项目手册填写说明.doc

项目手册填写细则一、项目立项情况（灰底为必填项，其它项是调用基础信息中数据不可填）项目名称住宅小区项目地址薛家湾镇项目所属地区鄂尔多斯市市准格尔旗薛家湾镇旗县（区）用地性质住宅开发企业名称房地产开发有限责任公司单位地址内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗薛家湾镇邮政编码010300传真0477-397企业法人代码77740-8营业执照注册号1527232001开发资质证书号内建房资证字(2005)K法定代表人联系电话1335477移动电话1335477总经理联系电话1335477移动电话1335477项目负责人联系电话0477-397移动电话1320484立项项目批准部门准格尔旗发展计划局（发改委）批准日期2004-06-28二、项目基本情况总建设用地面积与建设用地规划许可证面积相符；房屋建设用地面积+公建配套建设用地面积+市政道路用地面积+绿化用地面积+其他用地面积=总建设用地面积；已开发面积(熟地)+待开发面积(生地)= 总建设用地面积；总建筑面积与项目全部施工许可证面积之和相符；住宅面积、办公楼写字楼面积、商业营业用房面积、其他面积相加等于总建筑面积，每个分项要与预售许可证里的数据相符；可销售房屋建筑面积+不可销售房屋建筑面积=总建筑面积，其中可销售房屋建筑面积要与预售许可证总面积相符；住宅套数与商品房套数要与预售许可证里的套数相符；普通商品住房面积(90以下)、经济适用房面积、廉租房面积、别墅面积中如填写了面积应在该项的住宅套数中填写对应的套数；项目包含单位工程个数为总栋数；如果未取得用地规划许可证、施工许可证、预售许可证或证件不全，项目基本情况中所对应的各项数据按规划设计方案填写，等到证件齐全再做修改。总建设用地面积2.94万平方米总建筑面积4.88万平方米总建设用地面积按用途分房屋建设用地面积1.73万平方米总建筑面积按建筑用途分1.住宅面积4.56万平方米公建配套建设用地面积0.06万平方米其中普通商品住房面积(90以下)0万平方米市政道路用地面积0.12万平方米经济适用房面积0万平方米绿化用地面积0.59万平方米廉租房面积0万平方米其他用地面积0.44万平方米别墅面积0万平方米用地状态已开发面积(熟地)2.94万平方米2.办公楼、写字楼面积0万平方米待开发面积(生地)0万平方米3.商业营业用房面积0.04万平方米计划总投资3066万元4.其他面积(含地下室)0.28万平方米计划开工日期2004-10-01按销售性质分可销售房屋建筑面积4.8万平方米实际开工日期2004-10-01不可销售建筑面积(含人防工程)0.08万平方米竣工验收日期2006-05-30交付使用日期2005-10-01商品房套数项目总栋数10栋住宅套数346套高层栋数(7层以上)0栋其中普通商品住房套数(90以下)0套多层栋数(2-6层)10栋经济适用房套数0套容积率1.63廉租房套数0套建筑密度59%别墅套数0套绿地率20%商业营业用房套数12项目包含单位工程个数10项目分批建设安排期数2项目开发形式自行三、联合开发协议（是联合开发项目填写此项，自行开发不需要填写）联合开发协议(单位：万平方米) 增加甲方单位名称乙方单位名称协议主要内容甲方开发面积乙方开发面积四、项目前期分阶段情况（项目建设用地取得情况中用地面应与建设用地规划许可证面积相符；项目如没有出让合同、拆迁情况等在空格内填“无”，其它项为必填项）项目立项情况立项批准部门(机关)名称准格尔旗发展计划局批准文号准计发2004 号,准计发2004 号批准日期2004-04-28项目建设用地规划情况（规划部门）建设选址意见书号准规字（2004）第号签发日期2004-05-01项目建设用地取得情况(土地部门)建设用地批准文号鄂尔多斯市准格尔旗(2004)字第号批准日期2004-06-02建设用地使用权证号准国用(2005)第号用地面积2.94万平方米建设用地批准使用日期2004-06-02建设用地使用年限70建设用地出让合同号（2005-16）出让金额万元用地具体作标点x4408993.763y496774.807 x4409000.832y496958.363 x4408819.650y496965.343 x4408812.582y496782.016征地拆迁情况(拆迁部门)拆迁单位名称拆迁有限责任公司房屋拆迁单位营业执照号152701000006（1-1）房屋拆迁单位资质证书号内建房拆（2007）资字第号房屋拆迁单位法人代表联系电话0477-8354拆迁许可证号拆许字（）第号批准日期2005-08-16项目规划设计审批情况规划设计批准单位鄂尔多斯市东胜区规划局批准文号东规办字（2004）27号批准日期2004-05-26规划设计单位名称包头市设计院规划设计单位工商营业执照号1502031000法人代表规划设计资质等级证书编号0511资质等级二级项目负责人姓名联系电话0472-5754项目建筑设计审批情况建筑设计批准单位鄂尔多斯市东胜区规划局批准文号东规办字（2004）27号批准日期2004-05-26建筑设计单位名称包头市设计院建筑设计单位工商营业执照号1502031000法人代表建筑设计资质等级证书编号0511资质等级二级项目负责人姓名联系电话0472-5754项目施工图设计审批情况施工图设计批准单位鄂尔多斯市建设工程施工图设计审查站批准文号06FJ批准日期2004-05-26施工图设计单位名称包头市设计院施工图设计单位工商营业执照号1502031000法人代表施工图设计资质等级证书编号0511资质等级二级项目负责人姓名联系电话0472-5374项目勘察情况勘察单位名称鄂市地质勘察有限责任公司勘察单位工商营业执照号152700000002法人代表勘察资质等级证书编号051-KJ资质等级壹级 项目负责人姓名联系电话0477-8322勘查单位提交报告时间2005-08-05五、国有土地使用权证国有土地使用权证 增加项目坐落 证书编号 地类（用途） 发证机关 批准日期 薛家湾镇准国用(2005)第号 住宅 准旗国土资源局 2005-03-24 六、建设用地规划许可证建设用地规划许可证(单位：万平方米) 增加用地项目名称 证书编号 用地面积 发证机关 批准日期 小区 2004-06 2.94 准格尔旗建设环保局 2004-05-26 七、建设用地规划许可证建设用地规划许可证(单位：万平方米) 增加证书编号 建设面积 发证机关 批准日期 2004-0.39 准格尔旗规划局 2004-10-10 2005- 0.45 准格尔旗规划局 2005-04-02 2004-29 0.4 准格尔旗规划局 2004-09-30 2005- 0.43 准格尔旗规划局 2005-04-02 2005- 0.36 准格尔旗规划局 2005-04-02 2004-0.65 准格尔旗规划局 2004-10-10 2005- 0.5 准格尔旗规划局 2004-04-02 2004-0.4 准格尔旗规划局 2004-09-30 2004-0.64 准格尔旗规划局 2004-10-10 2005-0.66 准格尔旗规划局 2005-04-02 八、建设工程施工许可证建设工程施工许可证(单位：万平方米 万元) 增加证书编号 建设面积 合同价 设计单位 施工单位 合同开工日期 合同竣工日期 发证机关 批准日期01-06 0.65 423 准煤规划设计院 准旗共兴建筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环保局 2004-10-0101-05 0.43 277 准煤规划设计院 准旗共兴建筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环保局 2004-10-01 1527232004-01-01 0.4 240 准煤规划设计院 准旗共兴建筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环保局 2004-10-0101-07 0.64 420 准煤规划设计院 准旗共兴建筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环保局 2004-10-0101-01 0.5 327 准煤规划设计院 准旗共兴建筑公司 2005-03-28 2005-10-01 准旗建设环保局 2005-03-2801-02 0.67 434 准煤规划设计院 准旗共兴建筑公司 2005-03-28 2005-10-01 准旗建设环保局 2005-03-2801-08 0.39 252 准煤规划设计院 准旗共兴建筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环保局 2004-10-0101-02 0.4 240 准煤规划设计院 准旗共兴建筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环保局 2004-10-0101-03 0.24 150 准煤规划设计院 准旗共兴建筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环保局 2004-10-0101-04 0.47 303 准煤规划设计院 准旗共兴建筑公司 2004-10-01 2005-09-30 准旗建设环保局 2004-10-01 九、项目建设实际完成投资情况（从项目取得立项审批一直报到项目竣工验收，其间每个月填加申报，未取得施工许可证的项目只填写前期筹备费用，未发生费用项填0，未发生费用月份填写月份后全部填0）项目建设实际完成投资情况(万元)增加年份总计月份前期筹备建筑工程投资安装工程投资设备、工器具购置公建配套、基础设施投资勘探设计费旧建筑物购置费拆迁安置费土地开发(七通一平)土地购置费20052482.01000000081520000016412425624531500250164124256234000001252013103500000130012266000000081570000016412425624800015016412425657900010012520131032004584.0103000306713001226110005000815120000016412425665十、项目建设实际完成进度（“单位工程名称”以栋为单位，即每一栋楼为一个“单位工程”。.每个单位工程只要取得施工许可证，则必须填报，未取得施工许可证的的单位工程不许填报。每个单位工程未竣工前只填写该单位工程的“建筑面积”和“开工日期”；竣工后应在相应行内再补充填写“竣工套数”和“竣工日期”。）项目建设实际完成进度(单位：万平方米、套) 增加分批建设批次 单位工程名称(该栋编号) 建筑面积 竣工套数 开工日期 竣工日期 1 住宅小区A区1#楼 0.4 30 2004-10-01 2005-09-30 1 住宅小区A区2#楼 0.4 30 2004-10-01 2005-09-30 1 住宅小区A区3#楼 0.24 30 2004-10-01 2005-09-30 1 住宅小区A区4#楼 0.43 36 2004-10-01 2005-09-30 1 住宅小区A区5#楼 0.65 48 2004-10-01 2005-09-30 2住宅小区A区6#楼 0.5 66 2005-03-28 2005-10-01 1 住宅小区A区7#楼 0.64 76 2004-10-01 2005-10-01 2住宅小区A区8#楼 0.67 54 2005-03-28 2005-10-01 1 住宅小区A区9#楼 0.39 44 2004-10-01 2005-10-01 1 住宅小区A区12#楼 0.47 40 2004-10-01 2005-09-30 十一、项目预售批准情况取得预售许可证后按照预售许可证内容填写，没有数据的空格填0，未办理预售许可证不需要填写；批准预售总面积=住宅面积+办公楼写字楼面积+商业营业用房面积+其他面积（含地下室）；车库面积包含在其他面积（含地下室）中；普通商品住房面积(90以下)、经济适用房面积、廉租房面积、别墅面积中如有预售面积则该项的住宅套数中也应有相对应的预售套数。项目预售批准情况(单位：万平方米、套)增加 期数 预售许可证号 发证机关 批准日期 批准预售总面积 单位工程批准预售面积按建筑用途分 预售套数 1、住宅面积 其中 2、办公楼、写字楼面积 3、商业营业用房面积 4、其他面积(含地下室) 其中 住宅套数 其中 商业营业用房套数 车位数量 普通商品住房面积面积(90以下) 经济适用房面积 廉租房面积 别墅面积 车库面积 普通商品住房面积套数(90以下) 经济适用房套数 廉租房套数 别墅套数 2 准房预售证第01号 准旗房管局 2005-04-04 2.4 2.28 0 0 0 0 0 0.02 0.10.1 166 0 0 0 0 6 48 1 准房预售证第09号 准旗房管局 2004-11-04 2.4 2.28 0 0 0 0 0 0.02 0.1 0.1 180 0 0 0 0 6 48 可销售总数量 4.8 4.56 0 0 0 0 0 0.04 0.2 0.2 346 0 0 0 0 12 96 十二、项目出售情况从取得预售许可证后开始月报，直到售完为止，其中没有数据的空格填0，无预售许可证不可以填此项；售完各项累计数应与预售合计数相符。项目出售情况(含实际预售及实际销售) (万平方米、万元、套)增加 年份 月份 实际出售总面积 其中预售面积 实际出售金额 其中预售金额 实际出售面积 出售套数 出售金额 1、住宅面积 其中 2、办公楼、写字楼面积 3、商业营业用房面积 4、其他面积(含地下室) 其中 住住宅套数 其中 商业营业用房套数 车位数量 1、住宅 2、办公楼、写字楼 3、商业营业用房 4、其他(含地下室) 普通商品住房面积(90以下) 经济适用房面积 廉租房面积 别墅面积 车库面积 普通商品住房套数(90以下) 经济适用房套数 廉租房套数 别墅套数 2005 1 0.68 0.68 827.2 827.2 0.66 0 0 0 0 0 0 0.02 0.02 50 0 0 0 0 0 10 792 0 0 35.2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0.52 0.52 630.08 630.08 0.5 0 0 0 0 0 0 0.02 0.02 38 0 0 0 0 0 8 601.92 0 0 28.16 4 0.69 0.69 858.88 858.88 0.63 0 0 0 0 0 0 0.06 0.06 48 0 0 0 0 0 28 760.32 0 0 98.56 5 0.75 0.75 904.64 904.64 0.74 0 0 0 0 0 0 0.01 0.01 56 0 0 0 0 0 5 887.04 0 0 17.6 6 0.59 0.59 746.87 746.87 0.56 0 0 0 0 0 0.04 0 0 42 0 0 0 0 12 0 665.28 0 81.59 0 2004 11 0.74 0.74 911.68 911.68 0.69 0 0 0 0 0 0 0.05 0.05 52 0 0 0 0 0 25 823.68 0 0 88 12 0.83 0.83 1020.8 1020.8 0.78 0 0 0 0 0 0 0.04 0.04 60 0 0 0 0 0 20 950.4 0 0 70.4 累积出售情况 4.8 4.8 5900.15 5900.15 4.56 0 0 0 0 0 0.04 0.2 0.2 346 0 0 0 0 12 96 5480.64 0 81.59 337.92 十三、项目出租情况（可以不填）项目出租情况(万平方米、万元、套)增加 年份 月份 实际出租总面积 实际租金收入 实际出租面积 出租套数 出租金额 1、住宅面积 其中 2、办公楼、写字楼面积 3、商业营业用房面积 其他面积(含地下室) 其中 住宅套数 其中 商业营业用房套数 车位数量 1、住宅 2、办公楼、写字楼 3、商业营业用房 4、其他(含地下室) 十四、项目委托销售代理情况（符合填写，不符合无需填写）项目委托销售代理情况增加 销售代理单位名称 销售代理单位工商执照号 法人代表 销售代理负责人 联系电话 销售代理合同号 签订日期 代理起始日期 代理终止日期 代理内容十五、项目竣工验收情况项目竣工验收情况登记（单位：万平方米）增加 期数 验收内容 竣工面积 验收备案部门 验收备案日期 操作 1 住宅小区A区 4.8 准格尔旗质量监督站 2006-05-30 十六、竣工备案表竣工备案表(单位：万平方米) 项目名称 建设单位 项目地址 竣工日期 竣工面积 施工单位 备案机关 备案日期 小区6#住宅楼 准旗中正房地产开发有限责任公司 薛家湾镇贾家湾 2005-10-01 0.5 准旗共兴建筑公司 准旗质量监督站 2006-05-30 小区7#住宅楼 准旗中正房地产开发有限责任公司 薛家湾镇贾家湾 2005-10-01 0.64 准旗共兴建筑公司 准旗质量监督站 2006-05-30 小区8#住宅楼 准旗中正房地产开发有限责任公司 薛家湾镇贾家湾 2005-10-01 0.67 准旗共兴建筑公司 准旗质量监督站 2006-05-30 小区1#住宅楼 准旗中正房地产开