业务管理表格.xls

楼盘名称楼盘地址 楼盘类别建成年份 地段评析 交通情况 主要户型 户型1 户型2 户型3 户型4 户型5 社区环境 1 规模 2 社区配套 3 物业管理 4 会所设施 5 其他 周边配套 1 机关 2 学校 3 商业 4 公园 5 其它 售价变动 1 年 月 2 年 月 3 年 月 4 年 月 5 年 月 租金变动 1 年 月 2 年 月 3 年 月 4 年 月 5 年 月 备注 申请日期 年 月 日 申请人填写 申请人 所在分行 联系电话 购买楼盘名称 购买原因 费用 资料来源联系人电话 审批 分行经理 签字 日期 年 月 日 业务部 签字 日期 年 月 日 总经理 签字 日期 年 月 日 申请日期 年 月 日 申请人填写 申请人 所在分行 联系电话 购买楼盘名称 购买原因 费用 资料来源联系人电话 审批 分行经理 签字 日期 年 月 日 业务部 签字 日期 年 月 日 总经理 签字 日期 年 月 日 委托 编号 楼盘名称 房号房型面积 报价 万元 装修业主联系电话备注 编号 一 基本情况 楼盘名称楼盘地址 所在楼层总楼层 具体房号 产权状况 有证 无证 可办 产权人 土地性质 出让 划拨 土地级别 建成年份产权时间 物业费营业税 需要 不需要 抵押银行未还贷款 落户情况划片小学 房产类型 商品房 安置房 经济适用房 集资房 房改房 别墅 自建房 店面 写字楼 厂房 二 房屋状况 户型结构朝向 建筑面积实用面积 公摊面积车库 车位 建筑结构 框架 砖混 半框 其他 房屋结构普通 错层 复式 独院 其他 装修状况装修年份 目前情况 出租 空置 自住 电梯 基础设施 暖气 电话线路 宽带线路 有线电视 管道煤气 管道天然气 家具配套床 张 衣柜 沙发 茶几 书桌 餐桌 椅子 电视柜 灶具 家电配套 电视 洗衣机 冰箱 热水器 抽油烟机 灶具 空调 部 三 配套设施 周边环境 小区配套 学校 商场超市 公园绿化 交通状况 四 委托 委托方式 一般 独家 委托日期 天 看房时间 下班后 休息日 随时 钥匙放店 有 没有 售价底价 原值税费约定 各税 实收 包税 付款方式 五 业主资料 业主姓名性别 男 女 联系电话 六 委托声明 1 委托人委托泰达房产 宁国 有限公司将其合法拥有的房屋在委托期限内为其居间寻找符合条 件的求购客户 并对受托方的居间活动提供必要的协助与配合 2 委托方提供足以证明其有权出售该房屋的文件或证明 如 委托代理人出售房屋时 应交验 有效的委托授权书 不得私下与受托方介绍的交易对象进行本委托的交易 3 受托方应努力通过市场流通渠道尽快寻求求购方 受托方应将业务处理状况及时告知委托方 并努力交涉 早日促成交易 委托方与受托方介绍交易对象签订书面买卖合同时 即视为受托方 已完成居间中介责任 委托方应对受托方提供的客户资料保密 受托方代为办理房屋买卖合同的 见证 受托方有转委托权 委托方 签名授权 委托方 签名授权 身份证号 身份证号 委托日期 年 月 日委托日期 年 月 日 编号 一 业主资料 姓名性别 年龄职业 委托编号委托日期 联系电话 个人喜好 二 房源概况 楼盘名称楼盘地址 所在楼层总楼层 具体房号 盘源人 户型结构户型面积 装修情况装修年份 家具配套 家电配套 主要卖点 售价付款方式 三 跟进回报情况 日期跟进回报内容 四 成交情况 成交时间成交人 成交价格 五 分析总结 物业名称 物业地址 基础设施 上水 下水 管道热水 暖气 天然气 煤气 光缆 电话 有线电视 电梯 停车位 地铁 商服设施 银行 学校 邮局 医院 集市 交通条件 500米内公交站点 无 一条 二条 三条 四条以上 1000米内公交站点 无 一条 二条 三条 四条以上 人文环境 半径一公里内 中学 小学 幼儿园 书店 图书馆 电影院 文化馆 医院 体育馆 绿化环境 半径一公里内 大型公园 成片绿地 大规模水面 无 小区环境 好 一般 差 小区配套 发展前景 暂无规划 规划发展 规划实施 物业权属 已购公房 已购经济适用房 私产房 已购集资合建房 已购安居房 使用权房 物业类型 多层 高层 平房 独院 房屋结构 普通 错层 复式 其他 建造年代 197 年 198 年 199 年 20 年 楼 层 第 层 共 层 建筑结构 砖木 砖混 钢混 框架 户型结构 房 厅 卫 阳台 储藏间 物业管理 小区封闭 未封闭 物业管理费 元 平方 月 装修情况 豪华 较好 一般 毛坯 物业面积 建筑面积 实用面积 采 光 房 亮 暗 一般 厅 亮 暗 一般 厨 亮 暗 一般 卫 亮 暗 一般 其他说明 勘察人 勘察时间 日期客户姓名联系方式来电 来访事由经纪人备注 序 号 日期姓名联系电话经纪人楼层户型面积装修年份价格备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 个 人 情 况 姓 名性 别国籍 地区 学 历年 龄 工作单位职 务 居住地址 联系单位 手机 固话 购 买 情 况 购买时间购买楼盘 户 型面 积 总 价楼 层 经纪人收 佣 客 户 描 述 性 格 爱 好 关注点 家庭情况 备 注 个 人 情 况 姓 名性 别国籍 地区 学 历年 龄 工作单位职 务 居住地址 联系单位 手机 固话 购 买 情 况 购买时间购买楼盘 户 型面 积 总 价楼 层 经纪人收 佣 客 户 描 述 性 格 爱 好 关注点 家庭情况 备 注 一一 客客户户资资料料 姓 名性 别 年 龄职 业 个人喜好 联系电话 二二 客客户户需需求求 地 段面 积 户 型朝 向 楼 层总 价 装 修年 限 其 他 三三 服服务务跟跟进进 时间跟进事项客户反馈备注 四四 最最终终结结果果 成交时间成交人 成交楼盘成交价格 总结分析 序 号 合同编号 成交时间 楼盘名称 房号 成交 金额 客户姓名佣金银行按揭代办费收佣时间 经纪人备注 买方卖方买方卖方买方买方卖方 经纪人 日期 年 月 日 本日 主要 行程 9 00 10 00 11 00 12 00 13 00 14 00 15 00 16 00 17 00 18 00 本日 业绩 统计 新增房源 1 2 3 4 5 新增客源 1 2 3 4 5 成交情况 1 2 3 4 5 本日 主要 活动 量化 房源跟进 共 条 其中 出售房源跟进 条 出租房源跟进 条 客源跟进 共 条 其中 求售房源跟进 条 求租房源跟进 条 带客看房 成交磋商 本日工作小结 经纪人 日期 年 月 日至 年 月 日 一一 本本周周主主要要业业绩绩 新增房源共 条 其中 新增出售房源 条 新增出租房源 条 新增客源共 条 其中 新增求购客源 条 新增求租客源 条 成交情况 本周共成交 单 其中 1 买卖单成交 单 收佣 元 2 租凭单成交 单 收佣 元 3 手续单成交 单 收佣 元 4 合作单成交 单 收佣 元 二二 本本周周重重点点客客户户服服务务进进展展 客户姓名联系电话服务进程客户反馈备注 三三 本本周周工工作作小小结结 四四 下下周周工工作作目目标标 五五 分分行行经经理理评评定定 经纪人 日期 年 月 日至 年 月 日 一一 本本月月主主要要业业绩绩 新增房源共 条 其中 新增出售房源 条 新增出租房源 条 新增客源共 条 其中 新增求购客源 条 新增求租客源 条 成交情况 本月共成交 单 其中 1 买卖单成交 单 收佣 元 2 租凭单成交 单 收佣 元 3 手续单成交 单 收佣 元 4 合作单成交 单 收佣 元 二二 本本月月重重点点客客户户服服务务进进展展 客户姓名联系电话服务进程客户反馈备注 三三 本本月月工工作作小小结结 四四 下下月月工工作作目目标标 五五