某地区国际物流中心项目可行性研究报告

某某地区国际物流中心项目可行性研究报告某某工程咨询有限公司二九年八月第一章 总 论一、项目概要1、 目名 ：某某地 物流中心 目项 称 区国际 项2、建 位： 物流 展有限公司设单 国际 发知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）3、承担可行性 究 位：工程咨 有限公司研 单 询4、 目可行性 究工作 容：项 研 内（ 1） 目建 的必要性分析；项 设（ 2）确定合理的建 模；设规（ 3） 化 方案；优 设计（ 4）工程 目投 估算；项 资（ 5）分析 目建 件，提出工程 施 度 ；项 设条 实 进 计划（ 6） 合 价 建 。综 评 与 议二、建设单位基本情况物流 展有限公司国际 发 是由 球物流有限公司环 、 城 程盐 锦物流有限公司 合投 立的。 公司主要 客 提供国际 联 资设 该 为 户 门到 的 物流服 ， 投 相 ，主要以全面门 国际国内 务 并 资经营 关产业的、一体化的 合服 手段， 客 提供 物流， 目综 务 为 户 国际 项 运输、超限 的整体物流解 方案，采 物流 供 物流的设备运输 决 购 与 应链服 包括 、船 代理 ， 、优质 务 国际货运业务 务 业务 仓储码头业务汽 等。本着“立足口岸、 射 、面向全球”的车运输业务 辐 国内展 略，以公司 特的 理念和不懈的 精神，凭借各发 战 独 经营 创业方投 公司的 ，依托的 越的地理位置， 用资 优势 优 计划 3-5年的，把公司打造成 一流 中最大最强的以物流 主的时间 国内 苏 为 综合性企 成功上市。业并公司股 球物流有限公司 成立于东环 组 2005年 6月 27日，知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）是 主管部 批 的 方物流服 的物流企 ，是经 门 专业从 务 业、 于 展 代服 中的 悦达 团为响应 关 发 现 务业展物流 的 ， 全球化、 展的大发 业 号 经济 术 发， 工 、提 成立的 代物流趋势 为 团 属 业 劳动 产 现企 。 球物流主要 件、 、 等业 环 从 车 纺织 的 ， 、 的 、 工包辅 产 时 营产 仓储 、 管、 代理等 。公司 本currency1运输 关监 货运 业务 册资 1200“ ，币 2007年营业总额达 7000“ 。币 经过 2年的发展， 球物流fi 成 城地 最fl 模的物流企 一。环 经 长为盐 区 规 业公司股 城 程 物流有限公司是 程 物流 东盐 锦 国际 锦 国际 团股 有限公司 的公司份 ,是 部批 成立的一经国 务 级代理企货运 业 , fl有并 NVOCC 。公司 有fl 的资 拥 备 响应 用 ，以 度的 和 化 置，电 务应 统 实现 资 优提 ”， 客 全 、 化的物流服 ，沟 质 并为 户实现 标 务 并提供最 、最全面的 物流 和 咨 。公时 权 国际 动态 国际贸 讯司 管理上fi ，与国际 轨 2001年 过 ISO9001 ”体 质 认，成证 为 FIATA 。联 会员城 程 物流有限公司主要承 口 出口全程盐 锦 国际 运进，提供 上、 、 、大 、 、运输业务 从 圳 连 门 青、 、等中 各大口出口岛 连 国 / 口到 各地的进知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）/， / 服 以 各地的联运 务 / 、陆 /国际中 服 ，以 出口 、 、 、代理转 务 进 关 货 仓储转运 、代理 以 代理 等全方位服 。 包括 船、 关 务 动 、TANK等特 船、的 。以上、 、 城 运 盐作 地， 客 提供 服 ，包括上 为 为 户 从国际国内 运 务 门提 、 、 、代理 出口 、 口 、货 单证 进 关 进 关 、 、出口的由 管的 、 的 服 ， 关监 陆转 转 运输 务口的 、 的 服 以 。进 转陆 转 运输 务 国际 业务城 程 物流有限公司 有 的物流 ，提供 盐 锦 国际 拥 仓 、 的 、分 、 包等一 货 仓储 服 。“务 城 程 物流 ”位于 城市 盐 锦 国际 盐 经济 发区盐 与 , 公 , 分 . 地 50, fi建 方的物流现 仓 , 建 一 一 设方的特 物流 仓 ,主要用于 物的 、 分 等用货 仓储 。三、项目提出的背景及发展概况21 ， 着 的 ， 全球的物流行 经济 长 业 大的 展 ， 展中 的物流 的发 间 发 国 产业 展 。 上，物流 是 展的 和发 国际 产业 认为 国 经济发 动， 展程度fi 成 ”一 代化程度和 合 的 发 经 为 国现 综 国知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）要 一， 展的“ ”。标 为 进经济发全球最 名的投 行和管理咨 资 询 国坦公司 ，中 每年的物流 用 超认为 国 2000 “，未currency1 10年，中 的物流服 收入 以每年国 务 20%的 度 。面 如长 此 大的市 和如此 的前景，把物流 作 地方支柱“ 业 为 产业是各 工作的 点。 城要适 的新形 级 盐 应国际经济 势，提 城市 合 必 展 代物流 ，做大做强物流企综 fifl 发 现 业 业。 城市 展 体 、 有物流需求和物流供 能过盐 经济发 总 现 以 未 展 物流服 的需求等方面的 和分析可 经济发 务 知 , 城市的硬件 境和 件 境fi fl 展 代物流的盐 环 环 经 备 发 现本 件（但 城 有的物流企 的主要特征是小、以零条 盐 现 业担 主要 形式）。 展 代物流为 经营 过发 现 ,可以提升社会经济的 行 ”运 质 , 足企 未 展 程中 物流的需求 业 经济发 过 ,整 社 的 动 会经济 长,提 城的 合 盐 综 fifl ,为 城投 的外 企 搭建良好的服 台。盐 资 资 业 务 因此， 合我市 的成特色， 筑 代化的城市物流体 ， 展 代物经济 现 发 现流 ，提 地方物流 的 效 、降低企 成本、改业 统 运营 业经营善投 境、 强 域 合 能 fi成 城市服 行资环 区 经济综 fifl 为盐 务的 急。业 ”务中 面国经济区区 500方公里。是 批 的 点国口， 入 跨 五大 略工程，一 口岸苏 战 2006年 6知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）月底 院批 外 放。 位置 明 ，腹地广 ，经国务 区 优势 覆盖 中、 北 市，面 一方公里， 域苏 苏 该区 经展 猛，是以上 中心城市群 移的 要 地济发 势头 为 产业转 。距上250里、 青岛 186里、 连 120里；距国釜 420里、 380里；距日本 崎长 430里。沿 公 、204 道、国 312 道、 河、新 穿大输运 长 丰境 ，徐淮宿 直。是 中部沿唯一的最大出内 盐 苏道。2003年， 以 依托，批 成立中 ， 面为 国经济区 规划 120方公里， 面动 60方公里。全 施“以区 实 、以 、 、跨越 展”的方 ，全面打造区 区 区联动 发 群。 、日本、 、新 坡、香等 和地区产业 国 国 国以 的中 、中 投 、化 、上迪 、北区 国内 国 电 资 泰、浙兄弟公司、黑 北大荒 等 业 60 企 业进， 投区 总 资 70 “。目前，fi形成新能、 物科 、currency1 工、 械 造、 物流、 旅游等产 仓储 贸 6大产业。2005年 10月， 李潮 察提出“以工 、以 、 、 ”的方 ，要求 走 沿 发 态 经济区 的前 ，把 建成 。新城 期建发 经济区 国 级 发区 计划 设 20方公里、 20口； 期建设 5方公里， 5口居住的新城。形成 繁 、 境 、社 和 、 放文经济 环 优 会 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）明的 型城。城一期工程fi向 外招 ， 出态 国内 标 规划 国际一流的新城。“一五”期 ， 建 行 中心、 间 规划 设 贸旅游、 位服 等一批 性建筑。务业 标全 面区区 500方公里，控 面 120方公里， 期建设动区 60方公里。分 北 、中 、 和为 区 区 区新城， 点 展 代物流、 石化、 械 汽 零 件 发 现 车工、洋 工、新能、 旅游等 大 。产 贸 产业作 一 放不久的 一 口岸， 代物流 正 于为 国 现 业 起步 段，能否 的 展，均需依托于和周 地 发 区形成 的外向型 、 模的工 体 、日 完善的currency1融发达 经济 规 业 趋和 流服 。 贸 务业 物流 展的 要 是 工 ， 城市和 中地 发 贸 盐 苏 区工 的蓬勃 展必然 造就 物流 的日益繁贸 产业 发 会 业务 ；年 ， 城和 中地 出口、 口和出口 指 盐 苏 区进 进 项 标均呈全面 ， 外 展 强 ， 出口 展长态势 贸 发 势头 进 发良好；长势头 的 ”取 于口的 吐”， 厚的 业务 决 独地理 件和 地 日 展的 需要 的 吐”提供不条 该 区 趋发 经济 为 的 。长 动知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）据 外物流 展的形 、我市物流 展的 以国内 业发 势 业发 现展的需要， 物流 展有限公司 的考察和仔发 国际 发 经过认 的 ， 定 征地研 决 苏 经济区 1000 ，新建 物流中心 国际目。 目的 建 ，市 市 以 予 项 该项 发 设 经济区 度 ，一方面 究 定 物流中心 建 的 体 研 国际 发 设 总 实施方案， 出台扶持 策。 市、 二 和支时 经济区 级 关持 ， 物流 “ ，分期建 ， 展”的悦达 过 统 规划 设 动发方式建 一 和可持 展的 代 物流中心设 规划 发 现 国际物流 展有限公司国际 发 物流中心国际 。四、可行性研究报告编制依据1、建 位用地 、 要点 要求。设单 规划 设计2、建 用地地 。设 质资3、 有 建 、 。国 关 设 设计规 与标4、建 位 于 物流 展有限公司 物流中心设单 关 国际 发 国际目的建 。项 议5、建 位提供投 估算和 的有 。设单 资 务 关资五、主要技术经济指标用地面 ： 总 667000方（1000 ） 建筑面 ： 总 530000方（ ） 容 ： 0.8目 投 ： 项 总 资 120000“知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）六、可行性研究评价意见1、 目建 是必要的项 设适 改 展的需要， 出 ， 物流 展有限为 应 发 从实际 发 国际 发公司 物流中心 目建 是必要的。国际 项 设2、建 模是合理的设规建 位提出的“ 物流中心 目 地面设单 国际 项 667000方，建筑面530000方”， 有 建 ，国 关 设标 经计算 定本 目 地面项 667000方，建筑面530000方，建 模是合理的。设规七、有关建议目建 ， 行全面 ，分期建 ， 据 、物 项 设 应进 规划 设 件”入 出。就本工程建 投条 为 设 资120000“ 是可行的， 但必 采取行 有效的管理 施， 建 用和降低工 设程造价 能 建 模不 。设规第二章 项目运作的可行性条件一、口和经济区的概况及其重要的地理位置中 面国经济区区 500方公里。是 批 的 点国口， 入 跨 五大 略工程，一 口岸苏 战 2006年 6月底 院批 外 放。 位置 明 ，腹地广 ，经国务 区 优势 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）覆盖 中、 北 市，面 一方公里， 域苏 苏 该区 经展 猛，是以上 中心城市群 移的 要 地济发 势头 为 产业转 。距上250里、 青岛 186里、 连 120里；距国釜 420里、 380里；距日本 崎长 430里。沿 公 、204 道、国 312 道、 河、新 穿大输运 长 丰境 ，徐淮宿 直。是 中部沿唯一的最大出内 盐 苏道。2003年， 以 依托，批 成立中 ， 面为 国经济区 规划 120方公里， 面动 60方公里。全 施“以区 实 、以 、 、跨越 展”的方 ，全面打造区 区 区联动 发 群。 、日本、 、新 坡、香等 和地区产业 国 国 国以 的中 、中 投 、化 、上迪 、北区 国内 国 电 资 泰、浙兄弟公司、黑 北大荒 等 业 60 企 业进， 投区 总 资 70 “。目前，fi形成新能、 物科 、currency1 工、 械 造、 物流、 旅游等产 仓储 贸 6大产业。2005年 10月， 李潮 察提出“以工 、以 、 、 ”的方 ，要求 走 沿 发 态 经济区 的前 ，把 建成 。新城 期建发 经济区 国 级 发区 计划 设 20方公里、 20口； 期建设 5方公里， 5口居住的新城。形成 繁 、 境 、社 和 、 放文经济 环 优 会 明的 型城。城一期工程fi向 外招 ， 出态 国内 标 规划 国际知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）一流的新城。“一五”期 ， 建 行 中心、 间 规划 设 贸旅游、 位服 等一批 性建筑。务业 标全 面区区 500方公里，控 面 120方公里， 期建设动区 60方公里。分 北 、中 、 和为 区 区 区新城， 点 展 代物流、 石化、 械 汽 零 件 发 现 车工、洋 工、新能、 旅游等 大 。产 贸 产业作 一 放不久的 一 口岸， 代物流 正 于为 国 现 业 起步 段，能否 的 展，均需依托于和周 地 发 区形成 的外向型 、 模的工 体 、日 完善的currency1融发达 经济 规 业 趋和 流服 。 贸 务业二、盐城现代服务业的整体规划的需要着 城地方 的不 展、 工企 地 盐 经济 发 业从发达 区（上、 等） 入 城，外 出口 不 大，公用苏 转 盐 贸进 业务 型 、出口 管 等相 的 物流 成 城市外 仓 监 仓 关 业务 为盐 贸出口 展和地方 展中不可 的一 需求， 目进 业发 经济发 前 型 于 ，有一定的市 和区内该 业务 态 发展 。间据我 未 年 城 吐”的 ， 盐 2008年 到达 20 TEU，到2011年 到 达 50 TEU。面 展的 发知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）工 ， 城 需要完善 物流等方面的 施，以业产业 盐 贸 设足日益 的物流需求。据 据 ， 长 关统计 2006年 112月 城市全年外 出口盐 贸 10.61 “， currency1 长 21.9 ； 口进7.42 “； currency1 长 31.5 ；全年 出口 进 贸 总额 18.03 currency1“， 长25.7 。 着外 出口 的不 大， 公用型 贸进 业务 与 、出口 管 等相 的 物流 fi成 城 仓 监 仓 关 业务 为盐 苏中地 外 出口 展和地方 展中不可 的需求区 贸进 业发 经济发 。外 出口 的 足 展， 物流、 流、 currency1流和贸进 业务 长 发 动 资流等价 件的大”流 ， 城 需要完善 链 动 盐、 物流等方面的物流 建 ，以 足日益 运输 贸 设 长的 需求。但公用型 、出口 管 、 物流经济 动 仓 监 仓 业因 的 管 件的和 定，是一 限” 入的务 关 监 条 规 进 域， 有一 模的公用型 、出口 管 ， 区 规 仓 监 仓有 物流 的企 。但 着 年的 展 专门从 业务 业 经济发 态，我市fi形成 物流 、 展市 和前景，相势 响 业务经营 发 目 fi 于市 的 和 期，有一定的市 关项 业务 发 和 展 ， 入 域 取 足的 。发 间 进 该 优势三、良好的海关监管环境，对建设集装箱堆场和开展保税物流业务可以提供有力的保障和促进作用1、 和 物流 口 有 的 业务与 业务 关连，知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）展以上的物流 ，可以 相 、 效能的最大 业务 实现 进 资。 有的 各行 的客 群体， 、 等方面可发 拥 业 户 业务以 和 物流的 展、 展提供强有 的支持。为 发2、凭借完善的 管 施， 立 、关监 设 区设 公用型 、 管 ，可 物的全 程的 仓 关监 仓 实 现 关货 过效 管，合 的 入 件和 定。实 监 关 条 规3、 和 管 ，可以 中 currency1作 仓 关监 仓设 内 间 环，客 降低物流成本。 于企 ， 能有效地降低物为 户 业 流成本， 就 造企 的 ， 就有 。 创 业 fifl 经济模型“ 我 ，降低 10%的物流 用就相 于 ” 额50%， 要 50%的 ， 于企 是 fi 的 额 业 ，但降低 10%的物流 fl相 容 。要 物流成本的降低 实现 ，物流的 化就是 有效的 。专业 四、拥有充 的发展场地、二 的建设和 ， 项目的业务 发展提供保障面区 500方公里，是 批 的 点口， 入国跨 五大 略工程， 位置 明 ，腹地广苏 战 区 优势 ，覆盖 中、 北 市，面 一方公里， 域苏 苏 该区 经展 猛，是以上 中心城市群 移的 要 地济发 势头 为 产业转 。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）是 中部沿唯一的最大出道。苏一期 2 位一完工，二期工程 级 用有现 2 位， 建 级 4 2 用位， 级 并 现有 位级 7公里 ，新建 1 5级 ( 10 )用位和 2 2 位， 新建级 货 并 1 5级 ( 10)和 2 1 体化工位。到“一级五”期建成 12 位，形成年 吐 3000 、 100的能 ， 日、 各大口 ， 出口 工标 国内 和 。区 仓储区 展前景分广 。我 可以 提供发 为400000方的 。 展 件 越，口方可用地 发 条 优达 5000 ，完善的 指日可。 网 上 ”， 建 一 代化的物流中心， 成 城综 设 现 为盐地 中汽 零 件、 化工、建 、 等区 苏 车物的中 中心是 必要的。我 中的 物流中心以货 转 计划 国际域化、 化、 化、 化和社 化的 代 模式区 标 统 会 现 运营 ，整 中形成新的价 、供 、 、 新业务营运 链 应链 产业链 发的 ，成 目未 新的 点。 为项 经济 长知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）城市 展 代物流 的指 是，以市 需求盐 发 现 业总 为向，分 的地理 ，整合各 物流 ， 取用 发 优势 资 fl 3年的 ，把 物流中心建成 中 模最大，功能最全时间 国际 苏 经济区规的 物流中心。国际第三章 建设国际物流中心对盐城经济发展的 意 一、建设国际物流中心的环境 1、 境：产业经济环作 一 放不久的 一 口岸， 代物流 正 于为 国 现 业 起步 段，能否 的 展，均需依托于和周 地 发 区形成 的外向型 、 模的工 体 、日 完善的currency1融发达 经济 规 业 趋和 流服 。 贸 务业 物流 展的 要 是 工 ， 城市和 中地 发 贸 盐 苏 区工 的蓬勃 展必然 造就 物流 的日益繁贸 产业 发 会 业务 ；年 ， 城和 中地 出口、 口和出口 指 盐 苏 区进 进 项 标均呈全面 ， 外 展 强 ， 出口 展长态势 贸 发 势头 进 发知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）良好；长势头 的 ”取 于口的 吐”， 大 业务 决 独厚的地理 件和 地 日 展的 需要 的 吐”提供条 该 区 趋发 经济 为 不 的 。 长 动2、 位 境：区 环展口 代物流 的一 要 件是 有 、 的发 现 业 条 拥 发达 、 和 跨境 体 。的 就是然国际 运 运 陆 运输 优势良一 口企 的 合必然 造就出 中地 的与国际级 业 会 苏 区。国际 运 纽二、现代 物流体 物流中的地位和作用1、 物流 物流的 化和 域化提供 展 。 为 国际 区 发 间 收、 、 管 等方面 定相 的 策，国 关 贸 关 优就是 能 合作提供 的物流 境，为 为国际经济 术 宽 经营环 从好地支持 展； 足全球一体化供 物流 经济发 它 应链服 的要求。跨 公司 采 、 、 需 务 国 国际 购 关 产 简单大”工的 工 移到工成本和地 的 由业务转 资 贸 ，就是 向客 提供 效 和低成本的物流 服 ；区 为 户 务2、 代 合物流体 是支 中地 展的 现 综 苏 区经济 发知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）件； 效、 的 代 合物流体 是 出口 的条 现 综 进 长因； 中 物流体 是 工 、一 等外向型关键 贸 贸展的 性因， 中地 要 展 工 、一 经济发 关键 苏 区 发 贸 贸和 口 ，必 fl 能 足企 市 合作和 流的转 贸 备 业参与国际 口 物流体 。 3、 物流中心的功能定位： 国际建立 物流中心是 代物流 整和完善的 国际 现 产业需要，如解 跨地域、跨 工 企 、决 关区 贸 业 间关务 务、 等 ， 物流、 流 和降低企 成本， 汇 题 证 畅 业 物流提出 的需求。 物流中心 以汽 零部件、 械、 、建 、化工国际 车 纺织 、 等 主要物流 ，以 （包括 、 产 为 货 仓储 仓 管 、 ）、分 包、 、 算、中关监 仓 仓 拣 转运、 等 主要功能。 中 物流的服 本输 为 务上 是 ” 、 的行 ， 服 体 和 管体 术 业 务 监的要求是 效、 、 ，正是 代物流的 展方向，目的现 发是 、 新 企 提供 服 。为 术 业 务三、建 国际物流中心对 口和 业 力和 的 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）1、建 可以 口 的 展， 设 进 经济 发 帮 轻口建 的投 。设 资压2、 物流中心是 企 担的有效手段， 物流 轻 业 中心可以解 企 工 的出口 ， 工 决 业 转 题 动 贸企 向 的中 展和向 ， 企 型， 业 产业链 级发 进 业转是 担的有效手段， 可以提 地 用效 轻 资。以 和 ，建立 物流中心，每方地苏 圳为 的 是建立中心前的产 6 。3、 物流能降低企 物流成本，可以 分 的 采 业 国际、跨境 、 等 物流 目承 企 行购 运输 转关 国际 业务 项 办 业进 ，企 大大降低物流成本， 能 企 的 currency1 用，解业 会 时 业 资企 ， 外的 ， 企 展。决 业 额 补贴 进 业发4、 物流的流向分析 1）、 口 件 物流向：进 货境外 码头 仓 - 工 企贸 业2）、出口成 物流向：货工 企 出口 管 境外 贸 业 监 仓 码头知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）3）、出口 口 物流向：复进 货工 企 物流中心 工 企贸 业 贸 业第四章 场 （一）、一 口岸年 9月 20日 外 放的， fi 外轮 30 ， 出外 进 贸 7000 TEU， 并顺 关运日本、 、 等地的汽 件、 、 、currency1 罗 国 车 钢 属 3 。 年一度， 物 吐 码头货 达 19.8、3045TEU。 有的方的 fi 不能 足口现 经 业日 展的需要， 和 放管理作 口物流的一务 趋发 运输 为要 成部分， 口 合 体 中 着 要的作 组 综 运输 发 用。 是口 有 口口 理 进 内贸 办， ，管， 的唯一 。转运 （二）、 着 2007年 9月作 一 外 放口岸正式 为 ， 作 特的 域， 域 有的 策 仓 为 区 区 优。因此， 的 展 是 策 向， 策势 仓 业务发 过 客 。据 ， 城 展 工 的企 赢 户 盐 贸 业务 业， 的 口 仓 2方以上， 着 城和 盐中地 的不 展 外 方式 化， 出口苏 区国际贸 发 贸 样 进 货运知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）” ，如 口 、 件 行 工， 出口、长 进 进 复 补、 口 、期 等 方式的 物， 口偿贸 转 贸 货贸 灵 贸 货 进 时要征收 ， 出口 ，手 于繁 ， 不于关 复 时 请 过 琐展 外 。如 方 出口，有于把外 ， 发 贸 既 进 贸搞未 物 有效的 管理 ， 就是解 货 关 监 仓 决这的一把 。用 周 物可成 供题 仓 转货 缩 货时间，大 度降低 成本， 性、全性上 有明 ，关 时 优势 为 批” 的 方式， 降低 成本。 时 发货选择 经济 运输 输足客 需求， 企 提供 的 方式。时 户 为 业 经济 关（ ）、 据我 未 年 城 吐”的 盐 2008年 到 达 20 TEU，到2011年 到 达 50 TEU。作 为展中的 一 口岸，有 特有的地理 ，汽 零 发 国 优势 车件、化工、建 、 、 、 械等 物必 出纺织 货 选择进 ， 管 和 需求 大。如能 关监 仓 仓储 渐 进新的物流 念， 外物流 作的 模式，必 一概 进国 运 进 会方面 城 的度和广度，一方面 可动盐 经济参与国际 环 以 强 上地 的 ，整体提 城 展与苏 区 经济关 盐 经济发的 ”。质第五章 项目的位及规划知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）一、项目的经currency1和位于 物流 市 目前 于 和 期，由鉴 业务 尚 发时展到正 作、 有一 的 段， 经营运 产 较长 时 作 口唯一的 ，fl有 好的 期 为 和 期收益前景， 以 作的 体 是 度 ： 期长 经营运 总 进是 口 ”的 需要，以建 主，规划 业务 实际 设 为，以 、 和 台，以 仓储为辅 运输业务 维 业务为 ， 展和 强公司的 合物流服 。中 仓储业务辅 发 综 务实期 是 程中适 做强 物流 服规划 经营过 时 业务 务（如 工、 、 物整理、分 、采 供 物流管简单 货 购 应理、 管理等）。 景 是 策 ，借 市 手段 规划 过 ，建立 全“ ”的功能， 公 出口 管 、区 联动 仓与 监 仓 物流中心等 合起 ，分提 物流 的用与 资和效 ， 拓和 展支 、代理 ，把公司打造间 发 陆运输 业务成 涵盖 和 、 代理、 、物流等 的地为 运 陆 运输 货运 业务最大的物流 企 ，向 域 物流中心、 物流区内 产业 业 区 方向 展。我 的立 是： 市 需要出 ， 降区 发 项 则 从 实际 发 从低 物流 行成本、提 行效 着手，依托的地理 运 关运 优 地方的 策 ，以 、 、分 、 管、势国 优势 仓储 运输 监 等 ， 中 方投 者的 ，以全 资 发为 资 优势化的 管理，全方位的物流解 方案，服 于物流客统 决 务 户，知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）域物流 的 展。以 的物流理念和 手段动区 产业 发 进 术 ，物流 化、物流全程跟踪服 化、物流流向控 化实现产 网 务 ，建 一体化的大 模物流 地。好地服 于和腹地从 设产业 规 务出口 企 。内进 内贸 业二、项目 场位物流 展有限公司国际 发 新建 物流中心 目， 以物流国际 项 提供 和物流服 的 身 行 作， 作间 务 双 份进 运 运 仓、 管 、 和 的物流 中， 关监 仓 仓储 间 该公司 最大限度地 公司各股 方 有的 、 策扶 发 东 优势资持和 ， 广泛面向口 社 各 主的需求， 业务网 时 会 货 为口提供唯一的全方位 代化管理的 ， 企 主提现 为 业货供 、 管 、 ， 提供 仓储 关监 仓储 仓储 间 并 渐为分的物流 服 ，以求社 效益和 效益的 丰收。务 会 经济 双三、基“规划1、 ：仓储区以 ， 取”身 做的模式， 客 提供 仓 为 fl 为 户、 、分 物流服 ， 成 中地 施最 仓储 与 务 为苏 区设、服 最好的物流 地。进 务知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）2、流 工 ：区客 提供 工、包等服 ，最大程度 足客 要求为 户 务 户 。3、 ： 提供唯一的 理 、 ，为 办 国内 国际 转，管， 的 。 运 第六章 规划设及项目管理一、规划设1、 地面 ：总 1000 （ 667000m2 ）；2、 面 ：仓 100000 m2 （ 中 面 仓 20000 m2 ， 管关监 仓 10000m2， 面仓 50000m2 中心 20000 m2 ）；3、 ： 400000 m2；4、 公 建筑面 ：办 辅 30000 m2 ；5、各 口 ： 仓储设备 500台 ；知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）6、 ；统7、 控 ；监 统二、项目建设管理本 目建 期 各 工作由项 设 间 项 物流 展有限公司国际 发 fl体施。 目建 程中， 施招 度、 理 度、工程责实 项 设过 实 标 监合管理 度等。1、招投 理 度：标与监1）、建筑工程施工招投 度：标据 招 投 法 的 定， 目建 位 托有相标 标 规 项 设单 应的招 代理 位 行招 和有相 的 位 底，资 标 单 进 标 应资 单 编 标”好、 、价合理、工期适 、施工方案可行的选择质 誉 ”位施工。单2）、工程建 理 度：设监据 中 和 建筑法 ， 本 目的 行 程中华 国 项 进 过施建 理 度， 托有相 的 理 位 行全 程实 设监 应资质 监 单 进 过 监知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）理，包括 段、施工 段、竣工 收 段的 理。 设计 监 审 总理工程 的 目 理的指 性文件， 理工程监 师编 项 监 专业监 师编的可fl体 施和currency1作的 文件。实 业务2、 ”、投 、 度控 ：质 资 进1）、 ”控 ：质首 定 ”的各 施， 承 目任 的 位证质 项 务 单 进行 ， ”的 行 收和控 ， 行资质审 质 进 设备进控 ， 有 方案 行 。 关 进 审次， 工程 ” 行控 ， 工序 、 蔽工程 质 进 隐 的 、 ” 故的 理、 ”和 等 行控设计 变 审 质 质 术签证 进， 出 反 ” 定的 件、容形成 ” 患的做法采 现违 质 规 质 隐取 施予以 止。最建立 施 ”日 、 ” 等 度以解和掌握实 质 质 汇 质” ， 理 ” 。动态 时 质 题2）、投 控 ：资知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）首， 行 ，采取相 的防 施。熟悉 目进 风 应 项 设要求，分析 目价 成因， 前分析 用最计图纸与设计 项 容 的 ， 明确投 控 的 点。环 从 资次，定期 和 用支情 ， 目 用超支和 项 情 做出分析，提出改 方案。 进最， 、完善 度，掌握 价 和 度。审 国 围3）、 度控 ：进首 目 施 度 ， 目 段性编 审 项 实 总进 计划 审 项 进度 ， 定 供 采 ， 找出 度控 点，计划 审 应 购计划 寻 进确定完成日期。次建立反映工程 展情 的日 ， 行工程 度进 进 进 比， 有 度 ” 行 ， 度 等 关进 时计 并进 签证 现 进 协会 。最 施 度的 差 必 定 策。 ”实 进 计划发 异时 时 定 不 工期的 施，包括 施、 施、证 总 组织 术 经济施等。 定 工期 的 救 施，然 整 ，总 补 计划建立新的。知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整理（双击删除）3、合管理 ：与协1）、合管理：本 目合主要包括勘察 合、施工合以 建项 设计 与 设工程相 的 合。 合包括 合、借款合、租关 它 它 买卖合、担合、 托合、承 合等。合管理由合赁 揽的主要 款、合的 立和履行、合的 和解除、合的条 变任等部分 成。 本 目的 模和工期、 目的违 责 组 项 规 项 复 程度、 目的 工程的明确程度等， 合的fl体 型、项 单项 选择 用 款等。条2）、 ：协目的 程需要 理 、 、 、 、消防、项 发过 与 电 气 环等有 部 的 。 有 章 度，关 门 协题 国 关规 主 的和各 能部 合， 取各部 的 ，以 建动 级职 门 fl 门 帮 证 设目的 行。项 顺 进4、竣工 收： 知识水坝（豆丁网pologoogle）倾心为您整