生态风情小镇建设项目可行性研究报告（基础设施、公用设施、旅游开发建设项目）

知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）生态风情小镇建设项目可行性研究报告知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第一章 项目总论一、项目基本背景（一）项目范围项目区域南与湿地保护区隔水相望，东距盘锦市中心20公里，北至G205高速公路出口15公里，可建设用地：约19.1平方公里。（二）研究内容按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依据；项目建设条件分析；旅游市场现状及预测分析；项目建设的内容和规模；投资估算及资 ；项目建设 ；项目 ；项目的 分析；项目的 分析；项目的生态 分析及 。二、项目建设必要性与 风情小镇项目的建设 生态 资 和用的要， 旅游景区 的必。小镇的建设currency1“地fifl围的 ，“地的 ，“ 旅游 的 ，地方旅游与 ”要。一 一 生态旅游区的 心，为盘锦市域旅游 ”的 ， 风情小镇项目、 生fi为主，湿地生态 为的， 现 主 与 主 风 ， 、 、 及景 一 的 性旅游地项目，旅游 旅游 中 及 旅游的，本项目为盘锦市 的要 基地。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）二 小镇建设， 镇 与 镇和现 镇 ，项目的 要 景 建设的路， 区域”资 旅游资 ， 建旅游区域，形成不同消费群 的，通过流、物流、信息流的通道 拓，形成旅游深层次 ，突出旅游“主导 的优 ，、渔 、旅游等各行 链中的连“关 ， 而“村镇的市 程。 三 迅速集聚气，实现镇的中心和整 土地 值的值， 景区深为区域 的策划思路处乡结 的旅游区也具”一定的启用。乡结 的 区既”乡村的 ，又”市的生 便，如果借区域旅游 行 镇完善 的建设，用市扩张的 ，迅速打通 链，打造”的旅游 镇。三、研究工 依据本项目可行性研究编制依据法律、法规及标准等 行编制：（一）相关法律中华 共和 颁布的中华 共和 市规划法、中华 共和 保护法、中华 共和 水法、中华 共和 水污染防治法、中华 共和 土地管理法、风景名胜区管理暂行条例等”关法律、法规。（二）”关规范、规程及标准1、中华 共和 家标准旅游规划通则（GB/T18971-2003）；2、旅游区（ ）质量等级的划分与 定（GB/T177752003）；3、旅游资 分类、调查与 定（GB/189722003）；4、风景名胜区规划规范（GB 50298-1999）。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）（三）相关规划、计划1、东北地区振兴规划2、辽宁沿海 “ 建设规划3、盘锦市 和 “十一五”规划4、盘锦市土地用总 规划5、盘锦市旅游总 规划6、盘锦市“十一五” 规划7、盘锦市“十一五”旅游 规划8、盘锦市 保护“十一五” 规划（ ） 相关材料1、盘锦市志2、盘锦市fi史资料3、实地踏勘与座谈资料4、网络及它公共渠道资料、研究工 结论生态 方面， 生态风情小镇的旅游 丰富区域旅游形式，植被恢 、 fi保护等方面 ” 果， 生态风情小镇 现”结 的调整， 生方式，保护生物 性及生 条件，实现生态平。 生态风情小镇规划建设过程 分 生态恢 和生态保护，生态资的 ”currency1的 用。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 方面，游 、 、 、 、投资 生 的 。旅游 的currency1 地 ， 高群 生 质量和水平、区域旅游 形 的打造。 生态风情小镇建设可 高盘锦湿地知名 ， 结 调整， 区域 。扩 ， ， 情 ， 高 主 fi建设水平。 方面，规划建设旅游项目 标项目具” 的，currency1风 可“的范围内。通过生态 、 和 的 ，论 、生态、生态 、 ，fi项目 可行的， fl 的 。本项目可行。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第二章 项目背景分析的背景、旅游 和 策背景 行 基 ，主要镇旅游背景、 背景及旅游 背景等方面 行 分析。一、镇旅游 背景旅游与小镇调 ” 小镇 的一要形式。旅游与小镇调 不” 同 也为实现镇 和建设 村 可行，” 兴 一旅游镇如“小、流水、家”的 南水乡风情为的 南镇 ”和 风情的 南及分 史fi、 风情、 地 、 fi、生态旅游、等为主旅游 的 的兴 、 胜、 等 用主，形成 旅游 优 而出成为” 旅游 的 。旅游 不 和旅游目的地 不 的 ，旅游小镇的 也 一定的主 ， 中的知名小镇， 具”一定的主。 海市 的“一镇” 借 风 市建设的 ， 镇的风 家风 为主打造。如 镇 被建成为具” 为主的 、 建成具” 为主的 。而 的 则 和 为主的旅游小镇、法 的 则 家 史建 生态 和的 术气息 成 一 浪漫、诗 的主小镇。及 知名小镇 、音乐、 术、 等为主的镇。小结：随着旅游 光 的过渡，生态光、fi 等 旅游形式与现 娱乐相结 ，镇旅游焕 的 ，这类旅游 具”很的市场求和 潜。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）二、区域 背景辽宁沿海 “ 建设规划镇战略中出，要完善市 ，导口 沿海 “聚集， 沿海地“延伸 市 的总 。根据盘锦市市总 规划， 市结 调整和市 走 ，盘锦旅游 项目区域 市 区拓的要地段， 承沿海 “和区域拓的战略要地，承市的总 方 。土地整 辽宁沿海地区 的必。滨海道的建设， 辽宁沿海地区土地整 ，营建若干 沿海的小镇，形成港口 输、光旅游及 一 的 兴 “。盘锦为辽宁沿海地“的要 和 成分，区域整 中要的 用。生态风情小镇 元的 结 分 挥 ”场的资 优，场 实显著 ，省currency1位中名列茅。公司基地位辽河与饶 河 汇处， 辽河 海冲击三角洲末端滨海平 ，与世界第二苇田相毗邻。温暖湿润的海洋性气候，净丰饶的辽河水资 ，栽培优质粳稻不可缺少偏碱性土壤条件，纵横阡陌的万亩 “，远离工 “三废”污染， 成得厚的优越生态 。公司”耕地4万亩，芦苇2 万 亩，公司 优质 为目标，选用优 ，注水稻深 工， 际先 的米 工生 ， 粮米 工质量，生的“粳冠” 米先 荣获辽宁省名 、 家免检 公司还 家” 生基地。公司土地集中连片， 技术量 ， 子 方面具” 的优，“粳冠” 稻一currency1畅销不衰。已被省 厅 为优质稻繁育基地。小结：生态风情小镇 项目， 分整 工 、 及镇建设等用地类 ，分用荒地、苇地、滩涂等地 、低 密 用地，建设 生态小镇， 生态旅游项目， 生态旅游及相关 ，倡导 保理念， 循 ， 分挖掘土地潜，”土地 值 。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）三、区域旅游 背景盘锦市湿地生态为骨干的旅游资 丰富、鲜，但 滞 、旅游基设施和服 配设施欠缺，资 优尚未 为市场优。据盘锦市委市 盘锦市旅游“十一五” 规划，为 一 挥旅游 关联“性、市场求潜、投资 、容 、 速 和优， 一推 结 调整和优、 放， 市 和 、 、 fi的调 ， 推 盘锦市旅游 的 ， 盘锦打造为“世界湿地 ”。生态风情小镇 具”高 位的地理fi景资 ， ”水域风光和生物 的 。这里 辽河 海冲 三角洲末端滨海 平 ， 的地质 造、 密的 、 的芦苇、河流、滩涂、 、 、 渠、稻田 成 具”的北 滨海河 湿地 景，内设” 游 平河、漫 “、 远距离 、 距离 、 ”果 、苇海水 光、苇海 道光、 、 、育等丰富 的 项旅游项目，同还可 、拓 、营、湿地、currency1、“地方念 、 风小fi等项目。 方式” 、fl 等。小结：项目区” 的湿地资 ，如植被、 类息地、水 等，湿地 心保护区，currency1” 的道路 通基设施，及邻中心区的区位优，”温 等缺资等，湿地 生、温 为 ；生态 为 ，可形成 生及生态 为主打，打造湿地”域风情 。第三章 市场可行性分析本项目主要面三市场，一 “营（口）盘（锦）”地区，主要 、和地等消费市场；二 辽中市群及东北地区，主要 末、培、 等消费市场；三 地区，主要 及 等消费市场。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除） 三市场 实地 、座谈、调查、 计资料分析、谈等 调查方法， 市场的求和 方面市场 行可行性研究。关市场求，可分为“营（口）盘（锦）”地区、辽中市群及东北地区、 地区三求市场。“营（口）盘（锦）”地区，地、娱乐、 物、公 等方面， 行潜消费、 、方式、 物等调查；辽中市群及东北地区， 行潜消费、 、 等方面调查； 地区， 行潜消费、 偏 等调查。关市场，盘锦地、旅游及娱乐等方面， 行 现状、 地项目情 、旅游总 状 、主要旅游景区 情 、主要娱乐场 状 等调查。一、市场求调查（一）本地和营口市场1、潜消费调查据 计，盘锦、营口 保 的 ，镇和乡村 可配 ，市场消费潜很。据 计，2007 市G总量分过554和569 元，市 可配 过13500元， 省列。中，辽河 田集 工相 高，辽河 田集 工及家 过20万，消费很的群 。盘锦市 状 计 口（万）G（ 元） 可配 （元）市 村 （ ）2003 124.4 338.0 8384 40442004 124.8 368.7 9509 46302005 125.9 425.2 11025 50672006 127.1 513.3 12205 57112007 128.2 553.6 14907 6391知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）（据 ：辽宁省 计（2007）、盘锦市 和 计公报）营口市 状 计 口（万）G（ 元） 可配 （元）市 村 （ ）2003 229.3 262.25 7716 37622004 229.9 318.33 8628 39682005 230.5 380.94 9309 46032006 231.1 457.69 11135 51012007 232.5 568.87 13043 5891（据 ：辽宁省 计（2007）、营口市 和 计公报）“营盘 市区” 状 计 口（万）G（ 元） 可配 （元）市 村 （ ）2003 353.7 600.25 7850 38032004 354.7 687.03 8819 42492005 356.4 806.14 10017 47852006 358.2 970.99 11170 53562007 360.7 1122.47 13525 6091（据 ：辽宁省 计（2007）、盘锦市 和 计公报、营口市 和 计公报）基为市场消费求的生 基。一 情 ，市场消费水平与 成 ，2007盘锦与营口市 可配 2000 元，相 的水平， 消费 市过渡， 、旅游、 等 成为 的消费 。2、地市场求调查知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）通过调查的方式，盘锦市兴 区及营口市区，5000名市 行随 调查。 地的市场求很， 面 的中高 的求；通 平 预为3200元/平方米，具 调查结果 计如：盘锦 调查结果 计 中20 三内”计划第一 第二 36 8 56 面 60-85平方米 85-110平方米 110平方米 20 65 15 建 式 高层 层 73 26 1 预 通 ：3100-3300元/平方米； ：6500-7000元/平方米营口 调查结果 计 中30 三内”计划，中，8 ” 盘锦。第一 第二 32 10 58 面 60-85平方米 85-110平方米 110平方米 14 68 18 建 式 高层 层 79 19 2 预 通 ：3000-3300元/平方米； ：6500-7500元/平方米3、 与及方式调查通过”关据 计、随 调查、谈等方式，盘锦及营口地区娱乐消费方式 行调查、 计和分析。地区主要的娱乐场、 、 厅和温 水为主， 消费30-90元，主要集中末和 等。中，、 11-1为 ，5-10为 。 厅主要消费群 ， 为 。温 水中 为主要消费群，随 小。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）盘锦营口地区方式及 调查 计方式 、 厅 温 水 28 35 32 5 末 12 75 11 2 消费 30-60元 60-90元 90-120元 120元 50 25 17 8 4、 消费调查通过”关据 计、调查等方式，盘锦地区 场 行调查、 计和分析，盘锦 物场主要”8家，据 计结果出盘锦及地区“很。盘锦主要 场调查结果 计名 2005 2006 2007总 次（万）总 次（万）总 次（万）盘锦兴 800万元 80 850万元 90 1000万元 95兴 1.2 100 1.6 110 2 120辽河 8000万 90 1 100 1.2 110 9000万 90 1 100 1.2 110信 2000万 70 2100万 80 2400万 100润 物 场 600万 50 800万 60 900万 79量贩 市 2000万 80 2300万 90 2600万 95海湾 400万 40 600万 50 850万 65（二）辽中及东北地区（1）旅游求调查盘锦与东北地区地域 相邻，同 景 存着 差”性。盘锦紧邻辽中市群及东北地区， 沈高速和 哈铁路等为主干的区域 通网知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）络 ，同 盘锦滨邻渤海， 东北地区唯一的河流 海口，滨海湿地生态 与东北内陆形成很的差”，旅游 市场”很的。根据各地据资料 计，2006东北地区市 旅游1.1次， 旅游花费238元。2007东北地区市 旅游2次， 旅游花费296元分 2006 1.8倍和24.4 。中， 旅游消费 118.13元，旅游市场潜很。东北地区 出游情 据 计 出游次（次） 花费（元）队 例 队 花费（元）2006 1.1 238 52 962007 2 296 45 118（2）求调查东北地区地市场，沈 、春、哈尔滨等东北地区主要市， 行地市场消费调查， 各地区2007地市场调查据分析，东北地区主要市平 20 三内”计划，主要关注中小 ，面 60-90，认可 平 为3000-4000元。具 据 计整理如：沈 地市场调查 计 中23.6 三内”计划认可 3000元 3000-3500元3500-4000元 4000元 154 317 24.8 8.1 面 60平方米60-90平方米90-120平方米120平方米7.3 51.8 33.5 4.5 建 式 高层 层 62.4 28.7 8.9 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）春地市场调查 计 中26.3 三内”计划认可 3000元 3000-3500元3500-4000元 4000元 17.6 46.8 27.3 8.3 面 60平方米60-90平方米90-120平方米120平方米5.2 55.6 21.4 3.8 建 式 高层 层 69.7 23.5 6.8 哈尔滨地市场调查 计 中29.7 三内”计划认可 3000元 3000-3500元3500-4000元 4000元 12.7 45.9 30.8 10.6 面 60平方米60-90平方米90-120平方米120平方米7.8 47.3 37.5 4.5 建 式 高层 层 64 26.4 9.6 （三） 地区（1）潜消费调查 地区 中 最，最优质的 市场一。2006 地区 出游率 过200 。中， 际游游平 花费1万元， 内游平 花费2200元，这 一 元 的旅游 市场。地缘优， 渤海地区 地区 首选的旅游目的地一。 地区 渤海地区为旅游目的地的出游率约为49 左右，占” 内游的 额，中辽宁为旅游目的地的约占8.6 。根据 地区 旅游消费行为监测研究，2006三次调查总计触 本6055 。三次调查中，平 ”8.5 的 地区 离 本地 渤海省市知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）旅游。累 出游次为4.65次，累 出游率为39.5 。既 20062至9，约 一 地区 中，”0.4次离 本地， 渤海地区旅游旅行过。 本调查尚缺10-1共4 据，只根据 史据推算 地区的出游率。同 渤海地区北方气候因素，10 旅游的 ，11，12和1 。 因素60 为参 ， 地区 渤海地区为旅游目的地的出游率为49 左右。地区 渤海地区的出游率 计触 本量 渤海游 例平 出游次渤海旅游率2-4 2021 5.0 1.626 8.13 5-6 2022 5.7 1.544 8.90 7-9 2012 8.54 1.48 12.6 据 ： 地区 旅游消费行为监测研究。（2）消费 调查据整理与分类 计， 地区 景区和旅游项目的选择偏 行 计分析。 地区 景区选择偏 调查 计景区 秀 或伟 滨海或 史名胜 乡村田 建 及率 50 -70 50 -60 30 10 -30 10 资料 ： 通据平 地区 旅游项目选择偏 调查 计项目类 类 类 旅游地类 偏 率 72 7.8 3.1 17.1 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）资料 ： 通据平 地区 渤海地区旅游的最主要的目的 滨海 ，次为光，再次为亲友及公司 出差。并currency1随 ， （79） 春 （56），春 （56） 冬 （24）， 地区 渤海地区 的 例越越高。 地区 渤海地区旅游，选择 火车及 驾车为主。二、市场调查（一）地市场1、现” 情 调查通过相关资料的 计整理，得出盘锦、营口 市现” 的基本情 。盘锦市区现” 情 计 总面 1037.4万平方米 面 27.3平方米建 式 高层 层 28 60 3 9 面 80平方米80-110平方米110平方米 46 45 9 营口市区现” 情 计 总面 1501.7万平方米 面 25.6平方米建 式 高层 层 32 59 2 7 面 80平方米80-110平方米110平方米 51 43 6 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）2、盘锦市 地项目情 调查根据盘锦兴 区及地区调查，20072008 的地项目8 ，总建 面 约180万平方米， 为中密 。主要 及 为：高层 ， 3100-3400元 平方米； 层 ， 3200-3500元 平方米； 类， 6000-8000元 平方米。目，盘锦地市场基本为，市场求潜很。盘锦市区及地调查结果 计盘名 位置 总建 面 （万平米）容 率（元/平方米）主要 紫润茗 兴 区 50 1.5 高层 3250 本地及层 3500水木清华 兴 区 35 1.58 3400 本地及高层 3300层 3250瀚 花园 兴 区 37 1.6 层 3350 本地高层 3200赛 湾 兴 区 4 0.35 6800 信佳苑二兴 区 11 1.6 高层 3100 本地层 3200景花苑II洼 10 1.6 高层 2800 本地层 2900兴 兴 区 19 1.45 高层 3200 本地及 6500-7500花园 洼 12 1.5 层 2850 本地高层 27003、项目 分析知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）面的据 计结果可得出，目盘锦的地 远不满足巨的消费求和舒适生 空的求。本次 “绿生态 区”的旅游项目，生态 保为理念， 分 现生态的生 、生态的生 方式和生态的生 位，迎 未消费市场的。（二）旅游市场 1、盘锦旅游现状调查据 计，盘锦旅游市场 迅速，游 和旅游 保， 旅游目的，光旅游和 为主，另， 项旅游和 旅游也占”一定的 。2007，游 765.3万，同 67.4 ，旅游总 52.7 元，同 69.4 。盘锦旅游情 计 项目2005 2006 2007实际 同 ( )实际 同 ( )实际 同 ( )旅游总 ( 元) 16.4 27 31.1 88.7 52.7 69.4旅游汇 (万 元) 723 51 1359 70.6 2324 71内旅游 ( 元) 15.8 26 29.98 89.4 51 70待 旅游 (万次)1.4 59 3.36 140 5.3 57.7待 内旅游 (万次)260 31 454 97 760 67.4据 ：盘锦市旅游局资料 计盘锦主要景区 调查 计知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）据 ：盘锦市旅游局资料 计2、项目 分析面据 计，盘锦市2007游 总次为765.3万次，红海滩和 景区待游 总量为79.2万次。 计分析说 生态风情小镇”极的市场潜，名2006 2007 2007 成总 （万元）次（万）总 （万元）次（万）队占例 游 集中 地域 成红海滩景区323 4 515 12 30-40 7-10沈 30 省内40 省15 海5 旅游区793.5 67.2 44 9、10沈 20 、省内80 、湖滨公园32 40 38 57 59 市内及中兴公园10 800 7 500 20 79省内占80，省占鑫 生态园 16 4 20 5 40 5、6、 省内占知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第 章 项目建设可行性盘锦 为 生态风情小镇的 ， 的 通区位条件、地方 策 和 工程条件等，为项目的顺实施营造 的 条件。一、 通区位条件分析项目位盘锦市西 ，南与湿地保护区隔水相望，东距盘锦市中心20公里，北至G205高速公路出口15公里。 通 ，盘锦至海高速公路与沈、 沈 条高速公路相连。 海铁路横贯盘锦， 内里程90 公里， 辽西连辽南的一条最铁路通道，与沈秦 速铁路相。 currency1通沈 、连、 海、 州等，现又 通 盘锦currency1 首 北 的 车。盘锦距沈 场1.5至2小 车程，currency1”高速公路currency1 。水路也 通畅，沿海沿河”码头50 处，位辽河口的盘锦港， 3000吨泊位码头已 用。 风情小镇” 的 通 依托，同 区域内 通基条件 ，主要 ”公路相通，可满足建设施工要求，基本不要 建的 通项目。小结：盘锦 为辽宁省要 通枢纽，辽中市群的滨海门 ，公路、铁路、水 和航空等 通骨干及内公路 通网络， 本项目 的” 这为项目区旅游基设施建设及未旅游 奠定 的区域 通基。二、 策 条件分析本项目的旅游建设实施具”一 列的 策优条件： 策 ，首先 为应 和刺激内 ， 家及旅游主管门出一 列基设施建设和 旅游建设 的 策；次，中央 继 东北老工 地区的 ，”田 镇旅游 建设 的资 ；第三，盘锦为资 市 的试 市， 家 列战略 施的实施为田 镇旅游 ，响应知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）区域 结 调整、区域 及基设施建设 策 ；第 ，辽宁省沿海 “的 建，为本项目的基设施建设 资 投 和 策 。fi背景条件，盘锦市委、市 做出 关 盘锦市旅游 的决定，湿地生态资 为依托， 分 挥盘锦旅游资 优和区位优，努打造“世界湿地 ”旅游 ， 旅游 培育 成为盘锦 的柱 ， 盘锦建设成为具” 际影响的旅游目的地。小结： 家调“ 策、振兴东北 战略、资 市 策及辽宁省沿海“建设的优惠 策，及盘锦市 旅游 的决定及相关配优惠 施为生态风情小镇 项目的建设实施 策条件。三、 条件分析项目区 半湿润 风气候， 分、雨 同 、干冷同、温 适宜。本次项目主要建 施工区域平 地区，地平坦，地质结 稳定，”建设施工。 气候区域 暖温“陆性风气候分配类 分、温 适宜、光照 裕降雨集中 7、8 降水量 632.8毫米最冷 气温 -8.7 最 气温 24.8极端最低气温 -29.9 极端最高气温 34.8平 气温 9.4 平 相湿 66 霜 186 照 2719.3小 平 风速 3.5米/秒 最 风 南西南风空气质量 优小结：项目建设处 的 和地质 中，而currency1旅游建设中分 ”基造和 ，项目建设 和地质 的影响 小，同 占地和 挖 少，生态 破坏影响小。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）第五章 建设方案和内容一、项目总 思路1、总 创 旅游 + 地，即：湿地生态 身旅游 + 地。依托盘锦的湿地生态资 和优质的 ，打造湿地旅游 为目的，生态 身为 ，温 和仿生建 为载 。高 质生 为主的地项目。2、 群定位旅游地的 群已不 地为 决 ”的 群 ，而 一 究生 质量、着 投资 的 求 。根据市场调查结果， 定项目地区的各类潜 群，并得出项目的目标 群定位。中，主要内容包括：主 群定位：盘锦本地及三市 中高端地消费市场，及 市场 群定位： 内省市旅游中高端 身 市场3、fi定位、 生fi为主，湿地生态 为的， 现 主 与 主 风 的湿地生态风情小镇。4、 定位 、 、 及景 一 的 性旅游地项目。5、次定位知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）高端生态 级 生的 。二、 建设项目（一）旅游地项目即建设绿生态 区。选 ：辽 河滨，与保护区隔水相望；规模：占地约780公 ；定位：苇海滨、 中，离湿地生态保护区最的滨水高端生态 区打造湿地生态 生及”域风情 。1、湿地仿生建 低密 区：仿生建 现 主 风 的 华 。依托生态 、 用生态材料、 求生态理念， 分现现 保 识，创造一流性空。 可 用 、双 或花园洋。 分用水 ，滨水而建。建 距离范围 20至40米，低层低密 ，容 率1.00.5。建 应 循整 风 一，结 形式 的 则。 区内设计景循 水 2、湿地 生公 ：市场 类公 ：高端 消费市场，推出具 和办公双 的 公 ； 中高端地市场，推出 式公 ；中老 身 老市场，推出 老公 ；第二市场，推出 公 ，中包括身 公 和 华 公；知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）湿地为 背景，建设舒适、生态 保的仿生建 ， 生 。建 层高 定为5层，低层中低密 ，容 率为1.5左右。可 用层联 、 层公 等 中低密 结 。可 设 生 老基地， 老 用 空，老 生和 。（二） 服 配项目旅游地服 主要 的游 ，这类项目不 求元 面 ；优 舒适的 不可少的主要元素，为项目 预销 目标，完整的配设施则成为这类项目的 。湿地 生 厅结 湿地 打造 厅的生态 ，突出湿地景 ，根据中 生fi 物内容和 方式 行设计， 分 现生态 生的 。中 式分为湿地水、绿 素 、湿地 生 等主。可 地及各地 研究创或借中 、素 等。（三） 娱乐项目1、生态渔港结 风情小镇，打造一 性与景性结 的湿地生态渔港。选 ：河与 河 汇处北，保护区河滨规模：占地面 15公 渔港码头：分港口区，和 区，打造为生态小渔港，设小 游 、 服 等。渔港 区：设计容 100用 的中等规模 设施， 区 河 的保护区，围建景平 ，可设置望远，便游 用 类及它湿地景。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）2、湿地温currency1植物园：选 ： 盘锦监一监区位置规模：占地面 100公 ，实际建设用地30公 ，为生态保护用地。湿地植物园 为小镇打造的 花园， 用湿地 优，currency1内、currency1结 打造五“的植物园景，不同植物配植，保 ”花”景。园区内可 用不同 的湿地为主 ，造湿地园中园。还可成植物花研究中心，同 行植物保护和研究。三、配施设建设（一） 通基设施建设为适应旅游 和 的要， 旅游公路、镇fi道 及标识标 等配设施建设 fl， 深和 高游 方式的要 施。根据旅游区（ ）质量等级的划分与 定（GB/T1775-2003），本着 一规