市场建设项目可研报告.doc

镇香菇交易专业市场建设项目可行性研究报告近年来，我镇积极调整农业结构，大力发展特色农业，食用菌香菇种植、生产、加工已形成一定规模。为了促进农业和农村经济发展，服务三农，镇政府决定建设香菇交易专业市场。现提出该项目可行性研究报告。一、区域概况镇位于县城西南，距县城公里。全镇总面积平方公里，有耕地亩。现辖个村个村民小组，户人。境内最高海拔米，最低米，无霜期天，正常年份降雨量为毫米，属气候。主要粮食作物有等；经济作物有等；林特产品有香菇、。二、项目建设的重要性与必要性镇林木资源丰富，年香菇种植超过万袋，且呈快速发展势头，香菇种植收入占到农民年收入的%，已成为主导骨干产业。镇是县主要香菇产品集散地，人口相对集中、市场比较活跃，交易量大。由于没有专业交易市场，经常造成交易点交通堵塞，人员拥挤，无法进行正常的交易活动。群众怨声载道，内外客商望而生畏，直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。为进一步加快全镇农村现代流通网络建设，为群众提供一个良好的交易环境，同时解除交通拥堵带来的安全隐患，镇认为建设一个规模适当、结构合理、功能相对齐全、管理规范、运行畅通的融经济、社会、生态效益为一体的香菇交易专业显得非常必要。在进行市场调查的基础上，镇政府决定通过招商引资兴建香菇交易专业市场建设项目。三、项目建设内容项目建设名称：镇香菇交易专业市场建设性质：新建项目投资：万元项目主体：省县镇人民政府项目建设规划与建设规模：1、建设地址及条件香菇交易专业市场选址在，该址地势相对平坦，各项条件较好，可以满足市场建设需要。2、建设方案拟建市场规模占地面积平方米，市场容量人，其中：场内固定商铺建筑面积平方米，市场防雨防晒棚平方米（钢架），具体技术要求由城建规划设计部门负责，力求达到布局合理，功能齐备，达到繁荣项目地区香菇交易市场，形成与周边地区香菇交易市场的流通网络。3、资金筹措方式该市场建设资金采取以地生财和市场运作BT模式，通过招商引资引进资金万元。四、项目的管理及进度1、项目的组织领导该项目在镇政府小城镇开发领导小组领导下，由镇企业办、工商所等相关职能部门具体组织实施。2、项目实施步骤该项目建设期限为个月，具体分三个步骤：（一）项目前期工作，时间2012年月至月，主要内容：（1）选址及初步可行性调查；（2）拟定项目可行性研究报告申请立项；（二）组织实施：主体工程时间2012年月至2010年月，主要建设内容：征用土地及三通一平；市场商铺建筑；交易大棚；保鲜库； 配套工程设施建设。配套工程主要包括：砌筑消防水池；建盖市场厕所；市场绿化；竣工验收交付使用。五、环境保护评价香菇交易专业市场建成后，主要交易香菇农副产品，不对该地区的环境产生任何不利影响，也不产生对人畜有危害的污染源。六、经济效果和社会效益评价该项目建成后，将给镇带来较好的经济效果和社会效益。经济效益：市场运行正常年，年交易额可达万元，利税万元。社会效益：香菇交易市场集中体现了较好的社会效益，该市场投入运行后，一是为政府支柱产业的发展奠定资源配置基础，为广大人民群众开辟财源提供了良好的交易场所，实现市场对资源的配置作用，二是彻底改变长期以路为市，露天经营的状况，彻底消除人员拥挤交通堵塞等安全隐患，保证交易者和人民群众的生命财产安全。七、研究结论通过上述可行性研究分析，该项目财务及社会效益评价结果是，该市场具有较好的抗风险能力，同时对生态及社会效益有益而无害。但是，市场运行必须以行政、法律、经济