供需不均衡.doc

课程 名称 产业经济学 姓 名 陈安琴 学 号 2008103231 教 师 沈红兵 题 目 供给与需求非均衡理论与商机 供给与需求非均衡理论与商机一 需求与供给（1）需求指的是消费者在一定时期内的各种可能的价格下愿意而且能够购买的该商品的数量。（2）供给指的是生产者在一定时期内在各种可能的价格下愿意而且能够提供出售的该商品的数量。（3）均衡的最一般的意义是指在经济事物中有关的变量在一定的条件的相互作用下所达到的一种相对静止的状态。在我们现实生活中，供给与需求并不可能完全的相等，供求“平衡”几乎不可能出现。当供给与需求不相匹配的时候，供给与需求不一致的时候，供给和需求由于商品价格和其他因素变动所引起的商品供给与需求量的变化。会引起供给与需求不均衡。一般而言，价格是引起供给与需求变动最主要的因素。当价格上升时，供给会增加，需求会减少。当价格下降时，需求会增加，供给会相应减少（如下图）。总之而言，引起供给与需求变动最主要的因素是价格。决定一种商品的市场价格的因素是及其复杂的。如。气候，消费者的偏好，消费者的收入，生产者的效率等。二影响供给与需求数量的因素1. 影响需求数量的因素有：（1） 商品的自身价格：需求量随着价格上升而下降，随着价格的下降而上升（2） 消费者的收入水平：需求量随着收入水平的上升而上升，随着收入水平的下降而下降（3）相关产品的价格：需求量在本身价格不变的情况下随着价格的上升而上升，随着价格的下降而下降（4） 消费者的偏好（需求量随着偏好的上升而上升，随着偏好的下降而下降）、（5）消费者对商品的价格预期（需求量随着价格预期的上升而上升，随着价格预期的下降而下降）等。 2. 影响供给数量的因素有：（1）商品的自身价格 ：供给量随着价格上升而上升，随着价格的下降而下降（2）生产成本：供给量随着生产成本的上升而下降，随着生产成本的下降而上升（3）生产的技术水平：供给量随着生产技术水平的上升而上升，随着生产技术水平的下降而下降（4）相关产品的价格：供给量在本身价格不变的情况下随着价格的上升而上升，随着价格的下降而下降（5）生产者对未来的预期：供给量随着未来预期的上升而上升，随着未来预期的下降而下降等由以上因素，引起需求与供给的数量的变化，造成需求与供给不均衡。三分析供给与需求不均衡，所引发的商机在我们现实生活中，供给与需求并不可能完全的相等，供求“平衡”几乎不可能出现，因为物价一直在变化。对于我们消费者而言，当然是希望商品的供给量越大越好；对于生产者而言，他需要高额利润，需要考虑商品的成本，生产的技术水平等，会减少供给量，提高销售价格，谋求高额利润。例如，在经济繁荣的时期，消费者的收入水平高，可能需求量也会增加，生产者故意减少供给量，以来达到提高销售价格。还有可能在特殊的时期，生产者并没有减少商品的供给量，如我们生活中的必需品，他提高价格，而我们又不得不买。我们以以下案例分析供给与需求不均衡，所引发的商机。案例一：在夏天的时候，易腐商品增多，必需在一定的时间内销售出去，否则销售者蒙受损失。例如夏天的鲜鱼，要求在当天卖掉，如果销售者能够准确的掌握消费者在一天之内对各个价格鲜鱼的需求量，如果他能根据需求曲线以及准备出售的全部鲜鱼的数量，来决定能使其获得最大收入的最优价格。销售者根据消费者对鲜鱼的需求情况的曲线，来定价，价格过高鲜鱼卖不出去，价格过低，自己会亏损，这时候销售者会找一个会对自己带来最大收入的最优价格。案例二：最近几年，中国房产市场出现房价急剧上涨，房价涨幅已经超过一倍以上。2001年，在重庆地区买房时为每平方米3000元左右，至今已涨到8000元以上。我想不需要举太多的例子，房价急剧上涨是公认的事实。显然，很多购房者已经无法承受起这种房价急剧上涨情况。因此购房者的不满情绪与日俱增，而政府也早已注意到其中的严重性并开始调控房价。但是调控房价遇到重重困难，因此不见房价调控成效。其原因究竟何在？文先探房价急剧上涨的真正原因又是什么？1大家都知道“供不应求 ”是导致物价上升的最根本原因，这是众所周知的道理或真理。我们应该从需求这个角度来解释房价上涨的真正原因。我们都很清楚在当今中国购房者中，主要有这样的两种群体：（1）一种是纯属为了自住而购房，这是真正属于消费性需求，可以称之为“有效需求”（2）另一种是投资保值型购房者，他们不是真正意义上的“有效需求”。在这一大类群体中还可以分成两小类：一类是“为卖而买”的购房者，属于炒房者。另一类是有住房者，只是为了进一步改善住房条件而购买新房。但是，由于目前房价还在涨，因此这些人购买新房后不想出售原住房，而是用于出租，这类群体已经有两套以上住房。还需要说明的是，在为自住而购房和改善住房而购房的这两种群体中，其中很多是由于房价会上升而买房的超前购房者。显而易见，这几种购房者形成了一股合力，就是中国房产市场拉动房价急剧上涨的巨大“需求”。总之，当今中国房价急剧上升的主要原因：由于中国存在着有各种动机的购房者，因此出现了“需求大于供给”的状况，就使中国房价急剧上升。2 .中国房价何时不再上涨而实现稳定呢？也就是中国何时实现供给与需求相等相对？众所周知，房价上涨一定会使得供给量增加，同时也抑制需求而减少需求。在中国房价急剧上涨过程中，中国房产市场的“供给”量在最短时间内急剧上升。其原因是，首先是那些“为卖而买”的炒房者为了套利而急于出售所购房产，由“需求”方转变为“供给”方。其次，那些房地产开发商为了套现而削价竞售房产而增加“供给”量。