商圈分析报告模版..ppt

堡垒商圈打造案例 目录 第一部分 市场开发进度第二部分 店址所在城市网络规划结论第三部分 店址所在商圈论证第四部分 店址位置 招牌 餐厅布局第五部分 店址营业额预测第六部分 投资决策分析第七部分 房产条件检查表第八部分 市场审批签字页 第一部分 市场开发进度 目录 第一部分 市场开发进度第二部分 店址所在城市网络规划结论第三部分 店址所在商圈论证第四部分 店址位置 招牌 餐厅布局第五部分 店址营业额预测第六部分 投资决策分析第七部分 房产条件检查表第八部分 市场审批签字页 第二部分 店址所在城市网络规划结论 广州市城市图 该店址处于广州越秀区 第二部分 店址所在城市网络规划结论 商圈总表 第二部分 店址所在城市网络规划结论 行政区比较 项目 内容 区域 第一部分 市场开发进度第二部分 店址所在城市网络规划结论第三部分 店址所在商圈论证第四部分 店址位置 招牌 餐厅布局第五部分 店址营业额预测第六部分 投资决策分析第七部分 房产条件检查表第八部分 市场审批签字页 目录 1 1 店址位置说明 街道图 淘金花园 横枝岗路 金钗岗 电信大厦 横枝岗社区 国贤大厦 恒福大楼 鸿福社区 恒福路社区 登峰社区 锦恒广场 淘金北路 淘金乐园 恒福大厦 正平北街 上岛咖啡淘金北兴安超市社区 华侨乐园 正平南街 金地大厦 淘金社区 淘金家园 世贸花园 淘乐园 省第二中医院 恒华花园 世纪联华淘金大厦 新联社区 三荣大厦 侨福苑 好又多 白云宾馆 友谊商店 世贸大厦 环市东路 丽晶大厦 恒福路 表示人流 表示人行斑马线 表示隔路栏 表示机动车道 表示公车站 1 动态客源分析 2 静态客源分析 居民 3 静态客源分析 写字楼 4 竞争对手 街道图范围 原则要求大道路三横三纵用红色道路 标识商业街和重点商业段 街道图上需要标识竞争对手及其营业额 街道图上需标识人行斑马线 公交站点分类客源的人流动线标识 1 2 店址位置说明 鸟瞰图 金地大厦 淘金花园 华侨乐园 恒福大厦 淘金大厦 锦恒广场 恒华花园 淘金华诞 国贤大厦 麓湖阁 新联社区 淘金家园 恒福大楼 淘金社区 其他说明 商圈内的恒华花园 淘金家园属于高档住宅 该商品房的售价相对较高 它的均价为11000元 平方米 入住的人群主要为商人及白领阶层 他们都具强劲的消费力 4 4 商圈静态客源分析 居民 4 4 商圈静态客源分析 居民 淘金花园 横枝岗路 金钗岗 电信大厦 横枝岗社区 国贤大厦 恒福大楼 鸿福社区 恒福路社区 登峰社区 锦恒广场 恒福路 淘金北路 淘金乐园 恒福大厦 正平北街 上岛咖啡淘金北兴安超市社区 华侨乐园 正平南街 金地大厦 淘金社区 淘金家园 世贸花园 淘乐园 省第二中医院 恒华花园 世纪联华淘金大厦 新联社区 三荣大厦 侨福苑 好又多 白云宾馆 友谊商店 世贸大厦 环市东路 丽晶大厦 商圈内恒福大厦 淘金大厦的白领阶层公务员收入约5000 8000元 月 白领阶层收入约3500 8500元 月 4 4 商圈静态客源分析 写字楼办公人员 4 4 商圈静态客源分析 写字楼办公人员 淘金花园 横枝岗路 金钗岗 电信大厦 横枝岗社区 国贤大厦 恒福大楼 鸿福社区 恒福路社区 登峰社区 锦恒广场 恒福路 淘金北路 淘金乐园 恒福大厦 正平北街 上岛咖啡淘金北兴安超市社区 华侨乐园 正平南街 金地大厦 淘金社区 淘金家园 世贸花园 淘乐园 省第二中医院 恒华花园 世纪联华淘金大厦 新联社区 三荣大厦 侨福苑 好又多 白云宾馆 友谊商店 世贸大厦 环市东路 丽晶大厦 4 5 商圈竞争对手表现 淘金花园 横枝岗路 金钗岗 电信大厦 横枝岗社区 国贤大厦 恒福大楼 鸿福社区 恒福路社区 登峰社区 锦恒广场 恒福路 淘金北路 淘金乐园 恒福大厦 正平北街 华侨乐园 正平南街 金地大厦 淘金社区 淘金家园 世贸花园 淘乐园 省第二中医院 恒华花园 世纪联华淘金大厦 新联社区 三荣大厦 侨福苑 好又多 白云宾馆 友谊商店 世贸大厦 环市东路 丽晶大厦 4 5 商圈内主要竞争对手分布 红色 上岛咖啡 兴安超市 淘金北社区 KFC KFC 味千拉面 4 6 真功夫品牌咨询表1 5 请问您所知道的中式快餐品牌有 4 请问您去过最多的餐厅有 2 您一周选择在外就餐的次数 以下那种描述更适合您 3 如果您在外就餐 您一个工作餐 正餐 的消费 以下那种价格更适合您 1 请问您刚从哪里来 4 6 真功夫品牌咨询表2 8 假设这里有一家这样的餐厅 你会考虑选择在这里就餐吗 6 请问您知道真功夫品牌吗 7 请问您对粤菜的喜欢程度 以下那种描述更适合您 第一部分 市场开发进度第二部分 店址所在城市网络规划结论第三部分 店址所在商圈论证第四部分 店址论证第五部分 店址营业额预估第六部分 投资决策分析第七部分 房产条件检查表第八部分 市场审批签字页 目录 第三部分 店址营业额的预估 捕获率系数综合评分计算表 下表为捕获率系数评分表 直观表 第一部分 市场开发进度第二部分 店址所在城市网络规划结论第三部分 店址所在商圈论证第四部分 店址论证第五部分 店址营业额预估第六部分 投资决策分析第七部分 房产条件检查表第八部分 市场审批签字页 目录 6 1 投资概览 6 2 分流和可比租金 分流分析 可比租金调查 必须填写 6 3 风险分析 第一部分 市场开发进度第二部分 店址所在城市网络规划结论第三部分 店址所在商圈论证第四部分 店址论证第五部分 店址营业额预估第六部分 投资决策分析第七部分 房产条件检查表第八部分 市场审批签字页 目录 第七部分 房产技术条件检查表 第一部分 市场开