土建承包范围.doc

宁波项目土建承包范围及价款一、承包范围测量放线、钢筋工程，砼工程、模板工程、基坑支护（包括钢结构及砼结构）及施工栈桥栈道、基坑明排水、基坑清理，人工配合机械挖土及回土、机械无法施作区域内的人工挖土及回土、电梯井及集水坑挖土，道路清扫、基底处理（含打钎拍底）、砖胎模、防水保护墙、地下室外墙及底板防水找平和保护层、防水面结构表面原浆压光（达到直接做防水要求），凿、截桩（含桩帽）和接桩、基础垫层、混凝土找平、基础底板、地上及地下结构（含施工中所遇到的雨水及污水排放，基坑排水）、消防水池、钢筋砼女儿墙、风道、及预制混泥土盖板、后浇带、洞口施工缝清理及浇注、空调洞留设、主体结构与二次结构、塔吊基础及人货电梯基础、各类设备基础以及设计图纸内的所有埋件埋设（止水钢板、铁件、钢筋等）、临时设施的基础、搭建和简单装修、临时道路，穿墙螺栓洞的封堵（含外墙有防水要求的封堵）、外墙脚手架等拉结洞眼的封堵、门窗塞口，其他施工单位余留的孔洞封堵，施工期间的乙方自身施工范围内的安全防护（电梯井防护采用每层一道硬防护），乙方施工场区生活区场地及道路硬化（包括钢筋加工场地及木工棚场地硬化），工地大门门柱的砌筑，工地进出口车辆冲洗装置及相应的污水沉淀循环处理池；电缆沟槽、地下室排水沟等，要求乙方工完场清且所有结构图纸标示内容均达到验收条件。1、 （含基坑内）模板、支撑系统（包括但不仅限于）：（1）各种模板的定位放线，包括配合项目施工人员放线、弹线等工作（结构施工期间每次不得少于四人）；（2）配模：包括配各种木模板、各种线脚、线条等，半成品分类堆放（未经甲方同意，不得随意在模板上开洞），做到认真放样，合理配料，不得任意锯模板和方木；（3）模板的制作安装：各种模板的拼装、各种支撑安装、找平找直、对拉螺栓制作安装及防锈处理。按甲方编制的施工组织设计（或专项方案）及乙方自己编制并经甲方核定的支模方案，铺设垫木搭设排架（本工程排架为碗扣式脚手架）；清理模板。方木、拔圆钉（以便模板、方木的二次利用）、钢管的整理、归堆，钢管及扣件卸车。后浇带的支模，钢丝网封墙、钢丝网支架的焊接；预埋洞的防护，后浇砼的洞口支模、拆模。模板支撑架搭拆；墙板下口超过2cm以上缝的封堵；止水螺杆外的2cm2cm的木块加工；加工棚每天清扫，挂置灭火器，消防设施并负责日常管理。楼层标高，轴线的定位、放线的复核。地下室后浇带部位橡胶止水带和隔离板的下料、安装。在质量上要严格控制平整度、垂直度、接槎、相邻模板的拼接缝质量，梁柱节点的配置，要求做好模板的放样图，支撑架的搭设严格按施工方案进行施工。木模的修补包括模板批嵌、刷脱模剂、焊支模定位筋；模板内清理垃圾、锯末等；（4）看模：保证砼浇捣顺利进行，派专人监护模板；（5）拆除：各种模板、支撑的拆除。拆模时需有甲方批准的拆模令后方可拆除，模板拆除时应保证模板完整，同时使砼边角不受损伤，及时清理模板、模板刷油并堆放至（工地大门内）甲方指定的地点且整理整齐，配合（施工现场）装卸及现场扣件、卡具的保养和维修；拆模后模板清理及垃圾清理。砼炸模凿除、修复（炸模混凝土的清理和再利用，及承担因炸模浪费混凝土的损失）；（6）各种模板的日常清理、保养、维修及进场的卸车、清点码放等；（7）各种模板的出厂装车由甲方负责，但乙方必须先行有序堆放到甲方指定地点；（8）负责施工中所需的钢管、模板等材料和工具的场内水平垂直运输；（9）各专业设备基础及各种构件的模板制作、安装、拆除；（10）各专业洞孔单边大于等于250或直径大于等于200洞口模板的制作、安装、拆除；各专业其他尺寸模板的制作和拆除；（11）本工程采用对拉螺栓，螺栓的制作、安装、切除及孔洞的封堵及防锈、防水处理由乙方负责；（11）木工加工棚的搭拆及更换场地（乙方按甲方及当地建管部门要求自行安排搭拆与更换）。2、 （含基坑内）钢筋工程（包括但不仅限于）：（1） 钢筋及钢筋笼制作：放样、下料、盘钢（三级钢）调直、钢筋除锈、定位钢筋的制作，成品钢筋的倒运及配合施工的倒库及场内二次倒运等；（2） 安装：绑扎、校正、焊接接头的焊接（包括电渣压力焊及其设备）、机械连接接头的车丝套丝安装（不包括套筒材料）、各种马凳、定位筋、垫块的制作、安装；（3） 施工部位钢筋表面清理及保护；（4） 钢筋加工棚的搭拆及更换场地（乙方按甲方及当地建管部门要求自行安排搭拆与更换）；（5） 配合各专业洞口钢筋的移动、复位和加强；（6） 钢筋原材料及成型钢筋的水平垂直运输；（7） 各种预埋件制作安装，止水片制作安装（含密封）；（8） 止水带，止水钢板和止水螺栓钢的制作和安装；（9） 每次钢筋验收前做好自检表格，以配合监理和质检部门完成钢筋的隐蔽验收；（10） 每次钢筋进场配合卸料和分类堆放整齐，根据甲方资料员要求配合监理和取样员及时完成钢筋原材料取样和连接钢筋的取样（主要指焊接和机械连接接头），承担未及时取样而造成的一切损失。3、 （含基坑内）砼工程（包括但不仅限于）：（1）砼浇灌、振捣、抹平、压实、养护、保护；（2）砼输送泵泵管安装拆除清理；（3）落地砼清理并运送到甲方指定地点、各种砼器具的清理；（4）接茬部位砼的清理剔凿、保护；（5）砼施工通病的防治与修理等全部施工内容；（6）所有预埋件的制作安装刷防锈漆；各专业预留孔洞模板的制作安装拆除（钢套管除外）；（7）砼的抹平、收面、遮盖、保温、养护、测温、试验及配合甲方送检与报验等全部操作过程（试验费用由甲方承担）；（8）完成混凝土浇筑前因自身原因造成的清理工作，混凝土浇筑后配合项目技术人员完成定位放线（每次不得少于2人）；（9）养护地膜和覆盖物由乙方申报、甲方采购供应。4、 建筑所有二结构工程，包括但不仅限于后浇带、砌筑（如构造柱、圈梁、止水反梁、女儿墙、压顶、填充墙、隔墙、外墙等）、粉刷、滴水线及侧面粉刷、和洞口封堵、门窗塞口、室内脚手架的搭拆及维护等。为明确起见，除门窗、金属栏杆、柔性防水、保温系统（包括保温砂浆）、内外墙及天棚涂料、精装修（仅指大理石、地砖、吊顶等）、屋面工程柔性防水（防水卷材及防水涂料）及保温（挤塑板）外的所有二结构项目均在乙方的承包范围内。双方尤其明确：因乙方施工质量不良而导致额外的找平粉刷工作，仍由乙方承担（包括材料、器具和人工费）5、 其他（1）基坑清理、配合土方开挖、机械无法施作区域的土方开挖及回填、人工配合电梯井及集水坑挖土，且包含道路清扫、基底处理（含打钎拍底）、桩孔土方回填、泥浆池的搭拆及凿、截桩（含桩帽）和接桩等；（2）柱、梁、墙、板、楼梯等部位的施工放线（控制定位线由乙方负责）；（3）施工期间的雨、雪、污排水；雨季防洪用工及创安全文明工地的全部用工；（4）（含基坑维护内支护）所有预埋件的制作安装刷防锈漆；各专业预留空洞模板的制作安装拆除；（5）基础砖胎模的砌筑、抹灰及细部处理，底板防水找平层、保护层用工及底板防水导墙砌筑、抹灰，地下室外墙防水保护墙砌筑及防水基层修补，找平；（6）场地内材料的二次倒运的装卸、码放；（7）塔吊及其他大型垂直运输机械基础及各类设备基础和脚手架地面硬化的模板制作、安装、拆除、砼浇灌、钢筋绑扎、铁件预埋；（8）窗井、施工缝、后浇带、设备吊装孔洞等部位的二次施工；（9）阳台栏板、扶手、挑檐、挂板、屋面构架及造型、装饰线条、空调板等的模板制作安装拆除、砼浇灌、钢筋绑扎；（10）楼梯踏步、门窗洞口砼保护用工及用料；（11）现场责任区清洁保持用工；（12）现场简易工作台的搭设拆除及施工机械基础施工以及安装拆除；（13）钢筋放样并提交钢筋下料单，尤其是大于300*300（含本身）洞口的钢筋下料必须放样，严禁现场切割钢筋；（14）所有自有及租赁施工机械保养、维修及更换；（15）消耗型机具配件及辅助材料（甲方负责供应以外的材料、机具）；（16）各种加工场地防护棚、木工棚、钢筋棚、各种机电设备防护、垃圾站、材料堆放场地的围挡、防护棚及其安全通道搭设及其拆除；（17）材料从现场加工厂地至施工操作面的运输费用；（18）生产工人统一工作服、床单、被罩的费用及床架床板；（19）承担按规定需办理的乙方现场施工与管理人员各类证件的办理费用，及生产工人的交通费及上岗证书的注册费；（20）结构工程洞口及机电工程所需的洞口留置；（21）在乙方施工范围内的部分工程量如由甲方代理完成时，其费用按实扣减；（22）施工区及生活区的临时用水用电设施、加工棚（非属架子工施工部分）、临时道路和围墙（含大门）等，主材甲供，由乙方完成，费用包含在单价中；（23）现场需要二次回填，涉及到的倒运乙方须无偿配合；（24）乙方配合甲方完成工程材料的试验、送检、报验等全部操作过程工作，试验费由甲方承担；（25）结构建筑图纸范围内止水钢板、铁件、钢筋的预留预埋等；各种安装专业的洞口预留及修补等；（26）图纸范围内的零星砌体、小型构件配套设备功能用房设备基础、电缆沟槽、电井、暖井、排水沟等。（27）发生在乙方承包区域内的杂类工程（注：不在乙方承包范围内），乙方需无条件配合施工。（28）基坑内支护的模板工程、钢筋工程和砼工程均在乙方承包范围内，但相关钢筋及砼工程的拆除工作除外，甲方要求乙方拆除的，乙方必须遵从，具体价格双方按市场一般价另议。6、 中小型机械（1）除塔吊、人货电梯、泵送机械以外的所有钢筋机械、木工机械、焊接机械、砼振捣器、砂浆搅拌机等所有中小型机械及其线缆，中小型机械消耗性材料及配套使用机具等，所有水平和垂直运输机具（如手推车、手动葫芦及用于模板水平运输的平板车等）。所有一级、二级配电箱及一二级配电箱之间电缆（二级电箱按建筑单体不大于每5层设置一个）以外的电箱、电缆、电器、所用工具、照明器材、放线测量仪器、除市政接驳口外的施工用水管（0.00以上甲方负责各建筑单体每层设置用水接驳口）、铁锹、手电锯、手电钻等手提式工具、切割机等所有手头工具用具及劳保用品均由乙方提供。（2）如乙方需向甲方借用应属于乙方自行配置的施工工具或设备时，须得到甲方公司领导同意后方可使用，乙方在归还该借用工具或设备时，必须保证工具或设备的完好和可使用性，如出现工具或设备的损坏或不可使用，乙方须负责维修，由甲方代为维修的，维修费用从乙方的结算总价中扣除。7、 零星材料（1）除甲供钢材（包括角钢、止水钢板、止水螺栓）、商砼、水泥、砂子、石子、石灰、砼养护用塑料薄膜、工程保温材料、防水砌块、红（青）砖、门窗、成品钢筋网片、干粉砂浆筒、电渣压力焊套筒以外的所有零星材料，包括但不仅限于如绑扎丝、铁丝（条）、施工缝用密目网铁丝网、砼保护膜、电渣压力焊剂、铁钉、螺丝钉、螺丝、滑石粉、石膏粉、发泡胶、万能胶、电焊条、电焊手套、砂轮片、磨光片、圆盘锯片、水桶、灰桶、砂筛、胶皮管、蛇皮管、电工胶皮、大小扫把、钢丝刷、纱布、棉线、小白线、铅笔、粉笔、石笔、刀片、钢条、灯泡、镝灯、电池、手电筒、电珠、碘钨灯架、碘钨灯管、钻头、开关、插座、合页、门扣、门锁、水龙头、玻璃、红粉、割刀片、麻绳、塑料胶布、海绵、胶带、801胶、界面剂、网格布、脱模剂、砼养护密封剂、彩条布、塑料布、辐条、尼龙绳、氧气管、乙炔管、氧气、乙炔、口哨、墨汁、机油、防电胶带、对讲机、油漆及稀料、防锈漆、内胎、外胎、轴承、打气筒、冷补胶、气门皮、氧气表、乙炔表、割枪、割嘴、大剪、稀料、电焊面罩、雨鞋、雨衣、墨斗、双面胶带、毛刷、植筋胶、丙酮、固化剂、黄油、铲刀、钢丝网、小推车、安全帽、安全带、手套（含电焊手套）、工作服、棉大衣、口罩、洗衣粉、膨胀螺栓、电表和用于防护栏、防护棚、挡脚板等全部防护用的红白警示漆等所有涉及到工程所需要的零星材料及劳动用品均由乙方提供。（2）本工程的所有辅料（不包括施工工器具和小型施工机械）由甲方代为采购，乙方应提前15天（大宗和特殊材料应提前30天）向甲方书面申报，申报件上须标明材料的品名、规格、数量、使用部位、要求到场时间、推荐供货商及其联系方式和报价，甲方经评审后可有权选用任何供货商，乙方对甲方与供货商的最终结算价款不提出任何异议，且在甲乙双方合同结算款中扣除。双方进一步明确：乙方向甲方申购的材料数量和最终实际领用数量必须一致，且每次申购的材料数量必须符合甲方现场仓库的仓储容量，乙方（或其委托人）必须现场签字领料，若乙方实际领用数量小于申购数量的，采购多余的材料费用由乙方承担8、 周转材料及工具租赁甲方提供且仅提供的料具：模板、木方、木跳板、钢管或碗扣件、扣件、竹笆、密目网、止水钢板、止水螺栓、基坑排水用潜水泵。9、 小型周转料具：除甲方提供的周转料具外全部由乙方提供。10、 乙方粉刷完成前，外墙脚手架等拉结洞眼的封堵，门窗安装后的塞口，和其他施工单位施工过程中余留下的孔洞（包括安装专业的穿墙孔洞、凿孔等）的封堵及粉刷。11、 现场食堂和小卖部：由乙方承担搭建、购买设备材料、经营、维修和拆除，并承担因此发生的水电费用。12、 为明确起见，出0.00（指设计室外标高）后，以建筑室外散水坡为界，（包含）散水坡以内的范围以及出地下室的各种坡道均为乙方的承包范围，建筑单体内的工作均为乙方的承包范围，散水坡以外（不包括出地下室的各种坡道）的为室外总体工程，由甲方负责施工，但乙方仍承担配合及协调的义务。13、 以下项目不包含在乙方承包范围内：水电、消防、智能化、交通设施、绿化景观及前期回填塘渣工程。但该类工程的洞口封堵（含粉刷）、门窗塞口（含粉刷）等配套工作仍系乙方的承包范围。14、 承包方式（劳务承包，并包含中小型机械、零星材料、辅助工具及辅助材料、周转材料及工具租赁、额定消耗外的甲供材料及甲供周转材料）。15、 材料、机械机具）、安全文明施工等全包的承包方式，合同综合单价一次性包死本工程采用人工、小型周转料具、零星材料及中小型工机具、机械（甲方供应以外的。16、 主体垃圾由乙方负责清理运至甲方指定地点，乙方有义务尽量减少垃圾产生，乙方的生活垃圾由乙方负责清运并自行处理，费用已包含在报价中，如乙方不及时清运，甲方租车代为清运，所发生的运费甲方有权从乙方当期工程款中直接扣除或结算时核减；17、 本合同综合单价包括人工费、小型周转料具、零星材料费、中小型机械费、含超高人工及机械降效、乙方为保证合同工期及合同质量要求所发生的抢工费和措施费、乙方为组织施工所需发生现场经费、上级部门迎检费、（企业）管理费、利润、规费、保险、税金、个人所得税等全部费用；2、 价款1、 建筑面积平方米包干价，按综合单价合计人民币320元/m2（按建筑面积）进行结算，已包括安全文明施工措施费。2、 盘螺三级钢（12以下）的调直费按150元/吨进行结算。3、 本合同单价已充分考虑了因涉及变更而变更增加（或减少）的不影响建筑面积的工作内容和施工项目，该类工作均为乙方的承包范围，一旦发生，乙方应无条件按照最新的设计文件进行修改和施工，甲方不再为此支付或索回任何费用，工期不顺延。4、 超高部分的人工超高费用已包含在上述报价中。5、 本工程建筑面积计算规则执行中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范（G/T50353-2005）。GB/T50353-2005计算，（1、不能计算建筑面积的独立钢筋砼构件如挂板、栏板、屋面构架及造型、后浇带、装饰线条、空调板等，其价款均包含在建筑面积单价中。2、室外走道、室外勒脚及散水坡、出地下室的各种坡道、保温层，以及不属于乙方施工范围内的部位不计算建筑面积。3、对下列部位不予计算建筑面积（如果有）：设备层（无法计算建筑面积的按实物量计算，单价按合同中规定分项单价），主楼屋凸花架，地下室钢结构夹层，空调间建筑面积，凸出外立面的走廊，屋顶钢结构部分外墙保温隔热层、玻璃幕墙、屋顶花架等均不计算建筑面积）。6、 因设计变更导致劳务分包人实际工作量减少，则报酬应相应减少，工期根据建设单位工期要求作出相应调整。建筑面积增减的结算原则按实际建筑面积（计算原则执行合同条款）计算，分包范围内的增减及变更增减的结算调整原则：按劳务报酬条款中分项单价乘以发生工程量计取，安全及文明施工费不予计取。7、 本合同所定单价含个人所得税，乙方自行缴纳。8、 治安费、噪声费、卫生费、暂住人口费、计划生育管理费等向有关部门缴纳的费用由乙方承担和缴纳，按产值分摊。9、 乙方人员、从事危险作业人员的意外伤害保险费用和安全生产费用等由甲方按政府文件规定办理，费用甲方承担，乙方自带机械设备的保险费用由乙方自行承担，并为甲方提供保险单复印件。10、 施工用水电费：不超过2010年浙江省建筑工程预算定额的施工用水电费由甲方承担，超出2010年浙江省建筑工程预算定额部分由乙方承担，超过部分按照市场价从乙方结算中扣除。11、 生活用水电费：食堂和工地小卖部的电费由乙方挂表计量并承担费用，甲方代扣代缴，如未挂表计量，甲方将按结算总值的1%在结算中扣除。若部分工人宿舍为外租房，水电设施由乙方自行完成，乙方按时交纳水电费，若因滞纳等原因造成影响，由乙方承担全部责任。12、 标化工地（具体工作参照建筑施工现场管理标准DBJ3702-001-2005（SX）用工已包含在乙方报价中。13、 甲方在施工现场周围租赁场地及房屋（如果有），提供给乙方作为宿舍使用，乙方自行考虑工人交通费等各种费用，包含在综合单价中。3、 安全文明施工1、 乙方后勤保障、食堂卫生、小卖部卫生、宿舍的整理、日常卫生清理。宿舍内窗帘、床铺、床单、被罩、枕巾、蚊帐及其他生活用品用具由