国学馆及非遗馆物业服务合同.doc

国学馆及非遗馆物业服务合同 导读：xx 国学馆、三秦非遗馆博览馆物业服务管理合同甲方：x 省 xx 新区 xx 新城 xx 综合服务有限公司（以下简称甲方） 乙方：xxx 物业管理有限公司（以下简称乙方） xx 国学馆及三秦非遗博览馆崇文国学馆和三秦非遗博览馆亮相西咸新区泾河新城xx 国学馆、三秦非遗馆博览馆物业服务管理合同甲方：x 省 xx 新区 xx 新城 xx 综合服务有限公司（以下简称甲方） 乙方：xxx 物业管理有限公司（以下简称乙方） xx 国学馆及三秦非遗博览馆于 2017 年 1 月 27 日起正式对外开放，根 据中华人民共和国合同法、物权法、西安市物业管理条例及其它相 关法律、法规之规定，本着平等、自愿、协商一致的原则，订立本合同。 第一条、人员配置 本合同共配置人员 7 名即安保 4 名，保洁 3 名。 第二条、管理服务费用及支付方式 2.1 根据xx 塔景区（一期）项目委托管理协议和城服公司自用商 建区域及公共卫生间物业服务委托管理合同相关规定，安保人均费用为： 4204.47 元/月，安保人员配备 4 名，月费用为：16817.88 元，年费用 201814.56 元。保洁人均费用为：2690 元/月，保洁人员配备 3 名，月费用 为：8070 元，年费用为：96840 元。月费用合计为：24887.88 元，年费 用合计为：298654.56 元。 2.2 自 2017 年 1 月 27 日起，乙方向甲方提供安保、保洁物业管理服 务工作，同时开始计收物业管理服务费。每月应付费用以费用确认单为准据 实结算。 2.3 支付方式 2.3.1 乙方应在每月 30 日前，凭当月应付费用的等额完税发票到甲方 办理月服务费用支付的相关手续，甲方则在次月 10 日前按照本合同约定向 乙方支付全额月服务费用。单位名称：xxx 物业管理有限公司 账 号：456010100100178021 开户银行：兴业银行股份有限公司西安分行营业部 2.3.2 保洁服务费均以银行转账形式支付，乙方确保其提供开户银行及 其账号的准确性。若因乙方提供银行账号错误原因导致乙方无法收到款项 的，后果乙方自行负责。 2.3.3 如遇合同约定费用之外经甲方同意增加的工作量，经双方协商一 致，根据实际产生的工作量，可对费用另行结算。 第三条、合同期限 本合同履行期限自 2017 年 1 月 27 日至 2018 年 1 月 26 日，为期壹年， 合同期满，双方根据实际情况另行协商续约事宜。 第四条、甲方的权利和义务 4.1 甲方是项目的主管单位，依法对项目享有管理权。 4.2 甲方将项目的保洁、安保等相关物业管理服务交由乙方进行管理。 4.3 审查乙方制定的项目物业管理制度并提出合理建议。 4.4 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 4.5 审核乙方拟定的大修、改造方案。 4.6 乙方在景区服务中遇到困难并提出需要甲方帮助时，甲方应尽力协 助乙方与有关方面或有关人员进行协调。 4.7 按照本协议的规定向乙方支付服务费用。4.8 国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。 第五条、乙方的权利和义务 5.1 乙方是依法设立并有效存续的有限公司，具备提供景区服务所需的 资格和能力，并应为景区专项服务配备有资格证或上岗证的从业人员。 5.2 负责做好项目的保洁、保安等相关物业服务工作。 5.3 负责组建景区物业服务管理团队，依据本协议制定项目管理制度。 5.4 经甲方许可，乙方有权选聘专业人员承担专项服务业务，但不得将 整体管理事项、责任、权利及利益转移或交付给第三方。 5.5 接受政府有关部门及甲方的监督、指导。 5.6 建立健全景区管理档案，负责及时记载有关变更情况，并为甲方查 阅提供便利条件。 5.7 本协议终止时，乙方负责对历史建筑、设备、设施等进行全面检查， 并向甲方完整移交占用的全部建筑物、构筑物、原受托管理的全部管理权， 各项景区管理档案及其它相关资料。 5.8 有权获取服务费用。 5.9 本协议有效期内，因乙方管理不