住宅标准化设计-普通公寓精装修.doc

1 目目 录录 1 编制目的编制目的 2 2 编制依据编制依据 2 3 适用范围适用范围 3 4 主要内容主要内容 3 5 图例图例 3 6 总说总说 3 2 1 1 编制目的编制目的 在满足集团精细化设计要求前提下 本着经济性与合理性相结 合的原则 参考国家规范和相关调研结果 编制住宅水 暖 电预 留点位设计要点及细则 各项目毛坯 精装修住宅参照本细则 本 细则仅供集团内部参考 编制目的在于针对住宅水 暖 电预留点 位进行设计控制与设计洽商 如设计院有不同意见 或超过本细则 规定的 应与甲方协商确定并上报 设计院在满足基本功能基础上 做出的经济优化调整 不受本细则限定 本细则并不替代设计 设 计同时应遵循有关国家规范和相关规定 异地项目可参照本细则 2 2 编制依据编制依据 2 1 房屋建筑制图统一标准 GB T 50001 2001 2 2 电气技术用文件的编制 第一部分 一般要求 GB T 6988 1 1997 2 3 电气工程 CAD 制图规则 GB T 18135 2000 2 4 国家建筑标准设计图集 00DX001 建筑电气工程设计常用图 形和文字符号 2 5 民用建筑工程电气施工图设计深度图样 04DX003 2 6 建设部颁发的 建筑工程设计文件编制深度规定 2003 3 年版 2 7 卫生设备安装 99S304 3 3 适用范围适用范围 3 1 本图集提供的图纸内容 表示深度和绘制方法适用于天津住 宅建筑工程设计建筑电气专业施工图的编制 3 2 本图集中所选择工程实例只对深度进行表达 其设计方方案 和设计参数 不应作为其他工程的设计依据 4 4 主要内容主要内容 4 1 为了统一建筑电气专业制图规则 保证制图质量 依据制图 质量 依据现有的国家制图标准和图例 对电器专业的图面表示如 图幅 图线 文字 比例 符号 标准等做了绘制说明 4 2 本图集选用北京首驰昱达地产平乐园住宅户型作为一个完整 的工程实例 5 5 图例图例 4 5 6 7 6 6 总说总说 1 户内强电弱电箱 地采暖 分集水器等系统的设置 须满足 国家现行设计规范要求 详见 民用建筑工程电气施工图设计深度 图样 04DX003 卫生设备安装 99S304 1 1 配电箱位置 通常设置在门厅 走道 入户门锁一侧墙上 非主视面 并结合弱电 智能化 接线箱统一设计 综合布置 暗装配电箱底距地 1 6 1 8 米 避免与对讲机 开关及门铃同时发 生矛盾 酒店公寓如因平面布置紧凑可暗设在入户门一侧柜内墙体 中 箱底距地同上 见附图 1 1 2 弱电箱 智能化含 TV TD TP 暗装 箱底距地 0 5 米 定位同上 1 3 户内可视对讲机暗装箱底距地 1 4 米 设置在门厅侧墙上 对讲机侧边距门边大于 0 1 米 定位结合以上两项 门铃宜采用遥 控门铃 见附图 1 1 4 根据公共管道间的位置 地采暖分集水器 根据户内平面布 局 在不妨碍以上 3 项情况下 可设定在门厅或设定在不妨碍橱柜 开启厨房凹墙内 尺寸及位置必须统一 见附图 1 8 附图 1 2 户内各功能间具体布局其电力 照明及弱电予留点位参照 2 1 门厅及走道 2 1 1 照明系统 门厅开关面板边设在距入户门锁洞口墙边最小 距离 0 15 米 走道开关设在走道中一侧墙面 面板底距地 1 4 米 根据照度要求 在楼板中予留灯具暗装接线盒 一般门厅取中设 一盏灯 走道等距设一至两盏灯 见附图 2 2 1 2 电力插座 遇狭长走道 长度大于 3 米 考虑使用方便 在走道一侧墙面设单相五空 10A 插座 1 个 插座底距地 0 3 米 见附图 2 9 附图 2 2 2 客厅 2 2 1 照明系统 开关面板设在入厅口一侧墙面上 适当位置 面板底距地 1 4 米 可选三联单控 a 第一为客厅主灯 在厅中楼板中予留接线盒 如有中央集 中空调 风机盘管送回风口处下反局部吊顶的宽度 应在 设定楼板予留主灯位时考虑 b 第二为电视背景墙中线上楼板予留灯位距墙 0 2 米 c 第三为沙发区背景墙中线上楼板予留灯位距墙 0 2 米 见附图 3 2 2 2 如有空调风机盘管控制面板 可与灯面板相距水平中距 0 2 米 高度一致 见附图 3 10 附图 3 2 2 3 消防系统烟感器及自动喷淋头与主灯按规范要求予留一定 距离 2 2 4 电力及弱电插座点位布置 2 2 4 1 电视背景墙中心两侧相距 0 2 米各设 1 个单相五孔插座 底板距地 0 3 米 在其中一五孔插座外返 0 2 米设同标高 TV 有线 电视插座 1 个 有个性化要求如壁挂电视及音响系统 可增加调 整予留点位及尺寸 见附图 4 2 2 4 2 沙发区背景墙中心向两边各返 1 25 米 主三人沙位 设单相五孔 16A 插座板 底距地 0 3 米 2 个 用于落地灯 台 灯 在距以上靠走道的插座 0 2 米同标高设 TP TD 电话 网 络 共用插座 1 个 并在此范围设紧急报警按钮 1 个 板底距地 0 9 米 有个性化要求如音响系统予留点位等 在此墙距外墙 0 2 米设空调单相三孔 16A 插座 1 个 板底距地 柜机 0 3 米 挂机 11 2 0 2 3 米 原则上空调不能直吹沙发区 厅带封闭阳台 阳光房 在厅内墙面一侧距阳台洞口边 0 2 米处 设阳台灯单联开关 1 个 板底距地 1 4 米 在阳台楼板中心 予留灯位 并在阳台 阳光房 内门洞口边一侧返 0 2 米处设单相 五孔 16A 插座 1 个 板底距地 0 3 米 见附图 4 附图 4 2 3 餐厅 2 3 1 照明系统 开关面板设在餐厅入口墙边内返 0 15 米 板 底距地 1 4 米 可选二联单控 其一为餐厅天花主灯 灯点位居中 其二为主灯对应的两侧墙楼板上 予留点位距墙 0 2 米 有个性化 要求的 见附图 5 2 3 2 如有集中空调风机盘管其控制开关面板 选择就近墙面或 12 距灯开关面板中距 0 2 米 面板底距地标高一致 见附图 5 附图 5 2 3 3 主灯位与消防自动喷淋头 按规范要求予留一定距离 2 3 4 电力及弱电插座点位步置 2 3 4 1 在餐厅两侧内墙中各设五孔 10A 插座 1 个 距地 0 3 米 见附图 6 2 3 4 2 在餐厅一侧内墙距外墙 0 15 米处 设壁挂空调机三孔 13 16A 插座 1 个 板底距地 2 0 2 3 米 见附图 6 有个性化要求 在餐厅一侧墙上适当位置设电视点位予留 既五孔 10A 强电插座 有线电视插座 TV 及视频插座一个 高度同 电视位中心 附图 6 2 4 主卧室 2 4 1 照明系统 14 2 4 1 1 门厅内灯控设在靠门锁墙边距 0 15 米单联开关 1 个 板底距地 1 4 米 如有个性要求可设单联双控开关 门厅与床头 双控 也可设在门厅有卫生间门口侧 卫生间内灯具 多联单控 开关中 在门厅楼板中心予留灯点位 见附图 7 2 4 1 2 在主卧哑口边外返 0 15 米设主灯单联开关 1 个 板底 距地 1 4 米 见附图 7 2 4 1 3 主卧室带阳台 在卧室内墙面一侧距阳台洞口边 0 15 米处 设单联开关一个 板底距地 1 4 米 在阳台楼板中心予留灯 位 如封闭阳台较大 可参考客厅阳台予留插座一个 见附图 7 2 4 2 有集中空调风机盘管控制开关设置 应就近适合位置墙面 或与主灯开关面板水平中距 0 2 米 见附图 7 15 附图 7 2 4 3 天花如有消防烟感报警器及广播器位和自动喷淋头与主灯 予留一定安全距离 按消防规范要求 16 2 4 4 电力及弱电插座点位步置 2 4 4 1 主卧床宽按 1 8 米 两侧床头柜宽各按 0 5 米计算 两 个床头柜中心距离为 2 3 米 在柜中心靠墙上各设单相五孔 10A 插 座 1 个 距地 0 3 米 并在其中一个插座外返 0 2 米 在同一水平 标高设 TP TD 两用插座 1 个 在另一插座外返 0 2 米处设紧急呼叫 按钮 板底距地 0 9 米 见附图 8 2 4 4 2 在床中对面墙 电视 设单相五孔 10A 插座 1 个距地 0 3 米 并距此水平 0 2 米处设 有线电视 TV 插座 1 个 如有液晶壁 挂电视其予留点位上移 见附图 8 2 4 4 3 在梳妆台中设单相五孔 10A 插座 1 个 距地 0 3 米 见附图 8 2 4 4 4 分体空调插座为单相三孔 16A 一般设在床靠墙面距外 墙里皮 0 2 米 面板距地 挂机为 2 0 2 3 米 柜机为 0 3 米 原则上空调不能直吹床 见附图 8 2 4 4 5 如有主卧阳台较大 阳光房 有个性要求 可在其墙 面适当位置设单相五孔 10A 插座 1 个 距地 0 3 米 见附图 8 17 附图 8 2 5 次卧室 2 5 1 照明系统 在距室内靠门锁洞口一侧墙面 0 15 米设主灯 单联开关 1 个 板底距地 1 4 米 主灯予留在楼板天花中心 见 附图 9 18 附图 9 2 5 2 如有集中空调其风机盘管的控制开关设置 原则上同主卧 2 5 3 天花如有消防烟感报警器及广播器和自动喷淋头与主灯予 留一定安全距离 按消防规范要求 2 5 4 电力及弱电插座点位布置 19 2 5 4 1 次卧室床宽按 1 5 米 两侧床头柜各按 0 5 米计算 两 个床头柜中心距离为 2 0 米在柜中心靠墙上 各设 1 个单相五孔 10A 插座 距地 0 3 米 如有个性要求的 在床中心对面墙予留五孔 插座及 TV 有线电视插座点位各 1 个 距地高度按电视选型 见附图 10 2 5 4 2 在写字桌位中设单相五孔插座 1 个 板底距地 0 3 米 如有个性要求的 在距其水平 0 2 米予留 TP TP 两用插座 1 个 见附图 10 2 5 4 3 分体空调插座为三孔 16A 设在靠床墙面距外墙里皮 0 2 米 距地 2 0 2 3 米 原则上空调不能直吹床 见附图 10 20 附图 10 2 6 儿童房 2 6 1 照明开关及灯位设置原则上同次卧 2 6 2 如有集中空调控制开关设置同次卧 2 6 3 如天花有消防设施与主灯安全距离按消防规范要求 2 6 4 电力及弱电插座点位布置 21 2 6 4 1 儿童床宽按 1 0 米 在一侧设 1 个床头柜 宽按 0 5 米 计算 在距床中 0 75 米的靠柜墙上设单相五孔 10A 插座 1 个 板底 距地 0 3 米 见附图 11 2 6 4 2 在靠书桌中墙面设单相五孔插座 1 个 板底距地 0 3 米 如有个性化要求 可在距五孔插座水平距离 0 2 米处设 TP TD 插 座 1 个 见附图 11 附图 11 2 6 4 3 分体空调插座设置同次卧 22 2 7 书房 根据平面布局 2 7 1 2 7 2 2 7 3 设置基本同次 卧 2 7 4 电力及弱电插座点位布置 2 7 4 1 在靠书桌墙面上设单相五孔插座与其相距 0 2 米设 TP TD 插座各 1 个 距地 0 3 米 见附图 12 2 7 4 2 沙发休息区墙面上设单相五孔插座 1 个 距地 0 3 米 见附图 12 2 7 4 3 分体空调设在窗两侧墙上 单相三孔 16A 插座设在距外 墙里皮 0 2 米 板底距地 2 0 2 3 米 见附图 12 23 附图 12 2 8 主卫生间 根据平面布局 及上下水 中水和排风主管道位 置 2 8 1 照明系统 2 8 1 1 开关为多联单控一般设在卫生间外靠门锁一侧距门洞口 0 15 米距地 1 4 米处 一联为镜前灯 灯具可选天花暗装防水筒灯 位置居镜中离墙 0 2 0 3 米 也可选壁式镜前灯 位置在镜上 0 1 0 2 米居镜中 在座便器及天花中各设暗装防水筒灯各 1 盏 24 有三合一浴霸可取消淋浴区筒灯 如卫生间较大 为满足照度 及效果要求应增加灯具 二联为排风扇 一般取天花中 如设 三合一浴霸可取消排风扇 三联 有个性化要求的还设其它装 饰灯 见附图 13 2 8 1 2 一般卫生间采暖方式 地辐射 散热器 集中空调 前 两种温度达不到使用要求 需在浴区设三合一浴霸取中安装 开关 设在卫生间内干区墙上加防溅盒 距地 1 4 米 见附图 13 附图 13 2 8 2 强电及弱电插座点位予留 2 8 2 1 无集中供热水或不采用燃气热水器集中供热水方式 一 般采用电热水器 通常设在卫生间座便器上方 采取墙壁挂横式 安装高度净高大于 2 米 要求墙体有足够的承重强度 也可采用 壁挂立式设在宽大的浴区 对墙体要求同上 电插座采用单相 三孔 16A 带防溅合 安装高度 2 2 3 米 横式以座便器上热水器中 25 右返 0 5 米 立式热水器中右返 0 3 米 或热水器外边缘外返大 于 0 1 米 其下方地面应设地漏由溢水管插入 酒店公寓卫生间 空间较小可免设此地漏 2 8 2 2 设洗衣机的 在其墙中上方距地 1 4 米处设单相三孔插 座带防溅合 1 个 通常在洗衣机排水口以外设专用地漏 见附图 14 2 8 2 3 在洗面台或盆一侧墙上取台中距地 1 4 米处设三孔插座 带防溅合 1 个 小型卫生电器备用 见附图 14 2 8 2 4 有个性要求的 在浴区设按摩浴缸应考虑循环水泵防水 电源 在浴区可视佳位墙面或天花吊挂液晶电视 其电源及数字信 号源应设置 若卫生间较大 如设整体浴房及桑拿房需配备防水电 源和排水点位 2 8 2 5 在浴区干墙面设防水紧急呼叫按钮距地 0 8 米 在座便 器后水箱右边外设 TP 点位板底距地 0 5 米 见附图 14 26 附图 14 2 8 2 6 卫生间内带更衣间应在适当位置设灯及开关 2 9 卫生间 客卫 同主卫说明 2 9 1 照明系统 基本同主卫设置 如无个性要求 2 9 2 强电 弱电插座点位予留 2 9 2 1 2 9 2 2 2 9 2 3 三项设置原则基本同主卫 如无个性要求 2 9 3 除安防及燃气报警设点位外 一般不设其它弱电点位 如有个性化要求单设 2 10 厨房 根据橱柜及厨房设备布置应遵循洗切炒的流程 以 间距 08 米单排布置为宜 橱柜进深 0 55 米 长度在 2 0 3 0 米 吊柜进深宜在 0 35 米 柜高不小于 0 45 米 橱柜应考虑微波炉 消毒柜并与平面布置中的各专业结合 给排水管道 排烟风道 燃 27 气管道及报警装置 暖气分集水器 及热水系统的合理布置 详 见附图 2 10 1 照明系统 开关设在入口一侧距洞口 0 15 米 距地 1 4 米 按照度要求 在楼板中予留灯点位 可安装暗装防潮筒灯或吸 顶灯 抽油烟机及吊柜底中部有辅助照明 见附图 15 附图 15 2 10 2 电力插座点位设置 根据电器 设备的通用性基本选 型 外型尺寸及电源接线位置 在墙面予留 应避免靠近水盆 灶 具 布置 根据厨房主要设备尺寸表 2 10 2 1 抽油烟机插座 单相三孔带防溅合 予留在烟机排风 管中心背后墙上距地 1 8 2 0 米 见附图 16 2 10 2 2 热水器电源插座 单相三孔 带防溅盒 a 气热水器的接室外强制排风设备电源 可用于集中供热水 燃气热水器通常壁挂在外墙里皮 排风管直接室外带防风 28 帽 予留电源点距热水器边 0 1 米 高度取热水器中至地 面 见附图 16 附图 16 b 橱宝热水器供洗菜盆用热水 设在盆下橱柜内 电源点位 设在距热水器边 0 1 米距地 0 6 米 2 10 2 3 电冰箱电源插座 冰箱位 注意门开启方便及散热 普通冰箱机位宽度不小于 0 65 米 插座为单相五孔 点位设在冰箱 中上距地 1 4 米 有个性化要求的 a 如大型双开门冰箱 机位宽度为 0 8 1 0 米 高度 1 75 米 点位设在距其上边或侧边 0 1 0 2 米 还应在其边侧设冷 凝水地漏 b 如酒店公寓小型冰箱 其中有设置在组合橱柜中 电源点 位底设在冰箱上 0 1 米 2 10 2 4 电烤箱 微波炉 消毒柜 洗碗机 洗衣机 生活垃 29 圾粉碎机等电源点位 如洗衣机设在厨房 应予留机位不小于 0 7x0 6 米或酒店公寓洗衣机位与橱柜组合设计时 设防止溢流和干涸双功 能专用排水地漏 其位于洗衣机排水口一侧 距离橱柜不小于 0 15 米 开放式厨房 其上下水点位地面及墙面应有防水作法 地面低 于厅地面 0 015 0 02 米且有挡水作法 如厨房与厅或走道地面为共 用 酒店公寓 为不防水地板时 橱柜下及水点位地面应为防水 地砖低于厅地面 设石材挡水 且泛水坡向地漏 见附图 17 附图 17 2 10 2 5 燃气报警器电源点位 应设在燃气计量表边距主管道 净距不小于 0 3 米 可燃气体探测器吸顶安装在天花上 以上电源点位予留应距燃气主管道水平净距不小于 0 3 米 顶 棚天花综合点位定位平面图 涉及到灯位 集中空调风机盘管送 回风口及检修口 烟感报警及自动喷淋点等 3 户内给水 含自来水 热水 中水 排水 生活垃圾排放水 空调及冰箱冷凝水 排风排烟道 采暖供回水予留点位技术要点 30 参照设计规范要求 3 1 采暖系统 3 1 1 散热器采暖方式 由本楼层公共管井 管道间 内主供回 管由地面下引入户内 靠墙边楼板地面有规则予留供回支管道凹槽 输送到每个房间的散热器位置上 在保证采暖效果 美观 经济 耐久的前提下 散热器的选型及位置确定应结合精装修设计方案 避免与其它项目发生矛盾 如暖气片遮挡强弱电插座 门 冰箱 位 柜机空调及家俱 窗帘等 见附图 18 31 附图 18 3 1 2 热辐射地采暖方式 由管井供回管由地面下引入户内分集 水器 其通常设在门厅或厨房墙凹槽内 由此控制若干个供回路布 置到各房间内 分集水器位置确定在保证不影响其它项目功能 占 居空间小 以便于检修及开关 32 3 1 3 集中空调采暖方式 其冷凝排水管的坡度按设计规范要求 确定 有天花吊顶 其排水管由高向低 在不妨碍吊顶内嵌灯具 浴霸等其它设备的情况下 以最短距离连接到卫生间或厨房排水主 立管 如结构梁截面高度较大 影响排水管的安装高度 造成吊顶 标高低 应计算好水管在梁中的高度予埋套管 见附图 19 附图 19 33 3 2 给排水及排风排烟系统 根据房间功能平面布局 3 2 1 卫生间厨房给排水 毛坯房卫生间及厨房只做管线主点位 成品房管线及点位应全部到位 3 2 1 1 给水 a 由公共管井计量表从地面中引入卫生间点位 及厨房 不 含中水 点位 既自来水一般设在距洗面盆位中心线以左 0 1 米墙内距地 0 3 米处 中水点位设在距座便器进水口对应 墙内距地 0 3 米处 b 有集中热水系统 其点位设在距洗面盆中心线以右 0 1 米 墙内距地 0 3 米处 c 集中热水器如厨房有条件设置 在适当位置安装带强排风 燃气型 有封闭保温设备阳台或厨房阳台 可设置电热水 器或强排风燃气热水器 根据平面布局 选择其型号 尺寸 安装方式 予留电力插座 及冷热水和排水点位 点位按左冷右热区分 尽量减短热水管的长 度 长度大于 2 0 米 增加管道保温层 如无条件设置集中热水器 可分别在卫生间设置独立热水器 通常设在座便器上方壁挂并按规 定予留电及冷热水点位和管道 予埋管道多采用国产品牌 PPR 耐热 水型管件 管材 水管暗设 34 采取墙内予埋时 管线位置应统一 水平 垂直 避免与浴巾 架 毛巾杆 淋浴隔断等配件安装打孔时发生矛盾并做好标记 3 2 1 2 排水主立管一般采用 U PVC 管件 管材 高层住宅及 公寓应设排气 排水双管 排水管选优质 U PVC 内旋减噪型 排水 管及设备 如座便器 浴缸 洗手盆等 设定位置应避开卧室 书 房客厅隔墙 以免噪音影响 较大的卫生间或精装成品房 为了安 装检修方便及美观 隔音 给 排水主立管分别设管井留检修口 排水 含冷凝水 横管底距地面标高在满足要求下尽量大 大于 2 3 米 且高于外窗内平开扇上口 0 1 米 保证吊顶高度大于 2 2 米 见附图 20 35 附图 20 3 2 1 3 排风道 目前通常采用成品 JRC 产品 据平面布置 一 般设在浴区墙角处 避开给水管及门后 3 2 2 卫生间设施点位 见 厨厕详图 布置原则同 3 2 1 2 注地漏的排水管应设存水弯 洗衣机排水处应设防溢流 和干涸专用地漏 36 3 2 2 1 洗面盆 a 洗面台式 通常设在主卫 台面 宽度宜为 0 56 0 6 米 长度不小于 0 9 米 距地 0 85 米 i 排水管予留点 地排水 在楼板上取台面长度中 距 墙 0 15 0 2 米 墙排水 在墙上 取台面长度中 距 地 0 2 0 25 米 ii 给水管予留点 采取墙体予埋 冷热水管墙内净距 0 1 0 15 米 无自带保温热水管须做保温 冷热水管 内丝出水口接头与墙饰面砖完成面一平 冷热水接头 中距宜 0 15 0 2 米 安装阀门 八字阀 距地 0 35 0 4 米 一般洗面台配底柜将上下水管线掩饰在 柜中 b 拄盆或挂式台盆 一般设在客卫或较小卫生间 盆距侧墙 应大于 0 15 米 高度按盆高或距地 0 85 米 上下水点位 基本同台面盆 见附图 21 37 38 附图 21 3 2 2 2 座便器 其位净宽通常为 0 85 0 90