第六课建筑常识.ppt

1 建筑学常识 2 一块地是怎样变成建筑物的 房地产和建筑物建筑物产生的过程涉及的门类划分 建筑学常识 3 建筑物产生过程 1 从房地产到建筑物 房地产 指土地 建筑物和固着在土地 建筑物上不可分离的部分以及他们所附带的各种权益 是由物质实体和权益两部分组成 建筑学常识 4 2 建筑物产生过程 建筑物产生过程 立项 验收 施工 设计 交付使用 建筑学常识 5 立项 建筑物产生过程 2 建筑物产生过程 政府划拨 地产商 规划与国土资源局 按照规划要点进行初步规划 地块 规划要点 核发红线图准予开发 协议取得 挂牌拍卖 开发商 建筑学常识 6 建筑物产生过程 2 建筑物产生过程 规划与国土资源局 xx市建设工程规划许可证 缴清地价和配套费 xx市国有土地使用权证 xx市建设用地规划许可证 其他政府部门 施工许可证 建筑学常识 7 设计 建筑物产生过程 2 建筑物产生过程 初步设计 扩初 报建 设计 设计单位 施工图设计 常见 建筑学常识 8 施工 建筑物产生过程 2 建筑物产生过程 甲方委托有法定资质 施工单位监理单位 执行施工图将蓝图变为现实 建筑学常识 9 验收 建筑物产生过程 2 建筑物产生过程 主体竣工验收合格证 建设局 分项验收合格证 工程竣工验收备案证明书 建筑学常识 10 交付使用 建筑物产生过程 2 建筑物产生过程 销售许可证 房地产证 交付使用 开发商 住宅使用说明书 住宅质量保证书 国土局 预售许可证 建筑学常识 11 3 涉及门类划分 建筑设计 空间设计和平面设计 功能性 美观性的统一 国外把建筑设计归于艺术学院 建筑物产生过程 建筑学常识 12 3 涉及门类划分 建筑结构设计 以严谨的结构体系实现建筑功能 保证建筑方案的安全性 建筑物产生过程 建筑学常识 13 给排水设计 生活用水 消防用水 暖通设计 通风 中央空调 暖通设计 电气设计 强电 生活用电 设备用电 弱电 宽带网 智能化等 建筑物产生过程 3 涉及门类划分 建筑学常识 14 施工门类 同设计门类相似 建筑物产生过程 3 涉及门类划分 建筑学常识 15 二 怎样读懂建筑图纸 建筑术语简介识图基本常识建筑施工图建筑技术经济指标 建筑学常识 16 建筑学常识及识图基本常识 地形 地球表面上地物和地貌的总称 地形图 将某地区地形状况按一定比例绘制成图 红线图 经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积 一般用红笔圈在图纸上 具有法律效力 1 建筑术语简介 建筑学常识 17 比例 图上尺寸与实际尺寸比例 一般表示方法为数字表示法 如 1 100 说明图纸上1厘米代表真实尺寸为100厘米 2 识图基本常识 建筑学常识及识图基本常识 建筑学常识 18 尺寸 单位 图纸上一般所有尺寸数值均不标注单位 尺寸线上单位隐含为毫米 两个例外 总平面尺寸和标高为米 2 识图基本常识 建筑学常识及识图基本常识 建筑学常识 19 轴线 2 识图基本常识 建筑学常识及识图基本常识 建筑施工图中 轴线是设计和施工定位和放线的重要依据 建筑学常识 20 开间 一间房屋的面宽 即两条横向轴线之间的距离 进深 一间房屋的深度 即两条纵向轴线之间的距离 建筑学常识及识图基本常识 1 建筑术语简介 建筑学常识 21 标高 建筑学常识及识图基本常识 2 识图基本常识 建筑学常识 22 层高 指本层楼 地 面到上一层楼面的高度 净高 房间内楼 地 面到顶棚或其他构件的高度 建筑层数 室内标高为正负零的楼层为一层 以上顺次排列 向下分别为地下一层 地下二层 层高小于2 2米的楼层 屋顶水箱 电梯机房 装饰性建筑均不计算楼层数 建筑学常识及识图基本常识 1 建筑术语简介 建筑学常识 23 图例及符号 指北针 用于表示建筑物的朝向 在总平面图及首层平面图上 一般都绘有指北针 指针尖端处要注明 北 字 建筑学常识及识图基本常识 2 识图基本常识 建筑学常识 24 风向频率玫瑰图 简称风玫瑰图 是总平面图上用来表示该地区常年风向频率的标志 它是根据某一地区多年平均统计的各个方向吹风次数的百分数值按一定比例绘制的 一般用8个或16个方位表示 风玫瑰图上所表示的风的吹向 是指从外面吹向该地区中心的 建筑学常识及识图基本常识 2 识图基本常识 建筑学常识 25 3 建筑施工图 总平面图 分析案例图1平面图 图2图3图4图5图6立面图 图7图8剖面图 图9 建筑学常识及识图基本常识 建筑学常识 26 4 建筑技术经济指标 建设用地面积 经城市规划行政主管部门划定的用地范围内的土地面积 也称为红线面积 建筑学常识及识图基本常识 建筑学常识 27 4 建筑技术经济指标 建筑物基底面积 指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积 建筑学常识及识图基本常识 建筑学常识 28 4 建筑技术经济指标 总建筑面积 按分层建筑面积之和计算 建筑学常识及识图基本常识 建筑学常识 29 建筑容积率 在建设用地范围内所有建筑物地面以上总建筑面积与建设用地面积的比率 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 建筑学常识 30 建筑覆盖率 也叫建筑密度 在建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 建筑学常识 31 绿地率 在建设用地范围内地面上全部绿化种植面积与建设用地面积的比率 与绿化率的区别 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 建筑学常识 32 套内建筑面积 房屋按套计算建筑面积 不包括公摊面积 为套内建筑面积 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 建筑学常识 33 套内使用面积 又名地毯面积 指室内实际能使用的面积 以使用空间的水平投影面积计算 不包括墙体 柱子等结构面积和阳台面积 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 建筑学常识 34 套内建筑面积 套内使用面积 套内墙体面积 套内阳台面积 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 建筑学常识 35 建筑学常识 36 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 套总建筑面积 即目前的建筑面积 套内建筑面积 应分摊公共建筑面积公共建筑面积 指建筑内可供公共使用的面积 包括 应分摊公共建筑面积不分摊公共建筑面积 建筑学常识 37 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 套内使用面积系数 使用率 套内使用面积 即地毯面积 套内建筑面积 应分摊公共建筑面积 建筑学常识 38 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 套总建筑面积系数 实用率 套内建筑面积 套内建筑面积 应分摊公共建筑面积 建筑学常识 39 住宅按建筑层数和高度可分为 多层建筑 8层以下 小高层建筑 8 18层 高层建筑 19 33层 超高层建筑 100米以上 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 建筑学常识 40 公共建筑 按建筑高度分 高层建筑 建筑高度大于24M超高层建筑 建筑高度大于100M 建筑学常识及识图基本常识 4 建筑技术经济指标 建筑学常识 41 平面复式跃式跃复式别墅 5 住宅形式分类 建筑学常识及识图基本常识 建筑学常识 42 三 建筑结构常识 了解 建筑结构的特性建筑结构的构成材料建筑结构的组成建筑结构的分类 建筑学常识 43 1 建筑结构的特性 建筑结构 指建筑物中由承重构件组成的结构体系 结构特性 必须具备足够的强度 刚度 稳定性 耐久性和耐火性等 建筑学常识 44 构成材料 钢筋 混凝土等可以由一种材料构成 也可以由两种或多种材料构成 2 建筑结构的构成材料 建筑学常识 45 建筑结构组成 基础 柱 梁 板 墙等 3 建筑结构的组成 建筑学常识 46 建筑结构的组成 建筑学常识 47 按承重构件的材料分 1 木结构 2 砖混结构图9图10 3 钢筋混凝土结构图11 4 钢结构图12图13 5 钢与混凝土结构 6 钢管混凝土结构图14 4 建筑结构的分类 建筑学常识 48 按结构布置特征划分 1 框架结构图15 2 框架剪力墙结构图16 3 框架筒体结构图18 4 筒体结构 单筒 多筒 筒中筒 图19图20 5 框支剪力墙结构 4 建筑结构的分类 建筑学常识 49 房地产 物质实体 权益 土地 建筑物 权利 利益 收益 房屋 构筑物 返回 1 从房地产到建筑物 建筑物产生过程 建筑学常识 50 对于权益可以这样理解 权利 你可以因此享有所有权 使用权 利益 你可以将其转让 享受升值带来的利益 收益 你也可以将使用权通过合约转租他人 获得收益 返回 1 从房地产到建筑物 建筑物产生过程 建筑学常识 51 返回 建筑学常识 52 1 红线范围 新建 拟建的各种建筑物及构筑物的具体位置 以及新建道路和各种管线系统的总体布局 2 表明原有房屋 道路的位置 作为新建工程的定位依据 3 表明标高 如建筑物的首层地面标高 室外场地整平标高 道路中心线的标高 通常把总平面图上的标高 全部推算成绝对标高 根据标高可以看出地势坡高 水流方向 并可计算出施工中土方真挖数量 4 用风玫瑰图表示总平面范围内整体朝向和该地区各个方向风的频率 5 表明绿化布置情况 如哪些是草坪 树丛 乔木 灌木等 标明花坛 小品 桌 椅 林荫小路 矮墙 栏杆等各种物体的具体位置 尺寸 做法及建造要求和选材说明 总平面图可表达以下内容 返回 建筑学常识 53 返回 总平面图 54 平面图 返回 建筑学常识 55 纵向轴线 尺寸 比例 数字 横向轴线 平面图 返回 建筑学常识 56 纵向轴线 尺寸 比例 数字 横向轴线 平面图 返回 建筑学常识 57 纵向轴线 尺寸 比例 数字 横向轴线 平面图 返回 建筑学常识 58 纵向轴线 尺寸 比例 数字 横向轴线 平面图 返回 建筑学常识 59 平面图 返回 建筑学常识 60 返回 商场 建筑学常识 61 返回 商场 建筑学常识 62 返回 酒店 公寓 63 返回 酒店 公寓 64 返回 写字楼 建筑学常识 65 立面图 返回 建筑学常识 66 立面图 返回 建筑学常识 67 立面图 返回 建筑学常识 68 立面图 返回 建筑学常识 69 剖面图 返回 建筑学常识 70 返回 建筑学常识 71 返回 建筑学常识 72 返回 创展中心 建筑学常识 73 返回 现代城 建筑学常识 74 返回 世贸 建筑学常识 75 返回 地王大厦 建筑学常识 76 返回 广州中信广场 建筑学常识 77 返回 赛格广场 建筑学常识 78 返回 国贸大厦 建筑学常识 79 返回 香港汇丰银行 建筑学常识 80 返回 国贸大厦 建筑学常识 81 返回 发展银行大厦 建筑学常识 82 返回 砖混结构 建筑学常识 83 返回 砖混结构 建筑学常识 84 施工管理简介 一 进场前和施工结束后的工作 1 进场前首先我们要做到熟悉图纸 包括每一个节点 每一个部位及总图说明 针对图纸说明并进行开工前的材料准备 2 与总包单位 设计单位 监理单位 门窗单位及相关单位做好详细设计交底和技术交底 针对设计的不合理之处 要拿出合理化意见 包括施工部位的确认 3 合理协调各单位的工作 并做好每个工程的复试情况及付款工作 负责配合现场 4 项目经理在工程完工后以书面出具总结报告 内容包括实际工期 实际工程量 实际用料 实际点工数金额 实际发生三类费用 85 施工管理简介 二 有关经验教训及心得体会 1 实际工程量有预算合约部出具决算报告给项目经理 2 在施工过程中预算合约部把平面 立面 剖面 门窗表 说明两套提供现场 一套标注施工部位留于预算合约部 一套留于现场 3 每个工地的开工报告有预算合约部申报及各部门流转审批 4 现场发生的实际点工数金额及人工签证单 5 跨年度工程可先千分之一个点年底执行发放 6 所有单供料或合同是大包 但施工由总包来负责的工程 提成一律按千分之一点五执行 86 施工管理简介 三 现场管理从五大方面执行1 安全文明施工2 质量3 进度4 材料5 竣工资料 四 安全文明施工1 人工进现场做好三级教育 以书面形式完成安全交底 2 收集现场所有民工的身份证复印件 以便突发事件的发生 3 进场前对所有的机械 电动工具 电箱等进行重点检查 并做记录 4 对班组执行安全违规操作奖罚制度 5 施工前对脚手架进行分段检查 发现隐患及时与总包联系及整改 6 在施工过程中做到当天的垃圾当天清理 所有属于我公司的节能垃圾由班组清理 在进场前约法三章 7 每周一次安全抽查 并做到发现问题及时处理 并做好记录 87 质量控制 1 针对刚进场的班组进行书面技术交底并签收技术交底单 并做到边施工边交底 2 在施工过程中发现质量问题 进行当场整改 对于一些不急时整改 态度恶劣 不虚心接受却屡教不改者进行不同金额的处罚或者清理出场等措施 3 在施工过程中 完成上道工序后 先进行自检 发现问题立即整改 然后通知总包监理进行验收 验收合格后在进行下一道工序施工 4 作为现场管理人员必须在施工过程中提前纠查质量隐患 并进行调整 若在各工序完成后发现问题 给施工班组带来窝工损失 给监理 总包 业主带来不良影响 88 进度控制 1 根据总包方的要求 工程的进度 安排一个合理化的进度计划表 2 施工过程中 针对一些人员偏少 影响工期的施工队进行重点调整 重新分配 并对总包有一个合理的解释 3 在进场前针对各工程的工期及工程量 合理安排并组织人员进场 89 材料控制 1 根据公司核定的材料定额进行严格把关控制 2 做好明细台账 并分班组 分工程进行记录 一份针对内部控制及核对 另一份针对质检部分检查所用 3 当完成一段工程量时 并进行材料成本核算