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2016年7月 成都龙湖工程部月度工程检查龙湖时代天街2B 3项目2016年7月整改回复 目录 1 整改回复清单2 整改问题描述3 问题产生原因分析4 整改计划及措施5 系统性整改措施6 整改效果 1 整改回复清单 1 地下室多处渗水整改不到位 2 屋面泛水根部开裂 3 屋面雨水管下口未固定 4 屋面百叶方向错误 5 地漏损坏 6 墙面防水基层处理不到位 7 防水修补后观感质量差 8 阳台栏杆污染 9 厨卫间顶棚混凝土缺陷未处理 10 墙面抹灰露红砖 11 地下室材料随意堆码 12 未戴安全帽 13 楼层材料清理不及时 2 整改问题描述 问题2 屋面泛水根部开裂 问题6 墙面防水基层处理不到位 问题10 墙面抹灰露红砖 问题13 公区瓷砖崩边 3 问题产生原因分析 原因分析 1 瓷砖空鼓 崩边1 基层表面太光滑 铺贴前基层没有浇水或浇水不够 水泥砂浆里面的水分被基层吸收掉后影响了粘结力 2 基层平整度偏差过大 抹灰厚薄不一会导致收缩不一致 3 瓷砖泡水时间不够或水膜没有晾干 4 粘贴砂浆过稀 粘贴不密实 5 粘贴灰浆初凝后就拨动瓷砖 6 瓷砖四角砂浆不饱满引起空鼓 7 门窗框边封堵不严 开启过程中引起松动 产生瓷砖空鼓 8 出现在运输过程中不小心去其他硬物碰撞 造成瓷砖崩边 4 整改方案及整改计划 4 1整改计划及措施 瓷砖空鼓 崩边系统性整改措施 1 先把拱起的瓷砖与其他瓷砖之间的接缝用切割机锯开 切割时会有很大的粉尘 所以需要不停地往切割机里加水 要很小心地把瓷砖掀起 动作一定要轻 否则容易造成瓷砖破裂 2 把粘在瓷砖边上的水泥砂浆全部刮掉 处理砖下的水泥层 刨掉1 2厘米 清理干净 3 均匀涂上一层混合水泥砂浆 水泥黄沙比例为 墙砖1 3 地砖 1 2 3 水泥的水泥标号为32 5号水泥此外 如果使用的是白水泥 一定要采用108胶 这样可以使水泥与地砖之间紧密黏合 4 把清理好的瓷砖重新铺好 压平 等水泥彻底干透后再使用填缝机加固 从而避免地砖上翘 开裂的现象 6 整改效果 问题1 地下室多处渗水整改不到位 问题2 屋面泛水根部开裂 6 整改效果 问题3 屋面雨水管下口未固定 问题4 屋面百叶方向错误 6 整改效果 问题5 地漏损坏 问题6 墙面防水基层处理不到位 6 整改效果 问题7 防水修补后观感质量差 问题8 阳台栏杆污染 6 整改效果 问题9 厨卫间顶棚混凝土缺陷未处理 问题10 墙面抹灰露红砖 6 整改效果 问题11 地下室材
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