电大本科【资产评估】形成性考核册作业答案(最新).doc

【电大天堂】（）整理，提供形考作业答案，历届试题，复习资料，论文，调查报告哦！到我们的论坛看看吧！电大天堂【资产评估】形成性考核册答案注：本答案仅供参考，如有错误敬请指正来源：【电大天堂】/forumdisplay.php?fid=2电大天堂【资产评估】形考作业一：一、单项选择：每题1分，共10分1、B 2、B 3、A 4、C 5、C6、B 7、C 8、A 9、B 10、A二、多项选择：每题2分，共20分1、ABCDE 2、BDE 3、ABD 4、ACD 5、BCE6、ACD 7、AD 8、ABDE 9、ABCDE 10、ABE三、判断题：每题1分，共10分1、 2、 3、 4、 5、6、 7、 8、 9、 10、四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。五、计算题：共50分1、解：列表计算如下：年度收益额（万元）折现率折现系数收益现值（万元）140010%0.9091363.64230010%0.8264247.92320010%0.7513150.26合计761.822、解：（1）列表计算如下：年度预期收益额（万元）折现系数折现值（万元）15000.9091454.5525500.8264454.5836000.7513450.7846500.6830443.9557000.6209434.63合计2238.49(2)750/15%=5000(万元)50000.6209=3104.5(万元)2238.49+3104.5=5342.99(万元)3、解：经济性贬值率=1(1400020000)0.6100%=19%经济性贬值额=10020000(133%)(P/A,10%,3)=3332446(元)4、解：建筑物重置成本待估建筑物账面原价价格变动指数 335000(1+10.1%)（1+11%）(1+12.3%)(1+13%) =519533(元)电大天堂【资产评估】形考作业二：一、单项选择：每题1分，共10分1、B 2、D 3、C 4、A 5、B6、C 7、D 8、A 9、B 10、C二、多项选择：每题2分，共20分1、ABDE 2、ABCDE 3、ABCDE 4、ABCDE 5、AC6、ABC 7、ABCDE 8、ACE 9、BCD 10、ABCE三、判断题：每题1分，共10分1、 2、 3、 4、 5、6、 7、 8、 9、 10、四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。五、计算题：每题10分，共50分1、解：CIF价格（FOB+国外运杂费+保险费）8.5=（50+1+2.5）8.5=454.75（万元）进口关税=CIF30%=136.425（万元）增值税=（进口关税完税价格+关税）17%=100.5（万元）银行及外贸手续费=3万元国内运杂费=5万元安装调试费=7万元该设备的重置完全价格=454.75+136.425+100.5+3+5+7=706.675（万元）该设备的成新率=7/（7+3）=70%该设备的评估值=706.67570%=494.6725（万元）人民币。2、解：(1)重置成本=80150%+18130%+3=146.4（万元）(2)实体性贬值率=100%=26.47%实体性贬值额=146.426.47%=38.75（万元）(3)功有性贬值=0.112(1-33%)3.7908=3.05（万元） (4)评估值=146.4-38.75-3.05=104.5（万元）3、解：(1)卖楼价=10004000/(1+10%)2+60002000/(1+10%)2 =13224000(元)(2)总建筑费用=500000060%/(1+10%)0.5+500000040%/(1+10%)1.5=4594115(元)(3)专业费用=45941156%=275646.9(元)(4)税费=132240005%=661200(元)(5)投资利润=(4594115+275646.9+地价) 20%(6)地价=132240004594115275646.9661200(4594115+275646.9+地价) 20%求得地价=5599238.1 (元)单位地价= 5599238.1/1000=5599.24(元/平方米)4、解：(1)计算交易实例的修正价格：修正价格=参照物价格交易情况修正系数交易日期修正系数区域因素修正系数个别因素修正系数(1)交易情况修正：由于参照物均为正常交易，故无需修正。(2)交易时间的修正： 参照物A时间修正系数=107100=1.07参照物B时间修正系数=112100=1.12参照物C时间修正系数=109100=1.09(3)区域因素修正：A、B、C的区域修正系数分别为1、1.136、1.042(4)个别因素修正：参照物A及C的使用年限修正系数=11/（1+6%）3011/（1+6%）35 =（10.1741）（10.1301） =（0.82590.8699） =0.9494参照物A个别因素修正系数=1.050.9494=0.9969参照物B个别因素修正系数=1.05参照物C个别因素修正系数=1.050.9494=0.9969(2)计算修正价格A=170011.0710.9969=1813.36（元/米2） B=150011.121.1361.05=2003.90（元/米2）C=160011.091.0420.9969=1811.61（元/米2）待评估土地的单位评估值=（1813.36+2003.90+1811.61）3=1876.29评估总价值=1876.291000=1876290（元）5、解：(1)计算该宗地98年1月1日的价格为:PV=R1/r+b/r2=10/10%+0.1/10%2=110(万元)(2)计算该宗地93年1月1日的价格为:PV=10 1(1+10%)-5/10%+110/(1+10%)5 =106.21(万元)电大天堂【资产评估】形考作业三：一、单项选择：每题1分，共10分1、C 2、D 3、D 4、B 5、B6、C 7、A 8、A 9、D 10、C二、多项选择：每题2分，共20分1、ABC 2、ABD 3、ABE 4、ACE 5、ABCD6、AB 7、ACDE 8、ABCE 9、ABD 10、ABC三、判断题：每题1分，共10分1、 2、 3、 4、 5、6、 7、 8、 9、 10、四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。五、计算题：每题10分，共50分1、解：产成品的评估值=12000(50062+2015)=375600000(元)2、解：该低值易耗品的成新率=（1612）100%=50%该低值易耗品的评估值=110050%=550（元）3、解：胃得安片的评估值库存数量（不含税出厂单价销售税金销售费用所得税）=287319(3.95/1.17) (12.33%1.4%14.48%33%)=888592(元)4、解：PV=A1/(rg) =200000 1 12%/(10%+4%)40%16% =315789(元)5、解：债券到期值50000 (1+3 15%)=72500(元)债券评估值72500 (1+14%)-2=55789(元)电大天堂【资产评估】形考作业四：一、单项选择：每题1分，共10分1、B 2、D 3、B 4、A 5、A6、A 7、C 8、D 9、B 10、A二、多项选择：每题2分，共20分1、BCD 2、ABCE 3、AE 4、ABCDE 5、ACD6、ABCDE 7、BD 8、BC 9、ACDE 10、BC三、判断题：每题1分，共10分1、 2、 3、 4、 5、6、 7、 8、 9、 10、四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。五、计算题：共50分1、解：（1）计算预测期内前5年中每年的超额利润为： 1500.5=75（万元）（2）计算该商标权价值：商标权价值=75（1+10%）-1+（1+10%）-2+（1+10%）-3+（1+10%）-4+（1+10%）-5+32（1+10%）-6+（1+10%）-7+（1+10%）-8+（1+10%）-9+（1+10%）-10 =753.7909+322.3536=284.3+75.3167 =359.6167（万元）2、解：无形资产约当投资额200 (1+600%)=1400（万元）受让方约当投资额8000 (1+20%)=9600（万元）无形资产利润分成率1400/(1400+9600)=13%3、解：(1)本金化率15%+1.2(20%15%)=21%(2)PV=200/(1+21%)+400/(1+21%)2+500/(1+21%)3+580/(1+21%)4+585/(1+21%)5+585/21%(1+21%)-52291（万元）4、解：(1)企业未来5年的预期收益额分别为：第1年：200万元第2年：200(1+10%)=220万元第3年：220(1+10%)=242万元第4年：242(1+10%)=266.2万元第5年：266.2(1+10%)=292.82万元(2)折现率=8%+(12%-8%)1.5=14%(3)企业整体评估值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4+292.82(1+14%)-5+30014%(1+14%)-5=1930.79万元或者：前5年收益现值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4+292.82(1+14%)-5=817.79(万元)第6年后的永续收益现值=30014%(1+14%)-5=1113(万元)企业整体资产评估值=817.79+1113=1930.79(万元)(4)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元，作为该企业的商誉处理。 【电大天堂】站内毕业论文代写信誉保证 包通过 无限次修改QQ：905080280电话果还需要其他