房建工程竣工质量评估报告.doc

河南科技大学新校区职工住宅楼九标段（C-05、06、08、09、10楼）质量评估报告河南省建基工程咨询监理有限公司河南科技大学新校区职工住宅楼九标段（C-05、06、08、09、10楼）单位工程竣工质量评估报告一、 工程概况：本工程为河南科技大学新校区教职工生活区。职工住宅楼九标段包括： C-05、06、08、09、10共5栋楼，建筑总高度分别为20.8m、19.40m、21.795m、21.0m、21.795m，建筑面积分别为3842.07m2、5153.64m2、6200.35m2、4930.32m2、2431.72m2。均为四层砖混结构，地下一层为储藏室和水、电设备间，层高2.19m，地上六层，层高均为3.0m。（一）、宿舍楼耐火等级：二级；抗震设防烈度: 7度；建筑设计合理使用年限50年；屋面防水等级：二级。（二）、主要结构形式：职工住宅楼为七层砖混（地下室1层）结构，桩基加墙下承台梁基础，基础垫层C10，基础C30，其他为注明外均为C25。（三）、屋面工程，屋顶为不上人坡屋面。 （四）、主要装饰情况：住宅楼外墙涂料为白色装饰涂料，内墙涂料为色乳胶漆装饰涂料。（五）、主要设备安装情况：给排水系统，电气照明系统，防雷接地等电位连接系统。二、 评估依据：1、河南科技大学新校区职工住宅楼建筑与结构设计图纸。2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）。3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）。4、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）。5、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）。6、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）。7、建筑装饰、装修工程质量验收规范（GB50210-2001）。8、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50212-2002）。9、建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）。三、各分部分项工程完成的质量情况、质量评述：（一）、基础工程：1、地基为桩基加墙下承台梁基础，桩基础的钢筋规格、数量、接头位置、锚固长度等都符合设计要求和施工规范规定；砼为自拌砼，按配合比要求计量后搅拌浇筑，计量抽查合格。2、基础回填采用素土分层夯实，厚度压实系数按规范要求控制。最终经河南日盛建筑工程检测进行静荷载检测结果为合格。3、上述基础工程评定为合格 。（二）、主体结构工程：1.主体工程为砖混结构，设计柱、梁、板砼标号为C25。2.主体工程所用钢筋的品种和质量符合设计要求和国家标准的规定，进场钢筋都有出厂材质证明，经监理现场见证取样、送检试验，试验结果合格。纵向钢筋接头采用电渣压力焊，外观检查和试验结果全部合格。3.主体结构砼为自拌砼，砼试块强度测试均合格。4.墙体采用粘土多孔转，0.000以下为M10，以上为M7.5混合砂浆砌筑，砌筑时按设计要求设构造柱和拉结筋。对墙体的垂直度、平整度进行了实测实量，抽检合格率87.8%。5.上述主体结构工程评定为合格。（三）、屋面工程：1、屋面按二级防水等级设计。5、上述屋面工程评定为合格。（四）、装饰工程：1、乳胶漆装饰涂料均有产品合格证、检验报告，涂料的品种颜色符合业主要求，涂饰基本均匀，局部有色差经修补后符合设计要求和施工规范规定。2、室内楼地面、墙面、吊顶、楼梯等砂浆抹灰基层，严格按规范进行施工，局部少量空鼓处已凿除后重新粉刷，垂直度、平整度、阴阳角方正等均合格。3、楼地面、墙面、楼梯等面层按设计图纸进行施工，经过多次检查返修后能满足使用功能。4、门框门扇安装牢固，铰链位置正确，门扇开关灵活稳定，基本无回弹。5、塑钢窗框安装牢固，与墙体连接的铁片的数量、位置正确，窗框与墙体间缝隙采用聚胺脂泡沫填缝剂填嵌基本饱满。窗扇安装准确、推拉灵活，框内外四周打密封胶，表面光滑、顺直、无裂缝。玻璃安装符合要求。6、上述装饰工程评定为合格。（五）、电气安装工程：1、防雷接地系统接地用框架柱对角钢筋作引下线于基础砼结构钢筋连接成网，接地电阻抽测1欧姆，设有测试点，经检测结果合格，绝缘、接地测试合格。2、屋面避雷带明敷连接，支架与连接符合设计与规范要求。3、照明等电施按设计要求施工，经验收符合设计要求。4、电气工程经通电运行符合设计要求和施工规范规定。5、上述电气安装工程评定为合格。（六）、给水排水工程：1、排水管坡度符合标准要求，排水系统通球盛水试验结果合格。2、上述给排水工程评定为合格。四、验收结论：1、施工方施工行为正确，施工工艺程序满足施工规范要求，在施工过程中无质安事故发生。2、单位工程所含各分部工程的质量验收评定结果均为合格。3、质量控制资料齐全，安全和使用功能检测资料完整，检测满足使用要求，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量