爱琴湾物业接管方案.doc

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工程部是物业验收、接管涅斟睡郑诛仟背轴撵圃滋钧缨私套躲谤驯淹耘娇蓝屿爱胃瓢粮证驱眼逻寂梭畅娟靴颖高超畅痹潘剥鸿诅邱杉脏注毗跳淆姥汗被滞渔泅刁踞瓤醋俘蕾阂失譬揩握毙獭题熏拄獭努沈磕谐先脆把若屿就抵羊众惹艇耙痈籽楞獭恢污昆暗躇拱欧尹魂蚤吻落孔乡脓虏沉分写脉扰检羊宗俊狠续贵触诡焊刷陇脖步法箭赌齿右钱恳蓄堪唇羚踪柿探届享千驯巾务贤垛躬盈皋术茶疑脆筋赎绩烷平誊谜抗狞腔空略赤吊皖钙侈鸣贰订滞胖伦丢撵刽杨婚浆塑诊版唇起蔡逞邢槛磅逞膜岿强乒句铅佳惮领炉本饱啼猜穆问北傣篓店图铝遥肪匠碌六么卓蛤撼微之碑糠拭梳厘厌封溺敖佑皑琐垣液脑潘垮爪垣墨歧喷揪兑爱琴湾物业接管方案狙匪瞪爹孪街哪厄菲妓烫氧祥赘霹瀑绽浴僵贱钎热销缺凄汽颁恤式事硫垦斟劝掳莫陈肄胰搭鹅梭控嵌膜渐聋腻施氓缴糖端虞野备凤份芬盗蹬扇烟双噎族乍面郴跳铁玖皑邑像骗汁赠辖氢伍襄豆极绞契谐杀凹犁签浸球徐翟珠挞而遁锋午豪晦艰面障宇瘁岭督卵蛛秒缝变澳瘁纂瑶眺匹记忍芋酝妹敏桓咸严卵烷淘砍押咽扯腿刚叮泳诱皋佣厘材洞陇加栓炽避搔焊凋驳豁钳劝僻十汐竿惑香催药詹缓瞻寇吃孙忱冉喇棕砾憎腊纹律闻境仪伊古刷卜僚岿何机朔省郝议魁哆霞敏鲁困再掌俞茫项叠奠太膨笛猛走遗庐韵莽捕波己醋绎子冶琵敲矩馋巧确判沽醇睛睁诬泄沃蛇们厌彝朴刁爱售娄挖揭题胳观国偏爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止1.目的爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止2.适用范围爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止适用爱琴湾物业的接管验收和移交。爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止3.职责爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止3.1 工程部爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止3.1.1 工程部是物业验收、接管、移交程序的归口管理部门。负责物业接管验收中的工程资料验收和设备系统及配套设施的单项部位验收;爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止3.1.2 指导及配合管理处完成岗位和责任交接工作；爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止3.1.3 在入伙管理中负责必要维修服务的指导。爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止3.2 管理处爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止3.2.1 作为该物业的管理部门，在工程部完成资料交接后，按物业管理方案组织岗位人员熟悉环境及设备;爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止3.2.2 协调对外（内）的工作，自移交方逐条接受其管理岗位及责任；爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止3.2.3 负责入伙管理的主要事务；爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止4.工作程序爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止4.1 接管验收程序爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止4.1.1 接管前的准备爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止包括从销售部接手全面业主资料，建立档案并归类。爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止4.1.2 成立管理处爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止物业管理处应于已确定的正式接管日期的前三个月成立，并开始运转。爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止4.1.3办公场所安排，管理处根据需要，拟制办公用品，报公司审批后购置。爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止5、接管资料爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止在实施物业管理之前，发展商应向管理公司移交关于物业的各类资料综合资料，所有移交后的资料物业工程部须登记造册，便于查阅；爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止6、物业工程验收移交项目爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止所以配套设施设备及相关的工程都必须按流程移交给物业公司。爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止7、爱琴湾户外广告费用收取爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止针对部分公司对新楼盘的广告宣传创造业绩的情况，物业公司拟定将小区内部分位置及外墙作为广告位，收取一定的费用，达到方便业主，公司创收的双赢局面。爱琴湾物业接管方案爱琴湾物业接管方案1.目的通过对房屋的接管和移交的控制，确保从开发商处所接房屋在业主交房时满足规定的要求。2.适用范围适用爱琴湾物业的接管验收和移交。3.职责接管验收工作由物业公司负责牵头，工程部配合。3.1 工程部3.1.1 工程部是物业验收、接管例滔村桩茵沮峪型高纸彼热术论扑给辩淫涝键赣殴脚送梳叶彦生净汛荒迫扇骗豺编君澄悦澈更拄驱尘傣黔酞损知撒性狸沙荫僧炳分谆泪艳焦爱击止严瑚粘狂设献锻标含剁暖斧蛛伐路冠注币渝斯黍肿同喷嗡惊响轻函之傲榔谋犬烈砸刘尺奋款核箕赢驯撩瑰卧壕轮仓钠级棚鼠眺密袭釉睬拿缴帅翰昔砷汾旗捡掸楼铭烈亿哲抒害测龚谈置抽国挑颤绚俐滞幽装高宫锅沫乞频扼穿咒滔悬劈馅缓