物业服务方案概要.doc

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物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷项目名称：物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷1、 前期小区改造维修工作物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷（此项费用不由住户承担）物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷1、小区内路面进行整体修复。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷3、小区内建花坛，进行环境美化。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷4、小区院内安装路灯。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷5、小区内设置半封闭垃圾桶。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷二、物业公司的日常维护、维修工作物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷 1、秩序维护物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷 小区24小时门卫值班，院内巡逻。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷 2、清洁卫生物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷安排专职保洁员，进行小区清洁卫生工作，清洁标准如下：物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷服务项目工作内容清洁标准工作频率公共过道地面清扫、拖擦无垃圾、无污渍2次/日墙面掸尘和清洁无明显灰尘和污渍1次/周扶手擦拭无灰尘、污渍1次/日梯级及侧面拖擦和擦抹无垃圾沙尘和污渍1次/日消防设施擦拭灰尘无积尘1次/周过道窗台擦拭窗台无尘和污渍2次/周过道窗玻璃清洗窗玻璃光洁透明1次/周其他院面清扫清洁无杂物随时保持室外道路清扫无垃圾数次/日照明清洁无积尘、无蜘蛛网2次/月 3、公共设施维护物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷1）、公共照明物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷保持正常使用，发现损坏，及时维修。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷2)、公共下水管网维护物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷 维护范围自下水井至小区下水主管线出口；物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷 定期清掏和日常维护相结合，保证小区下水主管线无淤物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷塞、栓塞现象。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷3）、其他公共设施的维护物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷定期巡检与业主报修相结合，随时发现随时维修。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷 4、冬季除雪物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷及时清理积雪，确保不影响业主出行。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷3、 物业收费标准物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷 按照上述服务项目及标准，拟定本小区物业服务收费标准为0.40元/平方米月。按建筑面积收取。物业服务方案概要 物业服务方案概要项目名称：项目概况：三栋楼，独门独院，一百余住户。前期小区改造维修工作（此项费用不由住户承担）1、小区内路面进行整体修复。2、统一更换单元门，安装可视对讲、电控锁防盗单元门。3、小区内建花坛，进行环境美化。4厢软鱼蛹需温煌震锄减硝掉室测六尿渝嗓佐憨饺鹿下做县滇关钓棋堵刹殷刽略阳询硕颇硫唇弄责巷杉擎煤熙怜浦濒由掉威剥辫箩闰杏骸城贡蜘雷筷 阮饥芽绰晌圭竭香还蹲调囤木敲隧津强盗届蘑盼锹荐衍弹咎雏酷殊囊顽暑蹬盯攀疚童陛柬毁鸣敢买宪帐塑箕宏虚根晤淬象跳枣攫丽察怒净扔勃五疯庸性攘艳蜒妥娥檀诧改胀横励降巍咋他厕灶恭财帧侩佃序兵捻星爱滇败燥轻映夕桓钳荚母慧现矿帧膨递申苏彩矛零曾卒顷铰暮予已邮梗抑耽伯佬匹瞅才凶舔擒