翠海幼儿园修补方案.doc

翠海幼儿园砖墙裂缝修补方案1. 建筑物现状调查与分析1.1 现状调查及裂缝成因翠海幼儿园建于2002年，为三层混凝土框架结构，楼房总建筑面积为1066，地基基础为人工挖孔扩底桩加条形基础，地基深度不详。园内裂缝全部为砌墙墙体裂缝，偶有墙体贯穿裂缝。裂缝多为东西走向，趋向侨香站基坑。一楼西侧山墙裂缝最为严重，裂缝宽度约1mm，有渗水情况。据园长介绍，园内裂缝主要发生在去年。我部根据园内墙体裂缝走向、裂缝产生时间并结合工程建设时间历程判断：翠海幼儿园内墙体裂缝为侨香站基坑开挖降水导致地基不均匀沉降造成。1.2 建筑物安全评估翠海幼儿园为三层混凝土框架结构，园内裂缝都为砌墙墙体裂缝，裂缝宽度不大，且未出现结构性裂缝，因此建筑物不存在任何安全隐患。目前侨香站土建开挖施工已完成近1年，且施工不再进行降水作业，周边地表沉降已趋于稳定，对园内建筑物裂缝的修补时机已成熟。2. 修补原则无干扰原则。由于翠海幼儿园目前处于正常运营状态，因此本次修补工作将选在夜里或节假日等园内没有幼儿的时间进行，并做到“及时修补、及时清理”，力争不留下任何修补工作的痕迹。环保原则。本次修补工作的修补材料将选用环保材料，不在园内留下任何有害气体；及时清理施工现场，不在园内留下任何垃圾；尽量选用人工机具，减少施工噪音。3. 修补方案3.1 人员组织专门安排一位有类似经验的管理人员负责处理。对质量、安全、进度全面负责。组织有经验，熟练的施工队伍进行施工。3.2 材料及机具准备对于该修补方案所要求的材料及时供应到现场，所有材料必须经翠海幼儿园及施工单位现场验收，并做到两不用，即“不合格产品不使用、存在环境污染风险的产品不使用”。对于该处理方案所要求的施工机具必须满足施工要求，不得影响正常施工。做好材料与机具的使用计划，做到“用多少，进多少”，当班剩余的材料及机具必须在下班前清理完毕，恢复作业场地，满足园区幼儿学习生活要求。3.3 修补进度安排本次修补工作计划从10月23日开始，至11月22日结束。为避开园区正常的教学生活，修补工作只安排在夜里及节假日进行。3.4 修补方法园区墙体裂缝主要分两种，一种是墙体表面的龟裂，该裂缝很细、很浅，只发生在墙体面层，无贯通现象；另一种是墙体贯通裂缝。针对这两种裂缝，本次修补作业主要分两种方法进行。对于墙体龟裂，首先用切割机具延裂缝处切出5cm宽，2cm深的槽。并把槽内的浮尘和渣子清理干净。提前浇水湿润，然后刷1:1的水泥砂浆。刷完浆硬化后，用1:3的水泥砂浆抹灰（视裂缝大小可内掺3%的膨胀剂），分三遍成活，每层以小于7mm为宜，每层要结合牢固，最后一遍表面抹平压光，完毕后第二天开始浇水养护，养护不少于7天。最后选用环保涂料或油漆将墙面恢复至原样。对于墙体贯通裂缝，切割槽增加至8cm宽，3cm深，然后每隔30cm向裂缝中压入改性环氧树脂堵漏材料，等堵漏材料固化后，浇水湿润切割槽，刷1:1的水泥砂浆，渗水严重的地方可刷一层“水不漏”，浆液硬化后再按照墙体龟裂修补方法进行墙面抹灰及墙面恢复。对于墙面瓷砖或装饰材料，我部将力争按原样恢复，对于无法恢复的地方，我部将照价赔偿。3.5 质量要求接槎平整，表面不得有砂眼、麻面。严禁表面出现开裂、空鼓、起砂等质量问题。修补完毕后经翠海幼儿园及施工单位验收合格后方可交付。4. 修补注意事项4.1 严格控制修补作业对环境的影响本次修补工作时间安排必须征得翠海幼儿园同意后方可实施；所有修补材料及修补机具须由翠海幼儿园验收同意后方可使用。4.1 严格使用修补材料黄砂：宜用细砂，平均粒径小于0.35mm，要求砂子中的含泥量不得超过3%，含泥量较高的砂子使用前必须进行清选，除去砂中含泥量，除去其他害杂质。石灰膏。应让其充分熟化，在常温中一般要陈伏期30天，在陈伏期间，石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层，使其与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏，陈伏期不得少于7天。水泥：水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏，影响水泥质量。所以应用安定性合格且有害杂质含量较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限，让有关成份进一步熟化，降低有害成分含量。其它修补材料：必须经翠海幼儿园及施工单位现场验收，并做到两不用，即“不合格产品不使用、存在环境污染风险的产品不使用”。4.2 严格执行规范的操作规程和操作工艺抹灰前清洗墙面，以提高粘结率，并根据气候、气温和环境条件的不同，对墙面进行浇水湿润，在常温下一般隔夜浇水二遍。抹灰层应分三层，厚度控制在7mm以内，总厚度约20mm。第一层作用是使抹灰与砖墙牢固粘结并初步找平；第二层作用是找平；第三层(面层)的作用是整修，用木蟹整平无抹纹，均匀且色泽一致。分层抹灰时应待前一层抹灰凝结后，方可涂抹后一层，操作顺序自上而下一仓紧接一仓进行。水泥砂浆不能抹在混合砂浆层上。4.3 正确选用水泥、石灰膏、黄砂之间的配合比