折页8.1.doc

四折页 拉开式A面P1 泾渭分明 生态半岛LOGO4000亩城市岛居生态大城一座10万人居的世界级生态综合新区教育大城 生态大城 繁华中心 财富中心P2-P3项目鸟瞰图重启世界河居生活想象！这一次城市与自然握手言和，交相辉映在这泾渭母亲河历尽千年涵养的泾渭三角洲上泾渭分明生态半岛集国际前瞻规划，纳泾渭双河精华以绝对实力，斥巨资打造一座容10万人口，集知名学校、三甲医院、排头商业等顶尖配套于内的世界级新城一处不可再生的生态版图一次绝无仅有的旷世之作P4泾渭分明生态半岛LOGO4000亩城市岛居生态大城项目区位图TEL：86968888 项目地址：西安市泾渭新区长庆东路东段 开发商：西安香江环球投资发展有限公司 投资商：深圳康居企业集团规划：德国HPP国际建筑规划设计有限公司 园林：贝尔高林国际景观设计公司附：本资料仅作宣传邀约之用，不为合同要约内容。最终解释权归西安香江环球投资发展有限公司所有。B面P1（A面P4后）【4000亩超大社区规模】世界城镇 10万公民未来栖居地泾渭分明生态半岛是西安迄今为止最大的生态大城。4000亩的恢弘气势，集会议接待、创意研发、商务办公、文化休闲、旅游度假、生活配套六大功能配套于一体。让这个可容纳10万人入住的城市岛居，出则繁华，入则宁静。【西安北大门上的一颗明珠】超前一步，构建国际化生态版图泾渭分明生态半岛傲然屹立于泾渭两河千年涵养的泾渭三角洲之上。随着607亿治理渭河计划的出台，以及十二五期间，陕西省将投入248亿元治理渭河陕西段方案，五年内全部建成的目标规划。渭河以北的泾渭新城逐渐进渭河被规划为西安城内河，按照陕西省渭河全线整治规划及实施方案，“十二五”期间，陕西省将投入248亿元用于渭河陕西段治理，整个工程在五年内全部建成。30分钟生活圈 让生活更城市一点泾渭分明生态半岛傲踞泾渭新区绝版地段，坐拥长庆东路与泾河工业园区交通资源。在政府规划与良性投资环境下，新城市中心进一步向北推进，公交、地铁、轻轨、旅游环线、九大主要交通干道及市政配套逐步完善，未来生活便捷从容，居所价值亦不断攀升。5分钟西营十字，15分钟北客站，20分钟高陵，25分钟咸阳国际机场，30分钟直抵北城核心。 生态版图随着大西安东扩北移进阶国际化大都市，渭河被规划为西安城内河，渭河大桥横跨南北，轻轨铁路、西禹高速、西铜高速全面贯通，地铁3、8、10轻轨线路的规划和实施，拥有6000亩湿地公园，坐享泾河渭河两大自然资源的泾渭三角洲便以绿色家园的绝佳代表进入人们的视野，而香江环球凭借敢为天下先的勇气，以前瞻的规划、超前的视野，立足于渭北产业新区的核心，斥资百亿打造坐落于泾渭三角洲，占地4000亩的【泾渭分明生态半岛】，致力成为西安北区接壤国际的北大门上最耀眼的那颗明珠。纳天地之精华，集自然之灵气为人类栖居于封面 LOGO 规划图 区位图区域自然物业配套户型开发商分户型展示【4000亩超大社区规模】 【6000亩原生态湿地公园】【700亩旅游主题公园】【泾河、渭河双河交汇】【一站式教育、完备医疗保障】【60万方商业配套】世界城镇 10万公民未来栖居地比大明宫大两倍的原生态湿地公园搬一座城市运动公园带回家三河一湖 纯粹河居生活由此启幕70年优选 国家鼎级教育医疗体系西北最大社区集中商业中心体量：重启世界河居生活想象！”国际化的大盘形象源生态大盘+世界城镇“三河一湖 4000亩世界生态城镇源生活”4000亩超大体量社区规划。可容纳10万余人的社区建筑规模。区位：泾渭分明两河交汇独特的历史景观位置，纵享30分钟经济生活圈。规划：商住合并，形态丰富多样，上风上水。景观：超大规模原生态自然景观，融自然于人生。产品：（主要指户型）纯板结构，优化户型。泾渭分明生态半岛价值点挖掘卖点提炼【4000亩超大社区规模】世界城镇 10万公民未来栖居地泾渭分明生态半岛是西安迄今为止最大的生态大城。4000亩的恢弘气势，集会议接待、创意研发、商务办公、文化休闲、旅游度假、生活配套六大功能配套于一体。让这个可容纳10万人入住的城市岛居，出则繁华，入则宁静。【6000亩原生态湿地公园】比大明宫大一倍的原生态湿地公园自然是最大的特点，生态是最纯的本质自然环境、空气质量、静谧程度、生态指数，泾渭分明生态半岛得天独厚，这里紧邻比大明宫大一倍的6000亩原生态湿地公园，呼吸清新空气，倾听天籁之音，推开窗，无限蔓延的绿色，家，就是公园。【700亩旅游主题公园】 搬一座城市运动公园带回家泾渭分明生态半岛社区700亩旅游主题公园打造北城首席生态社区。秉承生态绿色主题的园林设计理念，以现代化手法创造出文化、森林、泾渭、休闲等各类别具风情的主题公园。700亩的规模相当于一座城市运动公园，花园、草坪、喷泉以及组团与组团之间高密度的绿化带，营造出一个鲜花与绿草相映，建筑与美景相融的梦幻空间。【泾河、渭河双河交汇】三河一湖 纯粹岛居生活由此启幕风水学认为，气随水势走，有水必有气。在现实生活中，人对水的依赖也超出于对山的依赖，所谓“风水之法，得水为上，藏风次之。”便是其中之意。泾渭分明生态半岛坐落于古今唯一的泾渭两河交汇的三角洲，以大气磅礴之势，以藏风聚气之相，孕育层峰，涵养人生境界。项目将近6万的活水资源自西向东贯穿整个小区，给居者营造无处不在的原生态自然境地。【泾渭新区核心地段】30分钟生活圈 让生活更城市一点泾渭分明生态半岛傲踞泾渭新区绝版地段，坐拥长庆东路与泾河工业园区交通资源。在政府规划与良性投资环境下，新城市中心进一步向北推进，公交、地铁、轻轨、旅游环线、九大主要交通干道及市政配套逐步完善，未来生活便捷从容，居所价值亦不断攀升。5分钟西营十字，15分钟北客站，20分钟高陵，25分钟咸阳国际机场，30分钟直抵北城核心。 【一站式教育、完备医疗保障】70年优选 国家鼎级教育医疗体系家长不用辛苦的接送孩子上学放学，不用为孩子的学习成绩而担忧，泾渭分明生态半岛携手西安教学综合实力排名前五的教育单位，在社区建立幼儿园、小学、完全中学，为打造孩子一站式无忧教育，家门口的鼎级教育，铸造孩子的锦绣前程。在泾渭分明生态半岛不用去医院辛苦排队挂号，不用为预约不到医生而苦恼，社区专属的三级甲等医院，让居者拥有家庭医生，为居者的健康保驾护航。【温泉水上运动休闲中心】天然温泉 传承千年养生文化天然温泉稀有难得，泾渭分明生态半岛投入巨资为业主打造养生的“温泉水上运动休闲中心”，这里有太太们最爱的美容SPA、先生们最爱的恒温游泳池和各种温泉颐养。此外，这里还周到的配备了各种健身器材，这样独一无二的生活方式，让全家人私享温泉带来的舒畅、惬意。【60万方商业配套】西北最大社区集中商业中心 西安向北，中心北移。这里，将是未来新中心，公交、地铁、轻轨、旅游环线、九大主要交通干道贯穿于此，通达全世界，60万方的商业配套，涵盖顶级商务配套、超星级酒店、大型影院、品牌购物、360度家政服务等休闲娱乐。生活之城、繁华之城。泾渭分明生态半岛是未来北城的新城中心。源生态大盘+世界城镇有骨血、有灵魂只有这样的形象定位，才是本案在这座城市里的真正地位下阶段入市形象定位“三河一湖 4000亩世界生态城镇源生活” 无限放大项目世界城镇以及生态源生活概念，突出项目生态核心资源，泾河、渭河、社区中央河流、以及项目景观内湖。更加准确实际的表达项目属性。 下阶段亮相广告语“重启世界岛居生活想象！” 无限放大三河一湖生态景观优势，同时用重启增加了项目的占位姿态，以及与客群的视角相关联。更具高度与气场。 核心诉求点：充满张力的表现形式以世界高度城镇规划发展以及生态景观为落点高性价比的卖点“生态+品质+规模”突出产品价值 沙画 泾渭分明生态半岛历史、未来篇解说词一、 浑厚历史自远古以来，人类依水而居，傍河而发展繁衍。泾河与渭河是关中平原的母亲河，它们在亿万年间孕育了八百里秦川，哺养着两岸众生，奠定了十三朝古都的繁荣。黄帝炎帝人文始祖，周秦汉唐雄风犹在，这里成了中华文化的发源地。源自甘肃渭源的渭河，以一副楚霸王一己之力造时势的劲头，一路裹沙携泥、劈山断塬、横贯整个渭河平原；而自宁夏六盘山叮叮咚咚渗集汇流的泾河，则似母亲九曲十八弯的一副柔肠，一路低吟浅唱向我们走来。他们于泾渭三角洲交汇在一起，由于含沙量不同，泾河清澈，渭河黄浊，两条清浊分明的水流延绵至数百米都不变，这种清水浊水同流一河而互不相融的奇特景观，形成著名的关中景观，也造就了“泾渭分明”这个成语。我们祖辈的结晶诗经便最早对这一自然景观“泾以渭浊”进行记述，并成为几千来人们“是非分明”这一做人原则的依据和写照，汇入五千年灿若星辰中华文明的历史长河中。自古八水绕长安，这八水是渭、泾、沣、涝、潏、滈、浐、灞，它们在西安城四周穿流，先后汇入渭河，并由渭河向东，于陕西潼关县聚成黄河。而泾渭三角洲就是这八条水系聚合于一起的第一站，在这儿三面环水，渭河、泾河聚合与此，气势磅礴；在这儿落霞与孤鹜齐飞，碧水共长天一色，令人心醉。泾渭以其绝美的生态资源，孕育了华夏民族，孕育了灿烂的历史文明！现今泾渭三角洲由香江环球国际斥巨资打造，一座4000亩城市生态大盘 【泾渭分明生态半岛】巨著，即将华美开启。二、 醉美未来时代在发展，环境在改变，生态环境成为决定人们生活品质的重要因素。杀人的烟雾、污染的土壤水域、最能净化环境的天然湿地大面积萎缩、消亡、退化这一切都导致人类生活环境的急剧恶化。水、土地、生物、气候共同构筑起我们生活所需的复合生态系统，清洁的水源、富饶的土地、多样的生物、温润的气候才能构建起绿色的家园，而这些资源的齐聚通常只会出现在偏僻的郊区，为一些野生鸟儿拥有。随着大西安东扩北移进阶国际化大都市，渭河被规划为西安城内河，渭河大桥横跨南北，轻轨铁路、西禹高速、西铜高速全面贯通，地铁3、8、10轻轨线路的规划和实施，拥有6000亩湿地公园，坐享泾河渭河两大自然资源的泾渭三角洲便以绿色家园的绝佳代表进入人们的视野，而香江环球凭借敢为天下先的勇气，以前瞻的规划、超前的视野，立足于渭北产业新区的核心，斥资百亿打造坐落于泾渭三角洲，占地4000亩的【泾渭分明生态半岛】，致力成为西安北区接壤国际的北大门上最耀眼的那颗明珠。一个城市有水才有灵气，有水才有生机。【泾渭分明生态半岛】占地4000亩，独占泾河渭河，项目东侧在建的国家级6000亩湿地公园，即将成形的滨河大道让项目天然成为绝佳离尘不离城的生态版图。除此之外，社区内部将引渭河水而入，在内部构建1200亩各类主题公园，打造“家家临水，户户亲景”的景观大盘。同时，项目内特设3个公交站点连接整个社区，园区内社区巴士，将帮助业主实现零换乘到达4000亩社区的各大组团，让商业、生活等畅通无阻。另外将修建一条连接6000亩湿地公园与东郊的国际港务区的桑军大道，而地铁三号线的终点即为国际港务区，同时西禹高速、西铜高速全线贯通，为业主打造30分钟全城生活圈。项目容纳近10万人，服务配套一应俱全。自身配备60万大体量的商业，包含高端写字楼、温泉假日酒店、国际购物广场、大型KTV、品牌超市、品质会所等顶级商务配套，丰富完善了社区的物质和文化需求，使居者足不出户轻松体验便捷生活服务。同时泾渭分明生态半岛除外部的多所学校之外，项目将携手西安排名前五的教学单位，在社