对外直接租地造林(定稿).doc

林地承包合同书甲方：广西国营维都林场 乙方： 市（县、区） 镇 村委 组(队)根据中华人民共和国森林法、土地管理法、农村土地承包法、农业法及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等自愿、有偿、诚实信用的原则，经平等协商一致，双方签订本林业用地承包合同。第一条 乙方同意将位于 市(县) 镇 村委 组(队)，其位置与四至范围如本合同附图所示（详见附件一和附件三），面积约 亩适宜种植林木的林地发包给甲方经营。甲方依合同取得该林地承包经营权后，可自行投资开发造林，也可引进外资或合资开发造林。第二条 乙方保证发包的林地为商品林业用地，乙方不得将已被政府确定为生态林、水源林等社会公益性区划用地的林地发包给甲方。在实地勾绘林地边界、面积时，由甲、乙双方和林业部门共同派出技术人员到现场鉴定该林地是否符合造林用地标准并进行勾图测量、计算初始面积。甲方承包林地的最终结算面积以甲方造林结束后，经甲方会同乙方使用广西壮族自治区测绘局制的1：10000的地形图勾绘林地面积之结果，扣减出不宜利用的小地类面积（主要是石头地、坟地、被征用的公路、输电线路、通信线路用地、石头裸露地、农田边预留地、其他不列入造林的其他用地）面积后为实际承包面积（含林地内林道、防火线）。林地边界、范围初始面积、实际面积勾绘好后，甲、乙双方和林业部门要在图上签名盖章，同时计算出林地面积。甲、乙双方和林业部门最后签字确认。勾绘林地面积的地形图使用广西壮族自治区测绘局制的1：10000的地形图。第三条 承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年（ 年）。第四条 承包金支付1、承包金分期支付，每 年为一期，按实际造林面积，每年每亩人民币 整（￥ 元/亩.年）。2、承包金的支付办法。合同签订后，乙方派出人员配合甲方到现场初步勾绘承包地的面积，并按初步勾绘的面积预付第一期承包金的50%给甲方，剩下部分待造林结束，在当地林业站的主持下，核定面积后，于当年底前交清。以后每 年（每隔 年的第一年）支付一次承包金，于当年6月份付清，最迟不超过当年的12月。合同签订当年承包金计付起始日期以双方确认的交地日期（见附件交地确认书）为准。乙方收取承包金时须向甲方出具凭证，甲方付款时，乙方授权的领款人(原则上三人以上,其中一人为法定代表人)凭本人有效身份证件到指定地点领款签字并盖章。并需在一个月内把承包金发放到各有关农户手中，发放承包金清册交回一份给甲方备案。3、从合同签订之日起60天内，乙方必须将林地上的附着物清理完毕，提供林地供甲方造林。如果乙方超出期限仍未清理林地上附着物的，甲方有权自行处理，如有收益归甲方所有。第五条 甲方造林后林木所有权即属于甲方所有，并依法办理林木所有权证。甲方可以申请上级有关造林等方面的补贴并归甲方所有。第六条 为了有效地经营本合同项下的土地，林地内原有林道及从该林地至国（县）道的道路和其它林业设施（包括防火林带）无条件保留供甲方无偿使用。同时，甲方根据林业生产、经营的需要，可在该林地内开设林道、防火道、建设施工用房和其它有关设施。第七条 乙方在本合同签订前已修建的道路或签订后修建的新道路，甲方有权无偿使用。如甲方需要修建承包地至国（县）道的道路而使用本合同承包范围以外的乙方土地时，乙方必须无偿提供解决，所占用水田及损坏水田、坡地的青苗补偿费按当地乡镇修建乡村四级路补偿标准进行补偿，其费用由甲方一次性补清，以后甲方不再承担任何责任，并且有权无偿使用公路和林道；所修的道路双方维护，不得毁坏。第八条 乙方及乙方成员不得自行和准许他人在本合同承包土地范围内进行毁林开垦、放牧和野外用火活动；也不得自行和准许他人在本合同承包土地范围内进行勘察设计、修筑工程设施、采石、采矿、取土打砖等任何影响甲方承包经营该土地的活动。否则，乙方应当赔偿甲方因此造成的直接损失和可得利益的损失。乙方群众如确需在承包土地内葬坟，应事先征得甲方同意，并按实际占用面积扣减相应的承包金。第九条 乙方保证本合同项下的林地权属无任何争议，若该林地权属发生争议，由乙方负责解决，所需费用由乙方承担。因权属纠纷造成甲方或第三方生产经营活动被迫中断、林木及财产被毁等损失均由乙方负责赔偿。第十条 因国家建设需要征用承包的土地时，乙方应负责协助甲方办理各项补偿手续，以尽快取得征用补偿金。其中土地上所有的固定设施补偿和林木及青苗补偿费归甲方所有，属于土地补偿费归乙方所有。第十一条 甲方对承包土地上所营造之林木有权视林木状况及市场行情等因素比原定采伐时间延后1-2年采伐，承包金按实际年限支付。第十二条 甲方有权自主将承包土地进行转包、互换或以其他方式流转及用于与他人合作经营，可以报乙方备案。第十三条 合同的解除：一、本合同遇到以下情形，可以解除：1、甲、乙双方协商一致，同意解除本合同的。2、乙方与第三人因林地权属纠纷或侵权行为，经处理后不能解决的，并视为乙方根本违约。3、甲方承包的林地60%以上被国家征、占用的。4、甲方承包的林地取得使用权后，因甲方原因两年满尚未进行造林的。5、因甲方原因超过一年没有支付林地承包费的。6、因不可抗力（不可抗力系指地震、台风、水灾、火灾、病虫灾、战争及其他不可预见因素）造成合同不能履行的。7、法律规定的其他解除事由。二、本合同提前解除或期满终止时作如下处理：1、属国家征、占地原因提前解除合同的，依本合同第十条处理补偿金；国家未征、占部分林木归甲方所有，林地交回林地所有者，但乙方应提前一个月书面通知甲方，以便甲方安排采伐完该林地上的林木。2、乙方发包前林地上原有的林区设施及甲方承包后在林区所建的固定设施归乙方所有。3、甲方在承包期内添置的非固定设备及林业设施归甲方所有。4、合同期满后，双方同意最后一期林木砍伐后承包地上以自然萌芽方式更新植被，更新后的萌芽林无偿归乙方所有。5、合同期满后，如乙方继续将该林地发包的，在同等条件下，甲方有优先承包权。6、因不可抗力造成合同不能履行的或部份不能履行的，双方互不承担损失赔偿责任，善后工作由双方协商解决。第十四条 违约责任：1、乙方必须保证本合同的承包年限，如因年限没到或其它原因造成甲方第一代林砍伐后而不能顺利培育第二代林分的，乙方须按每亩1000元赔偿给乙方，作为甲方不能培育第二代林分所造成的损失。、倍赔偿金；损失赔偿为：守约方的实际损失及其三倍赔偿金；2、本合同一般违约的赔偿为：守约方的实际损失及其三倍赔偿金。3、如乙方根本违约的，甲方可以解除合同并可要求乙方赔偿根本违约金。根本违约赔偿金计算标准为：林场对每亩林地每年的预期收益）/亩/年根据本合同约定确定的造林亩数违约行为发生日至本合同到期日的年数（不足一年的按一年计算）。4、因承包土地权属纠纷或乙方未妥善处理其它各种纠纷造成甲方造林受阻碍或不能收成林木的，乙方必须赔偿甲方全部损失，且甲方有权不支付承包金，同时甲方有权解除合同。5、乙方不得单方擅自解除合同，也不得将该合同项下的土地另行发包给第三方，否则视为乙方根本违约，乙方须赔偿甲方的根本违约金。第十五条 签订本合同时，乙方必须提交下列材料作为附件：1、村民小组（屯、队）发包之林地地点、面积表（附件一）。2、关于林地承包经营权对外发包的村民集体决议（附件二）。3、林地原山界林权证书、附图的影印件或林地权属证明及附万分之一地形红线图红线图上盖上镇政府、林业站、村委会章（附件三）。4、交地确认书（附件四）。以上附件为本合同不可分离部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条 承包期内，如林地所有人或集体林地的法定代表人变更，本合同继续有效，履行至合同期满为止。如因此产生纠纷的由乙方负责；如因此导致本合同不能履行的视为乙方根本违约。本合同未尽事宜，由双方共同协商一致后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。第十七条 合同期满，本合同项下承包土地范围内营造之活立木如未达经济轮伐期，双方同意该部分土地、林木在本合同项下的权利义务关系自动延续到该轮伐期结束。乙方如有意继续对外发包土地的，在同等条件下，甲方具有优先承包权。第十八条 本合同如有未尽事宜，可由双方协商做出补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十九条 如本合同在履行过程中发生纠纷，由双方协商解决，协商不成，由当地政府调解，也可以直接向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。第二十条 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式六份，甲方三份，乙方、乙方村委及林地所在地乡（镇）人民政府各持一份。甲方：（盖章）广西国营维都林场 乙方：（盖章）代表： 代表：经办人： 年 月 日 乙方村委：村委主任（盖章） 年 月 日林地所在地乡（镇）林业站：（盖章） 年 月 日 林地所在地乡（镇）人民政府：（盖章） 年 月 日（附件一）村民集体（小组、屯、队）发包林地地点、面积表 市(县、区) 镇 村委 组(队)自愿将以下林地发包给甲方（广西国营维都林场），林地面积共 亩，使用年限 年，从20 年 月 日起至20 年 月 日止。林地四至界线、面积以万分之一地形图上红线闭合线为准。经联社名称村民小组名称林地地名初始勾图面积（亩）实际勾图面积（亩）所属林班、小班附图号甲方单位：（盖章） 乙方村民集体盖章及负责人（签章） 村委会（盖章）年 月 日 (附件二) 村民发包林地决议书 本村就集体所有或经营的位于 的林地对外发包事宜召集户主会议，集体讨论表决，经三分之二以上村民代表（户主）通过，做出如下决议： 一、将属于本集体的上述林地发包给广西国营维都林场经营速生丰产林，林地承包期限 年。二、发包的林地四至范围具体地点按合同核定的1:10000地形图标界为准，面积以勾绘或GPS(卫星定位仪)测量的林地面积为准。三、现村民代表授权 代表本村集体与广西国营维都林场签订林地承包合同书。在承包期内不管体制如何改变或人事变迁，其签字的合同都具有法律效力。村民代表或户主签名册（签名、手印）县（市） 镇 村委 村小组（屯）签名手印身份证号码签名手印身份证号码村民集体盖章及负责人签字： 村委会盖章： 村委主任签字： 日期： 年 月 日村民代表或户主签名册（签名、手印）县（市） 镇 村委 村小组（屯）签名手印身份证号码签名手印身份证号码村民集体盖章及负责人签字： 村委会盖章： 村委主任签字： 日期： 年 月 日（附件三） 林地权属证明广西国营维都林场：经现场核对，确定 市(县、区) 镇 村委 组(队)拥有下列的拟发包给你单位 亩林地的所有权和使用权（详见附件一及附图），林地四至界线、范围清楚，与地形图勾绘一致，无山林权属纠纷。特此证明 村委会（签字盖章）： 年 月 日 镇（乡）林业站（签字盖章）年 月 日 镇（乡）人民政府（签字盖章）： 年 月 日 （附件四）林地移交确认书发包地点地上附着物地上附着物处理方法及期限交