19851995年价格上升率为10，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（ ）年 a10.5 b9.5 c8 d8.5（41） 对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )a更新重置成本 b复原重置成本 c完全重复成本 d实际重置成本（42） 某台被估资产1978年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120，1990年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180，则该台设备的重置全价为( )万元。a10 b18 c12 d15（43） 某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过( )a25 b80 c75 d20本题得分二、多项选择题（共25小题，每题1分，共25分）12345678910111213141516171819202122232425（1） 资产评估行为涉及的经济行为包括（ ）a、产权转让 b、企业重组 c、资产抵押 d、资产纳税 e、停业整顿（2） 资产评估的科学性原则是指（ ）a、选择适用的价值类型和方法 b、由包括科技专家组成的资产评估队伍c、制定科学的评估方案 d、以充分科学的事实为依据 e、遵循科学的评估程序（3） 资产评估的公正性表现为（ ）a、资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。b、资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。c、资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。d、资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。 e评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。（4） 在估价对象已经处于使用状态，运用最佳使用原则的选择前提有（ ）a、保持利用现状前提 b、转换用途前提 c、投资改造前提d、新利用前提 e、上述四种情形的某种组合（5） 适用于资产评估的假设有（ ）a、继续使用假设 b、公开市场假设c、持续经营假设 d、清算假设 e、交易假设（6） 确定评估基准日的目的是（ ）a、确定评估对象的计价时间 b、将动态下的资产固定在某一时点c、将动态下的资产固定在某一时期 d、确定评估机构的工作日 e、遵循科学的评估程序（7） 资产评估业务约定书的内容包括有（ ）。a、评估范围 b、评估目的 c、评估假设 d、评估基准日 e、评估工作日期（8） 重置成本的估算方法有（ ）a、物价指数法 b、功能价值法 c、规模经济效益指数法 d、重置核算法 e、观察法（9） 实体性贬值的估算方法有（ ）a、观察法 b、经济使用年限法 c、使用年限法 d、修复费用法 e、成新率法（10） 功能性贬值包括（ ）a、超额投资性功能性贬值 b、超额运营性功能性贬值 c、复原重置成本的功能性贬值 d、更新重置成本的功能性贬值e、修复性功能性贬值（11） 估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（ ）a、维修费用 b、保险费用 c、折旧费用 d、资金成本 e、管理费用（12） 造成资产经济性贬值的主要原因有（）。a、该项资产技术落后b、该项资产生产的产品需求减少c、社会劳动生产率提高 d、自然力作用加剧e、政府公布淘汰该类资产的时间表（13） 复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）a、相同的功能效用 b、相同的建造技术标准 c、资产现时价格 d、相同的设计 e、相同的材料（14） 在设备评估中，重置核算法主要适用于( )设备重置成本的估算。a通用 b进口 c非标 d自制 e了解市场行情（15） 设备评估的现场工作包括( )a. 指导委托方填报评估表格 b分析委托方的各种评估表格c对设备进行技术鉴定 d查明设备实物落实评估对象e确定设备的成新率（16） 机器设备的重置成本应包括( )a. 机器设备的日常维修费用 b机器设备的购置费用c设备操作人员的培训费用 d设备的大修费用e. 设备的技术改造费用（17） 构成机器设备重置成本的间接费用主要( )a购建设备所发生的管理费用 b购建设备所发生的运输费用c购建设备所占用的资金成本 d购建设备所发生的总体设计费用e购建设备所发生的安装费用（18） 影响机器设备物理寿命的因素有( )a机器设备的使用强度 b机器设备的维修保养水平c同类设备的使用强度 d机器设备的经济用途e设备的自身质量（19） 进口设备的重置成本包括( )a设备购置价格 b设备运杂费用c设备进口关锐 d银行手续费用e设备安装调试费用（20） 运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的基本参数( )a设备的总经济使用寿命 b设备的技术水平c设备的实际已使用时间 d设备的负荷程度e设备的剩余经济使用年限（21） 机器设备的经济寿命受下列因素影响( )a物理性能 b技术进步速度 c设备生产产品的市场状况d设备使用人员的技术水平 e设备配套情况（22） 设备成新率的估测通常采用( )进行。a使用年限法 b修复费用法 c观测分析法 d功能价值法 e统计分析法（23） 安装周期很短的一般设备，其重置成本包括( )a设备购置费 b运输费用 c利息费用 d安装费用（24） 设备的功能性贬值通常要表现为( )a. 超额重置成本 b超额投资成本 c超额运营成本 d超额更新成本（25） 机器设备寿命按其性质可分为( )a法定寿命 b市场寿命 c物理寿命 d经济寿命 e技术寿命本题得分三、计算题（共4小题，每题8分，共计32分）（1）某被评估的生产控制装置购建于1985年，原始价值100万元，1990年和1993年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，1995年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1985年、1990年、1993年、1995年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为25%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值。（2）某被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行了技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，1999年6月对该设备进行评估，评估基准日为1999年6月30日。现得到以下数据：1995年至1999年该类设备的定基价格指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业（25%）；经过了解，得知该设备在评估使用期间因技术改造等原因，其实际利用率为正常利用率的60%，经过评估人员鉴定分析认为，被评估设备尚可使用6年，预计评估基准日后其利用率可以达到设计标准的80%。根据上述条件估算该设备的有关技术经济参数和评估价值。（3）评估对象为某机器设备生产企业的一条国产型机组，该机组于1996年5月20日购置并投入使用，其设计生产能力为年产a产品10万件账面原值为150万元，现评估人员需要评估该机组于2001年5月20日的价值。评估人员经过调查得到以下有关经济技术数据资料：从1996年5月至2001年5月，该类设备的环比价格指数1997年为102%，1998年为101%，1999年为99%，2000年为100%，2001年为102%；型机组在2001年的出厂价格为100万元，运杂费、安装调试费大约占购置价格的25%；被评估机组从使用到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅仅为设计能力的60%，估计评估基准日后其利用率会达到设计要求；该机组经过检测尚可以使用7年；与具有相同