房屋预售合同1.doc

房屋预售合同出售方： (以下简称甲方)购买方： (以下简称乙方)委托代理人： （以下简称丙方）根据国家房产法有关房产买卖的规定，甲、乙双方协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条 楼层、面积与户型：乙方购买甲方座落在老城区甲方所开发的“ ”项目（东栋、中栋、西栋） 楼 户，户型为 室 厅 卫，建筑面积约为 平方米。（具体建筑面积、公摊面积以产权部门核发房屋所有权证面积为准）。第二条 房屋单价及总额：上述房屋的买卖价格每平方米 元，按施工图纸计算面积约 平方米单价 元 元，总额大写人民币： 拾 万 千 百 拾元。办理产权面积分割，经产权部门核定面积后多退少补。第三条 付款方式与办法1、乙方应于2012年 月 日向甲方付清房产购房款项，转账以银行鉴证时间为准，现金以乙方缴款时出具的收款凭证为准。2、乙方签定合同时，预交甲方上述房屋价款首付的80，金额为 元，其余20款项在乙方所购房屋结构层数施工完成时交付甲方10，房屋交付乙方使用时付清余下10。如乙方首付该房款的40%，则余下的60%房款由银行按揭支付，但乙方必须按银行的标准，准备相关的按揭文书（家庭的收入证明及银行近六个月的流水账）。如乙方提前介入装修必须在介入装修前三天交清购房款方可进入，未交清购房款的，甲方有权拒绝移交。第四条 设施配套与物业管理：甲方应于2012年 月 日将出售的房屋交付乙方使用，并确保水管通至套内共用卫生间，电源线通至进户门外（具体布网以供水、供电部门设计施工、天燃气施工为准，由公司统一报装，其费用由甲方全部承担）。乙方在装修时应缴纳500元装修垃圾清运保证金给物业管理公司，并按指定地点统一堆放。如乙方装修完毕自行清运出现场，则物业管理公司再退还保证金的同时只收取管理费用200元，余款300元有物业管理公司退还给乙方或抵扣物业管理费。如乙方装修垃圾不能自运清理出现场，可委托物业管理公司负责清运，清运费用双方另行商定。第五条 税费负担： 1、甲方承担房屋产权初始登记中办理总证的税费，并将总证提交产权交易部门作为分割乙方过户产权证使用。2、 产权证由甲方委托欣富房地产中介所统一办理，乙方担产权交易过程中应征收的税费，并按规定提供相关证件。第六条 装修标准：外墙：以设计要求为准。内墙：均为混合砂浆原浆收光。楼面：所有楼地面为刮糙造平。卫生间：墙面为混合砂浆搓砂。厨房：墙面为水泥砂浆搓砂。供水：按自来水户表工程实施。供电：按供电部门户表工程实施。供气：由甲方统一申报组织安装。第七条 违约责任：1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天应向甲方偿付违约部分款额5的违约金。2甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分款额的5的违约金。如遇下列情况，交付使用日期可顺延：人力不可抗拒的因素；有效工作日停水、停电24小时以上的（含雨、雪），具体顺延时间以施工日志记载为准。第八条 合同主体：1、建设方即合同主体为 公司，法人代表： 。委托代理人： 。2、乙方身份证号： 代表人： ，联系方式为： 手机： ，座机： 第九条 乙方入住后必须接受先期介入的物业管理公司实施物业管理，具体管理办法以物业管理契约为准，待入住超过总户数80时，所续聘物业公司由业主管理委员会确定。甲方将房屋交付后，乙方在三个月内不装修，必须向物业管理公司交纳每月50元看护费。第十条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。第十一