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文档简介
编号:_合作意向协议书甲 方:_乙 方:_签订地点:_签订时间:_第 1 页 共 5 页甲方:乙方:江苏万诚置业有限公司(以下简称甲方)同南京开启房地产投资咨询有限公司(以下简称乙方),就双方战略联盟合作达成以下合作意向:一、 合作标的1. 甲方开发的“锦绣华庭”项目待销售的三、四组团 位于江苏省_县,规划建筑面积约为11万(以下简称项目一);2. 甲方开发的“学府文苑”项目待销售部分(未售出部分) 位于江苏省_县,规划建筑面积约为13万(以下简称项目二);3. 甲方名下待开发的“蓝天花园”项目 位于江苏省_县,占地约174亩(以下简称项目三);4. 甲方名下待开发的“泗阳项目” 位于江苏省_县,占地约450亩(以下简称项目四);5. 甲方开发的“银都花园”项目商业裙房部分 位于江苏省_县,规划建筑面积约为1万(以下简称项目五)。二、 合作方式1. 项目全程营销代理(不含项目前期策划),合作项目如下:1) 项目一2) 项目二2. 项目全程营销代理(含项目前期策划),合作项目如下:1) 项目三2) 项目四3. 项目全程策划推广及招商配合,合作项目如下:1) 项目五三、 合作期限自各项目合作补充协议签定之日起到该项目销售率达到 95 %四、 主要服务内容概述1. 项目前期策划1) 项目开发定位及开发建议2) 项目规划设计任务书3) 项目规划方案调整及市场化建议4) 项目核心形象设计及开发战略5) 项目产品外延提示及优化建议2. 项目全程营销代理1) 项目全程策划a、 项目整体市场定位b、 项目整体营销概念定位c、 项目整体营销战略d、 公关活动的策划组织e、 阶段性市场分析及连续性调研(含竞争对手分析)f、 目标消费者分析2) 项目整体销售服务a、 项目整体销售总策略拟订b、 项目整体销售战略及战术拟订c、 项目阶段销售策略的制定与执行(推盘策略、价格策略、周期策略)d、 项目整体销售体系建立e、 销售专业队伍的组织与管理f、 提供3名销售管理人员、6名销售接待人员参与项目整体的销售服务3) 项目整体形象推广a、 项目整体品牌形象定位b、 广告创意设计及广告包装体系建立c、 广告战略组团计划拟订及执行d、 媒介计划拟订与执行3. 项目全程策划推广及招商配合a、 项目整体营销概念定位b、 项目整体营销战略c、 公关活动的策划组织d、 阶段性市场分析及连续性调研(含竞争对手分析)e、 目标消费者分析f、 项目整体品牌形象定位g、 广告创意设计及广告包装体系建立h、 广告战略组团计划拟订及执行i、 媒介计划拟订与执行j、 提供人员参与招商工作的执行配合五、 主要商务条件1. 项目策划推广服务费按总销金额的 0.5 %提取2. 项目全程销售代理1) 销售底均价甲乙双方可在项目正式开盘前1月最终商议确定2) 代理佣金a、 项目阶段实际成交均价低于销售均底价时,按总销售金额的 2 %提取;b、 项目阶段实际成交均价高于销售均底价(小于50元/),按总销售金额的 2.1 %提取,前期不足的予以补足;
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