中央空调运行管理规程.doc

JB/WKPZA31 B/0中央空调运行管理规程 1.0 目的 规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。2.0 适用范围 适用于成都嘉宝管理有限公司所管理辖区内的中央空调的运行管理。3.0 职责3.1 工程部经理负责检查中央空调运行管理的实施情况。3.2 工程部主管负责组织实施中央空调的运行管理。3.3 当值管理员具体负责中央空调的运行管理。4.0 程序要点4.1 巡视监控。4.1.1 当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组，巡视部位包括：中央空调主机、冷冻泵、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。4.1.2 巡视监控的主要内容如下： a) 检查线电压(正常380V，不能超额定值的10)；b) 检查三相电流(三相是否平衡，是否超额定值)；c) 检查油压是否正常；d) 检查高压是否正常；e) 检查低压是否正常；f) 冷冻水进水温度(正常12 C18 C)g) 冷冻水出水温度(正常7 C12C)h) 检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音；i) 检查主机、阀门、焊接处是否有制冷剂泄漏。j) 检查水系统管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好；k) 检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常，有无异常噪音或气 味。l) 各种接头是否有过热或烧伤痕迹；m) 各类开关、接触器是有否过热及烧毁现象；n) 循环水泵运行是否正常，有无漏水及异常震动现象；4.1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，当值管理员应及时采取措施予以解决，处理不了的问题应及时详细地汇报给工程部主管，请求支援解决。维修时，应严格遵守中央空调维修保养规程。4.2 异常情况的处置。4.2.1 中央空调发生制冷剂泄漏时的处置：a) 立即关停中央空调主机，关闭相关的阀门；b) 加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上)；c) 排除泄漏源后，启动中央空调试运行，确认无泄漏后，机组方可投入正式运行。4.2.2 中央空调发生火灾时按火警、火灾应急处理作业规程处置。4.2.3 当值管理员应根据营业时间，按时开关中央空调，并根据负荷情况启用相应的中央空调机组，调整相应的制冷温度，最大限度地节省能源。4.3 中央空调主机管理。4.3.1 非值班人员不准进入屋面中央空调主机安装处，若需要进入，须经工程部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进人屋面中央空调主机处。4.3.2 中央空调主机周围严禁存放易燃、易爆、危险品。4.3.3 中央空调主机周围应备齐消防器材，并应放置在方便、显眼处。4.3.4 每班打扫一次中央空调主机周围的卫生，每周清洁一次中央空 调主机及附属的设备设施，做到地面、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，表面油漆完好，整洁光亮。4.3.5 中央空调主机周围应当通风良好。4.4 交接班要求。4.4.1 接班人员应准时接班。4.4.2 接班人员应认真听取交班人员交代，并查看中央空调运行记录、确认无误后方可交接。4.4.3 有下列情况之一者不准交接班： a) 上一班运行情况未交代清楚； b) 记录不规范、不完整、不清晰； c) 机房不干净； d) 接班人未到岗；e) 事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。4.5 对于中央空调的运行情况，当值管理员应及时、完整、规范、清晰地记录在中央空调运行日志表内，并于每月的3号之前由工程部主管把上一