房屋租赁合同和个人住房装修合同.doc

房产租赁合同出租方（甲方）_ 承租方（乙方）_身份证号码_ 身份证号码_电话号码_ 电话号码_双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况 本合同所出租房屋坐落在教工小区3幢1单元1001号房，房屋的建筑面积120平方米。 第二条 房屋内部的装修情况及主要设备 该房屋中等装修，床两张，电视柜、茶几、餐桌、沙发、书桌各一张，橱柜、油烟机、冰箱、洗衣机、热水器各一台，大小衣柜各一台以及其他房屋配套设施。第三条 房屋租赁的期限 租赁期限为一年。从_年_月_日起至_年_月_日。 租赁期限届满前1个月，如乙方需要继续承租，需要向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天内给以答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权利。第四条 租金及其交纳方式 该房屋每年租金_元，大写_。 合同签订后乙方应向甲方支付半年的租金。 第五条 押金 签订合同时乙方付给甲方押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还押金。 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。第六条 房屋修缮和装修 乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，如果有人为破坏的，则由乙方负责维修并承担维修费用。 第七条 免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第九条 合同自双方签字之日起生效。 一式二份，双方各执一份。 备注：乙方租赁期间，物业管理费由甲方承担。电费、燃气费等其它费用由乙方负担，租赁结束时，乙方必须结清。甲方交给乙方燃气卡一张，门卡三张，原装钥匙6把，租期满后乙方应将燃气卡一张、门卡三张，原装钥匙6把交还给甲方，否则补办卡及换锁产生的费用由乙方承担。出租方签字_ 承租方签字_ 年 月 日个人房屋装修合同根据中华人民共和国经济合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程位置：湖畔名园*栋三单元*。二、形式结构： 复式 四室 两厅 一厨 三卫。三、工程承包方式：包工包料。四、合同工期： 90 天。开工日期： 2017年12月20日， 竣工日期：2018年3月20日。五、合同价款及支付方式：双方商定，本工程的价款为人民币(大写)壹拾陆万元(小写：￥160，000.00)。首付壹拾万元，装修完成后付尾款陆万元。六、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。七、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。八、施工范围:1、水、电、气、管线及安装，管线必须是目前市场上最高端产品。2、四个房间(一个卧室、一个客厅、一个厨房、一个餐厅，四壁刷硅藻泥，地面铺设80*80的瓷砖，打地脚线，要求平整。3、一楼阳台用12公分以上双开玻璃门。九、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 15 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。十、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。十一、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。 十二、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。十三、甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。发包人(签字)