【精品】钢铁物流园建设项目可行性研究报告

目 录一、项目总论 .2 1 、项目背景 .2 1.1 项目的必要性 .3 1.2 项目名称 .4 1.3 项目的承办单位 .4 1.4 项目的主管部门 .4 1.5 承担可行性研究工作的单位 .4 2 、项目概况 .4 2.1 企业概况 .4 2.2 项目发展概况 .5 2.3 项目建设的意义 .5 3 、可行性研究报告的依据 .6 二、市场分析 .6 1 、国内市场调查 .6 1.1 国内钢材市场的现状 .6 1.2 国内钢材市场需求预测 .9 2 、项目辐射市场供求分析 .10 2.1 项目辐射市场定位 .10 2.2 辐射市场范围内钢材的供求分析及趋势预测 .11 2.3 辐射市场范围内同业竞争分析 .13 3 、市场发展方向 .14 三、建设条件与园址选择 .14 1 、建设地区的选择 .14 2 、园区人员配置及相关配套措施 .15 2.1 劳动定员及用工 .15 2.2 劳动安全 .16 2.3 消防与环保 .16 四、企业组织和经营模式 .16 1 、企业组织形式 .16 2 、经营模式选择 .17 五、项目实施方案 .18 1 、项目功能设计 .18 2 、项目总体布局 .19 3 、工程技术方案 .19 4 、项目实施进度安 .19 、 分析 .20 1 、项目总 .21 2 、 措 .22 3 、 分析 .22 4 、 用预测 .22 5 、 .23 6 、 定性分析 .24 6.1 性分析 .24 6.2 分析 .25 、可行性研究 论与建 .25 、 报告的 论 意 .26 录 .27 一、 目项 总论1、 目背景项城 棘洪 市的北大 ，通 几十年的 展，已成区 门 发 currency1市 源的集散地。街道 集中了 钢 内 4-5家 的 企 ，钢经营 “ 业每年 近钢 30万 ， 累了丰富的 ，建立健全了fi fl 钢 经营经供 。有多年 的 和供 。通 多年的不懈努钢 钢 经营 经 力，棘洪 的 企 在 行 立了良好的 ， 多内 钢 业 国内 业内 钢一直 棘洪 的 源和企 信 都有 高的 价， 棘洪 下一” 钢 业 currency1 步建立 材物流 的建立 了丰富的市 源， 孕育着巨大的钢 园区 场 潜力。目前，在市 的 材交易市 主要有 ，全部位于李 ，区内 钢 场 区但是由于受到 所、交通 件和 市 展 的 束，其 展经营场 条 发 发潜力已 不大。而以棘洪 中心的 北部 材 已 基本经 currency1 钢 经 经形成，年 材 吐量已 到钢 200万 ，如果 些 源通 市 手段fi 场行有效的整合， 市 物流的 展起到很大的 作用进 currency1 钢 发 动和打下良好的基 。1.1 目的必要性项着 的快速 展和 外投 的不 增加， 市在 地 经 发 国内 的 作用逐步 。在 大背景下，工 的支柱性原区 经 “ 现 业经 材料 材的需求量 年增加，目前， 市每年需要 材已钢 钢 600多万 ，但是， 市目前的 材物流交易市 均已无 fi 钢 场 区 经展的需要。 发的地 位 于 展 物流 有十 的 ” 发 钢 势建 一 高 、 合性的 物流 于 市的 展和 地设 钢 园” 发 ” 经的 作用 逐步 ， 增加了 市的 位。 动 现 业 是基于以 ， 集 有 在 多 经多 家 行多 ， 投 建 物流 国内 进 论 设 钢 。 物流 的建 市目前的 市 供 交易园 园 设 钢 场 ，形成以棘洪 中心的 材 易、集散中心，其 于城 的直currency1 钢 ” 区 经和 作用以 都 起到巨大的作 经 动 劳动 业 用。currency1 着的 中心的 建和 快速 展， 市以“ 地 经 经 发 材料的需求增加。建 物流交易中心，fi以fl区” 设 钢 用 在 中的 地位， 城 一城 区 经 “ 发 区 区与市 以 、 、 、 、 、 地所 的中心位区 和 位 ” ，在 市 中部地 建 一 材料物区 辐 势 区 设 现 流交易中心， 在必行。势1.2 目 项 称目 物流中心 项 称 钢 1.3 目的 位项 办单目的 位 集 有 项 办单 1.4 目的主部项 门市城 区 1.5 fi行性 工作的 位研 单本 目的fi行性 工作由中 大 和 企 有项 研 国 业 。2、 目项 概况2.1企业概况集 有 是 建的 集 企 前是 城 组 营 业 工 ， 于 市 工 ， 本发 总 营 业园内 5280万， 有 工 306， 了 300多 位， 业 2002年 实现2.4 ， 10853万。主要 、加工 、 材、 材、 发 钢加工、 、 、 、 地设 钢 发、 ，下 用有 赁 业 工有 有 城 钢 发 钢物 有 。 十几年的 展，已 成 了以建材 主的 经 发 经 currency1 经营currency1合性集 ， 累了丰富的建材物流 和 ， fl 经 与国的主要 企 建立了良好的合作 。内 钢 业 关2.2 目 展项 发 概况物流交易中心立 于 材料 市 的需求，以钢 发 场 势的交通 ， 的物流信 ，以 市 物流 currency1 现 统 业 场， 以供 、 、 、 、加工、 合 ，形成 currency1 输 仓 有 的 物流 。高起、高 建成一 大、 现 设 、集物流信 、交易、 、 加工 、信 一 的进 现 仓 业 载currency1合 物流交易中心。 现在整 目的 建 段 球 加工 目， 目主 项 设阶 项 项要是 加工企 行原料的加工。由于中 企 的 粉currency1钢 业进 国钢 业 矿原料主要靠 澳大 、巴和印 口，物流交易中心 亚 国进港的 位 ， 企 口的 石粉 行加工，提供原材料 区 势 currency1钢 业进 矿 进 。根据 的市 ， 目的市 前景十 广 ，需求量大。场调查 项 场 阔2.3 目建 的意项 设 义本 目的建 的意 主要表 在以下几 面项 设 义 现 一， 目建 城 地 政 的增 巨大。项 设” 区 税 长 钢 物流交易中心 吐量在每年总 300万 ，一 在fi 设计 100万 ，fi年 到内 300万 。按照fi 300万 吐量 算，每年 城 fi 计 currency1 区 缴近税 1 。二， 目建 fi以有效地增加城 的 。物流交易中项 设 区 业 心一 招 计 员200左右，在以 二、 目完成 ，项 员相 增加。按照一 算， fi以 城 近还 计 currency1 区 200 业。 ， 目建 有效 城 的全面 展。近些年，项 设 动 区 业 发城 展迅速，但是， 展 ，始 是一 “短区 业发 业发 滞 终 腿”，因此，加快 展，有 于 城 的 。根据 业发 区 业 市城 展 的要求，“十 ” ， “精 区 业发 实现一、强二、 ”的 整目 。建 物流交易中心，兴 经 调 设 钢 于城 加快 展尤其是 展物流 提供有的借 ， ” 区 业发 发 业 鉴城 的餐 、商 流通 其他 的 展。 动 区 饮娱乐 业 业 发， 目建 城 整 形象的提升 有 的推 作用项 设” 区 进根据市 ，目前， 省 有场调研 还没 100万 以 的 物流 或fi 钢 园 钢交易市 ，在 市最大的 交易市 是位于李 太原路 场 钢 场 区 61的 集 有 ，年 吐量也只有号 60万 左右。我fi 们设计，物流交易中心一 材 吐量钢 钢 currency1100万 ，也 是 ， fi 说物流交易中心的起始 位 是 省最大的 物流中心钢 钢 。作 我省最大的 物流交易中心，无疑成 城 一 漂亮的“ currency1 钢 currency1 区 张片”， 城 整 形象的提升 有不fi低估的作用。” 区3、fi行性 告的据研 报本 告是建立在 市、城 整 展 和 棘洪 地报 ” 区 发 ” 实，以 和 供 市 的基 之 ， 家的”国内 钢 场调研 经 多 撰 的 告。论 写 报二、市 析场1、 市国内 场调查1.1 材市 的国内钢 场 现状1.1.1 材市 的国内钢 场 现状2002年，我 年增国国内 总值 长8%，GDP首 超10万 ，、煤、粮 多工 量位居世界首位。全 料 钢 业 国 额7万 ， 口 超 进 总额 6200 美，我 巨大的 量 国 经 总 巨大的 物流量和 物价 量，货 货 值 2002年社 量 到 货 147 ，fi 货物“ 量 到转 4.9万 里，年增fi 长3.8%。目前， 家已 了国 经展物流 的相 件，在发 业 关 2001年3月 家 委、 道部、交通部国 经 部委 合印 的 于加快我 物流 展的若干意 中， 发 关 国现 发 “ 采用 的物流 技 和 ，加快建立全 、 、城 、fl 进 术 设 国 区 镇企 多 的，符合市 律、 通行 的，物业 层 场经 与国际 则 轨其流、快捷准 、 合 、用 意的社 、 物流 畅 经 户 业 现 路 ”作 我 物流 展的 目 。据 家 ，“十 currency1 国 业发 总 预测” 的 5年中， 是我 物流 展的“ ”。 国 业发 目前， 的 量已 位居世界 一，但是 市 的情国内钢 经 场调研看，由于 的 于 ，以目前 企 的 技况 国内 矿 贫 矿 国内钢 业 其加工的成本 高，所以， 多 的原材料 粉大 有术” 较 国内 数钢 矿 70%靠澳大 、巴、印 的 口。 且，我 近年 的 快亚 国 进 国 经 速、 的增 ， 的需求量一直居高不下， 其中 藏稳 长 ”国内”钢 蕴着巨大的市 空 ， 而 今 展 物流 奠 了市 基 。场 currency1 发 钢 业 场 1.1.2 市 展物流的 发 势自然地 件的 越、城市 的 展和基 件的完 条 经 发 设 条善，以 市政的 整 展 物流提供了良好的外部 境。 调 currency1发 现 环硬件 境环1 良好的 位 物流 建 提供了fl 的 展空 区 势currency1 园区 设 发。 全球 展的高 看， 已 成 我 世界的 要 经 发 经 currency1 国口岸。 港是 少有的 然良港， 位 越，靠近 主航 国际 区 国际 线，已 建 成 最大的 石 ， 世界 经 设 currency1国内 矿 码 与 150多 家和地 的 国 区450多 港口互通了航 ，初步形成了 近航 兼 、干支 的 线 远 线 线全球性航 。作 大 堡的 ， 腹地的 ”作线 currency1亚欧 陆桥 ”内陆 辐用 着部 的加快而逐 加强， 展 石供 物流 发进 渐 currency1发 国内矿 和 口 材物流提供了fl 的 展空 。进 钢 发 2完善的 合 物流 建 提供了 通高效的集 输 currency1 园区 设 畅疏通道。作 一 放型的口岸城市， 有 通的集疏 和信 currency1 畅 。 港是我 沿 河流 和太 岸 要的中 港和 国 转 国际 易口岸。 路 通 、 高速 路 全 路 相 通，形成输 银 与 国 了以高 路 成 、向“ 城市和 ”的立 路级 内陆辐 路 通 、 京广、京 、 全 路大 脉相 输 线 线与 沪 陇 国 动，使 港 腹地的 ”作用不 增强。 市已 以港口 ”内陆 辐 经中心 起 通的 、 路、 路 合 ，currency1 较currency1畅 输 ”内currency1钢 企 原料供 和 材的需求， 外 我 的 口提供了 通业 质钢 ” currency1 国钢 畅高效的集疏 通道。件 境软 环1世界 易一 的加快，尤其是 企 原材经 进 国内 业”料的强大需求， 物流 的 展提供了 遇。currency1 园区 发着我 加 国 WTO和 整步伐的加速，世界跨 国际经 调 国整 展 略， 向中 移，中 逐 成 “世界纷纷调 发 战 业 国转 国 渐 currency1中心”。在 形 下， 企 口原材的需求量 经 势 国内钢 业”进一步增 ， 物流 的建 提供了 的 展 遇。 进 长 给钢 园区 设 难 发2城市 布的 整 物流的 展提供了的空 。经 调 currency1 发 “九 ” ， 布做了 略性的 整，确立了 ”经 战 调“一 翼一 ”的大工 展框架，在 沿 岸地 业发 湾 区发展以基 原材料工 主的工 隆起 。 一 布的大 业currency1 业 样 经 整， 物流 了很大的 ，企 原有的采 、 、 调 给传统 击 业 购 仓 输物流 打 ， 建立相 集中的物流 和链 ” 设 业的 的 物流中心， 展 物流提供了的 展空 currency1发 钢 发。 1.1.3棘洪 建 物流交易中心的 设钢 势1行 fl 用 集 本 投 业经营 势 营 的 和多年 材物 的 ，fi以 良的 和最 的 势 经营钢 经 效社 效。经 2 位 物流交易中心 建地位于市区 势 钢 拟 区与、 、 、 、 、 地所 的中心位 ，物流 ，交通 用 低。拨 输 较3交通 材料物流交易中心 路、 势 邻 102省道，fi以以 的交通 ， 的物流信 。 势 currency1 现 统4 材料物流交易中心以 中心， 势 户currency1 实行24 全 ， 以 的 。 争 质 赢 顾5 用低 材料物流交易中心 以低 的调 调用 低用 成本， 的信 。 户 争 顾以 市和城 棘洪 地 的 、硬 境 析看，在 ” 区 软 环 市城 展 物流企 有着 的 ， 成 区发 业 势 currency1地 展 物流 的最 。 区发 钢 园区 选择1.2 材市 需求国内钢 场 预测近几年我 材需求的增 速超 了“ 投 增国钢 长 长1%，材 量增钢 长0.7%”的 均 ， 情 的主要原因一是现 况材 钢 40%的 地 投 迅速 升 二是基 建 大 展 设 设 ， 了大量 材 是使用 材 多的 如 、 钢 钢 较 电 业 车 发电、 近年增 都在设 长 30%50%。材供 情 看， 家已 基本 到 钢 况 国内钢 经 负，但 无 材需求。 情 ， 大型 企 国内钢 针” 况 国内 钢 业的高 ，以 一步 合市 需求。 此，有些 提纷纷 马 炉 进 场 currency1 业内材市 fi 已 “ ”，但 家 ， 情 如此国内钢 场 经 热 实际 况 。原因在于，目前 材市 的 材均做 料 用到国内钢 场 钢 currency1 实际建 中， 有 中 商 意 、作情形。之所以 材市设 没 现 恶 货 现钢 场，是由于 家几年 一直 的大量的基 建 投 的趋 国 坚 设 设 效 ， 效 在 一段 作用。 有，fl 较长 内 续发 在 家部大 略的 和 地 行 的 展 现 国 发战 实 国内 业 发 趋势看，今 几年 家 基 建 的投 不 ， 有 一步国 ” 设 现 进 扩大的 ， 性的投 是 材市 展的原 力。趋势 续 国内钢 场发 动基于以 因currency1，有 行 家 ， 材市 在近关 业 预计 国内钢 场 35年 向好的 。 内 续 态势2、 目 ”市 供求 析项 辐 场2.1 目 ”市 位项 辐 场物流交易中心 位 我 性 材物流交易中心，供钢 currency1 国区 钢主要以全 大型 企 、 大的 商和一 部 的 国 钢 业 国内 钢 经商 主，其 ” 首是 ， 而 ” 省 、 北currency1 辐 径 进 辐 部 地 。区目前，我 其他地 尤其是 省 ， 物流 展十 迅“国 区 份 钢 业发年交易 几十 ，不但 地 政 做 了巨大 ， ，额 currency1 也 了 地的其他行 展。 省 然 有 多大型 企 如动 业发 虽 拥 钢 业、 、 ，但 以 少 合性的交易 ， 物流钢 钢 钢 长 钢 交易中心的建 是看准了 一市 空 ， 在前 大量fl 的设设 场 fi 的基 提 的。 论 着中 加 国 WOT， 逐 成 外商投 的 fl。据相 渐 currency1 发 热， 市在 世 已 成 中 外 最多的城市之一关统计数 经 currency1 国 。而currency1 着投 的增加，基 建 材需求量 逐步增加。基于 设 设”钢 原因，在 建立一 大型 物流 成 大 所 。 钢 园 currency1 势 趋物流 建成 ， 首 地 材市 的钢 园 动 区钢 场 发展， 集 大型 企 和中 商，逐 展成 材料的汇 国内 钢 业 渐发 currency1钢 集散中心。在此基 ， ” 一步 大，逐 、 北 辐 围进 扩 渐 地 。区2.2 ”市 材的供求 析辐 场 围内钢 趋势预测市作 currency12008年北京 ， 了 ，奥 赛区 currency1 奥 赛今 几年， 市城市建 的建 速 加快， 的城市基 设 设 续建 用大量 材和其他建材。 着 的快速 展、设 设 钢 经 发 大工 的集、 和城 北部工 中心的逐步形发区 业 环 湾经 业成， “ 地 材的需求量 快速增 。 整 区”钢 续 长 的 展 看，currency1 着 基地的 和建 ， 材 发 业 设 ”钢 基 材料的需求 增加， ”需在 地 建 性的 区 设区大型 材物流交易中心。钢 企 的需求 看，每年 和 石粉的需 国内钢 业 ” 钢 矿求量十 巨大，而每年 棘洪 、直 的 材 钢 30万 棘fi洪 中心currency1 5 里 以 、加工、 、 、 主的中围内 钢 购 炼 铸 换currency1企 近家， 市 量的业 钢总 80% 交易的 到整购 触， 全省 量的 钢总 40% 材每年近换购进 钢 100万 。根据我 前 行的大量市 ，以 市 、fi 进 场调研 统计 区统计了到的 据， 市几 主要 料物 的交易情 如下数 项 况预测表市几 物 需求量 表 项 调查位万单 fi2000年市 需求量场 2001年市 需求量场 2002年市 需求量场钢 23 25 30材钢 345 360 390煤 220 200 160 8 6 8 9 8 10 25 30 34材 10 万m3 8 万m3 7 万m3表中fi以看 ， 、 材和 的需求量 每年 增的 钢 钢 现 递 、的市 需求量 而煤的需求量已 趋势 场 较currency1稳 经 现了下 。 表中fi以 ，今 几年， 市的 需求趋势 论 钢 量 一 的高， 于 物流交易中心的建 和 现 ” 钢 设 发展提供了良好的市 基 。场 的市 情 看， 市 建 材的需求量 场 况 ” 钢 现较大的增 。根据市 的 和市 展的 行 析，场 调查 场发 趋势进 预计2003年、2004年我市几 主要物 交易量如下项 市几 物 交易量 表 项 调查位万单 fi2003年实际交易 量2004年预计交易 量2005年预计交易 量市 建成 场交易量预计钢 30 40 50 23材钢 390 420 500 100煤 160 150 150 25 8 12 12 3 10 12 12 3 34 36 40 5材 7 万m3 8 万m3 10 万m3 1 万m3根据 ，在 几年 ， 市 于 基 建 材料的需求预测 内 ” 设 增 ，其需求量都有不 的增 ，尤其是 材和 稳 长 长 钢其年增 都在 10%以 ，市 潜力巨大。场2.3 ”市 析辐 场 围内 业竞争基于 市 有的 交易市 育不完全， 材供 企 区仅 场发 导 钢 家 始向 北部地 展，目前 材、煤、 、业 区发 经营钢 材的 有二 。一 是集中在以 和 中心 钢 库currency1的李 “ ，一 是以棘洪 中心的北部地 。区 currency1 区目前市 大型 材交易市 只在李 有二 ，一 是 在李区 钢 场 区 太原路区 61 的 集 有 ，目前是全市最大的交易号 市 ，初建于场 1962，原 是 市 ，有一 钢 仓库 条长200 的路 用 ，其原 力 年“ 量 线 设计 currency1 转 30万 ，fi 2002年交易量 到60万 ， 市 材交易量 据fi 钢 2002年不完全 统计 350万 ，fi大 全市成交 量的 总 1/6。但是由于受到 所的 ，太原路经营场 钢材交易市 的 材流量已 到 和 。场 钢 经 饱 状态一 是 在李 石家的 材市 ，以 有 区 钢 场 库currency1主 ，始建于九十年，由于 有 路 用 ， 的商家和场内没 线 给家用 不 ，增加了 用，因此 市 交易的不景 。 户 导 场 气在棘洪 主要 的 交易市 ，主要以一现 营 钢 场currency1 钢 的 主。据不完全 ，每年 棘洪 、直 的 材currency1 统计 钢 30万 以棘洪 中心fi currency1 5 里 以 、加工、 、 、围内 钢 购 炼 铸主的中 企 近家， 市 量的换currency1 业 钢总 80% 交易的购 触到整 ， 全省 量的 钢总 40% 材换购进 钢每年近100万 。目前以棘洪 中心的北部 材 已fi currency1 钢 经营 经形成，年 材 钢 200万 。但是， 些 大部 fi 业户 经营 较 ，散 使 市 整 的 低， 市 的 力很经营 场 经营层 较 场经营风险， 有 形成 效， 也增加了不必要的 用和交通没 够 。以 市 的情 看，currency1 着的 中心的 建和 快 场调查 况 经 经 速 展， 市以“ 地 材料的需求增加。建 发 区” 设物流交易中心，fi以fl 用 在 中的 地位钢 区 经 “ ，城 一城 市 以 、 、 、 、 发 区 区与 区 、 地所 的中心位 和 位 ” ，因此，在 北部地 区 辐 势 建立一 集 材交易、 、 、 的 合性 物流中心，已区 钢 仓 输 钢 成 市 供 市 、加快城 物流 展的必然 ，经 currency1 钢 场 区 发 选择也是市 展的必然 果。场发 3、市 展 向场发物流交易中心建 立 于 材料 市 的需求，钢 设 钢 发 场以 的交通 ， 的物流信 ，以 市 势 currency1 现 统 业 场物流 ， 以供 、 、 、 、加工、 合 currency1 输 仓 ，形成有 的 物流 。高起、大手 建成一 大、 现 笔 、集物流信 、交易、 、 加工 和信 一设 进 现 仓 业 载currency1的 合 物流交易中心。 现、建 件 设条 与园 选择1、建 地 的设 区 选择材物流交易中心位于 城 棘洪 工 的 钢 区 业区物流中心 有一 原 的 路支 ，直 通 路，侧 条 currency1盐场铺设 线 交通 。 路 面，棘洪 地 路 的 位 ，“ 势 枢纽 有204 道、国 308 道、 路、 高速、 高速、 高速、 国 银 湾一 路主要交通干道， 物流 最 的高速 口不 级 园 远 3 里。 ， 材物流 港 钢 园 仅53 里， fl 用 港的 够 然良港 ， 大 材 易提供 。 势 currency1 钢 现货 材物流交易中心 靠 工 ，靠 家 外 钢 营 业园 国 级 口加工 ，靠 工 。 也是 市北部 在形成的外商区 马 业区 区 投 的集地和高技 ，是 、 、 的北 术业区 红 马经 部中心， 据了 的地 位 。 根据 的市 和市 ，以 城 棘洪 的 地 场调查 场预测 ” 实合 市和城 的 展 ， 建的 物流交易中心 区 发 拟 钢 计在工 部 用地 地业园 预 1300 ，其中一 工 地亩 拟500 ，用于物流交易中心建 二 地亩 设 500 ， 物流交易中亩 ”心 行 建，完善其 地进 扩 设 300 ， 行球 目亩 进 项建 。设2、 相 园区 员 关2.1 用工劳动 员交易中心 招 一 计 200 工，招 成情 如下 员 况 员 30技 术 员 20 员 60、 输 员 90合 计 200， 外部 动 150 ， 地 工作车辆输 给 临 员500，也 “ 巨大的 效和社 效。给 业 经 交易中心建成 ， 用工 按 的有 用工劳动 严 劳动 关 办手 ， 立用工合 和 。工作 全年工作续 订 员 currency1300 ，每 工作8 ， ， 工 行 。 单 实2.2 全劳动1 、 易然、易 立 ， 通 ， 立 全 设 门仓库 风设 设和 。责2 电 设 所有 均 ，有 。电 设 设 护设 负责3 伤立 、 ， 行 到， 设 护 罩 线 实 责 伤。2.3 与环1 工建 的 工 行 家有 。市 相设计 严 执 国 关 场内 的 、 和 。2 境环 护建市 无工 、 、 、 照 境的场 业污 气 环有 工 全， 增加相 的 。关 卫 发 关 设、企 和 业组织 经营1、企 形业组织物流交易中心 采用 的有 的 形钢 责 组织行 下的 。企 形和 部 如实 领导 总经 负责 业组织 门设计下2、 经营 选择在 、 、 地的 物流市 行 ， 其” 苏 辽 钢 场进 调研 发现 经主要有 的 以 的形向 供 商提供 行营 园区 经营区 赁 钢 进所、商 或 主，物流 的 主要采 外场 业 currency1 园区 ”的形，由物流 其 行 一的 。园 ” 进 统 监本 目建成 主要采 所 供 商的 ， 以部 项 经营场 ” 赁经营 辅 的形。交易中心的 源主要以交易 所的 、 物的 场 货地 、 、 以 加工 主， 以其他的 型 仓 currency1 辅 和餐 、 的 。饮 宾 营业总经 市场 部 管 部 部 工 部 业 报部办 车辆调度仓库管 作业管 设 管 管 项目 、 目 项 实1、 目 项 设计物流交易中心 位于 材料的 市钢 业经营钢 现货 场和 企 行原料加工的 物流 ，面向 和currency1国内钢 业进 业 园区 以北地 的 材用 ，建一 交易的市 。首长 区 围内 钢 户 场 的市 位于 地 ， 二步目 省，园区 场 围 区 最 的 展目 ” 、 北地 。在 ， 物发 辐 区 园区 设计 钢 流交易中心集 材的交易、 、 、加工、 和 粉钢 仓 矿 于一 ，是一 合性 材集散地和 企 原料供 基地。 钢 钢 业 交易根据 ， 物流交易中心 建立 材交易 ， 材供 钢 钢 区 currency1钢需 提供了交易 ， 大型 企 、大型 材流通商、 钢 业 钢型 材 商和需求 交易， 而 省和 地钢 进场 进 区钢材供 市 的市 。 场 场仓是 物流 的主要 ，fi以 放建材、材、型仓 钢 园 经营 围 材、 材 型的 材。 质钢 钢 物流 在交通 面 有 路、 路、 路 。其中 路钢 园 拥 势 面， 的 路 直通 路 路 面有 高速、园内铺设 线 陆 204道、 一 路 路 面 用 港 然的良港 ， 大国 级 够 势 currency1物 提供 件。货 进 条加工材加工在 物流 易中 高的一 ，通 钢 钢 较 环 、 ， 材 工 ，fi 提供了 大的 。 建 的线 currency1业户 拟 设加工 ， 的 材加工成 ，fi以提供 材的 加车 进 钢 设 钢 工 。 物流 建成 ， 全 地 外的 材 交易，钢 园 国 国 钢 进场大量 ， 些 提供餐 、宿、活、 业 员 currency1 员 饮 娱乐面的 成 物流交易中心的 要 成部 。 currency1 组2、 目 布项 总附件 。 设计 3、工技 术建市 建场 3000 交易大 ，建 8000 的多 二星 准一座，硬 地级宾 场 48000 ，建 库 车 20000 ，建围 3600 。建市 建 路 用场 条 线2 里，工 用成 材 用业 线材、 材、有 散 用 、煤、 、钢 货场 线 其他大 物 合 工原料、 、 集 物 线 货。市 立大型 子交易 幕， 大型 场内设 电 “门 8部， 型 、 载 设 8部， 立大型 子地衡和 路 道衡， 设 电 轨 加工 ， ， 设 电气设 购 车辆100部。4、 目 排项 实 进由于 目投 工巨大，本 目 行建 ，一 项 项 计 进 设 设吐量计钢 100万 ，主要 ” 市和“ 郊 ， 星 ”整fi 辐 围 辐 ，建成省 最大的 物流交易中心 二 吐量 内 钢 设计钢 200万 ，主要 ” 省 ，面向省 大的 需求 fi 辐 内 内 钢 户 设吐量计 300万 ，立 ，面向 、 北地 ，确立物流交易fi 区中心在中 北部的 地位， 行球 目的建 投 。下面是国 领 进 项 设 目的一 建 表，二、 根据 情 的项 设进 计 实际 况 。进 计目一 表项 进 计号目 容项 内 一 工2003年二 工 2004年1季2季3季4季1季2季3季4季1 fi行性 告 研 报 2 fl地 用 3 工勘 设计 4 到位 5 fl建工 6 用 线铺设 7 设 货 8 设 9 招商 10市场 动 11市 全面场 发 12二 工 发 六、 析 本 目的 析是建立在以下几 假 件之 的项 设条1 物价基本 ，不 高通 膨 国内 稳 发 较 货 2 目 按照 按 完成 目建 项 够 计进 项 设 3市 需求 的情 不 大的 和 目的 场 与预测 况 发 动 项 够跟 展的需要 计发4 的 政不 大 。国内 税 发 较 1、 目 投 估算项 总 建市 投场计 8600万，其中一 工投 3500万，投估算如下 材 合 市 投 估算表 钢 发 场 投 目 项 投 万 总额一 投 额万 fl地800亩 2000 600路 用 线 条 900 800交易大 3000 300 300多 宾 8000 1300路面硬内 48000 400 200围 3600 70 70大 室门 传 100 60建 内库 户200001000 500购 “门 8部 400 180叉购 车6 100 60 加工 设 300 200电 设 100 100子地衡 路 道衡电 轨 130 30购 100辆输车辆 1000 300其他 用 500 100合计 8600 3500其中fl地投 总额currency12000万，基 建 投 设 总额currency11930万，投设 总额870万，其他 用 100万， 目的前 项 调用、 用、前 宣 用。研 园区 设计 传 2、 建市 投场 8600万， 申 行 款拟 银 3400万，企 自业 4800万， 外 400万。其中 一 工3500万，企 自业 1800万，申 行 银 款1500万， 外 投 200万。3、 析物流 建成 主要 材、煤、 、 、 材 目园 经营钢 钢 项目的 前 价预计 经营项 税 单 currency120， 目每年的“经营项量、 价、流 毛 如下表。转 单 动 额 预计目 估算表项号主要“ 量转万 fi“仓 转额 位单 税前 前 税万 价单fi1 材钢 100 2200 22.00 20 20002 煤 25 300 0.75 20 5003 5 1800 0.90 20 1004 钢 23 1000 2.30 20 4605 钢 3 300 0.09 20 606 3 400 0.12 20 607 材 1 万m31000(万m3)0.10 20 208 其 5 1000 0.50 20 100合计 160 26.76 33004、 用 预测目的 用主要 fl地使用 、基 建 投 折 、 项 设 折 、 用、 用 、 用， 目一 建 完成 办 项 设 行 ，每年的 用进 预测 总 currency1437.26万。其中，fl地使用 投 一 般在50年 逐年 行 用 ，基 建 投 在内 进 设 50年 提折 ，内计 的使用年 一般 设 currency110年，在10年 提折 。 用内计 办 在 目 行 ， 用按照 行 款项 内进 银 5.49%的 行提 ， 用 每年进 预测currency1 15万，其他不fi 用预 currency15万。用 如下表。 预测目 用 表项 预测号年份目 项建设营1 2 3 4 5 6 7 8 91 fl地使用 40 40 40 40 40 402 建 物折 38.6 38.6 38.6 38.6 38.6 38.6 38.63 折设 87 87 87 87 87 874 用 办 10 10 10 10 10 105 工福 员工 45 45 45 45 45 456 宣 用传 10 10 10 10 10 107 用 15 15 15 15 15 158 用 186.66 186.66 186.66 186.66 186.66 186.66 186.669 其他 用 5 5 5 5 5 510 合计 437.26 437.26 437.26 437.26 437.26 437.26 437.265、 价 根据 目的 行相 的 算，物流 的项 预测进 关 计 园区 营业按照 家 一 的税 国 统 5% ， 加 的营业税 10%作 城建currency1育附加 ，企 的所 按照 家 的 税 业 税 国 33%的 行 。税 进目 表项 预测一二三 四 五 现 currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“ currency1“currency1 现 fi fl currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1currency1 总 currency1 currency1 currency1 currency1 currency1 currency1 currency1 currency1currency1currency1 总 用 fl“currency1 fl“currency1 fl“currency1 fl“currency1 fl“currency1 fl“currency1 fl“currency1 fl“currency1currency1fl营业税税 及 “ “ “ “ “ “ “ “fl税 现 flfl“ flfl“ flfl“ flfl“ flfl“ flfl“ flfl“ flfl“fl 税 currency1 currency1 currency1 currency1 currency1 currency1 currency1 currency1税现 ”fl ” currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 currency1currency1 计税进现 ”fl ” ”fl ”“ ” currency1 currency1 “ currency1currency1 现 数 “currency1 fl “ fl