重庆市主城区茶园-鹿角组团F标准分区控制性详细规划-基础资料汇编.doc

重庆市主城区茶园鹿角组团F标准分区控制性详细规划一、规划范围规划区范围：本规划区为重庆市主城区控规编码系统的茶园-鹿角组团F标准分区，周围与茶园-鹿角组团A、C、D、G和J标准分区相邻，具体范围为：东至樵坪山郊野公园为界，南以龙门浩职中为界，西以世纪大道为界，北以规划的茶园路为界，用地属于南岸区长生桥镇管辖范围。二、现状概况及开发态势1自然环境（1）自然地理1）区位关系本区位于茶园-鹿角组团茶园部分的中部，东面紧邻樵坪山郊野公园，南面是石庙片区（茶园-鹿角组团G标准分区），西面紧靠世纪大道，与茶园-鹿角组团A标准分区隔街相望，北面是长江工业园区（茶园-鹿角组团C标准分区）。2）地形地貌规划区用地属于丘陵地带，地形呈梯形，东邻樵坪山，地势东西高、中部较低，多浅丘平坝，海拔高度190米（苦溪河出镇处）至308米（樵坪山），平均海拔高度235米，相对高差117m。3）气象水文规划区属亚热带气候，温暖湿润，雨量充沛，具春早夏长，秋雨连绵，冬暖多雾之特点。大气降水以降雨为主，雪雹少见。年平均气温()：18.3，极端最高气温()：43.0(出现日期：2006年8月15日)，极端最低气温()：-1.8(出现日期:1955年1月11日)，最冷月(一月)平均气温()：7.7，最冷月(一月)平均最低气温()：5.7，最大平均日较差：11.9(出现日期：1953年7月)。多年平均年降水量1082.6mm左右，一日最大降水量：192.9mm(出现日期:1956年6月25日)，雨季平均起讫日期(日/月):5月2日9月27日，一次连续最大降水量(mm)：190.9mm，出现日期：1956年6月24日21时00分6月25日15时46分，经历时间：18时46分，日降雨量大于25mm以上的大暴雨日数占全年降雨日数的62%左右，小时最大降雨量可达62.1mm。多年平均最大日降雨量为96mm。年蒸发量：1079.2mm，最大年蒸发量：1347.3mm（出现年份：1959年），年平均相对湿度()：79，年平均绝对湿度：17.7mb，最热月份相对湿度70%左右，最冷月份相对湿度81%左右。全年主导风向为北，频率13%左右，夏季主导风向为北西，频率10%左右，年平均风速1.3(m/s)。最大风速26.7(m/s)，风向为西北，出现日期在1981年5月10日。规划区属长江流域，区内苦溪河为常年性河流，属长江一级支流。河流纵坡为15%左右、切割深度58m。在规划区内河道长度为4000m，河道沿线部分建有防洪堤岸。调查评价区除以上河流外，有零星的小水塘分布，大小不一，一般面积为5001000m2。4）地质条件根据重庆市主城区茶园鹿角组团F标准分区规划用地地质灾害调查评价报告(控制性详细规划阶段)（重庆市勘测院编制）的结论：1、重庆市茶园鹿角组团F标准分区规划用地面积为5.1722km2，由构造剥蚀丘陵地貌构成；地形坡角变化小，平缓地段坡角510，斜坡局部达25；沟谷纵坡15%左右，沟河切割深度510m；岩体中有2组裂隙，裂隙不发育；岩土界面倾角变化大，一般515，局部30；岩体结构为中厚层状结构；土层厚度一般13m、局部达5m、且种类多，岩性差异中等；地表水及地下水对工程建设的影响程度小，水文地质条件简单；调查评价区地震动峰值加速度0.05g，调查区未见断层通过、滑坡、泥石流、危岩和崩塌等不良地质现象，斜坡、边坡现状稳定，破坏地质环境的人类工程活动不强烈；调查评价区地质环境复杂程度中等复杂。2、评价区划分为地质灾害低易发区(II)、中易发区(III)。其中，地质灾害低易发区(II)面积4.89km2，占规划用地面积的92.74%；地质灾害中易发区(III)面积0.2783km2，占规划用地面积的5.38%；另外，不应规划建设项目的河道面积为0.097km2，占规划用地面积的1.88%。3、建议：地质灾害低易发II规划建设基本不受限制，但在宽谷段深开挖应慎重；缓坡段应依山就势高，有层次、分阶开发规划用地。地质灾害中易发区III一般不宜规划可能导致高切坡、高填方、深开挖的建设项目，但III3、III4区规划建设中应考虑建设项目与通江大道及住宅小区的互相影响，不宜规划可能诱发边坡滑塌的建设项目。河道区规划建设项目应符合河道管理条例等法律法规要求。在工程建设活动中，可能诱发的地质灾害为边坡滑塌，应尽量避免高切、深填方，以防人为造成地质灾害。当挖方边坡坡向存在以裂隙、层面为主的外倾结构面及其组合时，边坡坡角不宜大于外倾结构面倾角，故在规划用地中应依山就势布置建(构)筑物，使该地块的建(构)筑物符合地质环境条件要求，有层次的开发或分阶开发规划用地，尽量避免出现有外倾结构面的高边坡，积极做好人工边坡防护。 5）地质构造及地震调查区位于广福寺向斜西翼，岩土层序正常，下伏岩层无突变、缺失、重叠等现象，调查区未发现断层及次级褶皱通过，岩层产状稳定，构造裂隙不发育，地质构造简单。调查区岩层呈单斜构造，岩层单斜产出，产状1201218，一般为12015，层面结合程度较好。据调查区实地调查测绘，区内主要发育有2组裂隙，即：组(J1)：1701906070，优势产状18065，延伸15m，裂面平直，裂隙张开，宽15mm，无充填，结构面结合差。组(J2)：2803006070，优势产状29065，延伸13m，间距1.55.0m，闭合，裂面平直，无充填，结构面结合差。根据中国地震动峰值加速度区划图(GB18306-2001图A1)及中国地震动反应谱特征周期区划图(GB18306-2001图B1)，调查评价区地震动峰值加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期0.35s。据建筑抗震设计规范(GB50011-2001)，调查评价区抗震设防烈度为6度。（2）自然生态1）土壤以褐色、紫色黄褐色土壤为主。2）植被长生镇区属亚热带季风性气候，区内植物群落和植被类型具有多样性，地带性植被属常绿阔叶林，成片林地主要是次生的马尾松林、黑松林，还有人工香樟林、竹林及零星分布的楠木、槭树、扳栗、麻柳、按树、衫木、柳杉等。灌木主要有白栎、铁仔、悬钩子、栀子等。草本主要有禾草、小二仙草、多种蕨类植物和多种菊科植物。地带性土壤为紫壤、黄壤，对植物生长十分有利。规划区域部分是平坦的农田，也有部分是坡地丘陵，现状大部分是农田，按土壤和气候条件适种树种较多。植被覆盖率很高，几乎无裸地，乔木和灌木均生长旺盛。2社会经济环境（1）人口概况现有集镇人口10000人，非农业人口2500人。（2）用地情况现状用地以居住、商业、办公和工业用地为主。（3）现状主要单位：长生镇镇政府、长生桥中学、长生镇中学、长生镇第三小学、南岸第三医院、长盛花园、长生桥综合市场、重庆装饰材料厂、重庆天源燃料有限公司、重庆长生锅炉厂、长生导航台等。（4）发展态势已发件项目14项，列表如下：编号项目名称发件时间发件单位上锦星城一、二期南岸分局渝规选2005南茶字第0014号浩铭锦园2005.05.13南岸分局渝规设（2004）南茶字第0012号世纪花园2004.04.29南岸分局重船厂破产异地安置项目2006.10.27南岸分局渝规设（2003）南茶字第0020号宏宇屠宰厂二期2003.10.23南岸分局地产集团储备用地南岸分局康家花园镇政府力川竹园小区镇政府科明嘉园镇政府南岸三院镇政府丹阳商城镇政府远铭大厦镇政府平安世纪城镇政府（5）现状建设用地约80公顷，已发件的用地约47公顷，合计127公顷。 3基础设施条件（1）道路现状规划区位于茶园鹿角组团北侧，北邻长江，规划区内道路设施已初具规模，修建完成通江大道，红线宽79米，并在规划区南部，新建了城市次干道和一些支路红线宽 ，另在规划区有一条南北向7米宽水泥道路，长3.98公里，其余有一些随弯就势的低等级道路，长4.77公里。现状道路总长18.142公里，现状道路密度3.92公里/平方公里。（2）市政管网现状规划区内有四公里至花红变电站的两回220KV电力线由规划区南端穿越。现有110KV高压电力线两回（鸡迎南线、鸡迎北线）由规划区中部穿越。35KV迎江线由规划区南部穿越。（3）重庆机场集团有限公司导航台（长生导航台）及其电磁环境、场地保护要求资料导航台属性：NDB中波导航台。导航台位置：南岸区长生镇石桥坪街107号，地理位置为东经1063940、北纬293101，标高为242.5米，相对跑道中心点距离22491米。电磁环境和场地保护要求：（A）NDB中波导航台与机载无线电罗盘配合工作，用以测定航空器与导航台之间的相对方位角，引导航空器沿预定航线飞行、归航和进场着陆。来自非航空业务的各类无线电设备，高压输电线路，电气化铁路，工业、科学和医疗设备等引起的有源干扰和导航台站周围地形地物的反射或再辐射，会干扰或影响机载无线电罗盘的正常接收和测向，从而引起定向误差、指针摆动和导航覆盖缩小。（B）保护区场地及其环境具体要求：以NDB中波导航台天线为中心，半径500米以内的地区不得有110kV及以上架空高压输电线；以NDB中波导航台天线为中心，半径50-150米内建筑物及设施标高应控制在246.5米以内（以导航台标高为基准，高4.0米）；半径150-300米内建筑物及设施标高应控制在248.5米以内（以导航台标高为基准，高6.0米）；半径300-500米以内建筑物及设施标高应控制在250.0米以内（以导航台标高为基准，高7.5米）；以NDB