建筑工程管理中工程造价管理的应用论文.doc

建筑工程管理中工程造价管理的应用论文 摘要： 通常建筑工程中的工程造价管理成效往往决定着整个工程建筑活动的运营成效建筑工程中的工程造价管理是一种动态的管理对建筑活动起着全程、全面的监督管理并贯穿于工程建筑活动的设计、决策、施工、验收等各个环节是一项专业性和技术性都较强的工作因此建筑工程管理中一定要加强工程造价管理对工程建筑活动实现直接的控制和管理以达到有效的节约成本提高建筑活动的经济利益 关键词： 建筑工程管理；工程造价管理；应用 1前言 社会主义市场经济的快速发展使得人们的物质生活及精神生活受到了较大的改变而建筑工程行业同时也受到了一定的冲击在社会主义市场经济下建筑工程造价的构成要素对招投标有着较大的影响所以要对建筑工程的造价构成要素进行深入的研究同时建筑行业要想得到不断的发展就要调整自身的管理方式并充分认识到工程造价管理的重要性对项目成本进行控制才能在激烈的市场竞争环境下得到生存和发展 2建筑工程管理中工程造价管理的重要性 21工程造价管理的内容 建筑工程中的工程造价管理是依据市场规律中的具体要求对各项建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用及其他费用进行科学确定及管理并结合工程造价构成要素中相应物品的价格进行科学、合理的预算编制1而这些内容的造价管理能够对确保各个阶段的材料、人力、物力等得到合理运用 22工程造价管理的目的 工程造价管理旨在通过合理的管理、控制手段将项目资金控制在标准的造价限额以内优化各项资源配置对总造价进行良好的控制其次工程造价管理还要将设计预算控制在合理的投资估算以内将施工图纸的资金预算控制在设计预算以内使各投资项目得到合理的费用分配最大限度的使建筑施工单位得到盈利在这个过程中就需要对工程造价进行管理安排处理好施工周期、项目功能、综合费用等的关系 23工程造价管理的迫切性 建筑工程造价管理有利于建筑单位进行经济核算并是国家能够从宏观调控上进行固定资产的调节同时建筑工程中的造价管理也是我国建筑行业迫切的发展需要对解决建筑资金需求及有限供给间的矛盾具有重大的意义能够通过有效的工程控制提高工程质量降低各行业的生产成本使建筑行业的经济效益得到有效提高 3建筑工程管理中工程造价管理的应用 建筑工程中的工程造价旨在通过投资预算、设计预算、施工图概算、工程阶结算等对项目工程资金进行管理合理非配各项施工费用使建筑单位得到最大限度的盈利工程造价对整个工程的前期规划、施工决策、设计方案、工程实况、工程验收等发挥着重大的作用并具有工程评估、工程调控、工程预测、工程控制的职能 31决策管理中工程造价管理的应用 在建筑工程的前期规划中管理决策的相关内容对工程造价会产生较大的影响对工程造价的决策环节进行管理控制能够使工程项目得到合理调整和监管2在工程造价管理中要对造价的决策环节进行控制通常需要从三方面入手即:工程项目在进行决策前要对与工程相关的各项资料进行收集并做好决策前的准备工作确保工程决策所需资料的完整和;结合市场需求进行充分的考虑以确定项目具有可行性并做出相应的项目可靠性分析报告对项目工程的建筑标准进行确定;对预算结果进行科学、合理的分析并编制出相应的投资预算结合相关参考资料选用最合理的估算方法并充分使用现代计算机技术进行项目工程的前期估算确保工程造价能够在合理的范围内有所波动使项目成本得到有效降低 32设计管理中工程造价管理的应用 工程项目的设计合理性在影响着工程质量的同时也对工程造价造成了一定的影响所以为了确保项目工程可达到预期投资估算的回报提高工程项目的经济效益就需要对建筑工程相应的设计方面进行控制管理在设计管理中运用造价管理需要首先对项目工程进行总体的规划明确规划总目标确保工程设计质量与设计功能符合实际工程要求合理控制设计环节中的造价以免项目工程实际施工中产生过高的建筑费用使工程工程项目的经济效益受到降低施工设计没有可行性同时在设计环节中还要做好相应的经济分析对工程投资进行科学合理的设计在设计时进行招标与监理尽量施行竞争制度使设计方案得到不断的优化确保项目工程设计的可行性有所保障另外在设计过程中还要充分考虑到价格变动的因素对审核预算提出相应的改进意见提高设计预算的精准性 33建筑施工中工程造价管理的应用 在实际施工过程中常常会由于设计方面的误差及市场价格的波动使工程造价出现一定的问题加大施工成本所以要对实际施工过程加强工程造价管理工程项目的招标过程中要依照招标要求的规定严格进行对施工单位的施工质量进行充分考虑并考察其过往的建筑记录是否存在不合理的地方对施工单位拟出的施工技术方案进行严格的审核且施工单位的设计施工方案应由上级审核批准过才能进行施工 另外在施工过程中要加大工程质量的监督力度及及时管理的监督力度以免实际施工与工程图纸设计不相符而造成较大的施工成本浪费现象对于施工过程中所需要的各项施工材料、机械设备等也要进行仔细审核保证施工材料与机械设备符合施工要求具有较强的安全性、可靠性以免加大后期维修费用使工程造价成本加大同时还要对施工材料、机械设备做好保存及维修的工作有效减小设备出现故障的次数并对材料丢失造成的施工成本加大现象进行很好的预防3 在实际施工过程中还要对施工进度进行控管理规划、安排好各项目的施工时间并对市场价格波动状况进行提前的调查对材料采购工作、机械设备施工工作进行调整以免在实际施工过程中由于材料价格、设备价格的波动或材料运输延误造成施工成本的加大需要注意的是在施工过程中要对施工计划进行调整并安排好详尽的月度施工计划、季度施工计划、年度施工计划等对施工中的重点环节进行着重控制以免施工周期过长加大施工成本 4结语 建筑工程中的工程造价管理是一种结合经济市场发展趋势利用科学的管理方式提高工程造价管理效率使施工项目工程的经济效益得到有效提高随着我国社会经济的快速发展我国的建筑行业也得到了不断的发展在激烈的市场竞争环境下建筑企业要提高自己的市场竞争力就需要加强工程造价管理通过对工程建筑过程的动态管理强化建筑单位的施工质量使企业的经济效益得到有