买房需要注意事项.doc

买房需要注意事项：贷款利率，交房时间，土地性质、土地使用年限、办理俩证时间、小区有公共车位否，煤气管道开通费用、阳台、隔墙、门窗，开发商违约赔偿情况。注：商品房合同一般只注明办理产权证时间没办理土地证时间一定要让开发商补上去。忘了你是定金不是合同，定金你啥也看不到，就一张收据。问问其他配套设施需要另外交钱么，或者有哪些东西需要另外交钱的。阳台，隔墙，门窗等等也问问(4)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。（也有人说8-11层是扬灰层）(15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。卧室摆设的七大风水禁忌卧室摆设风水禁忌1. 镜子不宜正对着床。睡房的任何一边若有镜子对照着，都是不利的。除可影响健康和夫妻感情外，更可影响财运、子嗣等。尤其是床尾的位置，更不可挂镜子。因为这块镜子就像一块摄魂镜，会令该房的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的位置。卧室摆设风水禁忌2. 床头勿紧贴灶位。若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属火，容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。卧室摆设风水禁忌3. 睡床忌横梁。睡床不宜摆放在顶柜、横梁或灯饰之下。否则会导致头痛、关节痛等疾病发生，或声望受损。卧室摆设风水禁忌4. 床头不宜对正门口。若床头对正大门或睡房门口，风水学上称为门冲，不安宁，容易发恶梦或产生幻觉。卧室摆设风水禁忌5. 睡房光线要柔和。若睡房的光线太强，使人容易脾气暴躁若光线太暗，容易产生忧郁的情绪。卧室摆设风水禁忌6. 床头后忌有空隙。床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙，风水上称为靠山。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。卧室摆设风水禁忌7. 套房厕门常关，套房式的睡房，厕所门要常关，或用屏风遮挡。否则夫妇之间容易出现婚外情，风水上称之为泛水桃花，或导致漏财。1、厨房炉灶要坐煞向吉才可达到风水原则。如果位于吉方，则家中人口健康，夫妻感情融洽。相反，婚姻难得美满，经常争吵或体弱多病，这点需要注意，因为厨房是影响女主人运势的地方。6、即使你对风水半信半疑,但最好是要把风水中不利的因素都排除掉，如压梁、角冲射等.不过，只要你掌握以下几个要诀，即可拥有一个合理布局、整洁有序、洁净顺畅的厨房：1、厨房的墙壁应选择方便清洁、不易沾上油污的墙材，还要具有耐火、抗热变形等功能。厨房油烟甚大，尤其是中国人喜欢煎炒，讲究“火候炉气”，以致厨房的油烟污渍难以清除。所以，四面墙壁的表层材质要有很好的抗油渍、抗油烟的能力，以便能较长时间地保持表面洁净。2、厨房宜采用抽油烟机为主、换气扇为辅的排列设备。这种排味通风换气方式，首先应在炉灶之上安装抽油烟机。同时，在棚顶或窗上安装换气扇，协助换气，以便把油烟尽快排除到窗外，保持厨房的清洁干爽。3、厨房是住宅中杂物最多的空间，收纳时应该考虑到其实用性及安全性。要把厨房内不必要的杂物尽量清除，千万不要把厨房当作杂物室，否则不但有碍观瞻，而且容易滋生细菌。4、厨具要具有抗御污染的能力，特别是要有防止蟑螂、老鼠、蚂蚁、细菌等污染食品的功能，这样才能保证整个厨房的内在质量。除此之外，现代家庭厨房还应配备清毒柜、食品垃圾粉碎器等设备。在具体的实施过程中，只要你把握住以上要诀，就会让你的厨房变得更美好、更清洁，成为一处名副其实的风水宝地。装饰装修中的防潮板的选择现在，厨房、卫生间家具通常使用人造板制作，普通的刨花板和密度板都有遇水膨胀的特性，而家中的厨卫空间都是比较潮湿的。因此，选择板材时一定要注意板材是否防潮板。一、防潮板定义防潮板就是在基材的生产过程中加入一定比例的防潮粒子，又名三聚氰胺板，可使板材遇水膨胀的程度大大下降。一般正规的板材生产企业出品的防潮板都有明显的标记，以区别于普通板材。比如欧洲知名的爱家板就是在防潮板中掺入绿色和红色的色素，不同的颜色又表示不同的防潮性，防潮要求比较高的厨房台面板就可以选择防潮性更佳的红色板，橱柜的门板则选择绿色板材即可。将普通基材和防潮基材同时浸泡在水里，二个小时的膨胀变化，普通板的膨胀率明显高于防潮板。防潮板具有好的防潮性能，适合做厨房家具和卫生间家具。二、防潮板的特点防潮板起源于欧洲，它是在原三聚氰胺（俗称刨花板）基材中添中颗粒状的防潮粒子，颜色分为绿色和红色，最常见的是绿色，而红色防潮粒子性能更佳，一般使用在台面上。注意：选购时要看剖面，一般绿色粒子是独立的颗粒状，分布均匀，旁边的基材显木纹原色。代表性的有奥地利的爱格板、西德板等，防潮性能较好。国产板中也有防潮板，防潮粒子呈绿色，比较大的厂家为吉林露水、山乐寿光、河北赛博。价格在百元以上一张，而也有一些不法厂家，为了增加买点在板材基材中添加绿色的色素来冒充防潮板。怎样鉴别呢？看剖面基材中整个呈绿色，无独立颗粒，这样的板材不防潮，反而甲醛含量更高。其实关于防潮在很多人的观念中，防潮和防水是可以画等号的。实际上，这种观念也是不准确的。厂家为了使之与普通板材相区别，在板材中加入绿色或者红色（绿色居多，红色的更高级一些）作为识别标志。防潮剂对于板材本身的防水性能并没有任何影响。实践证明，有防潮剂的板和没有防潮剂的板浸泡在水中，膨胀率是相同的，所谓防潮只是对空气中的潮气有作用。三、防潮板的选购确定防潮板的好坏，一般大的分成3个方面：（1）环保性：主要是指里面加的胶水是莱醛胶还是三聚氢胺胶，后者很环保，不过这个对于一般顾客来说不是很好鉴别，闻味道也是不对的，有些放得时间长，就没味道。有些长期密闭，就有味道。现在天气大，味道就要大很多。好点的方法就是结合检验报告和扳子上的标志看，光看检验报告也是不行的，因为一个厂会出不同等级的板子，看的检验报告不一定就是这个等级的。结合板子上的等级标志看就稳当很多，一般情况下，厂家，商家可以乱介绍，开单都可以乱开，嘴巴说的可以不认帐，写在纸上的可以说搞错了，大不了重做，打在产品上就不是重做这样简单的了。（2）物理性能：比如抓合力，抗变形能力，强度等等。这个东西一般不懂的人不是很好认，一般从以下认：防潮板的颗粒不能太大，这样强度不够，也不能太小，这样可能是木屑。切开看断面（要不规则的哈，平整的看不出来），看有针状的片材多不多。（3）防潮性：这个更不好判断，只有拿不同的牌子的拿回家泡水看。四、防潮板的表面处理防潮板是不能直接用在家具上的，要在表面帖装饰纸。现在正规的做法是把装饰纸泡在三聚氢胺溶液里，然后在经过热压压上去。所以，我们做家具的防潮板一般叫三聚氢胺防潮板，三聚氢胺是一种不含甲醛的溶液，是环保的，这样帖上去不但不会造成2次污染，反而会减低里面基材的释放，目前这种处理方法得到了大家的认可，大多这样在做。不过这个表面的处理也分好坏，因为三聚氢胺溶液的价格是其他胶的差不多10倍，有很多人就在溶液里面混入莱醛胶，这个就不是很环保，所以板子也分为全三聚和半三聚板，这个非专业人士不好认，主要看表面透不透底（新的哈，不要拿旧的看）。然后表面的装饰纸也有区别，分为光面，麻面，浮雕面。光面最便宜，麻面贵得了10多元，浮雕面就贵得多，不过一般用做柜门，一般柜体还是光面的。五、防潮板家具保养防潮板家具在使用过程中应尽量避免用尖锐物体刻划、摩擦及重力冲击。遇水应及时清除、擦干，因为防潮板遇水并不是完全没有膨胀，只是膨胀率很小，如果长时间遭遇水气，也可能会造成膨胀变形。另外，板材的封边材料一旦脱落，一定要马上修复，以免受潮。芗城区 沃尔玛帝旁三房低价出售价格： 55 万元 面积：94.5 房贷计算器皇巢房产：曾镇洲人气：113671点 手机联系时，请告之在“596漳州房产网”上看到，谢谢！ 进入店铺查看 给他发站内信 QQ交谈！ 物业小区：新城花园 详细地址：丹霞路 户型布局：3室2厅2卫1阳台房屋类型：住宅 装修程度：中档房屋朝向：南北 所在楼层：第5楼/共8层房屋年龄：8年 2004建成 发布时间：2012-06-19 17:20有效时间：2013-06-19 17:20 房屋结构：框架 中介协助：欢迎中介 两证情况：两证齐全付款方式：其它 交通状况： 基础设施： 配备家居： 详细介绍超低公摊 全明结构 南北通透 中档装修 拎包入住 本房双证齐全 可以落户口 沃尔马、艾美百货、九龙公园、车站、商业城 就在旁边 交通娱乐购物一级方便 判断手机号是否中介冒充：点击查看（在本站发布3条以上的信息多数为中介） 在线举报 1、房源已售或不存在；2、价格不真实；3、中介冒充房东 新城花园照片看房芗城区 无公摊电梯三房价格： 55 万元 面积：90.0 房贷计算器皇巢房产：曾镇洲人气：113671点 手机联系时，请告之在“596漳州房产网”上看到，谢谢！ 进入店铺查看 给他发站内信 QQ交谈！ 物业小区：夏商阳光雅苑 详细地址：漳州市胜利东路与九龙大道交汇处 户型布局：3室2厅2卫2阳台房屋类型：住宅 装修程度：毛胚房屋朝向：南北 所在楼层：第7楼/共18层房屋年龄：6年 2006建成 发布时间：2012-06-19 17:19有效时间：2013-06-19 17:19 房屋结构：框架 中介协助：欢迎中介 两证情况：两证齐全付款方式：其它 交通状况： 基础设施： 配备家居： 详细介绍产权面积90平方在送10平方 几乎无公摊 方正户形 无须请人设计全明结构 超好户型 判断手机号是否中介冒充：点击查看（在本站发布3条以上的信息多数为中介50万买大三房还带装修价格： 50 万元 面积：108.9 房贷计算器皇巢房产：曾镇洲人气：113671点 手机联系时，请告之在“596漳州房产网”上看到，谢谢！ 进入店铺查看 给他发站内信 QQ交谈！ 物业小区：玫瑰园 详细地址：立交桥 户型布局：3室2厅1卫1阳台房屋类型：住宅 装修程度：中档房屋朝向：南北 所在楼层：第4楼/共7层房屋年龄： 发布时间：2012-06-19 17:20有效时间：2012-07-04 17:20 房屋结构：框架 中介协助：欢迎中介 两证情况：两证齐全付款方式：其它 交通状况： 基础设施： 配备家居： 详细介绍超值好房 证件齐全 黄金楼层 中档装修 拎包入住 买到就是赚到了芗城区 性价比好房中装电梯3房便宜出售价格： 57 万元 面积：105.0 房贷计算器皇巢房产：曾镇洲人气：113671点 手机联系时，请告之在“596漳州房产网”上看到，谢谢！ 进入店铺查看 给他发站内信 QQ交谈！ 物业小区：万象星城广场 详细地址：漳响路 户型布局：3室2厅1卫1阳台房屋类型：住宅 装修程度：中档房屋朝向：南北 所在楼层：第5楼/共10层房屋年龄：4年 2008建成 发布时间：2012-06-19 17:20有效时间：2012-07-04 17:20 房屋结构：框架 中介协助：欢迎中介 两证情况：两证齐全付款方式：其它 交通状况： 基础设施： 配备家居： 详细介绍中档装修 超高性价比 毛坯房都卖到这个价了。好房不等人。欢迎预约来电看房鑫荣小区装修三房只卖5280价格： 5280 元/平方米 面积：125.0 房贷计算器乐安居房产：张先生人气：1189点 手机电话:2918879联系时，请告之在“596漳州房产网”上看到，谢谢！ 进入店铺查看 给他发站内信 QQ交谈！ 物业小区：鑫荣小区 详细地址：远光