洛阳市城市国有土地上房屋拆迁区域类别划分表.doc

附件1洛阳市城市国有土地上房屋拆迁区域类别划分表类别地 域 范 围一涧西：珠江路、长春路以西，九都路、西苑路以北，中州西路以南，牡丹路、南昌路以东。西工：玻璃厂路以西，唐宫路以南，凯旋路以北，解放路以东。二涧西：青岛路以东，南昌路以西，西苑路以南，联盟路以北及南昌路以东，珠江路以西，九都路以南，洛河以北。西工 西工：芳林路以东，解放路以西，唐宫路以南，九都路以北及唐宫路以南，定鼎路以西，玻璃厂路以东，九都路以北。老城：定鼎路以东，金业路、环城路以西，唐宫东路以南，豫通街以北及中州东路沿街两侧20米（西关人民街段）。三涧西：武汉路以东，牡丹路、青岛路以西，建设路以南，联盟路以北及南昌路以西；天津路、浅井路以东，周山路以北，联盟路以南；建设路、中州路南，涧河以西，洛河北，珠江路、长春路东，青岛路以东，长春路以西，建设路以南，中州路北。西工：洛河以北，道南路、纱厂西路以南，定鼎路以西，涧河以东（一、二类区域除外）。 廛河：新街以东，夹马营路、下园路以西，九都路以北，启明西路以南。老城：九都路以北，豫通街、环城北路以南，定鼎路、环城西路以东，新街以西；唐宫路以北，道南路以南，定鼎路以东，环城路以西。四涧西：建设路以北，涧河以西，芳华路以南，衡山路以东。高新：南昌路以西，洛河路以北，周山、浅井路以南，瀛州路北。西工：纱厂西路北，纱厂南路西，涧河以东，（规划）道南路以南；定鼎路以西，纱厂南路以东，道北路以南，道南路以北。老城：定鼎路以东，九都路以南，洛河以北，新街以西；定鼎路以东，北盟路以西，陇海铁路以南，环城北路以北。廛河：夹马营、下园路以东，启明路以西，九都路以北，启明西路以南；启明路以西，北盟路东，铁路以南，环城北路以北。五涧西：芳华路以北，陇海铁路以南，衡山路以东，涧河以西。西工：道北路以北，邙岭渠以南，涧河以东，定鼎路以西。老城：陇海铁路以北，邙岭渠以南，定鼎路以东，新街以西。廛河：启明路以东，焦枝铁路以西，洛河以北，启明东路以南。洛龙：安乐、关林、龙门、白马寺、杨文高新区主要街区。六除一、二、三、四、五类地区范围以外的其他城市规划区。附件2洛阳市城市国有土地上房屋拆迁结构类别系数表类 别等 级成新调节主 要 特 征砖 混 结 构 一等-0.03砖墙或部分钢筋砼梁柱承重，现浇或预制钢筋砼楼板，室内外粉刷（油漆），有外阳台，门窗、水电、卫生设施齐全，层高2.8米以上。二等-0.05砖墙承重，现浇或预制钢筋砼楼板，无阳台，室内外粉刷，门窗、水电卫生设施齐全，层高2.8米以上。砖 木 结 构一等-0.06砖墙或部分钢筋砼梁柱承重，木屋架、屋面板、瓦屋面，室内外粉刷（油漆），门窗、水电、卫生设施齐全，檐高 2.7米以上。 二等-0.07砖墙或部分木梁及少量木柱承重，木屋架，瓦屋面，室内外粉刷（油漆），门窗、水电齐全，檐高2.7米以上。三等-0.08部分砖墙、木屋架梁柱或碎砖山墙承重，瓦屋面，室内外粉刷（油漆），门窗、水电齐全，檐高2.7米以上。 附件3洛阳市多层建筑房屋拆迁补偿（安置）楼层调节系数表建 筑 层 数楼 层 调 节 系 数70.8060.900.8051.00.950.8541.11.061.030.9431.141.131.091.040.9621.061.061.031.021.0411.01.01.01.01.0 附件4洛阳市城市国有土地上房屋拆迁附属设施补偿标准序号项 目现状特征单位补偿标准（元）1石棉瓦顶大型厂房跨度9米以上，檐高4.5米以上m2200-3002阁楼、地下室高度超过1.8米、不超过2.2米m2180-2503简易房（地平面上）四面24墙、石棉瓦顶、檐高2.2米以上，门窗齐全且能正常使用m2120-1804简易棚（地平面上）四面墙体不完整、石棉瓦或油毡顶、檐高2.2米以上m230-405砖石砌窑洞洞内高度2.5米以上，照明设备、门窗齐全且能正常使用m2260-3106简易窑洞洞内高度不低于2.2米m250-807门楼按其上盖垂直投影面积m250-1508院大门钢质、木质（厚度3cm以上）m250-1009室外楼梯间全封闭（楼梯及扶手部分不另补偿）、按垂直投影面积m2120-15010室外楼梯砖砌或混凝土制作，水泥抹面（斜面，含扶手）m270-9011机井机井（深20米以上）眼2000-400012供电线杆水泥杆高度8米以上（含线路迁移）根200-24013附属设施太阳能热水器、分体空调移位（电热水器、窗式空调减半补偿）套10014管（线）网三相动力电、有线电视、电信（含电话、宽带网）移机、煤气、热力等个按有关部门规定15院围墙砖砌24墙（高度2米以上）m215-2016卷帘门有屋门的双重门（含不锈钢、铝合金制）m260-10017水泥路面厚度在15cm以上（厚度在3cm以上水泥地坪减半补偿）m230-5018室内装修吊顶（铝合金、塑料、木板等）m22040铝合金、塑钢双层窗户（或单独封阳台）m26080内墙壁纸、软包装m2510门套、窗套个6080壁柜（厚度在30CM以上，以墙面投影面积计算）m260100墙裙（油漆、涂料等涂刷墙裙除外）m21020木（竹）地板、花岗岩地坪m260100室内地坪（指水磨石、大理石、地板砖）等铺装地坪m22040内外墙瓷砖贴面（含马赛克、干粘石）m21020高档浴盆和坐便器个150400铝合金、塑钢或木隔断（高度2米以上）m280-100石膏、木质等装饰线条米3-5高档面盆个3050暖气片（铸铁、钢制、铝合金）组3070防盗门（钢板全封闭、有屋门的双重门）个100600防盗网m21520备注1、本表所列附属设施（除持有房屋所有权证的窑洞、阁楼、楼梯、前檐、走道外）一律不予安置，仅按标准给予一次性补偿。2、被拆迁房屋如带有无证前檐、走道，按面积给120-150元/平方米补偿。阁楼高度在1.8米以下的，按同类结构阁楼30%补偿；檐板按30-60元/平方米补偿。顶层楼梯间按照阁楼标准补偿。3、广告匾牌等构筑物以及其他室内装饰装修用品根据实际适当补偿。附件5洛阳市城市国有土地上迁移树木补偿标准品种胸径、生长期单位保留补偿（元）移伐补偿（元）备 注 乔 木50cm以下（含5cm）棵3-62-51、拆迁范围内的树木，凭林权证予以补偿。2、如不妨碍建设，按保留标准补偿；必须移伐的树木，树归原主，按照移伐标准补偿；被拆迁人自行办理移伐手续。3、树木的胸径从地面1.2米计算。4、灌木按照每墩补偿6-15元。5、其他树种参照林业部门有关规定执行。6、花卉迁移按照园林部门规定执行。6 cm -10 cm棵7-156-1011 cm 15 cm棵15-5010-2016 cm 20 cm棵50-7020-3021 cm 25 cm棵70-13030-4026 cm 30 cm棵130-20040-5031 cm以上棵24060果树2年以下（2米以上）棵4-73-52-3年（未结果）棵15-2010-124-7年（初果期）棵50-10020-308-10（盛果期）棵150-20050-60附件6洛阳市城市国有土地上房屋拆迁补助费及奖励标准项 目补助金额备 注搬迁补助费6元/M2按被拆迁有证面积，货币补偿给予一次补助；产权调换给予两次补助。（不足500元补足至500元）临时安置 补助费4-6元/月. M21、产权调换时，正常过渡期限内（多层18个月，高层30个月），按有证安置面积计算；超过正常过渡期限的，增补100%。2、一、二类区域6元/月. M2；三、四类区域5元/月. M2；五、六类区域4元/月. M2。奖励费3元/ M2.天被拆迁人在规定期限内搬迁，按有证面积采用倒计时奖励，最长奖励15天。 备 注1、以上标准适用于住宅、仓储、办公、厂房等有证房屋的拆迁安置。2、商业营业房临时安置补助费按附表7执行（超过正常过渡期限的，仍然增补100%）；招待所、旅馆（连续合法经营3年以上）临时安置补助费在上述标准基础上增加50%。3、生产加工企业大型设备搬迁补助费根据实际情况适当补偿。附件7洛阳市城市国有土地上商业营业房拆迁停产停业补助费标准（元/月M2）地域类别区域街 道 名 称标准 一繁华青岛路、景华路、中州路、西苑路、南昌路、玻璃厂路、人民路、解放路、唐宫路、九都路、凯旋路、金谷园路50一般除繁华路段之外的其他路段30 二繁华长安路、中州路、天津路、联盟路、珠江路、王城南路、纱厂路、定鼎路、九都路、凯旋路、金业路、唐宫路、金谷园路45一般除繁华路段之外的其他路段25三繁华武汉路、建设路、联盟路、周山路、黄河路