南昌市总体规划研究报告.docx

12城规02班 李醒 20125387南昌市总体规划研究报告基本况状：南昌市位于东经11527-11635，北纬2809-2911，处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临我国第一大淡水鄱阳湖。全境以平原为主，东南平坦，西北丘陵起伏，南北长约112.1公里，东西宽约107.6公里。总面积7402.36平方公里，平原占35.8%，水域占29.8%，岗地、低丘占34.4%。全市平均海拔25米，城区地势偏低洼，平均海拔22米。西部是西山山脉，最高点梅岭主峰洗药坞，海拔841.4米。南昌市水网密布，赣江、抚河、锦江、潦河纵横境内，湖泊众多，有军山湖、金溪湖、青岗湖、瑶湖等数百个大小湖泊，市区湖泊主要有城外四湖：青山湖、艾溪湖、象湖、黄家湖(含礼步湖、蝶子湖)，城内四湖：东湖、西湖、南湖、北湖。城在湖中，湖在城中。整个南昌城自南向北由赣江穿过，城市的老城区处在赣江南侧，新城区处在赣江北侧。由图可知，老城区功能相对混乱，城市多种功能相交叉分区不明确，而江北的新城区用地相对规整，功能分区明确。南昌的空间发展着力构建“双核三圈”的都市区一体化发展新格局。双核：即“一江两岸、双核拥江”， 以红谷滩中心区、旧城中心区为核心，以综合服务功能为主体，差异化发展、相得益彰的城市核心区域。城市两大核心向周围片区放射状发展，赣江北侧以红谷滩新区为中心发展，赣江南侧以旧城区为中心发展，一江之隔的双向发展，双核心相互影响，协调同步带动全市的共同发展。三圈：第一圈是中心城区，由城市核心片区、若干城市副中心相应片区及长棱片区组成；第二圈是城市拓展圈，布局城市发展五个新的组团。包括瑶湖生态科技新城、昌南现代综合新城、九龙湖现代综合新城、乐化空港新城、梅岭休闲度假新城；第三圈是一小时经济与生活圈，以南昌中心城区为核心，快速交通网为依托，重点发展新祺周、龙津、向塘、民和四个次级城市，文港、温圳、李渡，西山、石岗、万埠、象山、塘南、梅庄九个特色城镇，推动南昌省会都市合作示范区的建设。点轴推进，充实各区策略：以完善功能，改造环境为核心，以轨道站点为增长极，以城市干道和轨道线网为拓展轴，以建设副中心和改善环境为基础，扎实推进各个城市片区在公共服务、居住环境、民生工程、产业提升、城市交通、历史文化等方面的建设。如旧城中心区的如火车站东广场和滕王阁佑民寺绳金塔万寿宫历史街区，城东片区的青山湖西岸和青山湖北岸赣江南岸地区，瑶湖片区的紫阳大道沿线和省奥林匹克中心周边地区，朝阳片区的朝阳新城和水厂路以北地区，城南片区的广州路沿线和新昌南城等区域。外围组团人口规模：规划至2015年，外围五大组团人口规模52-57万人，其中，瑶湖组团2-2.5万人、昌南组团36-40万人、乐化组团2-2.5万人、梅岭组团8万人、九龙湖组团4万人。根据南昌的地理情况，人口主要根据江湖等自然景观聚集，每一片自然景观都形成相应的一小片人口聚集区，人口分布顺应水系环境，这样能够有较好的视线景观，以及更贴合自然。在节约、集约、高效利用土地资源的前提下，重视大型居住区的开发建设。新增居住用地重点往新区投放，疏解老城区人口，降低人口密度。完成低洼危旧房改造，加强保障性住房建设并制定年度建设实施计划。城市风向主要为东北风，城市主要工业用地分布处于东北朝向并且处于城市边缘地区，老城区部分工业区处于城市北侧，新城区工业区处于西北区，工业区的西南区为教育科研设计用地，受东北风向影响，污染物向西南方向飘，对城市造成影响小。仓库用地与工业用地相结合并且远离主城区靠近城市边缘，部分仓库用地靠近主城区方便货物进入中心商业区。公共设施建设：根据城市总体规划的空间结构，形成层级分明的多中心体系。进一步完善“双核拥江，分级多中心”的公共设施分布格局，繁荣发展红谷滩中央商务区，改善老城中心区。促进公益性公共服务设施的均衡化分布。进一步优化提升、繁荣发展红谷滩中央商务区，改善老城中心区；全力推进各片区副中心建设。构筑由市级中心副中心居住区中心组成的层级分明的三级城市综合服务中心体系，以适应城市空间结构由单核时代走向多核时代。重点聚焦红谷滩中央商务区CBD的建设。进一步明确红谷滩CBD核心地位，使其成为高端经济活动的重要载体，体现21世纪南昌现代化都市新形象。协调老城中心与新城核心的关系，各种高端商业、商贸金融服务中心、重大公共设施应重点向CBD区域集中并推动其格局形成，确保中央商务区能够达到并发挥其规模效应。它的建设需要全市乃至全省的