2014.12.8汇报.docx

论文资料汇总2014.12.08第一部分：美国住宅性能评价体系（HQS） 可选指标第二部分：英国住宅性能评价体系（HQI） 可选指标第三部分：LEED-EB 可选指标第四部分：德国住宅性能评价体系可选指标第五部分：各国评价体系的差异第一部分美国住宅评价体系（HOUSING QUALITY STANDARDS）这个标准体系是由调查问卷的形式进行的，问卷针对每个房间和住宅的相关性能提出许多问题，由调查员以答卷的形式进行回答，认证的内容包括住宅性能的13 个主要方面：1、卫生设施Sanitary facilities2、食物配置及废物处理Food preparation and refuse disposal3、空间和安全Space and security4、热环境Thermal environment5、电力和照明Illumination and electricity6、材料和结构Structure and materials7、室内空气质量Interior air quality8、供水Water supply9、含铅油漆Lead-based paint10、安全性Access11、街道和区域Site and neighborhood12、卫生状况等Sanitary condition; and13、烟雾探测器Smoke Detectors参加这个标准评价的房屋必须满足所有的规定和性能要求，才能获得“标准住房”的称号。但在具体实施时可以根据不同气候和地理环境进行一定的调整。以下为HQS部分指标，标记区域为提取的可借鉴部分：卫生设施性能需求：住宅单元必须包括卫生设施。在适当的操作条件下，卫生设施必须满足的个人清洁和处理人类的浪费。在卫生设施必须是可用的。既不能出现严重的破损。可接受性标准：卫生设施须位于一个单独的房间,浴室有抽水马桶适当的操作空间。住宅必须有一个水槽(厕所)，并有合适的操作条件。卫生间必须有一个淋浴或浴缸 须有冷热自来水系统浴室必须包含在居住单元,需有一定的隐私性(隔断或者门,虽然不需要锁) 所有的公共或私人废物处置系统维修单位和设施必须存在并处于可利用状态浴缸/淋浴、厕所和必须有一个下水口,排水和通风口。防止下水道气体的逃逸或严重泄漏的水。下水道不能堵塞厕所必须冲洗。浴缸,淋浴和水龙头需提供冷热水。厕所,浴缸或淋浴所需的热水温度取决于当地卫生标准或适用的规范。空间和安全：性能需求：住宅单位必须为家庭提供足够的空间和安全。可接受标准：至少居住单位必须有一个客厅,一个厨房和一个浴室。居住单位必须有至少一个每两卧室或者客厅/卧室人。非常小的孩子不需要占据相同的卧室或客厅/卧室。住宅单元窗口,从外部是不能打开的。外大门必须上锁。通往外面的门和公共走廊,防火梯,门廊或可以从地面必须锁。不需要特殊的锁。窗户和门表面(包括门框)必须在充分条件的支持安装和适当的操作窗口和门锁。租户的偏好：家庭可能决定适当的空间大小和房间的位置。家庭也负责决定合适的门和窗锁的类型。热环境：性能需求：住宅单元必须能够提供热环境是健康的人类的身体。可接受标准：住宅单元必须有一个安全的取暖系统,如电动护壁板、散热器、或空气循环系统。为了确保一个健康的生活环境，气候系统必须能够直接或间接提供足够的热量到每个房间。,空调系统或蒸发冷却器,必须提供足够的冷气到每个房间。加热或空调系统必须有合适的操作条件。住宅单元必须不包含燃烧天然气,石油,或煤油加热器。电加热器是可以接受的。PHA必须定义“一个健康的生活环境” 为当地的气候。当地或国家代码将有助于PHA确定何时以及有多少热量是足够的。例如,PHA定义一个供热系统能够保持室内温度达到65华氏度10月1日之间5月1日,足够了。在所有房间里需要足够的热量用于生活;热源不需要在每个房间，只要热量可以通过适当的条件满足需求就足够了。在气候炎热的区域可以用便携式加热器或者厨房壁炉作为主要加热器。不适当的操作条件,包括可能不安全所有的条件,如损坏或破坏的源通风口,烟道。耗尽,天然气或石油系统存在潜在的火灾隐患或威胁健康和安全是不允许的。加热装置需有一定的安全保障装置,可燃材料和加热设备之间需有适当的距离。对于大多户住宅供热系统检查通常需要由当地或州当局进行。如果在过去的两年里加热系统已通过检验检查,PHA可能接受这个加热设备安全的证明冷却设备是指中央通风系统,蒸发冷却系统,房间内部空调或中央空调。但如果存在,必须保障操作环境安全,以免存在潜在的火灾隐患或其他对健康和安全的威胁。租户的偏好：PHA没有控制节能措施的标准,如住宅绝缘措施在门窗上的安装。在住宅评估中这些物品是可以接受的;家庭必须考虑公用事业宣传的成本家庭和个人感受足够的热量。绝缘不良或缺乏的住处通常使透风和加热和冷却更难。照明和电力：每个房间必须有足够的自然或人工照明,保障正常的室内活动和支持居住者的健康和安全。居住单位必须有足够的电力来源,使居住者可以使用必要的电器。电气设备和线路不能构成火灾隐患。（耐久性，布置、操作安全性）可接受性标准：至少必须有一个窗口在客厅和卧室。厨房空间中和浴室里必须有安装天花板和壁橱的条件厨房在适当的操作位置必须至少有一个电源插座。客厅和每个卧室必须在适当的位置至少有两个插座操作条件。永久的壁挂式灯具可以算一个所需的插座。满足PHA的电气系统是处于没有的危险状况,包括如下期刊:可接触的、不保温的或磨损的电线,不当连接,绝缘不当或任何组件的接地系统,重载的能力,或者电线位于水附近或其他不安全的地方。媒体必须正确安装在墙或地板上。悬挂的灯具或媒体从电线,失踪的开关和插座上盖片,严重开裂或盖板、暴露保险丝盒连接和超载电路是不允许的。租户的偏好：家庭可以确定位置和开关的设备：电器、电脑、音响设备。结构和材料：性能需求：居住单位必须消除在结构上的声音。结构必须不存在任何威胁到居民的健康和安全的因素。可接受性标准：天花板、墙壁,地板必须没有任何严重的膨胀或严重缺陷,破洞, ,严重的屈曲,缺少的部分,或其他严重损害。结构屋顶必须具有防声音和防风雨的功能。基础和外墙结构和表面必须没有可能会导致空气渗透或害虫侵扰的严重的缺陷严重倾斜、弯曲下垂、破洞、或缺陷,。内部和外部楼梯,大厅,门廊、人行道的条件以及这些位置出现的设备不能影响人流正常的通过电梯必须安全地工作。PHA必须检查每个元素中列出的可接受性标准来确定每个结构良好,不会崩溃,不会对居民造成威胁下降或缺失的部分,或绊倒的危险。当有四步以上的台阶时就必须设有扶手电梯需有电梯维修人员。租户的偏好：家庭可以确定次要缺陷,如缺乏油漆,或穿地板地毯会影响单位的宜居性。室内空气质量：性能标准：必须免除居住单元空气污染物,威胁到居民的健康水平。可接受性标准可接受性标准：必须避免住宅处于危险的空气污染水平一氧化碳,下水道气体、燃气、灰尘和其它有害污染物的量需符合一定的标准。在居住单元中必须有足够的空气循环。浴室区域必须有一个能开的窗口或其他适当的通风。任何卧室必须至少有一个窗口。并且开窗后时需要有一定的操作空间。租户的偏好：租户可以确定窗口和门的屏幕,过滤器或其他设备的位置以及设置适当的通风足以满足个人需求。水供应:性能标准：必须免费供水污染。可接受性标准:住宅单元必须由一个已认可的公共或私人供水服务卫生,无污染。租户的偏好：家庭可以决定如果热水器有足够大的个人家庭使用的能力。第二部分英国住宅性能评价体系（Housing Quality Indicators）HQI 主要从三方面关键因素对住宅性能评价：地点、设计和建筑性能（location, design and performance）.它们分为10 个分项评价指标. 根据每一项评价指标的得分情况进行累计，最后是该住宅的性能分值。该体系是由英国环境交通部和住宅合作处共同研定的。HQI 的系统包括两部分:第一部分问卷调查，包括填写项目背景资料，然后对评价项目和评价指标的相应问题进行回答。评价系统中对问题和回答有四种模式：通过文字和数字、是或否、数量、满足哪些标准。评价项目包括10 项，分别为：1、地点 Location；2 、环境- 视觉效果、设计、景观Site -visual impact, layout andlandscaping；3、环境-建筑开放空间Site -open space；4、环境-道路与交通Site-routes and movement；5、建筑-尺度Unit- size；6、建筑-布局Unit- layout；7、建筑-噪音、采光、设备Unit- noise, light and services；8、建筑-入口Unit- accessibility；9、建筑-能源、绿化、可持续性Unit- energy, green and sustainabilityissues；10、使用性能Performance in use。第二部分计算分值。通过计算机输入，将答案转成标准化的HQI 得分形式计算分数,评价指标得分及总和。英国希望这个指标系统能上升为法律并不断完善以适应各种需求。各指标具有各自的分值，可分项计算得分，也可计算总分。每一个指标包括一系列评价分项和子项组成，所以开发商和设计师要想实现高分住宅就必须实现住宅高品质。通过这个系统将住宅设计与人们的居住需求和居住意愿结合起来了。以下为HQI部分指标，标记区域为提取的可借鉴部分：7 建筑-噪音、采光、设备各项设备要求在不同房间的数量要求:服务规范提供起居室餐厅厨房卧室卫生间大厅商店双开关插座3242每个11插座位置一致的高度- 450-600毫米从地板(推荐)全部全部全部全部全部全部厨房电器热时间2个,3 5 + p2-3在每个浴室剃须刀插座1电视天线的链接1电话/数据点1开关位置- - -一致全部全部全部全部全部全部双向开关2来源:两个表改编自“标准和质量”,国家住房联盟/约瑟夫朗特里协会声环境评价：7.1降噪特性(27%)数量NANA正在使用的标准标准7.1.1按照明确的细节标准设计7.1.2设计超出了建筑规范7.1.3通过测试证明的声音的减少7.1.4 起居/休息区区域不与共享的公共区域相连7.1.5卧室保护不与邻居的起居室/卧室相连7.1.6窗户距离公共空间或者道路的距离需在3m以上7.1.7嘈杂的公共设备距门/窗 3 m (如电梯、植物)7.1.8噪声源与建筑的距离应控制在1.3无噪声资源鉴定7.1.9双层、三重玻璃抵御噪音条目并不包括主要公路、铁路产生的噪音7.2光质量7.2.1 主要房间需设置一个距两侧枪迷距离大于3m的窗口7.2.2 至少有一个卧室拥有大于50m的城市视角7.2.3客厅窗户在南向30度以内将获得良好的自然采光7.2.4厨房应有窗口7.2.5厨房窗口在南向30以内将获得良好的自然采光7.2.6所有卫生间有一扇窗户7.3服务性标准（24%）在申请之后填写每项的数量Exceedsby morethan oneincrementExceedsby oneincrementMeetstheStandardFallsshort byoneincrementFallsshort bymorethan oneincrement7.3.1双向开关插座7.3.2插座在固定的位置7.3.3电热器7.3.4剃须刀插座240/115伏特7.3.5电视天线导管和闭路线7.3.6电话/宽波段7.3.7开关在一致的高度7.3.8双向开关7.4附加功能服务(25%)单位数量NANA正在使用的标准7.4.1热水水龙头配件有自动调温控制供应7.4.2在体积大于1.2立方米的储存空间需使用可开关的灯光7.4.3隐藏式的管道工程和管道系统7.4.4. Fused spur for security alarm7.4.5 Fused spur for stair lift7.4.6 在有洪水危险的地区，插座应位于1500mm上部7.4.7住宅公共区域安装自动喷水灭火系统7.4.8额外/新的电缆的安装需最小化对室内装修的影响7.4.9住宅内的管线需服务宽带及其他多媒体7.5适应能力(6%)7.5.1允许未来的屋顶空间扩张7.5.2合并一个地下室8 室内单元适宜性要求8 室内单元的适宜性要求YESNONANA正在使用的标准8.1 Inclusive environmentIs there an Access Statement for this development?8.2电梯8.2.1能够容纳轮椅和一个陪同的人的乘客电梯8.2.2电梯提供的范围在三层以上8.3 无障碍设计8.3.1无障碍设计（坡道等）是否符合最新的规范8.3.2是否适用于所有无障碍人群8.4 全寿命房屋8.4.1所有房间必须满足终身制房屋的所有要求或者1 停车场当停车场与住宅相邻时，它的宽度可以扩大到3300mm2. 出入停车场的道路停车场与住宅相接的道路必须在同一水平面上，或者以缓坡相连。3. 入口所有与入口连接的道路必须在同一水平面上，或者以缓坡相连4.外部入口所有的入口都应：有照明设施have level access over the threshold c）必须设有一个有雨棚的主要出入口5.公共楼梯 a）公共楼梯应当提供便捷的路径 b) 对于电梯可以到达的地方，楼梯应更容易到达6.门洞和走廊室内门洞和走廊的宽度应满足Part M规范，此外，通长走廊的净宽应大于800mm，非通长时应大于900mm，入口处的门垛应大于300mm7无障碍空间在餐厅和卧室应留有放置和使轮椅旋转的的空间8.卧室与其入口在同一标高9.两层或两侧以上住宅的要求在入口标高处有一定空间用于放置简易床10.卫生间 a)标高处理上必须有能使轮椅进入 b）给排水方面预留一个未来可能的喷头位置11浴室&卫生间 浴室与卫生间之间的墙有组稿的适应性，如可以安装扶手。12.电梯性能 设计时需考虑： a) provision of a stair liftb) a suitably identified space for a through-the-floor liftfrom the ground to the first floor, for example to abedroom next to a bathroom.13.主卧室 提供一个合理的办法解决主卧与主卫之间的高层14.卫生间布局 便捷的进入洗浴、盥洗等区域15. Window Specifications - Living room window glazingshould begin at 800mm or lower and windows should be easy toopen/operate16设备和配件开关,插座,通风设备和服务应控制在一个方便利用的高度范围 (即相对标高450和1200mm之间)。第三部分LEED-EB（existing building）可持续性(SS)水资源利用率（WE）类别条目目的要求最高得分WEWE P1最小的室内卫生洁具和最低的装配效率减少建筑内设备的安置，同时合理的利用水资源以减少给排水系统的负担1。减少室内饮用水管的供水量至等于或者下雨leed-eb的要求：包括操作和维护基线。所有设备需满足2006upc或ipc的要求。这些设备包括：水壁橱、小便池、淋浴头,水龙头和计量水龙头。2。基线计算如下:* *对管道在1993年之前完成,基线是用水的160%,假设所有设备满足上面提到的标准。* *管道完成后1993年,基线是用水的120%,假设所有设备满足上面提到的代码。RequiredWE C1水性能测量测量建筑水系统和地表水系统的性能，以用于发现可节水的机会选项1：永久测量定期饮用水的使用选项2：完全满足选项1的前提下，还应包括永久计量以下条目中的一项：1、至少80%的景观区灌溉2、至少80%的室内管道和配件3、所有冷却塔及其服务设备4、至少在国内热水供热装机容量的80%1-2WE C2额外的室内卫生洁具和装配效率最大化室内卫生洁具的使用率以及装配效率减少室内水使用基线(P1)。减少10%获得1点减少15% 获得2分减少20%获得3分减少25%挣得4分减少30%挣得5分1-5WE C3节水景观节省饮用水以用于灌溉减少50%获得1点减少62.5%获得2分减少75%获得3分减少87.5%挣得4分减少100%挣得5分1-5WE C4.1-4.2冷凝塔水管理节水用于冷凝塔选项1：增强管理人员在冷凝塔管理计划方面的培训1室内环境质量（IEQ）类别条目目的要求最高得分IEQIEQ P1室内空气质量建立最低室内空气质量性能标准选项1: 在正常操作条件下项目能够满足标准2007 - 62.1室外空气供应所需的通风标准能够满足标准62.1 -2007 选项2: 在正常操作条件下项目无法满足标准2007 - 62.1每人至少10 cfm的室外空气供应RequiredIEQ P2环境烟草烟雾(ETS)控制最小化的组织居住者接触烟雾选项1禁止吸烟。禁止在们或窗附近吸烟选项2案例1:非住宅项目没有在建筑除指定吸烟房间,和负压力。吸烟时必须直接排到外面,而远离门、窗户,空气摄入量。排气操作保持5分钟压差Pa与周围的空间,和1 Pa的大门已经关闭。案例2:住宅和酒店项目减少从吸烟的房间的泄漏在公共区域禁止吸烟门,可操作的窗户,和可能空气摄入处禁止吸烟。保持住宅的密闭性。进行鼓风机测试依照标准RequiredIEQ P3绿色洁净政策降低人接触危险化学品和污染物的几率。绿色洁净政策应解决以下: