房屋租赁合同1.doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 租赁标的：甲方同意将赤峰市新城区的长安小区17号楼4单元6楼602室及其设备包括家具及电器（甲方向乙方提供一张双人床、一张单人床、2个床垫、机顶盒一个。灶具、厨房厨具、煤气管道、地板革、抽油烟机、三个门等设备）甲方在良好的状态下租给乙方，如有损坏全部由乙方负责维修或赔偿。租用总面积107.2平方米。乙方指定使用人为_未征得甲方同意，不得擅自将所租房屋或部分房屋交于、转租或转让第三方或第三方使用。第二条 租期：1、租赁期限自年月日至年月日止。2、租赁届满，甲方有权收回出租房屋及家具、电器，乙方应如期交还，如甲方继续将房屋出租，同等条件下乙方享有优先续租权，但乙方应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，由双方另行签署租约，但乙方到期不搬走，多住一天要收取原住一天钱数的双倍款。第三条 租金。1、该房屋年租金为（人民币） 元（人民币）。包括物业管理费、家具及电器的租用费，但是不含发票、水费、电费、煤气费、电话费、宽带网络使用费以及供乙方使用的其他专门设施的使用费（费用按各相关部门收费标准执行，游浮各自承担），在本合同有效期内，租金不予调整。2、租金为每_年支付一次，即人民币_元。第四条 押金1、自本合同签订之日起，乙方应向甲方交付首付款共计_元（人民币）其中包括首期租金_元和相当于_年租金的押金计_元（人民币），合同期满，乙方如不再续约，甲方应在租赁期结束后三十日内（在乙方将全部水、电、燃气、电话等费用付清后）将押金退还（不计利息）。 2、非因甲方原因，乙方如在租赁期内单方终止租约，应向甲方承担相当于押金_元，即￥_元（人民币）的违约金，甲方有权将乙方交纳的押金作为违约金。第五条 损坏与维修：1、乙方须保养及维修该物业之内部分设施，以使其内部设施保持情节及适宜的居住状况下，费用由乙方承担，乙方需在租赁期满或解除租约后，将该房屋以完好的状态交回甲方。2、乙方在租赁期间注意安全，认真做好防火、防水等安全措施，一旦出现事故造成任何损失全部由乙方负责赔偿。3、如果由于使用不当，或自己疏忽大意（也就是自身原因）所引起的屋内火灾、水灾、煤气泄漏等，无论什么理由而造成的本屋或他人屋内设施损坏或造成人身伤害的，由乙方承担。4、乙方从屋内乱往外扔物品或从屋外窗台乱放物品，掉下去砸伤人的，玻璃不牢固没有及时发现或开窗把玻璃掉下去砸伤人的，均由乙方承担。5、乙方注意保护地板革，如有划伤、烧伤、烫伤的都由乙方全部更换。 以上一切出现问题均由乙方承担。第六条 甲方的责任：1、甲方保证是唯一有权合法出租该房屋的业主，在本合同有效期内，甲方需严格遵守协议签订的房屋租赁合同，甲方如将其拥有的租用权转让给第三方，应及时通知乙方，并且此合同继续生效。2、租赁期内甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回该房屋，乙方可以拒绝，如乙方接受甲方要求，甲方需要在10内将乙方押金及剩余租金（在乙方将全部水、电、煤气等杂费及电话费付清后）退还（不计利息）。若甲方终止合同，应向乙方承担相当于_个月的租金作为违约金。3、乙方若是出现违反中华人民共和国的法律法规，利用该房屋进行不法经营活动，由此出现一切后果都由乙方承担。或是不按本合同的相关条款缴纳租金，甲方有权单方解除合同。第七条 乙方责任1、乙方须按时交付租金以及所租房屋的电费、水费、煤气费、电话费、IP主叫长话费、宽带网络使用费，以及供乙方使用的其它专门设施的服务费，如有拖欠，则视为违约。2、乙方应爱护房屋及其设施并负责所租房屋内的整洁完好，防止破坏、污染、火灾等事故，如因使用不当导致破坏应负责赔偿。3、租赁房屋过程中，必须严格遵守中华人民共和国的有关法律、细则、规章及法令的规定，并严格禁止乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。4、乙方不得改变房屋的使用性质、结构，不得转租，不得再招其他人员，不得和任何人合租。第八条 违约责任甲乙任何一方在租赁期间违约的，要赔偿给对方原租金一倍的违约金。第九条 续租在本合同有效期内，乙方全部履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，乙方在同等条件下优先要求将本合同租赁延长的权利，但乙方须不迟于租期期满前三十天书面提出续租要求