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本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 Marketing ResearchMarketing ResearchMarketing ResearchMarketing Research 中原地产市场报告 中国 惠州 2011 05 232011 05 232011 05 232011 05 23 2011 05 292011 05 292011 05 292011 05 29 Code of this report 2 Copyright Centaline Group 2011 市场热点市场热点市场热点市场热点 销售概况销售概况销售概况销售概况 项目动态项目动态项目动态项目动态 国土部 地价监控细化至县城 银监会 窗口指导房地产信托 5月28日 奥林匹克花园2011年新品发布会暨奥龙会启动 5月28日 光耀城升级版小墅隆重上市 本周摘要本周摘要本周摘要本周摘要 本周惠城区住宅成交411套 均价6199元 平米 量跌价稳 本周惠阳区住宅成交199套 均价5913元 平米 量跌价升 Code of this report 3 Copyright Centaline Group 2011 本周看点本周看点本周看点本周看点 项目成交套数成交面积 鹏达御西湖182190 39 荷兰小城181985 09 富川瑞园181132 64 东江学府172456 49 美高春天里171196 17 新世界曦岸141449 29 天烽天鹅湾161376 96 珑湖湾131660 78 鹏基万林湖131394 56 锦域蓝湾121203 48 惠城区排名前十楼盘汇总 惠阳区排各前十楼盘汇总 本周惠城区项目成交前十中原代理占有率为20 中原代理的荷兰小城本周以排名第二的姿态荣登 前十 项目成交套数成交面积 别样城574292 72 惠阳碧桂园272787 98 天域花园231791 88 半岛1号151764 34 东岸公馆14777 59 百隆馨巢大厦7708 09 森邻河畔7471 24 东方新城6780 12 日升昌阳光地带6216 93 光耀城51611 65 本周惠阳区项目成交前十中原代理占有率为 40 中原代理的半岛一号 东岸公馆 东方新 城 光耀城均榜上有名 Code of this report 4 Copyright Centaline Group 2011 市场热点1 一级市场概况2 二级市场概况3 一周项目动态监测4 Code of this report 5 Copyright Centaline Group 2011 国土部 地价监控细化至县城 5月26日 国土部向各省国土部门下发了 关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函 文件 要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理 对漏报的地块应在6月30日前补充上报 自去 年12月全国105个重点城市需要及时上报高价地块外 这一范围已扩大至全国所有县级及以上城市 2010年12月 国土部下发 关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通 知 要求各地加强地价动态监测 及时掌握地价异常变动 对招拍挂出让中溢价率超过 成交 总价或单价创历史新高的异常成交地块 各地主管部门要及时上报国土资源部和省市国土资源主管部门 2011年5月 国土部下发 关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见 指出当前部分城市商 品住房价格居高不下 户型结构和保障性安居工程用地布局不合理 少数规划的商品住房优质地块和二 三线城市商品住房土地出让存在着地价非理性上涨的可能 政策热点政策热点政策热点政策热点 解析解析解析解析 异常交易地块上报范围的扩大 意味着国土部将直接监测三四线城市土地成交价格波动情况 以避 免因一二线城市限购导致投资性资本向三四线城市转移 形成房价新的上涨动力 Code of this report 6 Copyright Centaline Group 2011 银监会 窗口指导房地产信托 近日 包括中融信托 平安信托 中信信托 中诚信托 北京信托 上海信托等在内的20多家信托公司 陆续收到来自银监部门的 窗口指导 电话 在进行窗口指导之前 银监会于5月初下发了 房地产信托业务风险监测表 要求信托公司从当月 起 每月10日前上报每一个房地产信托项目的资金投向 资金运用方式 风险控制措施等信息 银监会 掌握数据的详细程度前所未有 此次银监部门要求信托公司严控房地产信托业务风险 对于房地产信托余额较大的信托公司 要求 规 模要实现稳中有降 对于房地产信托新增规模较大的信托公司 要求 把握好节奏 严格控制增速 银监部门还特意重申以股权投资方式运用信托资金 融资类业务要符合 项目四证齐全 项目资本金达 到30 开发商二级以上资质 三个条件 四三二条件 政策热点政策热点政策热点政策热点 解析解析解析解析 定调 规模稳中有降 的目的在于将房地产信托增长规模控制在宏观经济决策层可接受的范围内 而四 三二条件则是剑指 夹层融资 此举均有利于规范我国的房地产信托市场 防范潜在金融风险 Code of this report 7 Copyright Centaline Group 2011 广州市 偷面积 正式关闸 6月1日 广州市规划管理建筑面积计算办法 将正式实施 目前大受欢迎的小复式 N 1 超大 飘窗等 偷面积 户型 在规划报建时将不获批准 以往大受买家欢迎的 偷面积 产品或将绝迹广州 楼市 小复式 办法 规定 除复式住宅的客厅外 住宅层高一般不得大于3 3米 住宅建筑层高大于3 6米 且小于或等于5 8米的 按照该层水平投影面积的2倍计算建筑面积 大于5 8米的 则需按照3倍计算 入户花园 办法 中规定 位于建筑结构内的半开敞空间均按投影面积计算建筑面积 即纳入建筑 结构内的入户花园 将从原来只算一半面积变成全算面积 大飘窗台 办法 规定 飘窗飘出结构外围的进深不得超过0 5米 飘窗高度不得超过2 2米 不符合 上述要求的飘窗按投影面积计算建筑面积 L 形阳台 办法 明确 位于建筑结构内的半开敞空间均按投影面积计算建筑面积 只要可间隔 成房间的部分阳台是位于建筑结构内的 就必须全算面积 政策热点政策热点政策热点政策热点 解析解析解析解析 偷面积 是以往开发商楼盘的卖点之一 属于变相促销 而新规在整顿房地产建筑工程乱象的同 时势必将加大开发商销售压力 据悉 上海近日亦拟出新规严控 偷面积 未来或有更多城市效仿 Code of this report 8 Copyright Centaline Group 2011 1 4月 广东房地产企业本年到位资金约2040 49亿元 同比增长13 3 其中国内贷款413 90亿元 同 比下降14 6 利用外资12 69亿元 同比下降0 8 其中 4月国内贷款同比下降25 7 环比下降 9 9 1 4月 广东房地产企业筹资额643 29亿元 同比增长34 4 其他资金970 61亿元 同比增长17 5 但是环比的数据并不乐观 4月份 广东房地产企业自筹资金132 15亿元 环比下降39 3 其他资金 236 56亿元 环比下降14 7 为解决目前日益恶化的资金问题 未来更多房企或采取 销售为王 的策略取代 利益最大化 的策 略 将资金回笼放在企业战略的首位 借力端午佳节掀起打折促销潮 行业热点行业热点行业热点行业热点 房企资金吃紧压力增大 端午假期或掀促销潮 解析解析解析解析 步入五月 惠州楼市的各种让利促销活动也层出不穷 如限价房 垫首付等 不过目前在惠州房价 依然走高的背景下 开发商加大优惠促销力度 无疑减轻了房价上涨的压力 Code of this report 9 Copyright Centaline Group 2011 三线城市 商业地产成房企新扩张方式 行业热点行业热点行业热点行业热点 随着一线城市开发门槛的不断提高 众多房企开始试水 二三线城市 商业地产 的扩张组合 弃住 从商 的模式也日益多元化 日前 阳光新业与西安北关村达成合作意向 就城中村的老旧商场进行改造 项目将改造成当地的一座 大型商业综合体 这是二三线城市商业开发的典型案例 无独有偶 万达 华润置地等房产企业出于成 本收益等因素的考虑 偏向于选择土地成本低 开发潜力大的二线城市 作为新增土地的重点区域 从房企目前的商业地产扩张路径看 万科 保利等大型房企主要采取 自建物业 模式 阳光新业等中 型房企则推行 并购 改造 模式 近年来 阳光新业在青岛 郑州 石家庄 沈阳等地实施多起旧项 目整体收购和改造案例 并逐步形成了社区型 区域型的购物中心以及城市中心区高端综合商业项目等 产品线 解析解析解析解析 在楼市调控的大背景下 房企发展模式应寻求突破 不断创新 找到适合自己的模式 这将成为房 地产开发企业发展的核心推动力 进军商业地产既要看到机会更要看到风险 Code of this report 10 Copyright Centaline Group 2011 市场热点1 一级市场概况2 二级市场概况3 一周项目动态监测4 Code of this report 11 Copyright Centaline Group 2011 一级市场一级市场一级市场一级市场 挂牌挂牌挂牌挂牌 惠州市本周土地市场有5宗经营性商住用地挂牌 挂牌均价1523元 平米 惠州市本周无经营性商住用地成交 土地市场依旧冷清 数据来源 中原数据监测系统 宗地号宗地号宗地号宗地号 地址地址地址地址 占地面占地面占地面占地面 积积积积 土地土地土地土地 用途用途用途用途 使用使用使用使用 年限年限年限年限 容积容积容积容积 率率率率 起始价起始价起始价起始价 万元万元万元万元 地面价地面价地面价地面价 元元元元 楼面价楼面价楼面价楼面价 元元元元 挂牌日期挂牌日期挂牌日期挂牌日期区域区域区域区域 2010 储 备 72号 石湾镇鸾岗村委会 卢屋村民小组位于 死佛 土名 地段 50688商住70年3 565601294 370 6月16日至 6月29日 博罗县 2011 储 备 4号 罗阳镇虾浪村三 四 五村小组车田 至大浪地段 1117商住70年31451298 433 6月17日至 6月30日 博罗县 GP1150 惠州市惠阳区沙田 镇河背地段 10441商住70年4 5879 13842 187 6月16日至 6月30日 惠阳区 201113西区响水河58972商住70年3 280201360 425 6月17日至 6月30日 大亚湾区 201114澳头妈庙23825商住70年4 564882723 605 6月17日至 6月30日 大亚湾区 Code of this report 12 Copyright Centaline Group 2011 市场热点1 二级市场概况3 一周项目动态监测4 一级市场概况2 Code of this report 13 Copyright Centaline Group 2011 惠城区新批预售证惠城区新批预售证惠城区新批预售证惠城区新批预售证 惠城区本周6个项目取得7个预售许可证 共向市场供应住宅820套 面积合计136644 08平米 受端午佳节的利好 住宅新增供应触底反弹 迎来一个小高峰 数据来源 中原数据监测系统 惠城区住宅供应走势图惠城区住宅供应走势图惠城区住宅供应走势图惠城区住宅供应走势图 2010年周均 565套 61215平米 2009年周均 336套 38941平米 2011年周均 411套 52156平米 Code of this report 14 Copyright Centaline Group 2011 惠城区新批预售证惠城区新批预售证惠城区新批预售证惠城区新批预售证 数据来源 中原数据监测系统 惠城区本周6个项目取得7个预售许可证 共向市场供应住宅820套 面积合计136644 08平米 0011482 23862011 5 272011064TCL地产香榭园金山湖 0010045 96642011 5 272011063TCL地产香榭园金山湖 0020257 25852011 5 272011062中信地产中信凯旋城金山湖 0017072 721022011 5 242011061合生地产合生上观国际水口 0018515 55732011 5 242011060深业鹏基鹏基半山名苑龙丰 389 441045218 012982011 5 242011059深业鹏基鹏基万林湖龙丰 0014052 361122011 5 242011058光耀集团城市山谷仲恺 商业面积商业面积商业面积商业面积 商业套数商业套数商业套数商业套数 住宅面积住宅面积住宅面积住宅面积 住宅套数住宅套数住宅套数住宅套数发证日期发证日期发证日期发证日期预售证号预售证号预售证号预售证号开发企业开发企业开发企业开发企业推广名推广名推广名推广名片区片区片区片区 Code of this report 15 Copyright Centaline Group 2011 惠城区供应明细惠城区供应明细惠城区供应明细惠城区供应明细 数据来源 中原数据监测系统 惠城区本周住宅供应以大户型豪宅产品为主 走高端路线 100 18515 55100 73总计 74 13758 8168 50248 77 314 91别墅双拼 26 4756 7432 23197 43 218 89别墅联排 180平米以上 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间 户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 鹏基半山名苑鹏基半山名苑鹏基半山名苑鹏基半山名苑 2011060201106020110602011060 100 45218 01100 298总计 34 15570 327 81186 61 195 68四房 25 11462 6321 63180 21 182 83三房 180平米以上 7 3236 646 18179 64 179 9三房144 180平米 20 9253 4423 68135 25 136 91三房120 144平米 13 569523 6883 75二房60 90平米 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间 户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 鹏基万林湖鹏基万林湖鹏基万林湖鹏基万林湖 2011059 2011059 2011059 2011059 100 14052 36100 112总计 100 14052 36100 112125 13 127 16复式120 144平米 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间 户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 城市山谷城市山谷城市山谷城市山谷 2011058201105820110582011058 Code of this report 16 Copyright Centaline Group 2011 惠城区供应明细惠城区供应明细惠城区供应明细惠城区供应明细 数据来源 中原数据监测系统 100 21528 19100 150总计 2 478 861 2231 81 247 05复式180平米以上 17 3579 2414 21170 44五房 40 8696 9835 53160 26 166 62四房 22 4714 4421 32147 16 147 35三房 144 180平米 10 2201 2214 21104 82三房90 120平米 9 1857 4514 2188 45二房60 90平米 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间 户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 香榭园香榭园香榭园香榭园 2011063 2011063 2011063 2011063 64 64 64 64 100 20257 25100 85总计 100 20257 25100 85188 7 282 5别墅联排180平米以上 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间 户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 中信凯旋城中信凯旋城中信凯旋城中信凯旋城 2011062201106220110622011062 100 17072 72100 102总计 2 380 222 2190 11三房180平米以上 98 16692 598 100155 85 178 39三房144 180平米 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间 户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 合生上观国际合生上观国际合生上观国际合生上观国际 2011061201106120110612011061 Code of this report 17 Copyright Centaline Group 2011 数据来源 中原数据监测系统 惠城区成交惠城区成交惠城区成交惠城区成交 惠城区本周住宅网签411套 环比减少33 面积44292 92 环比减少38 五一 过后 市场成交渐趋回落 预计端午节后市场将迎来新一波反弹 惠城区住宅成交走势图惠城区住宅成交走势图惠城区住宅成交走势图惠城区住宅成交走势图 2009年周均 558套 62301平米 2011年周均 445套 51158平米 2010年周均 486套 56007平米 Code of this report 18 Copyright Centaline Group 2011 惠城区成交惠城区成交惠城区成交惠城区成交 均价均价均价均价 数据来源 中原数据监测系统 惠城区本周住宅成交均价6199元 平米 环比减少6 本周中低端产品成交占比的上升拉低片区整体均价 市场价格高位震荡 惠城区住宅成交均价走势图惠城区住宅成交均价走势图惠城区住宅成交均价走势图惠城区住宅成交均价走势图 2009年周均 4693元 平米 2010年周均 5318元 平米 2011年周均 6187元 平米 Code of this report 19 Copyright Centaline Group 2011 惠城区网签明细惠城区网签明细惠城区网签明细惠城区网签明细 数据来源 中原数据监测系统 本周网签汇总 不含经济适用房 片区片区片区片区套数套数套数套数环比环比环比环比面积面积面积面积环比环比环比环比活跃楼盘活跃楼盘活跃楼盘活跃楼盘 惠城区惠城区惠城区惠城区411411411411 33 33 33 33 44292 9244292 9244292 9244292 92 38 38 38 38 鹏达御西湖鹏达御西湖鹏达御西湖鹏达御西湖 18 18 18 18套套套套 大江北 68 41 41 41 41 8183 93 42 42 42 42 海伦堡花园 10套 河麦45 6 6 6 6 4097 78 9 9 9 9 锦域蓝湾 12套 仲恺84 18 18 18 18 7747 22 19 19 19 19 荷兰小城 18套 金山湖105 52 52 52 52 11557 75 57 57 57 57 东江学府 17套 龙丰55 11 11 11 11 6389 64 15 15 15 15 鹏达御西湖 18套 东平3365 65 65 65 3412 5249 49 49 49 天烽天鹅湾 16套 水口21 52 52 52 52 2904 08 58 58 58 58 合生上观国际 5套 Code of this report 20 Copyright Centaline Group 2011 惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细 数据来源 中原数据监测系统 大江北片区 项目套数面积项目套数面积 海伦堡花园101145 4锦源国际5341 37 雅居乐白鹭湖91223 44东南首府4375 83 金裕碧水湾81528 83帝1号2818 66 璟都7620 63金宝山庄2215 71 万科城7663 31盛世华府1180 63 佳兆业中心6323 91双城国际1113 91 伟豪领御6632 3 Code of this report 21 Copyright Centaline Group 2011 惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细 数据来源 中原数据监测系统 金山湖片区 仲恺片区 项目套数面积 东江学府172456 49 美高春天里171196 17 新世界曦岸141449 29 珑湖湾131660 78 中信水岸城121467 17 德明合立方10645 21 恒和 诺丁山7589 49 金山湖国墅园5485 79 金山湖花园2236 24 日升昌阳光御园2289 81 香榭园2321 72 中信凯旋城2470 5 富龙翡翠欧庭1176 63 达成新居1112 46 项目套数面积 富川瑞园181132 64 荷兰小城181985 09 汇景中央9948 16 锦鸿名苑9773 4 风华丽都8692 7 骏豪国际6365 55 同利康园3190 3 TCL康城四季2261 61 金茂伊顿公馆2229 82 凯欣苑2238 63 郦城水岸2195 32 城市山谷2451 97 格林童话世界1104 52 伊顿公馆1112 93 Code of this report 22 Copyright Centaline Group 2011 惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细 数据来源 中原数据监测系统 河麦片区 龙丰片区 项目套数面积 锦域蓝湾121203 48 港惠新天地10659 98 世纪铂爵10827 9 华晟豪庭4357 34 加旺幸福里3227 78 五星国墅园2158 37 麦地南山庄1170 52 泰豪绿湖新邨1224 13 万象江山1183 03 光耀城市广场185 25 项目套数面积 鹏达御西湖182190 39 鹏基万林湖131394 56 名流印象花园7905 25 宝乐园4324 7 岭南雅苑3371 78 一城峯景3282 鑫群府2201 93 润园1150 43 泰富御山郡1139 21 南山公馆1120 61 金汇湖景花园1171 37 金迪星苑1137 41 Code of this report 23 Copyright Centaline Group 2011 惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细惠城区片区网签明细 数据来源 中原数据监测系统 水口片区 东平片区 项目套数面积 天烽天鹅湾161376 96 东方威尼斯91200 97 三朵向日葵5542 33 海燕绿岛商城3292 26 项目套数面积 合生上观国际5758 32 江南御都4501 73 龙日花苑4378 24 珠光御景湾4504 05 翠湖雅苑2430 6 国兆蜜园1104 41 合生国际新城1226 73 Code of this report 24 Copyright Centaline Group 2011 惠阳区新批预售证惠阳区新批预售证惠阳区新批预售证惠阳区新批预售证 惠阳区本周1个项目取得1个预售许可证 共向市场供应住宅180套 面积合计19785 83平米 片区推广名开发企业预售证号发证日期住宅套数 套 住宅面积 淡水新城国际裕隆置业20110312011 5 2718019785 83 面积段户型面积区间套数套数比面积合计面积比 60 90平米三房88 641810 1595 528 1 90 120平米三房96 39 118 1412670 13622 2768 8 120 144平米三房124 34 129 443620 4568 0423 1 总计180100 19785 83100 新城国际本周供应纯三房产品 面积以90 120平米的中等户型为主 数据来源 中原数据监测系统 Code of this report 25 Copyright Centaline Group 2011 惠阳区网签惠阳区网签惠阳区网签惠阳区网签 数据来源 中原数据监测系统 惠阳区本周住宅网签199套 环比减少23 2 面积合计17915 39平米 环比减少26 9 惠阳区本周住宅成交均价5913元 平米 环比增加6 5 惠阳区住宅成交走势图惠阳区住宅成交走势图惠阳区住宅成交走势图惠阳区住宅成交走势图 2010年周均 143套 16059平米 2011年周均 166套 15610平米 Code of this report 26 Copyright Centaline Group 2011 惠阳网签明细惠阳网签明细惠阳网签明细惠阳网签明细 惠阳区本周住宅网签以60 90平米的二房产品为主 其中别样城 惠阳碧桂园 天域花园排名前三 项目网签套数 套 网签面积 项目网签套数 套 网签面积 别样城574292 72金果湾5277 47 惠阳碧桂园272787 98盛世翡翠4222 76 天域花园231791 88松山儒苑3329 77 半岛1号151764 34龙林上观2250 43 东岸美域公馆14777 59富丽达花园2165 08 百隆馨巢大厦7708 09惠阳振业城1247 6 森邻河畔7471 24铁湖书院1101 84 东方新城6780 12江南豪苑190 31 日升昌阳光地带6216 93新城国际189 14 光耀城51611 65景盛达大厦184 11 星运绿洲嘉园5418 14时代翠堤湾176 58 双城世纪5359 62总计19917915 39 数据来源 中原数据监测系统 Code of this report 27 Copyright Centaline Group 2011 大亚湾重点项目监测大亚湾重点项目监测大亚湾重点项目监测大亚湾重点项目监测 数据来源 中原数据监测系统 大亚湾区本周重点监测项目住宅成交67套 0翡翠山中心区 0启航新时代澳头 51002爱情海中心区 0皇庭波西塔诺澳头 52003秋谷康城中心区49001翠堤尚园澳头 50004木马花园中心区52003蓝湾半岛澳头 50007纳威人的幸福中心区50003丽郡澳头 55008德州城中心区58004dada的草地澳头 50009可乐中心区52005四洲蜜方澳头 580012大爱城中心区45006中兴佳苑澳头 均价成交套数项目片区均价成交套数项目片区 Code of this report 28 Copyright Centaline Group 2011 博罗县新批预售证博罗县新批预售证博罗县新批预售证博罗县新批预售证 数据来源 中原数据监测系统 博罗县本周2个项目取得4个预售许可证 向市场供应住宅303套 面积43264 4平米 片区推广名开发企业预售证号发证日期 住宅套数 套 住宅面积 商业套数 套 商业面积 湖镇农产品集散中心博罗县年景好实业20110392011 5 268510115 19223152 2 罗阳华基江山局外惠州市银泰达实业20110402011 5 279014410 6500 罗阳华基江山局外惠州市银泰达实业20110412011 5 2712818738 5600 罗阳华基江山局外惠州市银泰达实业20110422011 5 2700437192 57 Code of this report 29 Copyright Centaline Group 2011 博罗县供应明细博罗县供应明细博罗县供应明细博罗县供应明细 数据来源 中原数据监测系统 博罗县本周住宅供应以111 39 149 36平米的舒适 尊贵型三房产品为主 大户型产品依然受宠 农产品集散中心农产品集散中心农产品集散中心农产品集散中心 2011039 2011039 2011039 2011039 面积段户型面积区间 套数 套 套数比面积 面积比 60 90平米二房81 171012 811 78 90 120平米三房111 39 118 911113 1300 4913 120 144平米三房121 02 127 256475 800379 总计85100 10115 19100 华基江山局外华基江山局外华基江山局外华基江山局外 2011040201104020110402011040 2011041201104120110412011041 2011042201104220110422011042 面积段户型面积区间 套数 套 套数比面积 面积比 90 120平米四房117 7167 1883 26 144 180平米 三房145 35 149 3614165 20792 1463 四房170 96 173 016128 10473 8732 总计218100 33149 21100 Code of this report 30 Copyright Centaline Group 2011 博罗县网签明细博罗县网签明细博罗县网签明细博罗县网签明细 数据来源 中原数据监测系统 博罗县本周住宅网签315套 环比增加22 6 面积43323 16平米 环比增加34 博罗县本周住宅网签以144 180平米的三房 四房为主 其中华基江山局外 农产品集散中心 新世纪时代 广场排名前三 项目网签套数 套 网签面积 项目网签套数 套 网签面积 华基江山局外14521586 59升腾花园6789 28 农产品集散中心576748 34御景豪庭5542 8 新世纪时代广场202813 76金碧苑4413 57 园洲花园162129 28皇庭壹號公馆4739 75 盛园华府162694 75榕城华庭2242 04 银溪尚筑151683 77瑞亨半山一号2764 93 汇景新城121256 65城市代号1123 91 浅水湾花园9674 11峰景雅居1119 63 Code of this report 31 Copyright Centaline Group 2011 市场热点1 二级市场概况3 一周项目动态监测4 一级市场概况2 Code of this report 32 Copyright Centaline Group 2011 项目开盘