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南宁市房地产市场情况 万科 金域蓝湾合富团队内部培训材料2017年4月17日 一 南宁市土地市场二 各区域市场情况三 项目竞品市场情况 目录 一 南宁市土地市场 南宁市土地市场情况 从2016年开始 南宁市土地拍卖楼面地价均为四千以上 接下来入市的价格将破万 南宁楼市即将进入万元楼市时代 二 各区域市场情况 江南区市场情况 江南区目前在售项目价格在6900 9800元 区间 并且高价地块较多 未来区域均价将会有较大幅度的上升 西乡塘区目前在售项目多以公寓和小户型为主 价格在6900 9700元 区间 但由于目前存量较少且高价地块较多 未来区域均价将会有较大幅度的上升 西乡塘区市场情况 兴宁区目前在售项目较少 多以洋房和别墅为主 商品住房价格在7000 9900元 区间 但昆仑大道2016年出让商住用地较多 区域市场热度有望在年底有所上升 邕宁区市场情况 邕宁区市场情况 邕宁区目前在售项目主要集中在龙岗片区 价格在6200 9900元 区间 目前存量不足 多数项目基本接近或处于清盘状态 青秀区市场情况 青秀区目前在售项目价格在9000 18000元 区间 超过一半项目售价在1万以上 五象新区市场情况 五象新区目前在售项目价
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