初级经济师《建筑经济》考点：制定施工方案.doc

初级经济师建筑经济考点：制定施工方案 导语：在熟悉招标文件，并进行现场察勘和参加标前会议后，对工程项目的具体要求都有了较好的了解，则正式进入标价计算。那具体要做些什么工作呢? 首先是核算工程量，这不仅是为了便于计算投标价格，而且也是今后在实施工程中核定每项工程付款的依据。其次是安排施工进度计划，并选定施工方案。 一般在国际工程投标中，业主往往要求投标人在报价的同时报送工程进度计划和施工方案，业主将根据这些资料评价投标人是否采取了充分的和合理的措施，保证按期完成工程施工任务。这些资料对投标人自己也是十分重要的，因为进度计划安排是否合理，施工方案选择是否妥当，与工程成本有密切关系。 投资估算指标是用来编制投资估算的基础资料，投资估算是在投资决策阶段根据项目建设方案和适用的投资估算指标计算项目投资估算额的造价工作文件。投资估算是指在整个投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对建设项目的投资额(包括工程造价和流动资金)进行的估计。投资估算总额是指从筹建、施工直至建成投产的全部建设费用，其包括的内容应视项目的性质和范围而定。 投资估算作用有： (1)项目建设书、可行性研究报告文件中投资估算是研究、分析、计算项目投资经济效益的重要条件，是项目经济评价的基础。 (2)项目建议书阶段的投资估算是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。是项目主管部门审批项目的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用，从经济上判断项目是否应列入投资计划。 (3)项目可行性研究阶段的投资估算是方案选择和投资决策的重要依据，是确定项目投资水平的依据，是正确评价建设项目投资合理性的基础。 (4)项目投资估算对工程设计概算起控制作用。可行性研究报告被批准之后，其投资估算额作为设计任务书中下达的投资限额，即作为建设项目投资的最高限额，一般不得随意突破，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准。 (5)项目投资估算是项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请贷款。 (6)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。工程量即工程的实物数量，是以物理计量单位或自然计量单位所表示各个分项或子分项工程和构配件的数量。 工程量是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。 工程量计算依据： 1、施工图纸及配套的标准图集施工图纸及配套的标准图集，是工程量计算的基础资料和基本依据。因为，施工图纸全面反映建筑物(或构筑物)的结构构造、各部位的尺寸及工程做法。 2、预算定额、工程量清单计价规范根据工程计价的方式不同(定额计价或工程量清单计价)，计算工程量应选择相应的工程量计算规则，编制施工图预算，应按预算定额及其工程量计算规则算量;若工程招标投标编制工程量清单，应按“计价规范”附录中的工程量计算规则算量。 3、施工组织设计或施工方案施工图纸主要表现拟建工程的实体项目，分项工程的具体施工方法及措施，应按施工组织设计或施工方案确定。如计算挖基础土