观湖度假酒店验收标准.doc

观湖度假酒店验收标准目 录一、 工程概况二、 装修工程设计要求三、 装修评审准则四、 酒店装修评审表一、工程概况观湖度假酒店座落于洪湖市瞿家湾蓝田生态旅游区，是一家集商务、旅游、度假、休闲、餐饮、娱乐于一体的，按五星级标准兴建的综合型酒店。酒店工程分两期完成：一期工程建筑面积约为6000，楼高三层，主要功能为客房、娱乐、会议（其中客房45间、套房4间、豪华套房2间、棋牌室10间、足疗室7间）；二期工程正在筹建中，建筑面积约为2000，楼高二层，主要功能为餐饮、水上餐厅、西餐厅等。二、 装修工程设计要求 客房 客房设在二、三层，房间数量为51间； 娱乐场所及会议室设在一层； 客房楼层须设置员工服务间；娱乐娱乐中心设在酒店一层（包含棋牌室、足疗室、台球室、健身房）；餐饮所有餐饮设施应分布在较佳观景区，厨房、备餐间紧连餐厅，有分区设计，餐厅与厨房的设计必须满足合理服务半径以及隔音、隔油烟、隔热的要求；桌布、餐巾等布草储存间可设在厨房旁；餐饮区洗手间位置设置应合理，厕位充足，方便客人使用，设置残厕;大堂空间布局应合理，扩大效益空间，压缩无法产生效益的空间，在功能合理的基础上提高整体效能、空间效益及资源利用率；大门入口处设立人行道和残疾人通道；前厅采取休闲式接待台；大门设计要求具备现代简约元素，具有灵动低调（不夸张）的特征，兼顾节能要求。三、装修评审准则为保证评审工作公开、公平、公正地进行，特制定以下评审细则，请各评委遵循。计分说明(优：6分；良：5分；中：4分；差3分) 根据施工工艺项目标准，完全达到标准为优，略有不足为良，明显不足为中，严重不足为差； 工程预算价格占总分的45%，价格最低为优，以此类推； 施工工艺占总分的50%，分优、良、中、差四个档次； 施工单位配合精神占总分的5%，分优、良、中、差四个档次。施工工艺及施工配合 天花工程 质量要求1、目测龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感；2、吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象；3、对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。 检验标准和方法 在施工中执行建筑装饰工程施工及验收规范，材质标准参照GB9775-88标准中对一等品的要求。1、安装吊顶龙骨的基体质量，应符合国家现行有关规定； 2、根据吊顶的的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确； 3、主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高； 4、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠； 5、吊杆应通直并有足够的承载能力，当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满； 6、次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上； 7、龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm；8、全面校正主、次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装，明龙骨目测应无明显弯曲；通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm，校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧；9、 检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。墙面工程A、石材 质量要求1、根据设计要求，确定石材的品种、颜色、花纹和尺寸规格，并严格控制检查其强度，吸水率等性能；2、膨胀螺栓，连接铁件，连接不锈钢针等配套的铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需的连接件的质量必须符合要求。 验收标准和方法 执行建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391标准；1、石板的品种、颜色及纹理排列必须符合设计要求，不得崩边崩角，“十字”线要对齐，板材与基层粘接要牢固，不得有空鼓；2、光面石板：表面平整1MM，室内墙面垂直MM；3、粗麻面石板：表面平整1MM，室内墙面垂直MM； 应注意的质量问题1、外饰石板面层颜色不一：主要是石材质量较差，施工时没有进行试拼和认真的挑选；2、线条不直，缝格不匀，不直：主要是施工前没有认真按图纸尺寸核对结构施工的实际尺寸，没有分段分块，弹线不细，拉线不直和吊线校正不勤等原因造成；3、打胶嵌缝不细：操作人员应认真施工，检查人员应细致验收；4、墙面脏、斜视有胶痕：一是操作工艺造成，二是操作人员造成，要加强成品保护，在竣工前进行认真清理。B、墙纸 质量要求 1、表面平整、垂直无气泡； 2、墙纸颜色一致，无色差，无污迹； 3、花纹拼接合理，界面无缝； 检验标准和方法 执行建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）标准； 1、裱糊工程完工并干燥后，方可验收； 2、验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求； 3、裱糊工程的质量应符合下列规定： 31壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污，斜视时无胶痕； 32表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧接，不得有缝隙； 33各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面1.5m处正视，不显拼缝； 34阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝； 35壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺； 36不得有漏贴、补贴和脱层等缺陷。C、木饰面 质量要求1、选用的木料必须干燥、无裂痕、无蛀腐，夹板均按设计要求选用进口或国产一级品；2、靠墙的木面必须防火夹板或刷防潮、防火漆；3、界面必须牢固；4、装饰面板表面不能有明显的缺陷，在一完整的装饰面上垂直方向的接缝，平行方向的接缝都要拼密，其它偏差应严格控制在有关规定范围之内；5、安装饰面板时，应逐块将该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置、标高应符合装修设计要求；6、饰面板拼接“回字”花纹时，界面应紧密无隙，木纹的排列应纵横连贯一致，安装时尽可能用针形气枪紧固，减少钉孔的明显度，木饰线收边时应周边内外一致、连接紧密均匀；7、木装饰花线应为干燥木材制作，无裂痕、无缺口、无毛边，头尾平直均匀，尺寸、规格、型号统一，长短视装饰件的要求而合理挑选，减少浪费；木装饰花线在安装前应按设计图纸加工样品，并送甲方及设计师签证认可，然后安排大批量加工。D、门安装 质量要求 1、安装位置须符合设计要求； 2、安装牢固、开关灵活、稳定、顺直严密、无回弹倒翘； 3、小五金安装位置适宜，整齐准确、牢固； 4、木门披水，盖口条，压缝条，密封条安装尺寸一致、平直光滑、结合牢固严密、无缝隙；E、玻璃 质量要求 1、材料品种、规格和质量必须符合设计要求和有关标准规定； 2、玻璃划割尺寸正确，安装平整、牢固，无松动现象； 3、防弹玻璃要符合国家标准 GB9775-88 材料标准。 验收标准和方法执行建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）标准 1、验收时应检查玻璃品种、规格、色彩、朝向及安装质量等是否符合设计和本规范规定的要求； 2、安装玻璃工程质量应符合下列规定： 21安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象； 22木压条接触玻璃处，应与裁口边缘齐平，木压条应互相紧密连接，并与裁口紧贴；23密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整，并不得露在玻璃槽口外面，用橡胶垫镶嵌玻璃，橡胶垫应与裁口、玻璃及压条紧贴，并不得露在压条外面，密封膏与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固，接缝齐平； 3、竣工后的玻璃工程，表面应洁净，不得留有油灰、浆水、密封膏、涂料等斑污；F、不锈钢 质量要求 1、饰面板的规格、尺寸必须符合设计要求，质量应符合有关材质标准规定； 2、墙体骨架如采用钢龙骨时，其规格、形状应符合设计要求和进行除锈处理； 3、饰面板的安装必须牢固、平整、拼缝通顺。 质量标准及方法 执行JGJ7391标准 1、饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求； 2、饰面板安装必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷； 3、饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处； 4、饰面板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处的板搭接方向正确，非整砖使用部位适宜； 5、突出物周围的板用整砖套割吻合、边缘整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致； 6、流水坡向正确，滴水线（槽）顺直； 7、不锈钢饰面板的安装允许偏差和检验方法应符合下表规定：不锈钢饰面板允许偏差项 次项 目允许偏差（mm）检 查 方 法1立面垂直室内2用2m托线板检查室外32表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正3用200mm方尺检查4接缝平直0.5拉5m线检查、不足5m接通5墙裙上口平直3线检查6接缝高低1用直尺和楔形塞尺检查G、抹灰面刷乳胶漆 质量标准及方法执行JGJ7391标准；1、保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底；2、基本项目（属中级油漆基本项目标准）：2.1透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无；2.2光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致；2.3装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)；2.4颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹；H、木制品清色油漆 质量标准及方法参见DBJ01-26-96（分册）第20.5.1条至20.5.3条规定，严格执行。 应注意的质量问题1、漏刷：漏刷一般多发生在门窗的上、下冒头和靠合页小面以及门窗框、压缝条的上、下端部和衣柜门框的内侧等，其主要原因是内门扇安装时油工与木工不配合，故往往下冒头未刷油漆就把门扇安装了，管理不到位，往往有少刷一遍油的现象，其它漏刷问题主要是操作者不认真所致；2、缺腻子、缺砂纸：一般多发生在合页槽、上中下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱残缺处等，主要原因是操作未认真按照工艺规程去操作所致；3、流坠、裹楞：主要原因有二：一是由于漆料太稀，漆膜太厚或环境温度高，油漆干性慢等都易造成流坠、裹楞；二是由于操作顺序和手法不当，尤其是门窗边棱分色处，如一旦油量大和操作不注意就往往容易造成流坠、裹楞；4、刷纹明显：主要是油刷子小或油刷未泡开刷毛发硬所致，应用相应合适的刷子并把油刷用稀料泡软后使用；5、粗糙：主要原因是基层不干净，油漆内有杂质或尘土飞扬时施工，造成油漆表面常发生粗糙现象。应注意用湿布擦净，油漆要过罗，严禁刷油时清扫或刮大风时刷油；6、皱纹：主要是漆质不好、兑配不均匀、溶剂挥发快或催干剂过多等原因造成；7、五金污染：防止五金污染除了操作要细，宜将门锁、拉手、插销等五金后装（但可以事先把位置和门锁孔眼钻好），确保五金洁净美观。地面工程A、石材 质量要求1、对石材的质量要求：磨光面平滑、光亮，纹理排列统一，外切口平直，无崩角崩边、无裂纹、石胆，杂色不明显，厚度一致，长、宽度尺寸准确，对角线误差不超过0.5mm；2、石材地面的铺贴质量要求：粘贴牢固稳定、平整。 验收标准及方法 执行建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391标准；1、饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求；2、饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处；3、饰面板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处的板搭接方向正确，非整砖使用部位适宜；4、突出物周围的板用整砖套装割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致；5、流水坡向正确，滴水线（槽）顺直；B、地毯 质量要求1、地毯敷设平实，不松鼓，花纹拼接正确；2、边角整齐，粘贴牢固，接缝严密。 验收标准和方法1、两块地毯对拼时，应对纹理、对色泽、对花色；2、地毯拼缝应严密，无明显接痕；3、地毯大面平整服贴，无明显起皱；4、地毯与墙面界面应平齐，无波浪现象；5、门口处地毯边或地毯的对缝，应处于门扇关闭时的下边；6、门口的地毯边应用设计指定的包边压条，压条与地面的结合应牢固；C、木地板 质量要求1、对木地板的材质要求：坚硬、耐磨、纹理美、有光泽、耐朽、不易变形开裂；2、成形后的地板质量要求：坚固、平整、纹理清晰、无明显缺陷及裂纹； 检验标准及方法 执行建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）标准。D、洁具安装 质量标准A、保证项目1、卫生洁具的型号、规格、质量必须符合要求，卫生洁具排水的出口与排水管承口的连接处必须严密不漏（检查方法：检验出厂合格证，通水检查）；2、卫生洁具的排水管径和最小坡度，必须符合设计要求和施工规范的规定（检查方法：观察或尺量检查）；B、基本专案支托架防腐良好，埋设平整牢固，洁具放置平稳洁净，支架与洁具接触紧密（检查方法：观察和手扳检查）。C、允许偏差项目卫生洁具安装的允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具5标高单独器具15成排器具10器具水平度2用水平尺和尽量检查器具垂直度3用吊线和尽量检查 应注意的质量问题1、蹲便器不平，左右倾斜，稳装时，正面和两侧垫砖不牢，主要因焦渣填充后，没有检查，抹灰后不好修理，造成高水箱与便器不对中；2、高、低水箱拉、扳把不灵活，安装高、低水箱内部配件时，三个主要部件在水箱内位置不合理，高水箱进水、拉把应放在水箱同侧，以免使用时互相干扰；3、零件镀铬表层被破坏，安装时使用管钳，应采用平面扳手或自制扳手；4、坐便器与背水箱中心没对正，弯