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本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前 本报告的任何部分都不可被擅自引用 复制和传播 Marketing ResearchMarketing ResearchMarketing ResearchMarketing Research 中原地产市场报告 中国 惠州 中原地产市场报告 中国 惠州 2011 08 292011 08 292011 08 292011 08 29 2011 09 042011 09 042011 09 042011 09 04 Code of this report 2 Copyright Centaline Group 2011 市场热点市场热点市场热点市场热点 销售概况销售概况销售概况销售概况 项目动态项目动态项目动态项目动态 温家宝 将房地产调控政策落到实处 住建部 9月初各地将陆续发布限购政策 9月3日 城市山谷 龙光城 富川瑞源 中信水岸城公开发售 9月3日 富力现代广场巨星新品发布会 本周摘要本周摘要本周摘要本周摘要 本周惠城区一手房成交504套 均价6861元 平米 量价平稳 本周惠阳区一手房成交284套 均价6148元 平米 量跌价涨 Code of this report 3 Copyright Centaline Group 2011 市场热点1 一级市场概况2 二级市场概况3 一周项目动态监测4 Code of this report 4 Copyright Centaline Group 2011 9月1日 国务院总理温家宝在官方杂志 求是 上撰文指出 要坚定不移地把房地产市场调控政策落到 实处 确保见到实效 他指出 房价上涨的短期和长期潜在压力仍然较大 买卖双方仍处于观望和博弈 阶段 市场陷入僵持和胶着状态 调控效果全面显现还需要一段时间 针对下一阶段房地产市场调控工作 温家宝提出四点要求 一要坚定不移地抑制不合理需求 继续严格实施差别化住房信贷 税收政策和住房限购措施 同时要有 针对性地抑制二 三线城市房价过快上涨 促进房价合理回归 二要适当增加房地产用地供应 促进当前和今后一个时期住房有效供给 重点抓好保障性住房和普通商 品房建设 三要强化责任和督促检查 对调控政策落实不到位 房价上涨过快和保障性住房建设滞后的城市 要加 强督查 限期改正 四要利用目前房地产市场相持的这段时间 抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策 政策热点政策热点政策热点政策热点 温家宝 将房地产调控政策落到实处 解析解析解析解析 当下正值中央与地方讨价还价之时 总理喊话再次施压地方政府 不过在中央政府压力下 虽然会 有越来越多的二三线城市出台限购令 但政策是一回事 怎么执行也是一回事 相信大多数地方政府依然 会执行 明紧暗松 的政策 Code of this report 5 Copyright Centaline Group 2011 8月31日是各地方政府上报 房地产调控工作落实情况 自查结果的最后期限 作为房地产调控部际联 席会议的牵头部门 住房和城乡建设部已经开始汇总并评估各地方政府 尤其是来自二三线城市的自查 汇报与总结 而住建部官员也明确表示 各地会于9月初开始陆续发布限购政策 约谈个别政府官员约谈个别政府官员约谈个别政府官员约谈个别政府官员 截止9月1日 超过2 3的地方政府已经将对照自查的总结报告上报至住建部 这之 中亦包含了即将实施限购措施的城市若干 而针对那些在8月31日尚未上报相关自查结果的城市进行督 促的同时 住建部已经开始筹划 对于个别应出而未出限购令城市的地方行政负责人 进行 约谈 二轮限购相对宽松二轮限购相对宽松二轮限购相对宽松二轮限购相对宽松 住建部不会公开发布限购名单 最终出台限购措施的权力仍在地方政府 较之 前住建部态度明显缓和 其表现是 一是限购期比较短暂 可暂定到今年年底 二是住建部保留 具体标准进行适当修改 的权力 三是限购城市仅是局部性的 政策热点政策热点政策热点政策热点 住建部 9月初各地将陆续发布新房产限购政策 解析解析解析解析 关于限购问题 住建部最终还是把球踢回了地方政府 而地方则是能拖就拖 能松就松 与中央玩 起了 躲猫猫 不过对于珠三角各市来说 无论政策最终是否落地 加快推货 抢跑市场仍是当前的最 优化方案 Code of this report 6 Copyright Centaline Group 2011 针对个别城市房价过快上涨的情况 湖北省住建厅近日发出通知 要求在10月底之前仍不能将房价控制 在全年目标范围之内的城市 应研究采取住房限购等措施 对地价房价上涨过快 社会反映强烈的地区 将报请省政府约谈主要负责人 湖北省住建厅称 2011年度新建住房价格控制目标是政府对社会公众的郑重承诺 各城市人民政府要根 据年度新建住房价格控制目标 建立月度目标管理制度 要加强对月度房地产市场的动态监测与监管 对出现房价过快上涨势头要及时采取措施予以调控 对于今年1月到6月新建商品住房销售价格上涨过快的城市 要立即采取措施 抓好整改 在10月底之前 将新建商品住房销售价格比去年底的涨幅控制在全年房价控制目标以内 对10月底之前仍不能将房价控 制在全年目标范围之内的城市 应研究采取住房限购等措施 政策热点政策热点政策热点政策热点 湖北省住建厅 10月底前限价不达标将限购 解析解析解析解析 近几个月来 湖北省未限购的襄阳 宜昌等城市房价上涨幅度明显超过武汉 面临限购压力 而湖 北省住建厅的态度一方面回应了中央政府的政策要求 另一方面也为省内广大二三线城市争取到了一定的 缓冲时间 是地方与中央讨价还价的结果 未来不排除其他省份效仿的可能 Code of this report 7 Copyright Centaline Group 2011 8月31日 财政部 国家税务总局发布 关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税 政策的通知 通知明确 婚姻关系存续期间 房屋 土地权属原归夫妻一方所有 变更为夫妻双方共 有的 免征契税 通知自印发之日起执行 全国将迎来全国将迎来全国将迎来全国将迎来 加名潮加名潮加名潮加名潮 新婚姻法解释已经影响到当前夫妻对于房产证加名的观念 而两部委对 加名 税 的解释将使得 加名潮 在全国范围内开始 失去契税这一顾虑 以及免税的刺激 夫妻加名的动 力更足 联名购房将成新趋势联名购房将成新趋势联名购房将成新趋势联名购房将成新趋势 根据相关规定 房产证更名只能是完全产权的情况下才能进行 即房屋无抵押 无未还贷款 因此 对于贷款购房的夫妻 在婚前 联名购房 最为稳妥合适 而对于全款购房的夫妻 则无此忧虑 只要是夫妻关系 即可通过一定程序加名 政策热点政策热点政策热点政策热点 财政部 国税总局 夫妻 房产加名 免征契税 解析解析解析解析 婚姻法新的司法解释突出了婚前房屋作为个人财产的性质 使得无论准婚族还是已婚族都更加重视 房产证署名 而房产加名免征契税无疑适应了公众对房屋产权关系变更的要求 但整体来看 政策对商品 房销售市场影响不大 Code of this report 8 Copyright Centaline Group 2011 8月下旬 在富力地产中期业绩发表会上 董事长李思廉表示 富力地产是主动下调价格的开发商 下 半年准备以价换量的方式 积极去获得预售证 以加快销售速度 上半年销售滞后上半年销售滞后上半年销售滞后上半年销售滞后 李思廉表示 富力2011年合约销售目标为人民币400亿元 截至2011年6月30日 共 实现合约销售人民币134亿元 占全年目标的34 而与万科 保利 金地 招商等龙头房企相比 销 售情况明显滞后 下半年以价求量下半年以价求量下半年以价求量下半年以价求量 李思廉表示 富力地产在价格方面已经下调了10 预计国内楼市下半年可能再跌 10 一直以来 降价都是开发商不愿承认的字眼 事实上 近期包括万科 绿城在内的大型房企 都 在以各种形式或明或暗降价 因此富力地产上述举动使其成为了年内首家高调宣布降价的大型房企 政策热点政策热点政策热点政策热点 富力地产 下半年将主动调整价格 解析解析解析解析 由于房企对下半年房地产市场预期看低 与其继续扛着 不如主动降价 尤其是像富力地产这类大 型房地产企业 降价便于快速回笼资金 布局下一轮发展 但由于各家情况不尽相同 上半年销售计划完 成情况 引起房企跟风的可能性不大 Code of this report 9 Copyright Centaline Group 2011 近日 继北京部分银行暂停房贷之后 南京也有三家银行暂停房贷 分别为兴业银行南京分行 中信银 行南京分行以及南京银行 原因是 额度不够 在武汉 除农业银行仍执行基准利率外 其他银行首套房贷都执行上浮10 有些甚至上浮30 此外 工商银行 兴业银行 民生银行等均暂停发放个人住房贷款业务 在广州 虽然没有出现受新规影响停贷事件 不过 部分银行也明确表示贷款将会收紧 审批通过的贷 款也需要四个月以上时间才能放款 对于银行来说 在贷款总量受到控制的情况下 必须要通过价格来弥补 如果房贷客户不能接受 资金 就会转向其他更高利率的领域 比如企业贷款等 与企业贷款可以上浮40 至80 相比 房贷业务已经 令银行无利可图 政策热点政策热点政策热点政策热点 准备金缴存范围扩容 房贷业务再收紧 解析解析解析解析 本次扩大存款准备金的征缴范围若出现 超调 央行还可通过逆回购操作 定向差别下调存款准 备金率来等方式来 弥补 所以政策对房贷业务的具体影响还要取决于下一阶段央行和银监会的政策走 势 Code of this report 10 Copyright Centaline Group 2011 市场热点1 一级市场概况2 二级市场概况3 一周项目动态监测4 Code of this report 11 Copyright Centaline Group 2011 一级市场一级市场一级市场一级市场 成交成交成交成交 数据来源 中原数据监测系统 惠州市本周无经营性商住用地挂牌 惠州市本周有3宗经营性商住用地成交 地面均价512元 平米 惠阳区 惠州市惠阳雅居乐房 地产开发有限公司 511 23 6451 1270年商住126187 惠州市惠阳区淡水街 道新桥村石坡坑地段 GP1180 惠阳区 惠州市惠阳雅居乐房 地产开发有限公司 510 78 6907 0270年商住135224 惠州市惠阳区淡水街 道新桥村银坑 GP1179 惠阳区 惠州市惠阳雅居乐房 地产开发有限公司 514 09 4405 6670年商住85699 惠州市惠阳区淡水街 道新桥村银坑 GP1178 区域区域区域区域竞得人竞得人竞得人竞得人 地面均价地面均价地面均价地面均价 元元元元 平米平米平米平米 成交价成交价成交价成交价 万元万元万元万元 出让出让出让出让 年限年限年限年限 用途用途用途用途面积面积面积面积 土地位置土地位置土地位置土地位置 挂牌地块挂牌地块挂牌地块挂牌地块 编号编号编号编号 Code of this report 12 Copyright Centaline Group 2011 市场热点1 二级市场概况3 一周项目动态监测4 一级市场概况2 Code of this report 13 Copyright Centaline Group 2011 惠城区新批预售证惠城区新批预售证惠城区新批预售证惠城区新批预售证 惠城区本周有4个项目的5个新批预售许可证公示 共向市场供应商品住宅687套 面积合计78019 94平 米 数据来源 中原数据监测系统 惠城区住宅供应走势图惠城区住宅供应走势图惠城区住宅供应走势图惠城区住宅供应走势图 2010年周均 565套 61215平米 2009年周均 336套 38941平米 2011年周均 450套 56001平米 Code of this report 14 Copyright Centaline Group 2011 惠城区新批预售证惠城区新批预售证惠城区新批预售证惠城区新批预售证 数据来源 中原数据监测系统 惠城区本周新增商品住宅供应以120平米以上的中大户型产品为主 006108 9282011 9 22011111光耀集团荷兰小城仲恺 1466 13203002 53152011 9 22011110光耀集团荷兰小城仲恺 0018503 131202011 9 22011109中信地产中信水岸城金山湖 0032032 683842011 9 22011108光耀集团城市山谷仲恺 431 53418372 71402011 8 292011107昊地置业喜悦城果大江北 商业面积商业面积商业面积商业面积 商业套数商业套数商业套数商业套数 住宅面积住宅面积住宅面积住宅面积 住宅套数住宅套数住宅套数住宅套数发证日期发证日期发证日期发证日期预售证号预售证号预售证号预售证号开发企业开发企业开发企业开发企业推广名推广名推广名推广名片区片区片区片区 100 17947 11100 137总计 67 12113 4558 79153 32 153 35四房144 180平米 14 2450 1613 18136 11 136 13三房120 144平米 10 1826 615 2091 32 115 18三房90 120平米 9 1556 915 2077 84 77 85二房60 90平米 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间 户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 喜悦城果喜悦城果喜悦城果喜悦城果 2011107 2011107 2011107 2011107 Code of this report 15 Copyright Centaline Group 2011 惠城区供应明细惠城区供应明细惠城区供应明细惠城区供应明细 数据来源 中原数据监测系统 100 9111 43100 43总计 100 9111 43100 43189 83 247 35联排别墅180平米以上 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间 户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 荷兰小城荷兰小城荷兰小城荷兰小城 2011110201111020111102011110 111111111111 100 18503 13100 120总计 32 6006 2420 24249 98 250 54复式180平米以上 34 6244 8940 48125 85 134 36复式 34 625240 48126 19 134 31四房 120 144平米 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间 户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 中信水岸城中信水岸城中信水岸城中信水岸城 2011109 2011109 2011109 2011109 100 32032 68100 384总计 21 6687 0417 6497 95 111 02四房 16 5061 513 50101 23三房 90 120平米 19 6101 8219 7284 74 84 83三房 35 11301 8439 15067 22 82 65二房 9 2880 4813 4860 01一房 60 90平米 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间 户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 城市山谷城市山谷城市山谷城市山谷 2011108 2011108 2011108 2011108 Code of this report 16 Copyright Centaline Group 2011 数据来源 中原数据监测系统 惠城区成交惠城区成交惠城区成交惠城区成交 惠城区本周一手房成交504套 环比减少2 面积65698 44 环比减少3 金九首周 市场平淡开局 政策阴影下的楼市危机重重 惠城区住宅成交走势图惠城区住宅成交走势图惠城区住宅成交走势图惠城区住宅成交走势图 2009年周均 558套 62301平米 2011年周均 457套 53480平米 2010年周均 486套 56007平米 Code of this report 17 Copyright Centaline Group 2011 惠城区成交惠城区成交惠城区成交惠城区成交 均价均价均价均价 数据来源 中原数据监测系统 惠城区本周一手房成交均价6861元 平米 环比增加1 本周房价延续了上周的低迷态势 市场调整压力加大 惠城区住宅成交均价走势图惠城区住宅成交均价走势图惠城区住宅成交均价走势图惠城区住宅成交均价走势图 2009年周均 4693元 平米 2010年周均 5318元 平米 2011年周均 6322元 平米 Code of this report 18 Copyright Centaline Group 2011 惠城区成交明细惠城区成交明细惠城区成交明细惠城区成交明细 数据来源 中原数据监测系统 本周成交汇总 不含经济适用房 龙日花苑 35套 34 34 34 34 8426 16 25 25 25 25 63水口 荷兰水乡花语岸 7套 16 16 16 16 3259 82 26 26 26 26 25东平 华轩桃花源 名流印象 12套 32 32 32 32 9356 7 27 27 27 27 72龙丰 金海华府 31套 20 20 20 20 14363 624 24 24 24 110金山湖 荷兰小城 24套 9 9 9 9 8429 12 16 16 16 16 61仲恺 华晟豪庭 19套 48 48 48 48 6452 0459 59 59 59 70河麦 万科城 17套 31 31 31 31 1541114 14 14 14 103大江北 龙日花苑龙日花苑龙日花苑龙日花苑 35353535套套套套 3 3 3 3 65698 4465698 4465698 4465698 44 2 2 2 2 504504504504惠城区惠城区惠城区惠城区 活跃楼盘活跃楼盘活跃楼盘活跃楼盘环比环比环比环比面积面积面积面积环比环比环比环比套数套数套数套数片区片区片区片区 Code of this report 19 Copyright Centaline Group 2011 惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细 数据来源 中原数据监测系统 大江北片区 1038 484奥林匹克花园 163 551盛世华府5564雅居乐白鹭湖 184 21富力丽港银湾903 947三宅一生 1341东南首府795 318宏益公馆 682 422金裕碧水湾1488 6610海伦堡花园 425 593喜悦城果3822 5710帝1号 1067 023帝景湾661 713阳光谷 158 313璟都1319 0913伟豪领御 211 633锦源国际1798 5317万科城 面积套数项目面积套数项目 Code of this report 20 Copyright Centaline Group 2011 惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细 数据来源 中原数据监测系统 金山湖片区 河麦片区 97 241花边岭南花园 89 451恒和主场 77 321欣悦阳光小区 71 731五星国墅园 183 031万象江山 262 582麦地南山庄 115 193加旺幸福里 183 263港惠新天地 633 818锦域蓝湾 1100 279鸿润紫御 802 279世纪铂爵 1318 7412嘉泰新苑 1517 1519华晟豪庭 面积套数项目 146 961日升昌阳光御园 181 771南山诗意 91 721金山湖国墅园 159 222恒和 诺丁山 200 283德明合立方 571 284金山湖花园 444 55美高春天里 1427 866中信凯旋城 1198 7610中信水岸城 1773 7612珑湖湾 1963 1913香榭园 3015 0321东江学府 3189 2731金海华府 面积套数项目 Code of this report 21 Copyright Centaline Group 2011 惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细 数据来源 中原数据监测系统 龙丰片区 仲恺片区 170 611景亿凤凰谷 276 911骏景豪庭 120 611南山公馆 156 821山水江南花园 218 891鹏基半山名苑 252 453幸福魔方 419 924宝乐园 656 025泰富御山郡 764 66鹏达御西湖 703 677一城峯景 1530 069鹏基万林湖 1633 079湖畔新城 1153 1512名流印象花园 1299 9212华轩桃花源 面积套数项目 113 211伊顿公馆 145 251郦城水岸 130 671TCL康城四季 229 822金茂伊顿公馆 375 413城市山谷 652 038锦鸿名苑 1017 979汇景中央 659 8712骏豪国际 5104 8924荷兰小城 面积套数项目 Code of this report 22 Copyright Centaline Group 2011 惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细惠城区片区成交明细 数据来源 中原数据监测系统 东平片区 水口片区 142 811新世界曦岸 146 341东湖7号 482 562光耀翡俪港 211 312三朵向日葵 439 853天烽天鹅湾 610 694东方威尼斯 446 735海燕绿岛商城 779 537荷兰水乡花语岸 面积套数项目 81 61荷兰公馆 422 631合生国际新城 569 445江南御都 2012 969合生高尔夫庄园 1858 112合生上观国际 3481 4335龙日花苑 面积套数项目 Code of this report 23 Copyright Centaline Group 2011 惠阳区新批预售证惠阳区新批预售证惠阳区新批预售证惠阳区新批预售证 惠阳区本周有3个项目的3个预售许可证公示 共向市场供应住宅291套 面积合计40304 99平米 数据来源 中原数据监测系统 004122 2292011 9 42011048兴华实业香山美墅永湖 783 391323070 962402011 9 42011047景跃地产御龙名苑淡水 0013111 81422011 9 42011046光大置业光耀城淡水 商业面积商业面积商业面积商业面积 商业套数商业套数商业套数商业套数 套套套套 住宅面积住宅面积住宅面积住宅面积 住宅套数住宅套数住宅套数住宅套数 套套套套 发证日期发证日期发证日期发证日期预售证号预售证号预售证号预售证号开发企业开发企业开发企业开发企业推广名推广名推广名推广名片区片区片区片区 Code of this report 24 Copyright Centaline Group 2011 惠阳区新批预售证明细惠阳区新批预售证明细惠阳区新批预售证明细惠阳区新批预售证明细 数据来源 中原数据监测系统 惠阳区本周新增住宅供应以60 120平米的二 三房为主 100 4122 22100 9合计 100 4122 22100 9338 02 559 32独栋别墅180平米以上 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 香山美墅香山美墅香山美墅香山美墅2011048201104820110482011048 100 23070 96100 240合计 22 2921 7610 24121 74三房120 144平米 36 8239 4430 72113 02 116 92三房90 120平米 52 11909 7660 14478 21 86 15二房60 90平米 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 御龙名苑御龙名苑御龙名苑御龙名苑2011047201104720110472011047 100 13111 81100 42合计 10 1286 259 4295 83 330 69双拼别墅180平米以上 90 11825 5691 38295 83 330 69联排别墅180平米以上 面积比面积比面积比面积比面积合计面积合计面积合计面积合计套数比套数比套数比套数比套数套数套数套数面积区间面积区间面积区间面积区间户型户型户型户型面积段面积段面积段面积段 光耀城光耀城光耀城光耀城2011046201104620110462011046 Code of this report 25 Copyright Centaline Group 2011 惠阳区成交惠阳区成交惠阳区成交惠阳区成交 数据来源 中原数据监测系统 惠阳区本周一手房成交284套 环比减少13 4 面积合计37191 29平米 环比增加28 惠阳区本周一手房成交均价6148元 平米 环比增加5 惠阳区住宅成交走势图惠阳区住宅成交走势图惠阳区住宅成交走势图惠阳区住宅成交走势图 2010年周均 143套 16059平米 2011年周均 167套 16429平米 Code of this report 26 Copyright Centaline Group 2011 惠阳成交明细惠阳成交明细惠阳成交明细惠阳成交明细 惠阳区本周一手房成交以90 120平米的三房产品为主 其中太东高地 幸福里 三和国际花园城排名前 三 数据来源 中原数据监测系统 100 751雍华庭2082 459惠阳碧桂园 389 31东方新城1092 5613丽豪华府 703 552惠阳振业城4756 1615光耀城 75 112日升昌阳光地带大厦1323 0417山水名人花园 1420 253香山美墅2228 1417龙林上观 395 163文昌轩6483 3117众望花园 1462 733半岛1号1606 4919骏业华庭 176 444鼎盛广场1575 4619天域花园 224 884盛世翡翠2526 6220骏景花园 288 294长汀花园1418 3924三和国际花园城 580 246新城国际1015 4626幸福里 597 216百隆馨巢大厦4669 349太东高地 成交面积成交套数项目成交面积成交套数项目 Code of this report 27 Copyright Centaline Group 2011 大亚湾重点项目监测大亚湾重点项目监测大亚湾重点项目监测大亚湾重点项目监测 数据来源 中原数据监测系统 大亚湾区本周重点监测项目一手房成交75套 0合生滨海城澳头4四洲蜜方澳头 0启航新时代澳头4dada的草地澳头 0皇庭波西塔诺澳头5纳威人的幸福西区 1卓越蔚蓝海岸西区5阳光圣菲西区 2翡翠山西区6蓝湾半岛澳头 2翠堤尚园澳头7德州城西区 2木马花园西区8爱琴海西区 3花城湾西区11可乐西区 3菁华园澳头12大爱城西区 成交套数项目片区成交套数项目片区 Code of this report 28 Copyright Centaline Group 2011 博罗县新批预售证博罗县新批预售证博罗县新批预售证博罗县新批预售证 数据来源 中原数据监测系统 博罗县本周有1个项目取得1个预售许可证 共向市场供应住宅92套 面积合计10138 92平米 商业142 套 面积16245 63平米 16245 6314210138 92922011 8 302011066博罗县祥和人家实业博都花园罗阳 商业面积商业套数住宅面积住宅套数发证日期预售证号开发企业项目片区 100 0 10138 92100 0 92总计 31 1 3156 9325 0 23137 25 137 34四房120 144平米 50 5 5117 9350 0 46106 87 115 68三房90 120平米 18 4 1864 0625 0 2381 04 81 11二房以下 含二房 60 90平米 面积比面积套数比套数面积区间户型面积段 博都花园博都花园博都花园博都花园 2011066201106620110662011066 Code of this report 29 Copyright Centaline Group 2011 博罗县成交明细博罗县成交明细博罗县成交明细博罗县成交明细 数据来源 中原数据监测系统 博罗县本周一手房成交192套 环比增加26 3 面积