高层住宅造价指标分析.doc

高层住宅造价指标分析(2)一、工程概况建筑面积7052.17平方米工程地点宝山区开竣工 日期2006.12007.12工程用途结构类型框剪层数11层总高度（檐口）33.75米高层住宅埋置深度2.6米层高2.85米户数36户建筑节能2.5CM聚苯乙烯塑料板外墙保温。土建工程基 础钢砼管桩(500,长30米),带型基础。楼 地 面钢砼现浇楼板，整体细石砼面层，厨卫间 911二遍。门 窗防盗门,防火门,铝合金门窗。外 装 饰外墙涂料。内 装 饰公共部位：中国黑花岗岩电梯门套，墙面顶棚满批建筑腻子刷乳胶漆，地面同质地砖。非公共部位：墙面顶面满批建筑腻子。屋 面找平层水泥砂浆 2cm，三元乙丙丁基橡胶防水卷材1.5mm厚，加气砼找坡，聚苯乙烯泡沫板2.5cm厚，细石砼4cm。附 属工 程残疾人无障碍通道。安装工程电 气配管穿线 ,灯具,开关,插座。智 能 化电话、电视、安保、建筑设备监控系统等。给 排 水钢塑复合管、PP-R给水管，U-PVC排水管，大便器，洗涤盆。消 防消火栓系统电 梯2台垂直电梯设 备配电箱、用户配电箱,潜水泵.6二、 工程造价指标项 目造价(元/平方米)造价比例（%） 一、土建工程造价952.45 82.10 1、土方工程2.40 0.21 2、桩与地基基础工程69.20 5.96 3、砌筑工程32.85 2.83 4、砼及钢砼工程134.01 11.55 5、钢筋工程264.22 22.77 6、金属结构工程1.67 0.14 7、屋面及防水工程13.91 1.20 8、楼地面工程48.56 4.19 9、墙柱面工程33.17 2.86 10、天棚工程8.36 0.72 11、门窗工程141.84 12.23 12、油漆及涂料工程71.95 6.20 13、措施项目78.75 6.79 13.1、模板工程43.98 3.79 13.2、脚手架工程14.18 1.22 13.3、垂直运输工程7.09 0.61 13.4、机械进出场及安拆0.59 0.05 13.5、施工排水降水0.43 0.04 13.6 其他(土方平衡、安全文明措施等）12.48 1.08 14、其它工程（含外墙外保温）51.58 4.45 二、安装工程造价207.69 17.90 1、电气工程68.63 5.92 2、智能化系统29.58 2.55 2.1、通信网络系统18.16 1.57 2.2、安全防范系统11.07 0.95 2.3、建筑设备监控系统0.35 0.03 3、给排水工程43.27 3.73 4、消防工程8.74 0.75 5、通风空调工程0.63 0.05 6、电梯工程55.57 4.79 7、其他工程1.26 0.11 合计1160.14 100.00 注：本工程造价按建设工程工程量清单计价规范及2005年10月市场价格编制的中标价(总价闭口) 。三、主要消耗量指标序号名 称单位平方米指标1钢 材千克75.552砌 块立方米0.0793商 品 砼立方米0.4484商品砂浆立方米0.0985门 窗平方米0.326外墙涂料平方米0.97 7塑料铜芯线米6.45 8电 线 管米1.23 9易弯塑料电线管米2.03 10电 缆米0.10 11线 槽米0.04 12钢管电气米0.16 13管道米0.03 14给水管钢塑复合米0.04 15PVC米0.00 16PVC排水管米0.51 注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。四、土建工程主要实物工程量指标序号分部名称分项名称单位实物量平米实物量综合单价（元）1土方工程挖土立方米1348.870.1913 7.92回填立方米491.240.0697 9.722桩基工程钢管桩米49820.7064 89.853砼工程基础立方米292.510.0415 304.5柱立方米24.460.0035 297.58梁立方米31.210.0044 280.38板立方米1037.170.1471 289.86外墙立方米1051.510.1491 287.87内墙平方米720.950.1022 287.87楼梯平方米286.520.0406 52.644钢筋工程吨527.50.0748 3532.365模板工程平方米20676.072.9319 15.00 6砌筑工程外墙立方米72.680.0103 390.31内墙立方米482.580.0684 390.317门窗工程门平方米895.80.1270 421.99窗平方米1363.970.1934 372.848楼地面工程平方米7324.241.0386 5.699屋面及防水工程防水卷材平方米723.140.1025 19.81隔热保温平方米578.040.0820 116.8710外装饰工程涂料平方米6866.00 0.9736 40.00 外保温平方米6219.440.8819 25.6211内装饰工程内墙饰面平方米13562.421.9232 10.56天棚平方米5875.30.8331 10.03注：1、平米实物量是指每平方建筑面积含有的实物量指标； 2、综合单价是指单方实物量造价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、 利润、规费、 税金等所有费用。五、 安装工程主要实物工程量指标序号分部名称分项名称百平方建筑面积主要实物工程量指标1电气动力配电柜、屏、盘、箱(台)0.03 照明管（米）线（米）灯具（套）配电箱(台)219.41 645.22 12.39 1.59 电缆动力电缆（米）10.32 防雷接地避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）3.08 4.04 5.78 2智能化管线管（米）线（米）123.48 84.70 安保摄象机（台）0.03 门禁终端（个）0.02 通信终端（个）5.67 3消防消防水管（米）2.68 消防电管（米）线（缆