浅谈住宅小区室外综合管线质量管理.ppt

浅谈小区室外综合管线工程质量控制 2015年3月23日 前言 目前住宅小区室外工程由于施工单位的素质和管理水平相对较低 使得地下管线施工总存在或多或少的质量问题 而室外管线工程的特点是全隐蔽 交叉多 施工涉及专业广 后期维修改动困难等 这些又使得工程质量的控制容不得半点马虎 结合以往在小区室外综合管线工程中的实践 从图纸审查 合理安排工序 施工质量控制要点 树立质量意识等方面阐述室外管线工程的施工质量注意的问题 尽可能地将把问题解决在施工之前 以此减少造成的返工 成本浪费和对工期影响 一 概述 前言 1 设计 评审除了要熟悉国家 地方规范 设计 验收 特别是强制性条文 规定要求外 还要了解集团的规定和要求 紧密结合小区规划 竖向设计和景观设计 在条件具备时应当及时委托 进行专项设计深化 室外综合管线工程是个系统工程 在项目规划时 特别在规模较大的项目 因为要分组团交付 对于电力 电信 有线电视 监控中心等设备用房和泵房 煤气调压站 以及主要管线设备的布置 应当有较细致的考虑 合理的安排 避免首期交付的组团无法正常运行 二 室外综合管线质量控制的三个阶段 前言 各个专业的检查井尽量避开设置在单元人口处 室外弱电综合管线设计 为了合理地利用小区有限的地面空间资源 并尽量减少人行道 绿化带的弱电检查井 各系统的弱电室外管道尽可能按同沟同井设计 二 室外综合管线质量控制的三个阶段 前言 2 施工过程中的检查 把控召集各管线设计单位 施工单位召开综合协调会 施工前 要仔细核对图纸 准确定位 审核室外管线图纸与景观图纸中的路网是否矛盾 管线走向与景观的构筑物 小品 大树的位置是否冲突 要熟悉材料的性能和施工工艺 特别是新材料的施工工艺要求 如有可能 应请厂家 供应商 的专业技术人员来现场进行专门的培训 试做样板 严格执行室外工程施工的规范 规定 二 室外综合管线质量控制的三个阶段 前言 3 验收要重视土方回填前的隐蔽工程验收工作 除满足国家规范 设计要求外 还要检查管线是否有破损 回填质量是否合格 和地方主管部门沟通过程及时验收 加强联系 动态跟踪完善变更 竣工验收后 要定期检查 发现隐患及时整改 及时归整图纸等资料 移交小区物业 为后期维护提供依据 二 室外综合管线质量控制的三个阶段 在单体管线图纸审核 施工时 就要考虑到室外综合管线今后的走向 做到方向一致 避免管线绕路 接口偏差 标高错误 在室外管线图纸综合设计时 要结合景观设计图纸 做好二者的协调 要注意各种管线和构筑物的实际体量 为景观美观而对各种检查井 配电箱进行处理时 应当考虑不要给日后的操作维护带来不便 三 以往的经验 教训 室外管线工程是一个项目的最后一环 项目的工期如有延误 直接影响最终交付 因此在项目进度计划中应当为管线工程设置合理的工期 避免在抢工期的压力下 多工种同时并举造成质量管理失控 室外管线施工应遵循 先深后浅 先难后易 的原则 以雨污水管施工为主线 合理安排各管线施工队伍进场 若各种管线布置发生矛盾时 处理原则是小管让大管 压力管让重力管 可弯的让不可弯的 检修次数少的让检修次数多的 三 以往的经验 教训 前言 在土方开挖过程中 要严格控制好标高 对超挖部位要有可靠的处理措施 土方回填时 要按有关规范要求进行 严格分层回填 分层夯实 管区内禁止机械回土 管道上部没有有效保护层时 禁止机械行走 同一排水系统的验收 宜统一安排进行 避免堵口遗漏未开 接入市政的管接口不通等问题 排水系统的验收 宜安排在室外土方工程全部完成后进行 可及时修复破损的管道和避免排水管重复清理 给水管道安装完成后 要做两