旅顺三涧堡街道韩家村局部地块开发项目施工组织设计

中国大连国际经济技术合作集团有限公司 韩家村局部地块开发项目前 言我公司在认真阅读旅顺三涧堡街道韩家村局部地块开发项目施工图之后进行该工程的施工技术方案的编排。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署，我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量、安全、环境体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，编制详细的施工作业指导书，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第一章、指导思想与实施目标第一节、指导思想我司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T28001-ISO9001质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务。第二节、实施目标一、质量目标严格执行建筑安装工程质量检验与评定统一标准（GB50300-2001）对工程施工中的所有材料、设备和施工质量进行验评，精心组织施工，确保工程达到“合格工程”，力争达到“星海杯”。二、工期目标根据我公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况，本工程计划2016年3月1日开工，2016年10月1日竣工，共计约在210日历日内完成全部施工任务。三、安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在2以下。四、文明施工目标严格按大连市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保大连市优良达标现场。五、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。 六、服务目标对于本工程的保修期为： 屋面防水工程、给排水工程、房间和外墙防渗漏为5年；电气管线、给排水管道、有线电视管线、门窗制作安装和装修工程为2年；暖通工程为2个采暖期。七、科技进步目标充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成本工程。本工程计划采用的四新项目如下：1、建筑节能； 2、高强节能； 3、清水砼；4、新型模板； 5、新型给排水管线； 6、新型防水材料；7、商品砂浆； 8、新型密封防水材料 9、玻璃防爆。第二章、工程概况、编制依据和重点难点第一节、工程概况1、 工程名称：旅顺三涧堡街道韩家村局部地块房地产开发项目。2、 建设地点：大连旅顺三涧堡街道韩家村。3、 建设单位; 大连五洲成大发展有限公司。4、 设计单位：北方工程设计研究院有限公司5、 监理单位：大连昕晔工程项目管理有限公司6、 勘察单位：大连大勘岩土工程有限公司 一、建筑概况：1）、建筑层数及建筑面积：6层，9层、10层，11层，总建筑面积为；43695；地上建筑高度18.7-31.9米。2）、建筑功能：住宅，地下车库、人防车库、商业公建。3)、设计等级;屋面防水等级为二级；地下室防水等级为二级（局部一级）抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级地下室为一级，住宅及公建耐火等级为二级。4）、主要建筑材料：（1）、住宅及公建外墙填充墙：外墙才用200厚蒸压加气砼砌块(A3.5)，砂浆采用M5.0。（2）、住宅及公建填充内隔墙：内墙采用200及100厚蒸压加气砼砌块(A2.5)，砂浆采用M5.0。（）地下车库部分填充墙采用轻集料混凝土空心砌块（强度MU3.5），M5B砂浆。（）、保温材料：外墙采用80厚EPS保温板（燃烧性能等级为B1级），层间设300宽80厚岩棉防火隔离带；屋面为140厚板XPS（燃烧性能等级为B1级）。（）、防水材料：屋面（6层以上）采用两层厚SBS改性沥青防水卷材（-20度），屋面（6层及以下）采用4厚SBS改性沥青防水卷材（-20度）卫生间采用一道0.6厚聚乙烯丙纶防水。二、结构概况：本工程为商品房形式及人防车库建筑，结构形式为框架结构及短肢剪力墙结构。本工程基础为机械成孔灌注桩基础、筏板及独立柱基础。整体车库与土壤接触面及电梯基坑和集水井混凝土采用防水砼，设计抗渗等级为P6级。抗震等级为三级。建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。地基基础：根据地址勘察资料及设计文件，本工程主体采用独立基础和桩基础及筏板基础三种。主要结构材料;(1)、钢筋：钢筋种类及符号HPB300HRB335HRB400I级钢II级钢III级钢强度设计值Fy(N2)270 300360（2）、混凝土强度等级：C15、C20、C30P6、C30。三、水暖电概况：本工程排水管道采用PVC-U排水管材及配套管件，粘接。压力排水管采用离心铸造铸铁排水管。本工程采用热水机械循环连续供暖形式，非采暖季采用满水保护。采暖主立管至入户装置阀门采用无缝钢管，采用焊接连接。无缝钢管与设备或阀门连接处采用法兰连接。本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。NH(ZR)BV-750V聚氯乙烯绝缘铜芯导线穿管暗敷。在楼座屋顶设避雷带(网)作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱内的主筋作引下线，利用基础结构内钢筋网作接地体。 第二节、施工区域情况一、现场施工用电自建设单位提供的变压器接入（在6#楼南侧红线内）；各楼层施工用电利用楼梯井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。 二、 现场排水现场施工废水、雨水、污水预增设砼排水沟，利用现场北高南底的地势进行有组织排进临街市政污水管网。目前施工现场“三通一平”已基本就绪，具备开工条件。第三节、编制依据1、旅顺三涧堡街道韩家村局部地块房地产开发项目图纸（设计编号DL1702）2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准3、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定4、国和集团安全文明施工导则5、大连市颁布的大连市建设工程施工现场综合考评标准6、本公司的企业标准7、现场和周边的实际踏勘情况8、采用的主要规范及标准目录土建部分：GB50026-93 工程测量规范GB50202-2002 地基与基础工程施工质量验收规程JGJ18-96 钢筋焊接及验收规范GB50204-2002 混凝土结构工程施工及验收规范JGJ/T10-98 砼泵送施工技术规程GB50164-92 混凝土质量控制标准JGJ59-99 建筑施工安全检查标准JG59-99 脚手架规范03G101-14DB21/900.119-2005 辽宁省建筑安装工程施工操作技术规程06G901-1 砼结构施工钢筋排布规则与构造详图02SG614 砼空心砌块JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程JGJ80-91 建筑工程施工现场供电用电安全规范GBJ46-88 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88 建筑工程质量检验评定统一标准安装部分：GB50242-2002 采暖与卫生工程施工及验收规范GB50268-97 给排水管道工程施工及验收规范GB50235-97 工业金属管道工程施工及验收规范GB50184-93 工业金属管道检验评定标准GB50243-2002 通风与空调工程施工及验收规范GB50168-92 电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50171-92 电器装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GBJ149-90 电器装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50254-96 电器装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50150-91 电器装置安装工程电器设备交接实验标准GB50171-92 电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GBJ303-2002 建筑电器安装工程质量检验评定统一标准GB50166-92 火灾自动报警系统施工及验收规范GBJ303-88 电气装置安装工程质量检验评定标准GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB/T750312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB50231-98 机械设备安装工程施工及验收通用规范DB21/900.2025-2005 辽宁省建筑安装工程施工操作技术规程第四节、本工程施工特点、重点、难点和对策一、施工特点、重点、难点： 1、特点：特点（1）：本工程位于大连湾街道后盐陶瓷城松柏路北，施工现场需要加强文明安全施工措施，降低施工噪音、粉尘等。 特点（2）：本工程由于层高较高，控制模板的整体清水砼的宏观效果及脚手架的安全性能使用。2：重点：重点（1）：电梯井壁、框架柱垂直度的控制。重点（2）：框架柱竖向处置段较高，控制垂直及梁柱核心位置的施工。3：难点：难点（1）：根据我司现场和周边的实际踏勘现场情况，此施工现场因拟建跨度大，制作加工现场及垂直运输问题。难点（2）：拟建工程的内外脚手架搭设。二、施工特点、重点、难点对策：1：特点的对策：特点；本工程做到文明施工，施工过程中我们将采取如下措施：；选择低噪音机具进行施工。；严格遵守市环保局夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早600至晚2200施工。；夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在施工操作层满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度降低夜间对居民和道路的光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。；振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以降低噪音污染。；教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。；加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。特点和重点：为保证框架柱的垂直施工质量，将采取以下措施：； 模板采用15厚建筑清水模板，备方采用4070木方，紧固件采用48建筑钢管及扣件连接，每400高设置一道（底部1/3处，中间部位500设置一道，上不1/3处600设置一道），矩形模板周边缝隙用海绵胶条进行封堵保证棱角的砼包浆效果，浇筑砼前进行例检制度，浇筑完毕进行复检，发现因砼浇筑过程中震动等发生变形立即利用模板支设的承重脚手架进行校政。为保证电梯井壁垂直度控制在1内，采取如下措施；在电梯井内设置投测点。；采用红外线铅垂仪或8公斤以上的线坠层层投测。；制作定型的钢筒模整体提升安装和校正。；详见第五章第一节测量施工方案。重点；为保证砼板负弯矩钢筋的保护层控制在5，采取如下措施；选购高强度成品钢筋马凳筋，在负弯矩筋下的端部和根部通长设置，中部马凳筋间距400。；钢筋与马凳筋采用兜扣绑扎，绑扎要求两扣半，最多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。；砼浇筑时，防止施工人员的频繁踩踏，在负弯矩筋上铺设竹胶板工作面或人行通道，做好对施工人员在砼浇筑前的技术交底和注意事项。；设专人在砼初凝前进行检查校正，确保负弯矩筋保护层符合施工规范的要求。3：难点的对策：难点； 高层脚手架采用悬挑方式，做到七层一挑，不超过20米（含20米）。；详见悬挑脚手架搭设施工方案。第三章、施工组织机构说明第一节、项目管理机构设置为确保优质、高速、安全、文明地完成旧机动车交易市场3#楼工程的建设任务，本工程按照项目法施工管理，公司为保证工程顺利进行，组建拟以李俊（二级项目经理、工程师）为项目经理，并兼本工程的项目技术负责人组成项目组织机构。我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工管理。同时向建设单位郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。第二节、施工机构职能1）贯彻执行国家和大连市政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。2）项目经理要向项目人员解释和说明本工程项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件。3）做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。4）协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。5）建立高效率的通讯指挥系统。6）对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。7）注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。8）组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。9）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每月向公司经理报告工作。10）严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。11）按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全部合同条款。项目部组织机构图 第三节、项目各部门职责工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。安装部：负责整个工程水、电等安装，监督并保证整个工程的安装质量符合规范及设计的要求。综合办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。第四节、项目与公司的关系我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。项目各部在业务上接受公司各职能部门的指导与监督，日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目承包合同。公司与项目的关系主要体现在以下几个方面：1）质量控制：公司要求项目严格按公司质量体系文件和项目管理文件组织项目的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考核，对不符合要求的项提出整改和处罚。公司领导还不定期对项目进行检查。2）工期控制：公司每周对项目进度情况进行一次检查，对公司的资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产计划，以保证项目按计划完成工程任务。3）资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同时监督项目的资金使用情况。4）工程合同管理：公司每月对项目履约情况进行一次检查，对合同管理中存在的问题提出整改要求。5）安全及文明施工生产管理：公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种突发事件。同时对不符合文明施工要求及环境保护要求的给予处罚，并督促整改。6）工程技术管理：公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四新”技术，及时解决工程实践中的技术问题。7）工程料具管理：公司制定材料合格供货商名册，监督项目搞好材料计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。8）机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。9）劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动力进行合理调配，保证项目劳动力的质量和数量，并对项目劳动力的管理进行监督。第四章、施工准备第一节、施工技术准备在本工程施工过程中，将开展创建“文明工地”活动，主要采取对建设工程质量、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，我们将制定一系列创建目标。一、做好调查工作1)气象、地形和水文地质的调查掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的排水措施。2)各种物质资源和技术条件的调查由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。由于施工用水、用电量均对施工影响较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应做具体落实，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。二、做好与设计的结合工作由公司技术部门组织项目部相关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，熟悉和掌握图纸中细节。组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。三、认真编制施工组织设计由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。四、编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。第二节、物资条件准备一、建筑材料的准备1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 2)根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。3)组织材料按计划进场，并做好保管工作。二、构配件及半成品的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件及半成品数量，编制相应的需用量计划。积极联系厂家、货源。 第三节、劳动力投入计划及其保证措施3.1、劳动力投入计划1劳动力组织方案施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接保证者。为了保证优质、安全、快速地完成施工生产任务，我公司在选择劳务层操作人员时的原则为：（1）具有良好的质量、安全意识；（2）具有较高的技术等级水平；（3）具有类似于本工程的施工经验。在接到业主进场通知后，施工管理人员将及时就位，施工操作人员将根据现场需要分批按时进场，并在项目内部备足各类专业的施工操作人员。劳务层组织由人力资源部根据项目每月提供的劳动力计划，在全单位进行平衡调配，同时保证进场人员的各项素质达到项目要求，并以不影响施工为基本原则，劳动力的具体配置详见下表。3. 2、劳动力投入保证措施施工中人的因素是关键。无论从管理层到劳务层，人的素质的好坏直接影响到工程质量目标的实现。根据项目的情况，我们拟采取下列保证措施：1 为了保证进场工人做到人尽其才提高劳动生产力，在劳动力管理上，我们采取区域2管理与综合管理相结合，岗前、岗中、岗后三位管理相结合的原则。3做好宣传工作，使全体施工人员牢固树立起“百年大计，质量第一”的质量意识，确保工程质量创优目标的实现。4选派优秀的工程管理人员和施工技术人员组成项目管理班子，实施和管理本工程。5选派技术精良的专业施工班组，配备先进的施工机具和检测设备，进场施工。6建立完善的质量负责制，使每位参与本项目施工的人员都明确自己的质量目标和责任，使工作有的放矢。7进场前，对工人进行各种必要的培训，特殊、关键的岗位必须持有效的上岗证书才能上岗。8对施工班组进行优化组合，竞争上岗，使工人保持高度的责任心和上进心。9认真做好班前交底，让工人了解施工方法、质量标准、安全注意事项、文明施工要求等。10按劳动力定额组织生产，同时结合实际情况对现场人员进行劳动定员，使工人岗位明确，职责明确，防止人浮于事、发生窝工等消极现象。11推行经济承包责任制，使员工的劳动与效益挂钩。12加强劳动纪律管理，施工过程中如有违纪屡教不改者、工作不称职者将撤职并调离工地，立即组织同等级技工进场，进行人员补充。13建立激励机制，奖罚分明，及时兑现，充分调动工人的积极性。14施工中，根据业主的具体要求调配劳动力进场及施工时间的安排，完全可达到加班施工的要求。15做好职工的后勤保障工作，尤其在大批人员进场之后，责成有关职能部门的有关人员做好后勤工作的安排，主要解决职工的衣、食、住、行等问题。确保职工无后顾之忧，安心现场工作。16在本工程范围内根据施工进度的需要对各个施工队进行必要的调节，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率。17准备充足的资金，及时支付各专业队伍的劳务费用，保证不拖欠施工人员的工资，为施工作业人员的充足准备提供保证。18为了保证劳动力及时到位，我单位将成立针对本工程，成立专门的人力资源管理机构，指派专门的人员对本工程劳动力进行调配管理。19根据本工程施工数量、施工进度安排，合理安排和调整劳动力，按照每周、月计划完成工程数量，逐月做出劳动力使用计划，保证劳动力充足。第四节、机械设备、办公设备及检测设备投入计划、进场计划及保证措施1、主要施工机械设备的选择本工程施工机械设备较多，主要设备选型如下：1、垂直运输设备选择（1）塔吊方案的选择：塔吊的工作范围尽量大，避免或尽量减小过多的死角，避免群塔之间平面交叉过大问题。综合考虑施工工期以及经济适用等因素配备塔吊。其布置位置详见施工现场平面布置图。（2）后期垂直运输设备选用：砌体、装饰施工阶段垂直运输设备主要考虑工程进度因素，可以采用塔吊和施工升降机两种方式。2、混凝土输送泵的选择与配备本工程根据单位工程混凝土在不同阶段、不同流水段、不同部位的施工情况来配备混凝土输送泵，地下室及底板混凝土浇筑阶段，由于地下室底板、柱基础混凝土量大，必须配备足够数量的混凝土输送泵或汽车泵。高层混凝土浇筑阶段采用混凝土输送泵输送。 3、工程计划使用施工机具及设备表：序号名称规格数量（KW） 功率1 挖土机 WY-100B 反铲1m3 1台2 塔式起重机QT63A4台236 3 升降机SCD200/200K 4台27.5 4 翻斗车1吨4台5 手动布料机HG20 4台6 电焊机BX100 8台1050 7 砂浆机JZ350 4台 25.5 8 钢筋弯曲机WJ40-1 4台 22.8 9 钢筋切断机QJ40-1 4台 22.210 钢筋调直机TQ4-14 2台62.212 水泵120mt/h 4台2、主要施工机械设备投入保证措施 1机械设备检验及验收 机械设备进场前检验A会同项目设备工长组织相关人员对其进行检查、验收。检查机械的完善情况，外部结构装置的装配质量，连接部位的紧固与可靠程度，润滑部位、液压系统的油质油量，电气系统的完整性等项内容，并填写机械设备进场验收记录。B项目设备工长组织相关人员对设备外观进行检查，要求机械设备外观整洁、颜色一致，经验收合格后方能进入现场进行安装。C在安装前，对大型特殊设备如塔吊、施工电梯等应有安装方案，并经负责人审批。 设备验收A设备安装完毕后，由项目、安装单位进行验收，并按照建委的验收表格填写记录，合格后，原件交项目设备工程师、复印件交物资工程师进行备案。B设备验收合格后，在进行施工生产前，由项目设备工长检查操作人员的操作证（对外省市的应有省级劳动部门或其他主管部门颁发的中华人民共和国特种作业操作证）并预留其复印件存档，合格后，方能进入现场进行施工作业。2 机械设备日常管理 机械设备台帐：机械设备经安装调试完毕，确认合格并投入使用后，由项目经理部设备工长登记进入项目机械设备台帐备案。对台帐内的大型机械建立技术档案，档案中包括：原始技术资料和验收凭证、建委颁发的设备编号及经劳动局检验后出具的安全使用合格证、保养记录统计、历次大中修改造记录、运转时间记录、事故记录及履历资料等。 三定制度：由项目设备工长负责贯彻落实机械设备的“定人、定机、定岗位”的“三定”制度。由分包单位填写机械设备三定登记表并报项目备案。 安全技术交底制度：机械设备操作人员实施操作之前，由项目设备工长/安全工程师对机械设备操作人员进安全技术交底。 定期检查、保养制度：由项目设备工长负责组织相关人员对施工设备进行定期检查（包括周检和月检）和保养并做好记录。3机械设备的使用管理 机械设备的使用管理由项目设备工长负责。 在机械设备投入使用前，项目设备工长应熟悉机械设备性能并掌握机械设备的合理使用的要点，保证安全使用。 严格按照规定的性能要求使用机械设备，要求操作者遵守操作规程，既不允许机械设备超负荷使用，也不允许长期处于低负荷下使用和运转。 经过防噪处理后机械设备的噪音必须符合环保要求；液压系统无泄露现象。 机械设备使用的燃油和润滑油必须符合规定，电压等级必须符合铭牌规定。 不允许任意拆卸固定配置的附属设备及零部件或任意变更机械设备的结构。 对塔吊、电梯等大型机械设备每日运转后，设备司机必须认真填写机械设备运转记录，并在月底交至项目设备工程师处存档。4 机具设备维修保养 机械工程师在每月月初编制机械设备维修保养计划，由设备工长负责组织、监督专人实施并做好设备的保养检查记录。 对分包商提供设备由分包商编制月度维修保养计划并交至生产设备现场管理部处存档，由设备工长督促实施并做好记录。 机械设备的修理由设备工长督促设备供应商的专业人员进行，并填写机械设备维修记录存档备查。 严格遵守维护保养制度，根据情况每天或每月留出必要的保养时间，保证机械设备的正常运转。 由于机械设备发生故障造成事故时，设备工长应认真填写施工设备事故报告单，报告物资及设备部经理，认真、及时处理。第五节、现场准备现场准备工作包括以下内容：1、根据业主提供的坐标点设置工程测量控制网。2、塔吊基础施工及塔吊安装。3、按总平面图设置将水、电引至各施工点。4、排水沟及基坑临边防护。5、现场临建搭设及施工区域内部道路的硬化。6、施工区域临时围墙及大门的设置。第五章、施工部署第一节、施工总体部署施工部署按照“先下后上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。一、施工阶段划分及衔接关系在施工中，为突出重点，明确目标，将整个施工分为五大阶段。第一阶段：施工准备阶段：重点做好场地交接、调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置、塔吊基础的施工及塔吊的安装，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。第二阶段：地基与基础：由于工程刚开工，此阶段主要是组织、协调，使施工尽快趋于正常，并做好现场的排渣及回填工作。第三阶段：主体结构施工阶段：此阶段为工程施工的高峰期，一层施工20天，二层施工13天，三层施工13天，四层施工13天，主体准备在60日历天完成主体砼封顶。第四阶段：砌体、装饰施工阶段：主体封顶后，即进入大面积砌体、装修施工，同时水电安装也进入高峰期，此阶段为工程竣工的关键阶段，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点要做好各方的协调工作。第五阶段：室外工程施工阶段。此阶段为工程全面收尾阶段。二、施工段的划分（一）本工程在基础时不划分施工段，主体施工时，每层一个施工段，基础和标准层施工流程如下：1、基础施工流程图： 土石方施工 人工清槽 垫层 独立（桩）基础 基础地梁 回填土2、楼层施工阶段施工流程图：（二）砌筑、装修阶段，每两层为一施工段组织流水施工，内容包括砌筑、门窗框安装及内粉刷、地坪、内墙面。一、工程总体施工程序第二节、施工协调一、内部协调内部配合主要是土建与安装的配合与协调。1、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合平衡，促进生产活动正常进行。2、定期召开有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调会，解决施工疑问和难点。3、定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组长，使项目领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。4、指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工程的施工衔接，协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。5、定期召开由项目经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。6、施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果断。7、安装工程的施工进展必须服从于土建工程的施工部署。8、结构阶段的各种预留洞、预埋管、预埋铁件随土建工程施工同步完成。安装工程预留预埋在该层板底钢筋绑扎完毕开始插入施工，安装工程施工必须在规定时间内完成。9、室内卫生间内上、下水管、暗线管、内配线，各类开关箱和插座的安装随粗装修同步完成，各种水、电管线、插座盒、开关盒须埋设在砌体中必须于砌体施工前布设完毕。10、施工安装时，由于业主设计师变更，需重新敲、凿及拆搭脚手架，安装完成后需做地坪或封洞修补工作。11、由于土建与安装之间的交叉较多，土建与安装之间应加强相互之间成品保护工作。12、水电预留、预埋管件应做好标记，牢固地固定于是附着物上，木工、钢筋工应注意对其进行保护。13、砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生移位；穿线管、线盒保护预埋。14、安装接地及预埋采用焊接不得烧伤钢筋。15、不得在砼成品面随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预埋预留。16、水、电管线、插座盒、开关盒须于砌体施工前布设完毕，不得随意开槽打洞。17、土建与安装单位应遵守统一的安全施工管理制度，对于有关施工作业，安全设施的拆除，施工机具的使用等土建与安装应相互配合，相互提醒，相互警戒。确保“不伤害他人，不被他人伤害”。二、与其它单位的协调工作为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的对外协调调度体系。对外协调将本着从大局出发、友好互利的原则。1、与电梯专业施工队的配合首先与电梯施工队做好电梯井筒的移交工作，内容包括轴线、垂直度、几何尺寸、预留孔、预埋件等。电梯安装期间，人员、材料的进出场、上下楼应统一管理，挂牌施工，用水用电按照业主的要求统一协调。根据电梯安装的进度，及时插入电梯门套、脚踏板的处理，开关盒的封堵以及电梯机房的装修工作。2、与沉降观测单位的配合沉降观测单位进行观测时，我单位应积极热情地提供必要的工作条件。第六章、主要分部分项工程施工方法第一节、施工测量放线根据本工程的外形特点，拟定建筑施工控制网为方格网，采用直角坐标法放线。以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计对本工程平面座标和高程的要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求，进行控制点的加密和放样工作。一、主要测量人员及器具选用经纬仪、水准仪、50m钢卷尺，配经验丰富的测量员来完成工程施工全过程的测量放线工作。二、建立施工平面控制网根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据，结合施工图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线。控制点的设置考虑在场内不易破坏和通视条件较好的位置，并设置永久标识。三、主轴线的定位与放线1)基础垫层施工时主要轴线的定位与放线独立柱基础垫层施工时,依据就近原则将方格网中的控制轴线用经纬仪投至基坑底的施工区域内，基坑的轴线即从附近的控制轴线通过钢尺丈量。控制轴线的标定在施工前期采用501001000木桩钉设，垫层施工时，当一部分垫层施工完后可直接在垫层上弹墨线及标红三角。木桩钉设的控制轴线，每次使用前必须拉麻线校核木桩有无移动。垫层施工完后地面上的方格控制网必须全部引测到基坑内以便检查底板边线和基坑的轴线位置。2)地上结构施工时轴线的定位与放线在地下结构部分浇筑到0m层时，在0m楼层面上根据平面控制网测定主要轴线点，组成矩形内控制网，并在以上各楼层楼板上与该轴线点相对应的位置留出100100的预留孔，作为主要轴线点向上垂直传递的通光孔，传递到各楼层的控制点用经纬仪和钢尺进行校核，检查其相对位置是否正确，经检查无误后方可作为该楼层各轴线平面定位的依据。三、高程控制1)建立首级水准控制网土方开挖时先根据业主移交的水准点在施工场区周围建立首级水准控制网。本工程首级水准控制网至少由六个以上的水准控制点组成。水准控制点标记在场区四周稳固的构筑物上以方便使用。因土方工程中降水会引起基坑四周地面沉降，故应另行在场区外侧建筑物上设置两个永久性的水准点，以作为首级控制网的监测点。在基础施工全过程中应定期检测首级控制网，并根据沉降量对控制点的标高值进行调整，以确保准确。2)高程控制基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周的围墙上建立二级水准控制网，施工时依据就近原则，从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合。二级水准控制网用水准仪结合吊钢尺的方法测设。一层结构施工完后，即将业主给定的建筑物0m层标高通过边柱引测至该结构层，然后用S3级自动调平水准仪抄平，弹出该楼层500mm处水平线。四、沉降观测根据城市测量规范、水准测量规范及设计要求，为及时了解沉降变形情况，按设计要求在建筑物的相应位置及时设沉降观测点。所有沉降观测点埋设完后，及时将所有沉降观测点保护起来。沉降观测将由有资质的专业施工队伍完成。 第二节、土方工程及排水措施以及基槽防护一、土方工程1、土方开挖与外排由建设单位统一开挖外排。2、机械开挖到距坑底标高150200mm后，采用人工清底抹平。3、地下结构工程施工过程中应及时进行回填土夯实工作。二、基坑防护1、基坑四周应用栏杆满围档，上下基坑有专用通道或梯子，不可以攀跳上下。2、及时作好基坑排水工作，保证基土质量和基坑护臂的稳定性。3、由于基坑较深，基坑四周严禁超载堆放土方、施工用料等。4、基坑排水采用集水坑的明沟集水、排水，使用水泵要遵守施工用电要求。三、土方施工安全技术要求1、基坑四周设置防护栏杆，上下基坑设置坡道或梯子。2、基坑开挖机械要按要求操作。3、根据基坑土质情况及开挖方法确定基坑支护措施及防护措施。4、进入施工现场必须遵守安全生产、文明施工的各条规定及相关施工纪律。5、挖土中出现管道、电缆及其它埋设物应及时报告，不得擅自处理。6、挖土时要注意护壁的稳定性，发现有裂缝及倾坍可能时，人员要立即离开并及时处理。7、人工挖土，前后操作人员间距离不应小于23米，堆土要在1米以外，并且高度不得超过1.5m。8、每日或雨后必须检查护壁及支撑稳定情况，在确保安全的情况下继续工作。9、基坑四周必须设置1.5米高护栏，要设置一定数量临时上下施工楼梯。10、场内道路应及时整修，确保车辆安全畅通，各种车辆应有专人负责指挥引导。11、车辆进出门口的人行道下，如有地下管线（道）必须辅设厚铁板，或浇捣砼加固。土方回填在承台及基础梁施工完毕后进行，回填前，清除基坑内的积水和杂物。回填时分层进行，层层取样，每层虚铺土厚度不大于300mm，每层须仔细用蛙式打夯机夯实，分层密实度采用环刀法检验。用打夯机夯实之前，回填土初步平整，打夯机依次夯打，不留间隙。施工要点（1）基槽回填采用人工回填，振动夯夯实，由于现场狭窄，回填土由运土车直接卸入基槽，用手推车进行基槽内的土方水平运输。（2）填土前将基槽底的垃圾杂物清理干净，并将回落的松散土、砂浆、石子、散落的聚苯板等清除干净。（3）检验回填土的含水率是否在控制范围内（通过试验控制），如含水率偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如果回填土的含水率偏低，可采用预先洒水润湿等措施。（4）回填土分层铺摊，每层虚铺厚度为250mm，压实后厚度为200mm，每层铺摊后，随之耙平。（5）回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。对于阴阳角等打夯机夯不到的边角部位，采用人力夯，不得漏夯。（6） 深浅基槽相连时，应先填夯深基槽，相平后与浅基槽一起全面分层填夯；分段填夯时，每层接缝处作成12阶梯形，上下层接缝错开距离不小于1.0m。（7）基槽回填在相对两侧或四周同时进行。（8）回填土每层夯实后，按每50m 间距进行环刀取样(每层不得少于一组)， 测出干土的重量密度，达到要求后再铺上一层的土。填土全部完成后，在表面拉线找平，凡高出允许偏差的地方，应及时依线铲平；凡低于规定标高的地方应补土夯实。四、排水措施根据提供的地质勘察资料，考虑基坑开挖降水以明沟引流，集水井排水为主。局部砂性土层根据需要采用轻型井点降水。第三节、钢筋工程 1 本工程的钢筋加工在场内场地加工制作，成型后由塔吊运到施工作业面。 2 原材料要求：进场钢筋必须具备出厂质量证明书和试验报告单，每捆钢筋有标牌。对进场钢筋按规范的标准抽样做机械性能试验或化学分析，合格后方可使用。进场的钢筋和加工好的钢筋，根据钢筋的牌号分类堆放在枕木或砖砌成的高30cm间距2m的地垄墙上，以避免污垢或泥土的污染。严禁随意堆放。 3 钢筋的配料：设专职技术员放样，细部出大样图，放样严格按设计要求、03G101、GB502042002、企业标准规定执行，钢筋配料单经审核无误后方可下料，施工过程中随时注意设计变更、洽商，掌握施工中结构变化情况。 4 钢筋的下料与加工：组织加工人员学习规范和标准，详细进行技术及下料原则交底。 a 钢筋调直：采用调直机调直。 b 钢筋切断：钢筋切断设备主要有钢筋切断机和无齿锯等，将根据钢筋直径的大小和具体情况进行选用。 c 弯曲成型：钢筋弯曲成型主要利用钢筋弯曲机或手动弯曲来完成。钢筋弯曲前，对形状复杂的钢筋，根据配料单上标明的尺寸，用粉笔将各弯曲点位置划出。划线工作宜从钢筋中线开始向两边进行；若为两边不对称钢筋时，也可以从钢筋一端开始划线，如划到另一端有出入时，则应重新调整。经对划线钢筋的各尺寸复核无误后，即可进行加工成型。 d钢筋接长：本工程柱、墙钢筋直径大于16采用电渣压力焊、梁钢筋直径大于16mm小于25的采用搭接焊；25梁钢筋采用机械连接，其余采用绑扎搭接。 5 钢筋的堆放与运输 a钢筋的堆放：本工程所有钢筋在钢筋加工场加工成型后转运存放在塔吊回转半径范围内的位置堆放，堆放场地应坚硬、平整，并铺设方木，防止钢筋污染和变形。成型的钢筋，应按其规格、直径大小及钢筋形状的不同，分别进行堆放整齐，并挂标志牌，现场应做到整洁清晰，便于查找和使用。 b钢筋的垂直运输：钢筋加工成型后由塔吊进行垂直运输。 6 钢筋的绑扎 a准备工作：钢筋绑扎前，应核对成品钢筋的钢号、直径、形状，尺寸和数量等是否与配料单相符。如有错漏，应纠正增补；为了使钢筋绑扎位置准确，应先划出钢筋位置线。根据本工程的具体情况，底板和承台钢筋位置线在垫层上划线；墙水平筋在其竖向筋上划点；楼板筋在模板上划线；园柱箍筋在四根对称竖向筋上划点；梁的箍筋在架立筋上划点。 b钢筋的绑扎：接头应错开，同截面的接头数量不大于50%，钢筋搭接处应绑扎三个扣。在绑扎柱的箍筋时，其开口应交错布置。柱筋的位置必须准确，箍筋加密的范围应符合设计要求。 梁纵向筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径25mm的短钢筋，以保持其设计距离，但短钢筋长度应短于梁宽2cm，居中放置，防止外露钢筋头生锈。箍筋开口位置接头应交错布置在梁架立钢筋上。梁箍筋加密范围必须符合设计要求，对钢筋特别密的梁、柱节点，要放样确定绑扎顺序。 板的钢筋绑扎短向在下面,应注意板上的负筋位置，上下排筋用马凳固定。 7 钢筋的保护层垫块：本工程钢筋保护层垫块竖向结构采用定型塑料垫快；梁底及基础底板底采用大理石碎块作为垫块；板筋采用大理石垫块。钢筋工程施工方法 (1)原材料要求 本工程钢筋采用级、III级两个级别。 a对进场钢筋必须认真检验，进场钢筋要有出厂质量证明和试验报告单，表面或每捆（盘）钢筋必须有标牌，在保证设计规格及力学性能的情况下，钢筋表面必须清洁无损伤，不得有颗粒状或片状铁锈、裂纹、结疤、折叠、油渍及漆污等，钢筋端头保证平直，无弯曲。进场钢筋由项目部牵头组织验收。 b进场钢筋按规范的标准抽样做机械性能试验，同炉号、同牌号、同规格、同交货状态、同冶炼方法的钢筋60T为一批；同牌号、同规格、同冶炼方法而不同炉号组成混合批的钢筋60T可作为一批，但每炉号含碳量之差0.02%、含锰量之差0.15%。经复试合格后方可使用，如不合格应从同一批次中取双倍数量试件重做各