高中政治 2.2 依法行使财产权复习课件 新人教版选修5.ppt

第三框依法行使财产权 一 财产权1 财产权的含义和类别 1 含义 在民法上 财产权是与人身权相对应的 法律规定财产权的目的是解决财产的归属和流通使用 广义的财产权包括物权 债权和知识产权 狭义的财产权通常指物权 2 财产权体系图 宪法规定 公民的合法私有财产不受侵犯 国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权 国家为了公共利益的需要 可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿 注 征收 把私人所有财产强制征归国有 所有权改变征用 强制性使用公民私有财产 只是使用权改变 二 所有权 重点 1 含义 所有权 自物权或完全物权 是权利人可以支配其所有物 依照自己的意愿占有 使用 收益和处分 并享有其利益的权利 财产所有权是财产所有人对所有物享有占有 使用 收益和处分的完整权利 是最完整 全面的一种物权形式 1 占有 是所有权人对于财产实际上的占领 控制 这往往是所有权人对于自己的财产进行消费 包括生产性的和生活性的 投入流通的前提条件 财产所有人可以自己占有财产 也可以由非所有人占有 2 使用 是依照物的性能和用途 并不毁损其物或变更其性质而加以利用 3 收益 就是收取所有物的利益 包括孳息和利润 孳息分为法定孳息和自然孳息 法定孳息是指依法律关系取得的利益 如利息 租金 自然孳息是指果实 动物的产物以及其他依物的用法收取的利益 如耕种土地收取粮食 采掘矿藏收取矿石 4 处分 是决定财产事实上和法律上命运的权能 这是所有权内容的核心 是所有权的最基本的权能 处分可以分为事实上的处分和法律上的处分 事实上的处分是在生产或生活中使物的物质形态发生变更或消灭 例如 粮食被吃掉 原材料经过生产成为产品 把房屋拆除 法律上的处分是指依照所有人的意志 通过某种民事行为对财产进行处理 例如 将物转让给他人 在物上设定权利 如质权 抵押权 将物抛弃等等 都是法律上的处分 注 权利人在行使权利过程中可能同时行使多个权利 不一定只有一个 看具体设问角度 二 所有权 重点 1 含义 所有权 自物权或完全物权 是权利人可以支配其所有物 依照自己的意愿占有 使用 收益和处分 并享有其利益的权利 2 分类 我国的所有权按主体划分为三类 国有 全民所有 集体所有 私人所有 3 所有权的取得方式 因财产属性的差异而有所不同 分为动产和不动产 不动产是指性质上不能移动或者虽可移动但移动会损害其价值的物 一般是指土地以及房屋 林木等地上定着物 动产是指不动产以外的物 即能够移动而不损害其价值或用途的物 如机器设备 车辆 动物 各种生活日用品等 对于不动产 则必须到相关部门办理产权登记 才能取得所有权 动产1 一般是按照交付的方式取得所有权 所有人按照转让其财产所有权的意图直接把财产交给对方占用 对方就取得该财产的所有权 2 机动车 航空器 船舶虽然属于动产 但由于价值较大 其产权的取得 变更通常也需要办理产权登记 如果未经登记 不得对抗善意第三人 是指无权处分他人动产或不动产的占有人 不法将动产或不动产转让给第三人以后 如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意 就可以依法取得对该动产或不动产的所有权 受让人在取得动产或不动产的所有权以后 原所有人不得要求受让人返还财产 而只能请求转让人 占有人 赔偿损失 这里的第三人就是善意第三人 善意取得的条件 一 受让人受让该不动产或者动产时是善意 指受让人在受让取得财产时不知道或者不应当知道让与人并没有让与该不动产或者动产的权利 的 二 以合理的价格转让 通过继承 遗赠无偿取得不产生善意取得的效力 三 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记 不需要登记的已经交付给受让人 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的 原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失 所有权共有关系 按份共有共同共有 用益物权 以财产的使用收益为目的的物权 分类 土地承包经营权建设用地使用权宅基地使用权地役权 地役权 是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利 其一 地役权是按照当事人的约定设立的用益物权 其二 地役权是存在于他人不动产上的用益物权 其三 地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权 担保物权 以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权 分类 抵押权质权留置权 留置权是指债权人按照合同 保管合同 运输合同 加工承揽合同 的约定占有债务人的动产 债务人不按照合同约定的期限履行债务的 债权人有权依照法律规定留置财产 以该财产折价或者以拍卖 变卖该财产的价款优先受偿 与抵押质押的区别 抵押质押是基于当事人的约定而产生 留置是基于法律规定而自动产生 注 债权人为债务人保留不少于2个月的履行期 补充 区别1 所有权 是完全的财产权 财产所有人依法对自己的财产享有占有 使用 收益 处分的权利 所有人既拥有财产的价值 也拥有其使用价值 2 用益物权是不完全的财产权 它以财产的使用收益为目的 权利人仅拥有其使用价值 3 担保物权是以担保债权实现为目的的 是权利人对商品价值进行支配的财产权 注 如果房屋有修缮 承包地上有农作物 拆迁补偿中部分拆迁费 青苗费给老王 房屋拆迁费安置 土地征用款归老李 4 三年前 赵某因出国照顾病人 将房屋托邻居钱某照管 而钱某却将房子租给李某 并将租金据为己有 后来钱某以15万元的价格将其卖给李某 因钱某无房产证 所以没有办理相关过户手续 今年5月 赵某从国外回来 将钱某和李某告上法庭 法院经审理判决钱某退还李某的15万元 并将三年房租交还赵某 你如何认识法院的上述判决 答案 1 房屋属于不动产 我国法律规定 对于房屋等不动产 必须到相关部门办理产权登记 才能取得所有权 本案中李某没有办理产权登记 因