永川市临江镇风貌控制设计.doc

永川市临江镇风貌控制设计说 明 书一、 项目的提出与背景乡村城市化是我国城市化进程中的重要组成部分。不仅是我国经济急速发展的迫切要求，也是被世界各国城市化过程中所证明的必然趋势。我国目前的城市化水平为30%左右，这意味着从现在开始至下个世纪中叶内，是我国城市加速发展的时期。自重庆升为直辖市以来，抓住国家开发大西部，建设长江三峡水利枢纽的契机，大力提高城市尤其是小城镇的建设水平。临江镇党委党政府高瞻远瞩，抓住小城镇发展的机遇，坚持走自力更生、自我建设、滚动发展的路子。近几年来，镇区建设发展迅速，每年房屋建筑面积都在2.5万平方米以上，给排水、路灯、绿化、道路等基础设施逐步得到完善，先后被评为重庆市优秀绿化镇和永川市最佳文明单位。为了将临江镇建成一个小巧玲珑、设施配套、功能齐全、环境优美的小城镇。规划进行实地考察，综合分析，针对临江镇目前缺乏休闲娱乐场所这一现状，因此规划借鑫泉街一带旧城改造之机，将此地带布置为具有地方特色的商业步行街，并结合河流，布置一滨河休闲广场。二、 项目现状概况l 现状用地与区位此项目的现状用地地形较平坦，其东南侧和西北侧均临规划30米宽主干道，西北面有一条蜿蜒而过的小河，是临江镇近期重点改造的项目，其区位条件较好。l 现状建筑目前用地范围内零星分布较为集中的居民点数处，规模以1050户不等，建筑均为二至三层，形式较为单一，没有形成较为统一的风格特征。其他地段也分布有零星单栋建筑。没有形成较为优美的沿路硬质景观。l 现状绿化该设计地段绿化不全，基本上处于住户宅前屋后自行绿化。没有形成软质景观层次。三、 项目设计依据1、永川市城市总体规划2、村镇规划标准3、重庆市村镇规划编制办法4、1：1000用地现状图 5 临江镇“九五”计划与十年规划；6 地方政府及有关部门规划的设想，意见，建议。四、 项目的设计性质与主导思想l 永川市临江镇商业步行街规划设计；l 永川市临江镇商业步行街沿街景观立面。主导思想l 鑫泉小区整体性设计l 鑫泉小区环境的合理空间分布l 环境元素的优化配置在以上三条设计主导思想的指导下，结合临江镇的经济水平，建设现状等实际情况和时代特征，准确考虑鑫泉小区设计地段的建筑形态特征，借鉴国外先进的城市与乡村风貌设计理论与实践经验，真正体现“以人为主”的城市设计思想，将鑫泉小区和中和街建设成为一条“整体上具有认同感，局部上具有独特的识别性，尺度宜人，承袭文化传统”的商业步行街。五、风貌规划设计l 整体序列综合分析鑫泉小区设计地段区位关系，地形现状条件将两条商业步行街规划为现代民居风貌。l 整体空间布局规划由12米宽鑫泉步行街将东西主干道和南北主干道相连接，由彩色方砖铺地，在步行街东入口，以一椭圆形铺地开始，由三四个叠水泉间或两三个花坛组合，动静结合，形成一组流动的序列组画，其末端花团锦簇的转盘将步行街街景推向高潮，同时也成为临江镇的入口标志，结合其西侧的滨河小广场，使鑫泉步行街、中和步行街不仅将成为临江镇的商业中心，而且也将是临江镇的休闲娱乐中心。l 视觉设计1、 街道视觉景观此类视觉是普通人最易感知的，即视线所到之处的三维立面造型所形成的景观，规划鑫泉步行街和中和步行街立面为街道视觉趣味中心。2、 视线走廓 标志处严格控制视线走廓内的绿化、建筑布置。形成通透的绿化视线走廓。其它地段则结合地段地形变化，形成若通若阻的空间效果。3、 俯视景观鑫泉、中和步行街设计地段应形成完整的行道树绿化体系、路灯体系。规划居民点范围内道路人行道应有铺装，建筑屋顶均应有铺装与绿化，平屋顶宜作上人屋顶，坡顶应统一铺装，形成具有优美景观的第五立面。l 照明鑫泉-中和步行街设计其路灯不仅应有夜间照明作用，而且应作为步行街后大景观，起到美化完善步行街景观的作用。六、 绿化系统规划以中心转盘为绿化节点，形成点、线、面三个层次的绿化。点：住宅的宅前屋后，部分绿化上人平屋顶，中心转盘绿地，以及步行街中心花坛。线：沿步行街内部道路的行道树绿化以及沿街绿带。面：呈庭院式布局的居民点，利用内庭宽敞空间布置庭院绿化。七、小品规划设计l 路灯步行街应形成完善的路灯体系，路灯间距以5080m为宜。l 灯箱广告步行街沿街店面广告，此类广告应严格控制，统一尺度，悬挂尺寸和方式，形成连续统一的沿街立面景观。七、 建筑单体设计l 平面布置住宅平面布置充分考虑农民建房的灵活性、建房方式的安全性，住宅基本上以48米为一个开间，层数为2-3层为主。平面布置灵活，每个房间均可灵活使用，真正做到经济实用。l 规划经济技术指标用地平衡表用地类型数量(m2)百分比（%）人均（m2）总用地674710050.7道路用地86012.76.4住宅用地490272.636.8公共用地98514.57.4总建筑面积： 5