办公写字楼租赁合同通用版.doc

办公写字楼租赁合同通用版 导读：房屋租赁合同甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、商业地产(写字楼,商铺)租赁合同标准范本.doc房屋租赁合同甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则 的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 11、 甲方将其合法拥有的座落在 _ 出 租给乙方使用。 12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、 租赁用途 21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使 用用途。 三、 租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_ 日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续 租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元。（大写：_）。 42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度；先付后用；第一期 租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。支付方式 现金 转账。五、 其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的 费 物业管理费 租金税费 担。水 电费 电话 网络使用 _,由乙方按有关规定自行承52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元（大写_ 元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方 如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押 金。 六、 房屋修缮责任 61、在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如 乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 63、室内现有设施： 电器如下： _ 其它如下： _ 七、 转租的约定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事 先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 （2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续 履行本合同规定的义务。 （3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、 解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。 （1） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正 的； （2） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行 的； （3） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、 行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其 他情况。 82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。 因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（81 条）第（2）、第（3）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋， 由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 （1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的； （2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面 或手机短信通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的； （3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的； （4） 拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的 两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔 偿。 十、 甲方的责任 101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天， 甲方应按月租金的 0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。 甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方 还应负责赔偿。 102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1 款规定的情况，擅自解除本 合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的 违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并 将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权 及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。 十一、 其他条款111、除非另有明确规定，任何甲方与乙方之间的通知应选择以书面或电子邮 件或手机短信形式中任意两种形式发送（单种形式通知视为无效），(就甲方而 言)电子邮件地址为_手机号为_，或(就 乙方而言) 电子邮件地址_手机号为_。 在电子邮件和手机短信发出二十四(24)小时后，通知应被视为已送达112、如乙方在本协议有效期内用本协议中租赁房地址办理了企业工商营业执 照注册登记，自本协议终止之日起视作乙方同意注销本协议涉及的营业执照登记 注册地址，且乙方同意在协议终止后 1 个工作日内持营业执照自行向所属工商行 政管理机关办理营业执照注册地址的变更或注销手续，乙方逾期未办理注销营业 执照涉及的本协议房屋地址手续的应视作违约，由此给甲方产生的损失乙方应予 以赔偿。113、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。 114、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、 义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权 按本合同规定索赔。 115、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时， 双方可向该房屋所在地的人民法院起诉。 116、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等 效力。 十二、 其他补充约定出租方（甲方）：承租方（乙方）：银行账号： 手机： 日期：银行账号： 手机： 日期：人类在漫长的岁月里，创造了丰富多彩的音乐文化，从古至今，从东方到西方，中国文化艺术，渊源流长。我国最早的歌曲可以追溯到原始社会，例如传说中伏羲时的【网罟之歌】，诗经中的【关关雉鸠】，无论是思想内容，还是艺术形式，都已发展到很高的水平。我们华人音乐有着悠久的历史，有着独特的风格，在世界上，希腊的悲剧和喜剧，印度的梵剧和中国的京剧，被称为【世界三大古老戏剧】，而京剧则是国之瑰宝，是我们华人的骄傲， 亦是世界上最璀璨的一颗明珠。你可知道高山流水遇知音的故事？你可知道诸葛亮身居空城，面对敌兵压境，饮酒抚琴的故事？列宁曾经说过：我简直每天都想听奇妙而非凡的音乐，我常常自豪的，也许是幼稚的心情想，人类怎么会创造出这样的奇迹？一个伟大的无产阶级革命家，为什么对音乐如此痴狂？音乐 究竟能给我们带来什么？泰戈尔说：我举目漫望着各处，尽情的感受美的世界，在我视力所及的地方，充满了弥漫在天地之间的乐曲。【二】音乐，就是灵魂的漫步，是心事的诉说，是情愫的流淌，是生命在徜徉，它可以让寂寞绽放成一朵花，可以让时光婉约成一首诗，可以让岁月凝聚成一条河，流过山涧，流过小溪，流入 你我的麦田我相信所有的人，都曾被一首歌感动过，或为其旋律，或某句歌词，或没有缘由，只是感动，有的时候，我们喜欢一首歌，并不是这首歌有多么好听，歌词写的多么好，而是歌词写的像 自己，我们开心的时候听的是音乐，伤心的时候，慢慢懂得了歌词，而真正打动你的不是歌词，而是在你的生命中，关于那首歌的故事或许，在我们每个人的内心深处，都藏着一段如烟的往事，不经阳光，不经雨露，任岁月的青苔覆盖，而突然间，在某个拐角，或者某间咖啡厅，你突然听到了一首歌，或是你熟悉的旋 律，刹那间，你泪如雨下，即使你不愿意去回忆，可是瞬间便触碰了你心中最柔软的地方，荡起了心灵最深处的涟漪，这就是音乐的神奇，音乐的魅力！【三】德国作曲家，维也纳古典音乐代表人贝多芬，49 岁时已经完全失聪，然而，他的成名曲【命运交响曲】却是震惊世界，震撼我们的心灵，在他的音乐世界里，你能感受到生命的悲怆，岁 月的波澜，和与命运的抗衡，这就是音乐赋予的力量！贝多芬说：音乐是比一切智慧、一切哲学更高的启示，谁能渗透我音乐的意义，便能超脱寻常人无以自拔的苦难。其实，人生就是一次漫长的旅行，一场艰难的跋涉，无论遇见怎样的风景，繁华过后，终归平淡，无论遇见还是告别，相聚亦是别离，我们都应该怀着感恩的心，善待生命，善待自己每一首歌都是一个故事，每一段音乐都是一段过往，不知哪首歌里写满了你的故事？哪段音乐有你最美的回忆？想念一个人的时候，是否在安静的夜晚？悲伤的时候，是否单曲循环？高 兴时分，是否在音乐里手舞足蹈？我喜欢音乐，没有任何理由，音乐是我灵魂的伴侣，是我生活的知己，它能懂我的喜，伴我的忧，伴随着淡淡的旋律，它便融入我的生命，浸透我的灵魂。我喜欢音乐，音乐不仅仅是一种艺术享受，还能丰富我的生活，给我带来创作灵感，一首歌，或一句歌词，都是我写作的素材，都是我灵感的源泉，它犹如涓涓细流，汩汩流淌，令我思