高层建筑专项节能方案.doc

建筑节能专项方案工程名称：*改造项目（东区）编制单位： *建筑工程公司 编 制 人： 编制日期； 目 录前言1一、工程概况3二、编制依据3三、施工部署43.1.施工准备工作43.2.施工阶段工作43.3.竣工验收工作5四、主要节能分项工程的施工方法54.1.砌筑工程54.2.装饰工程的施工64.3.屋面工程施工7五、建筑节能工程施工质量验收要点9建筑节能专项方案一、工程概况1.1本工程为*改造项目，建设在*前，位于*路西侧、*路南侧，1-4#楼占地面积15359m2。室内地面标高为0.000m，绝对标高43.10m。设计室内外高差为0.45m。本工程为一类高层民用建筑，地下一层为车库及商铺用房；一层、二层、三层为独立式商铺；三层以上为住宅，1#楼主体共28层、1#楼主体共28层、2#楼主体共28层、3#楼主体共17层、4#楼主体共24层。其中地下建筑面积14371m2，一二三层商铺为13616 m2，三层以上住宅面积68276 m2，建筑高度1#楼86.45m、2#楼86.45m、3#楼51.36m、4#楼73.68m。剪力墙结构。建设单位为*建设综合开发公司，由*建筑工程公司承建，*监理有限责任公司监理。工程于XXX年10月1日开工，于XXX年8月30日竣工。1.2 建筑设计：本工程建筑造型新颖、立体感强，外墙采用30厚硬质聚氨酯发泡+25玻化微珠保温，饰面为彩色外墙漆。A所有外墙填充墙、内墙填充墙、户内及阳台隔墙采用煤矸石大孔砖砌筑，砌筑砂浆为MU5混合砂浆； B门窗：采用铝合金窗、住宅入户门为具有防火、防盗、保温、隔热性能的“四防”门；气密性能分级为4级。C楼地面工程：厨房、洗刷间、卫生间、阳台为防水地面；其余做法水泥砂浆地面见图集LO6JOO2楼2；架空层地面采用水泥砂浆防潮地面设180厚钢筋混凝土，做法见图纸建施2。D内墙面：内墙为混合砂浆内墙面，做法选用LO6JOO2内墙4；厨房、卫生间为内墙31；电梯井内墙45，客厅墙为内墙6。E外墙面：外墙饰面为外墙漆，做法见立面图。F屋面工程：屋面防水工程执行屋面工程技术规范（GB50345-2004）。屋面防水等级为级。做法见图集LO6JOO2参照屋面14。二、编制依据2.1.国家标准民用建筑热工设计规范（GB50176-93）。2.2.国家标准外墙保温工程技术规范（JGJ144-2004）。2.3.居住建筑节能设计标准（DBJ14-037-2006）。 2.4.现行的有关安全生产、文明施工、环境保护的法律、法规和规定。2.5.本公司的质量手册、质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件和各种管理制度等。三、施工部署3.1.施工准备工作3.1.1应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。3.1.2施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3.1.3.建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。3.1.3.1.施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。3.1.3.2.建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.2.施工阶段工作3.2.1.施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：3.2.1.1.质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。3.2.1.2.是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3.2.1.3.有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。3.2.1.4.按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。3.2.1.5.对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。3.3.竣工验收工作3.3.1.参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.3.2.审查建筑节能工程竣工资料。3.3.3.组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。四、主要节能分项工程的施工方法4.1.砌筑工程墙体采用煤矸石大孔砖砌筑、砌筑MU5混合砂浆。4.1.1 填充墙工艺流程：施工准备放线弹线植拉结筋立皮数杆排砌块搅拌砂浆砌筑。4.1.2 施工方法：砂浆采用机械搅拌，材料运输采用施工电梯、劳动车运输，砌筑时按大孔砖规格排列采用铺灰砌法，铺灰长度不超过两砌块长。4.1.3 技术措施大孔砖、水泥等原材料的规格、强度等级必须符合设计要求，使用前须取样复试合格后方可使用。砌筑砂浆配合比由试验室试配确定。砌筑前楼层面建筑垃圾应清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作，不仅弹墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程开始前要全部结束，为安装门窗提供方便。砌筑前应根据皮数杆样杆在墙板上画出大孔砖皮数、灰缝厚度水平控制在8-12mm，不大于12mm，垂直控制在8-12之间，最大不超过12mm。墙与框架柱连接处设26400拉接筋设置，拉接筋采用植筋法进行施工（另行编制专项施工方案）。墙体与构造柱交接处留马牙槎，先退后进，墙体与构造柱每500 26拉接筋，进墙1000，并带弯钩。控制煤矸石的含水率，保证砌筑砂浆硬化条件就行组砌应正确，上下错缝为1/2砖长，最小不少于1/3砖长，砌筑墙的底部应先砌筑三皮粘土砖或用砼浇筑。当砌至梁板（板底）时，停歇7天时间，顶部砌一层斜立砖与板底顶紧，再用砌筑砂浆填嵌密实，表面抹严抹平，以防裂缝。砌筑门窗洞口时，每边应按门窗高度采用带有木砖的砼块砌筑，以便固定门窗框。入墙柱木砖均满涂水柏油防腐。在砌筑时不得用瓦刀任意砍劈砌块，应用专用工具切锯，砌体上不得留脚手洞，砌筑瓦工按每层工作量需要配备合理人数，有步聚逐层作业，砖墙要与管线安装紧密配合，留孔留洞做到预先设置，减少返工开凿现象。4.2.装饰工程的施工装饰工程包括建筑物内、外墙砌筑抹灰，建筑物室内地坪，建筑物内外的所有防水，消防走道、设备及管道用房的装修，铝合金门窗装饰等。4.2.1 室内装饰工程A内墙抹灰：砖墙及砼墙要求抹灰。工艺流程：砂浆抹灰：基层清理，与砼结构梁、柱交接处挂钢丝网水泥胶浆对砌块面及砼墙面毛化处理做灰饼冲筋抹底灰抹面层灰抹平压实抹光。基层处理：对大孔砖内墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。墙身预留洞口，模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙壁冲掉灰缝中的灰尘。找规矩：按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼，并按灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度，砖墙与砼结构梁和柱交接处抹灰前先挂钢丝网，以防墙面开裂。易产生墙体裂缝、空鼓等质量通病，因此，抹灰前用水泥胶浆对砖墙进行封闭、毛化处理，既阻止抹灰水分渗入，又增加抹灰层与砖的粘结强度，待水泥胶浆有适当强度后喷水湿润，抹灰终凝后喷水养护，避免抹灰层失水后干缩裂缝。4.2.2 外墙装饰所有砌筑外墙进行抹灰，做法详L06J002图集外墙20、25。根据设计要求所有外墙抹灰砂浆采用微纤维抗裂砂浆抹面。 砂浆抹灰：基层清理，与砼结构梁、柱交接处挂钢丝网水泥胶浆对混面毛化处理做灰饼冲筋抹底灰抹面层灰平压实抹光。 基层处理：对大孔砖外墙施工时应按清水墙要求施工，抹灰前先将墙面残存的废余砂浆、污垢、灰尘等清刷干净。墙身预留洞口模板孔洞等堵塞密实，并浇水润墙冲掉灰缝中的灰尘。 找规矩：按墙面上已弹的基准线分别在大角、门窗角、阳台角等处吊垂直套方抹灰饼冲筋，以控制墙面抹灰的底层平整度。 砖墙与砼剪力墙结构梁和柱交接处、门窗洞口的周边抹灰前挂钢丝网，以防墙面开裂。另，易产生墙体裂缝、空鼓等质量通病，因此先做一层1：2.5水泥砂浆甩浆，又增加抹灰层与砌块的粘结强度，抹灰终凝后喷水养护，避免抹灰层失水后干缩裂缝，外墙抹灰工艺和质量要求同内墙。4.3.屋面工程施工本工程的屋面为防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面做法选用L06J002屋面14参照图纸会审。 4.3.1 基层处理：进行施工前，应将基层表面的突起物铲除，并将尘土杂物等彻底清除干净。4.3.2.40厚（最薄处）1:8（重量比）水泥珍珠岩找坡层2%，4.3.3.1:3水泥砂浆找平4.3.4.保温材料挤塑聚苯板施工保温材料在运输堆放过程中应精心操作，保证完整、无断裂、运至现场应采取防止受潮措施。材料在使用前必须检验其表观密度、含水率和导热系数，使其符合设计要求。铺设保温层的结构表面干燥、洁净、无裂缝、蜂窝。铺设保温层要求坡度正确。完工后保温层厚度允许偏差为+10%或-5%。4.3.5 1：2.5水泥砂浆找平层施工A在施工1：2.5水泥砂浆层时都应先用铝合金刮尺沿两边冲筋标高刮平、拍实水泥砂浆层，再用木抹子搓揉压实，并检查平整度。B压实：砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均密实；当面层开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并反死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆更加密实，切忌在水泥终凝后压光。C分格缝留设：分格缝兼做排气通道，留设在保温层排气通道上方并与其连通。D边角处理：沟边、女儿墙拐角均抹成圆角。E养护：砂浆找平层施工完毕24小时后，应采取覆盖草袋浇水养护措施，养护时间不少于7d；干燥后，即可进行防水层施工。4.3.6. SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材施工工艺流程：基层清理：施工前将验收合格水泥砂浆找平层清理干净。注意事项：防水卷材及胶结材料必须有产品合格证，进场后应立即取样复试，复试合格后方可使用。铺贴后必须无渗漏、积水等现象，排气槽孔与大气层贯通，且通畅。屋面防水层施工完毕并经验收后应蓄水度试验，蓄水深度不少于2cm，蓄水24h无渗漏为合格，即可进行上层施工。4.3.7.隔离层（干铺玻纤布或低强度等级砂浆）一道。4.3.8.1：2.5水泥沙浆抹平压光1.1M分格，密封胶嵌缝。五、建筑节能工程施工质量验收要点5.1.建筑节能工程施工质量验收应符合下列要求；5.1.1.围护结构各组成部分的节能专项验收项目应全部合格。5.1.2.热工性能现场检测全部合格。5.1.3.质量控制资料和文件应完整。质量控制资料和文件的完整包含以下内容：（1）设计施工图和专项审查文件；（2）设计与施工执行标准、文件；（3）材料、部品及配件产品质量合格证、出厂检验报告、有效期内的型式检验报告（含系统耐候性试验报告）及进场验收记录；（4）材料、部品及配件的抽样复验报告；（5）各检验批、分项、专项的验收记录；（6）施工记录；（7）各项隐蔽验收记录；（8）质量问题的处理记录；（9）热工性能现场抽样检测报告；（10）其它应提供的资料。5.2.建筑节能工程施工质量验收合格后资料归档的一般原则5.2.1民用建筑节能工程质量控制，应按现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001及配套的验收规范执行，竣工时应进行节能工程专项验收。5.2.2.民用建筑节能工程质量达不到省规程的合格标准不得进行验收。5.2.3.民用建筑节能工程验收文件应纳入单位工程验收资料并作为城市建设工程档案的一部分。5.2.4.民用建筑节能工程施工质量验收合格后，相应的资料归档至单位工程资料中的施工技术管理资料、质量控制资料和质量验收资料分册，并打好页码。5.2.5.质量验收资料涉及的屋面保温分项划入建筑屋面分部工程，外墙外保温或外墙内保温子分部划入装饰装修分部工程，地面保温分项划入地面子分部工程。5.3.民用建筑节能工程施工质量控制的要求5.3.1.节能工程的质量控制应采取过程控制与结果抽验相结合，资料必须完整并特别重视材料的质量证明文件的完整性。5.3.2.建筑节能工程施工应按经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求进行施工。民用建筑节能工程现场的质量控制应符合下列要求：（1）建筑节能工程采用的材料、部品、配件等应符合设计要求，进场验收应检查有效的产品生产早期、出厂检验报告、产品执行标准、技术性能检测报告和型式检验报告等资料。（2）建筑节能工程采用的材料在施工进场后应进行现场抽样复验。（3）建筑节能工程的施工应在基层质量验收合格后进行。（4）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后应进行检查，工序之间应进行交接检查。隐蔽工程完成后应由施工单位通知有关单位进行验收，并做好隐蔽工程验收记录