世界五大行简介2.doc

世界五大行简介1企业名称：DTZ戴得梁行企业情况简介：1.国际著名的物业顾问公司，业务遍及45个国家140个城市，共有11.000余名员工；2.国内服务主要有香港、上海、北京、广州、深圳、大连、杭州、武汉、天津、青岛、重庆等大城市为主；3.主要以各类房地产项目的开发，物业的管理提供权威性的研究报告及专业建议和高品质的管理服务；4.为地产开发商提供资本运用、顾问、投资管理、物业代理服务主要物业介入项目：1. 北京金地中心：位于长安街商务中心区，甲级5A具办公和购物中心为一体；2. 北京企业大厦：甲级5A写字楼，保德信亚洲基金管理有限公司拥有；3. 上海廖创兴金融中心：为廖创兴在上海的旗舰物业；4. 成都金辉光明顶：高档商住社区；5. 深圳招商银行大厦；6. 香港渣打银行大厦：渣打银行香港总部；7. 成都特拉克斯国际商务大厦：为特拉克斯海外投资管理公司拥有；8. 利丰贸易（上海）咨询公司，该集团的上海研发中心；9. 百安居中国商业中心；管理服务特点：1. 能根据客户的需求而提供详细的研究报告，个人化研究提示，预测及经济分析、演示等；2. 为客户提供全面的物业顾问服务，以及咨询、研究和融资顾问等；3. 其主要客户有世界顶级的退休基金、慈善机构、跨国公司、发展商、银行、金融机构；4.具有一流的专业团队和丰富的管理和顾问经验；5.能按客户的需求和业务目标制定独到及符合经济效益的顾问方案；6.能为不同类型的本地及国际物业用户提供全面的策略建议；2.企业名称：第一太平洋戴维斯企业情况简介：1. 成立于1885年，是一家国际著名的英国上市物业公司；2. 主要为房地产用户提供投资中介、市场调研、租售代理、物业管理、资产管理； 3. 为商业、零售、住宅、休闲娱乐、估价、投资、市场研发及其他类型的物业提供专业的顾问服务；4. 目前在北京、上海、天津、深圳、杭州、成都、广州及台湾都有管理机构；5. 在中国管理着超过两千万平方米物业，在东南亚管理者超过五千万平方米物业，在亚太地区管理者超过七千万平方米的物业；主要物业介入项目： 物业管理：安联大厦、朝阳园、新城国际、国际航运大厦、大宁国际商业广场、期货大厦、万都中心东方梅地亚中心、融科咨询中心、世茂滨江花园、北岸长风、新中关、中关村广场；营销策划：来福士广场、中信泰富广场、华润时代广场、上海国际金融中心；建外SOHO、东花市三期、首都花园、扬州京华城、华润新鸿基杭州项目、新中关购物中心、公元大道商业中心、宏伊大厦、廖创兴金融中心、96广场，竹园项目、永新城、海南海、海东海、中还广场、上海国际金融中心、瑞虹新城二期、新梅联合广场；衡山路41号、华山夏都、静安紫苑、锦麟天地、圣堡、名都古北、永新城、北竿山国际艺术中心、上海网球俱乐部及公寓、绿宝园（五期）；美林别墅、世茂滨江花园、上海新月、森林别墅、广播大厦； 管理服务特点：1. 从项目前期的定位、市场策划，以及后期的营销代理、物业管理和物业顾问提供专业的团队服务；2. 提供独家的“商铺经营管理及咨询服务”；包括“市场推广、租赁、人员安置、客户服务、财务管理、设施管理、物业顾问”等内容；3. 为地产发展商提供目标客户定位、相关SWOT分析的项目定位、客户需求、竞, 4. 争市场分析、对建筑风格、单元设计和价格提供建议以及依据建筑设计和平面布局提供战地规划建议；5. 提供独立、精准、客观、可信和及时的评估服务，内容包括“抵押贷款融资、公司财务及金融状况、投资，不良资产，收购、地产投资信托、公司上市、资产重组和剥离、资产收购和合并、清算和破产管理，保险、税务及合资谈判”；6. 大量运用ERP企业管理系统来进行物业管理和顾问工作，用PMS管理物业系统，用CRM管理客户系统。 主要客户：美国国际集团、AMC（中国）、中国中信集团、花旗银行、中意人寿保险、新加坡政府产业投资、LG集团、廖创兴集团、普华永道、渣打银行、瑞士再保险、TRW、UPS、英格索兰、铁狮门、信诚人寿保险、中信泰富、富士通（中国）、日历（中国）、麒麟啤酒（中国）、欧姆龙（中国）、资生堂（中国）、住友商事、JTB、东京三菱银行、万都集团、嘉华集团、新世界中国地产、达能、BP石油、米其林、高盛、大众、宝马、诺华、东丽（中国）投资、富士施乐、百联集团、凯得置地、中华企业、花旗银行、汉斯、宏伊集团、国际商用电器、ING集团、联想集团、美林、摩根士丹利；企业名称：高力集团 企业情况简介1.是国际著名的房地产服务公司, 在全球6大洲54个国家拥有241间办事机构和9000多名专业员工；具有丰富的国际物业服务经验，提供物业买卖,租赁，房地产租售代理、项目推广策划、资产管理、物业及项目管理，估价，市场调研及顾问等优质及全方位的物业服务；还包括商业、工业、店铺或住宅物业的代理业务、专业的酒店买卖及休闲物业买卖、顾问咨询及设施管理服务；2.高力国际在亚太区的业务由加拿大CMN全资拥有，亚太总部设在香港，CMN是高力国际联盟成员中最具规模的集团，于1898年在加拿大温哥华建立； 2005年，高力国际的运营收入逾14亿美金，在全球管理的物业总面积五亿九千万平方米，管理物业面积占全球第三位；3.高力国际于1994年进入在上海。今天，拥有2000人的强大工作团队，并由一支在亚太地区颇具信誉的高级管理团队所领导；管理面积超过二千七百万平房米；4.高力国际物业服务项目有：资产管理服务、租户关系管理、租务管理、财务管理、工程及技术服务、管理顾问服务；5.物业顾问项目有：商用物业中介顾问服务、工业物业中介顾问服务、零售物业中介顾问服务、高级住宅物业中介顾问服务、物业管理及顾问服务、不动产鉴价服务、开发可行性研究、市场研究；6.为跨国企业及内地企业，以及政府机构提供商业销售和租赁，工业销售和出租，投资销售，物业管理及顾问服务，研究及咨询，住宅销售和租赁，以及零售业销售和租赁等领域的专业房地产服务。主要物业介入项目：物业顾问：外滩18号、南京西路1788号、高腾大厦、平安金融大厦、赞成太和广场、浙江环球中心、杭州万银大厦、东部国际商务中心、北京天元港中心、北京天作国际、南京国际商城、厦门国际物流中心、天津金港国际、北京银帆西雅图、常州莱蒙都会、财富兴园国际企业公园、虹桥国际商务花园、南京钟山高尔夫别墅、太湖温泉1858、中凯城市之光花园、广州汇景新城、北京星河湾、广州金海湾花园、汇宁花园、厦门爱琴海、南京锋尚国际公寓；物业管理：苏州锦丽苑、龙柏花苑、西郊华庭、兰庭、太原邸、苏州御花园、杭州世界休闲博览会（苏黎世小镇）、南京钟山美庐、北京御园、上海绿城玫瑰园、虹桥高尔夫别墅、汤臣高尔夫花园、豫园天地、安信商业广场、广州天河城大厦、新茂大厦、金光外滩中心；资产管理：AB物流中心、新茂大厦管理服务特点1.商业物业买卖和租赁：制定物业解决方案，从服务范围、策略规划、选址建议、财务状况分析、交易管理、以及统筹搬迁和进驻跟进服务；2.物业投资咨询：提供全面的物业投资服务，包括资产的增值、评估、物业的价值及市场竞争能力；3.工业物业买卖和租赁：为各类型工业物业提供咨询性、分析性和策略性的建议及代理服务、同时提供最新的市场咨询、政府最新的政策、法律、税收及楼宇评估顾问的服务；4.零售物业销售和租赁：咨询和选址服务高力国际是市场的领导者、主要供评估物业选址、租户组合的策略性分析、铺位选择和地点分析项目；5.住宅销售、租赁及物业管理：提供住宅销售、租赁的市场相关财务分析报告、市场调研资料及营销推广建议；为客户提供全方位的物业管理服务，从专业咨询到建议及解决方案、从处理日常的物业管理事务和项目管理到人才的培训计划和先进的无线物业管理系统；6.资产管理和项目推广：采用资产管理团队，为客户推广全面的资产管理服务，市场走向、物业表现评核、财政状况分析、营运效益及增加财务收入；为每个项目精心编制最适合的市场营销推广策略，包括项目地点选择、财务可行性研究、设计构思、厘定价格、策划销售策略和计划等；7.市场调研、顾问咨询及企业咨询顾问服务：根据中国各地的物业市场供需状况、业务周期、经济环境，运用精确的分析方法提供物业解决方案和策略，是客户的资产实现最大增值；用先进的ERP系统进行策略规划、价值咨询、搬迁决定分析、资产组合分析及制作交易准则；8.机电团队、专业的物管系统、全方位的服务内容、优秀的外派商体系、全天候客户服务、全方位的专业培训；企业名称：世邦魏理仕 企业情况简介1.总部设在洛杉矶，约有二万四千多名员工，透过设于五十个国家。超过四百个市场；2.业务范围：资产服务、房屋测量顾问、CBRE策略顾问、CBRE全球研究、环球物业设施管理、环球跨国企业服务、工业及物流服务、投资服务、办公楼服务、项目管理服务、亚洲房地产投资信托基金、住宅项目营销、住宅服务、商业服务、估值及咨询服务；3.1978年进入香港随后进入大陆，现管理物业面积超过一千一百九十万平方米的高级办公楼宇、大型商场及豪华住宅； 主要物业介入项目物业顾问：飞州国际大厦、钱江大厦、联洋广场、老西门公馆、百汇园、宁波波特曼中心、红豆国际广场、宁波和义大道滨江休闲项目、张家港国际金融中心； 物业管理：未来资产大厦、兴力浦大厦、首信银都、华旭国际大厦、愚园108、万宝国际广场、静安豪景苑、汤臣豪园、佘山银湖别墅、白金翰宫、棕榈泉花园设施管理：上海陶氏中心、麦格罗希尔（上海）前期物业管理顾问：管理服务特点：协助物业租售及推广：竖立前期物业形象，提升国际品牌效益，前期介入建筑规划设计，工程设施设备系统，运营考虑及部门设置