111019房地产基础知识试题.doc

单项选择题1某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲乙丙丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲丙乙丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。答案（ ）A三家银行按贷款额分摊B甲-乙-丙-丁C乙-丙-甲-丁D甲-丙-乙-丁2房地产开发项目竣工后，经( )后，方可交付使用。答案（ ）A综合验收B验收合格C使用单位认可D建设单位认可3在下列四个选项中，说法不正确的是( )。答案（ ）A城市房地产管理法对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式B城市房地产管理法规定了三项基本制度，房地产价格评估制度房地产价格评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度C房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报D房地产权利人转让房地产,房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力4城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经( )审查同意。答案（ ）A同级人民代表大会B同级常务委员会C同级人民代表大会和同级常务委员会D同级人民代表大会或同级常务委员会5债券的( )，是债券价格形成的主要依据。答案（ ）A票面价值B实际价值C内在价值D外在价值6住房公积金管理的决策机构是( )。答案（ ）A住房公积金管理中心B住房公积金管理委员会C存储公积金的银行D财政监督体系7代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。答案（ ）A本代理B复代理C共同代理D法定代理8我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由( )拟订。答案（ ）A本级政府B省自治区直辖市人民政府C住房公积金管理委员会D中国人民银行9在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地( )确定。答案（ ）A城市房屋拆迁管理部门B城市房地产行政主管部门C城市规划行政主管部门D城市市容管理部门10租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过( )。答案（ ）A10年B20年C30年D50年11(2010)房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括()。A房地产经纪人 B房地产经纪人协理C私下成交的房地产交易双方 D房地产经纪机构12(2010)目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。A行业自治模式 B行政主管模式C计划审批模式 D行政与行业自律并行管理模式13(2010)在美国，由房地产经纪人协会主导建立的()制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。A联合销售 B参与代理C独家销售 D报底价销售14(2010)房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的()。A专业性管理 B规范性管理C公平性管理 D服务性管理15(2010)房地产经纪行业自律组织可以()。A履行行政管理的职责B经政府授权行使行业行政管理的职责C制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D在行业内立法16(2009)我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是()。A行政管理模式 B行业自治模式C行政管理与行业自律并行模式 D行政委托管理模式17(2009)在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是()A政府职能部门 B司法机构C房地产经纪行业组织 D大型房地产经纪机构18(2009)房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是()。A成立协会 B业必归会 C人必归业 D政府支持19(2009)房地产经纪行业的管理内容不包括()。A制定执业规范 B规范经纪服务收费标准C管理房地产经纪纠纷 D管理房地产经纪机构品牌20(2008)在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是()。A中国内地 B中国香港C中国台湾 D北美地区21(2010)房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的( )，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A筛选 B鉴别C研究 D编辑22(2010)房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产信息具有( )。A多效性 B共享性C时效性 D积累性23(2010)对房地产经纪信息筛选的目的是( )。A删除无用的信息 B增加信息的数量C增强信息的可信度 D将信息整理归类24(2010)MLS系统运行的基础是( )。A独家代理制度 B业必归会制度C参与代理制度 D共同代理制度25(2009)房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有( )。A多维性 B增值性C共享性 D积累性26(2009)房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是( )。A在第一时间快速将信息发布出去 B让尽可能多的人获得信息C尽可能保证发布信息的完整性 D尽可能利用最先进的信息技术发布27(2009)与MLS系统相适应的经纪服务方式是( )。A居间 B行纪C信托 D代理28(2008)下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。A共享性 B简单性C多维性 D积累性29(2008)下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息的载体是( )。A报纸 B楼书C杂志 D电视30(2008)钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为表述中，正确的是( )。A钱某认为广播和电视信息不易整理，故只以报纸和杂志作为信息途径B钱某认为学术文章是专家个人意见，主观性强，故学术文章不作为信息来源途径C钱某认为楼书多为溢美之词，不具有客观性，故楼书不能作为信息来源途径D钱某认为房地产具有不可移动性，现场调查能够获得直观的信息材料31(2010)房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的( )，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A筛选 B鉴别C研究 D编辑32(2010)房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产信息具有( )。A多效性 B共享性C时效性 D积累性33(2010)对房地产经纪信息筛选的目的是( )。A删除无用的信息 B增加信息的数量C增强信息的可信度 D将信息整理归类34(2010)MLS系统运行的基础是( )。A独家代理制度 B业必归会制度C参与代理制度 D共同代理制度35(2009)房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有( )。A多维性 B增值性C共享性 D积累性36(2009)房地产经纪人在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是( )。A在第一时间快速将信息发布出去 B让尽可能多的人获得信息C尽可能保证发布信息的完整性 D尽可能利用最先进的信息技术发布37(2009)与MLS系统相适应的经纪服务方式是( )。A居间 B行纪C信托 D代理38(2008)下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。A共享性 B简单性C多维性 D积累性39(2008)下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息的载体是( )。A报纸 B楼书C杂志 D电视40(2008)钱某是房地产经纪机构信息管理