2018年课程资料 课程讲义 3二级建造师2018 - 副本 宿吉南-建设工程施工管理 2考点强化班 word 4-第四讲

第四讲考点三：材料消耗定额（一）材料净用量的确定1.理论计算法2.测定法3.图纸计算法4.经验法总消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率）周转材料消耗影响因素：1.一次使用量 2.二次补损 3.周转次数 4.最终回收折价定额中周转材料消耗量指标：一次使用量摊销量考点四：机械台班使用定额一、施工机械台班使用定额的形式（一）施工机械时间定额施工机械台班产量定额=机械净工作生产率工作延续时间机械利用系数（17、15单、13单、11单）机械工作时间消耗的分类（16多、14单、12单、10单）2Z102030 合同价款约定与工程结算（6分）考点一：合同价款约定一、合同类型的选择使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，实践中最常用的是固定单价合同，但并不排斥总价合同。单价合同和总价合同均可以采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。（14单）采用单价合同时（量可调）；采用总价合同时（量不可调）二、合同价款的约定实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据发包人及中标人的投标文件在书面合同中约定。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 考点二：工程计量一、单价合同的计量（4）发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。结果双方签字确认，承包人不派人，视为认可。发包人不按时通知，计量结果无效。 （原则：谁有错不利于）二、总价合同的计量（14单）（2）采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。考点三：合同价款的调整一、合同价款应的调整程序（1）出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料。（2）出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后的14天内，发包人向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料。（3）发（ 承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日起14天内对其核实。二、法律法规变化（1）招标工程以投票截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。（2）因承包人原因导致工期延误，且上述规定的调整时间在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整。三、项目特征描述不符（2）承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按规范相关条款的规定重新确定相应工程量清单的综合单价，调整合同价款。五、工程量偏差（16单）（1）对于任一招标工程量清单项目，如因本条规定的工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%，调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。六、计日工（14多）（第3条和第5条）（3）任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项目实施结束后24小时内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份。发包人在收到承包人提交现场签证报告后的2天内予以确认并将其中一份还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。（5）每个支付期末，承包人应按规定向发包人提交本期间所有计日工记录的签证汇总表，以说明本期间自己认为有权得到的计日工金额，调整合同价款，列入进度款支付。发生合同工期延误的：（16单）（1）因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。（2）因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。（二）采用造价信息进行价格调整（2）材料、工程设备价格变化的价款调整：按实调整 （涨价按高标准；跌价按低标准）九、不可抗力（）（1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（2）发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并应承担相应费用；（3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；（4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用，应由发包人承担；（5）工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。十二、暂列金额已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。 （14单）考点四：工程变更一、分部分项工程费的调整工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价；（2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。（3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。考点五：索赔与现场签证1.索赔费用的组成2.索赔费用的计算方法费用索赔的计算方法主要有：实际费用法、总费用法和修正总费用法。考点六：合同价款期中支付一、合同价款的主要结算方式 （1）按月结算。（2）分段结算。（3）竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的。（4）结算双方约定的其他结算方式。二、预付款的支付与抵扣1.预付款的支付（1）预付款的额度：包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10，不宜高于签约合同价（扣除暂列金额）的30。（2）预付款的支付时间：2.预付款的抵扣方式：1.承包人完成金额累计达到合同总价的约定比例时起扣，等比率或等额分期抵扣 。2.从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣。T=P-M/N【例】某工程合同金额4000万元，工程预付款为合同金额的20%，主要材料、构件占合同金额的比重为50%，预付款的扣回方式为：从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时开始扣回，则该工程预付款的起扣点是（ ）。 （2016）A.1600 B.2000C.2400 D.3200网校答案：C三、进度款的支付（11单）四、安全文明施工费发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60，其余部分按照提前安排的原则进行分解，与进度款同期支付。（14一建实务、15单）发包人没有按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，若发生安全事故，发包人应承担连带责任。考点七：竣工结算与支付二、竣工结算的程序1.承包人提交竣工结算文件2.发包人应在