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城镇土地使用税税率征收流程 在我国，城镇土地使用税税率征收流程一直困扰着许多人，当然这种税也是城镇土地特有的，农村土地是无需征税的。 一、征收标准、对象及特点 1、标准 城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下 (1)大城市l.530元; (2)中等城市1.224元; (3)小城市0.918元; (4)县城、建制镇、工矿区0.612元。 2、征收范围 城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。现行中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 纳税义务人： (1)拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 (2)拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 (3)土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人; (4)土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税 3、特点 (1)对占用土地的行为征税 (2)征税对象是土地 (3)征税范围有所限定 (4)实行差别幅度税额 二、土地使用税的征收流程： 城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写土地使用税信息登记表。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写城镇土地使用税申报表。 三、土地使用税的征收时间： 按城镇土地使用税暂行条例的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按城镇土地使用税暂行条例的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定： (1)由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。 (2)尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确
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