low-e玻璃项目立项备案简介（总投资2000万元）.docx

泓域咨询MACRO/ low-e玻璃项目立项备案简介low-e玻璃项目立项备案简介一、项目建设必要性1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人林xx（三）项目承办单位简介公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积7143.57平方米（折合约10.71亩），其中：净用地面积7143.57平方米（红线范围折合约10.71亩）。项目规划总建筑面积10358.18平方米，其中：规划建设主体工程6476.74平方米，计容建筑面积10358.18平方米；预计建筑工程投资891.99万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为low-e玻璃，根据市场情况，预计年产值2615.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2002.34(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元891.99792.40186.962002.341.1工程费用万元891.99792.401721.621.1.1建筑工程费用万元891.99891.9938.23%1.1.2设备购置及安装费万元792.40792.4033.96%1.2工程建设其他费用万元317.95317.9513.63%1.2.1无形资产万元156.42156.421.3预备费万元161.53161.531.3.1基本预备费万元83.2783.271.3.2涨价预备费万元78.2678.262建设期利息万元3固定资产投资现值万元2002.342002.342、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金331.14万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元1721.621243.651361.821721.621721.621721.621.1应收账款万元516.49335.72413.19516.49516.49516.491.2存货万元774.73503.57619.78774.73774.73774.731.2.1原辅材料万元232.42151.07185.94232.42232.42232.421.2.2燃料动力万元11.627.559.3011.6211.6211.621.2.3在产品万元356.38231.64285.10356.38356.38356.381.2.4产成品万元174.31113.30139.45174.31174.31174.311.3现金万元430.40279.76344.32430.40430.40430.402流动负债万元1390.48903.811112.381390.481390.481390.482.1应付账款万元1390.48903.811112.381390.481390.481390.483流动资金万元331.14215.24264.91331.14331.14331.144铺底流动资金万元110.3871.7588.30110.38110.38110.383、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资2333.48万元，其中：固定资产投资2002.34万元，占项目总投资的85.81%；流动资金331.14万元，占项目总投资的14.19%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资891.99万元，占项目总投资的38.23%；设备购置费792.40万元，占项目总投资的33.96%；其它投资317.95万元，占项目总投资的13.63%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2002.34+331.14=2333.48（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元2333.48116.54%116.54%100.00%2项目建设投资万元2002.34100.00%100.00%85.81%2.1工程费用万元1684.3984.12%84.12%72.18%2.1.1建筑工程费万元891.9944.55%44.55%38.23%2.1.2设备购置及安装费万元792.4039.57%39.57%33.96%2.2工程建设其他费用万元156.427.81%7.81%6.70%2.2.1无形资产万元156.427.81%7.81%6.70%2.3预备费万元161.538.07%8.07%6.92%2.3.1基本预备费万元83.274.16%4.16%3.57%2.3.2涨价预备费万元78.263.91%3.91%3.35%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2002.34100.00%100.00%85.81%5建设期间费用万元6流动资金万元331.1416.54%16.54%14.19%7铺底流动资金万元110.385.51%5.51%4.73%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数73.45%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率5.32%，固定资产投资强度186.96万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3709.593709.596476.746476.74613.521.1主要生产车间2225.752225.753886.043886.04380.381.2辅助生产车间1187.071187.072072.562072.56196.331.3其他生产车间296.77296.77375.65375.6536.812仓储工程787.04787.042522.942522.94173.812.1成品贮存196.76196.76630.74630.7443.452.2原料仓储409.26409.261311.931311.9390.382.3辅助材料仓库181.02181.02580.28580.2839.983供配电工程41.9841.9841.9841.983.253.1供配电室41.9841.9841.9841.983.254给排水工程48.2748.2748.2748.272.914.1给排水48.2748.2748.2748.272.915服务性工程498.46498.46498.46498.4634.345.1办公用房207.45207.45207.45207.4519.905.2生活服务291.01291.01291.01291.0120.466消防及环保工程140.62140.62140.62140.6210.906.1消防环保工程140.62140.62140.62140.6210.907项目总图工程20.9920.9920.9920.9936.257.1场地及道路硬化1370.81294.38294.387.2场区围墙294.381370.811370.817.3安全保卫室20.9920.9920.9920.998绿化工程486.0917.01合计5246.9510358.1810358.18891.99（四）设备方案项目计划购置设备共计41台（套），设备购置费792.40万元。五、节能与环保1、项目年用电量975741.07千瓦时，折合119.92吨标准煤。2、项目年总用水量1859.08立方米，折合0.16吨标准煤。3、“low-e玻璃项目投资建设项目”，年用电量975741.07千瓦时，年总用水量1859.08立方米，项目年综合总耗能量（当量值）120.08吨标准煤/年。达产年综合节能量51.46吨标准煤/年，项目总节能率21.42%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx经济示范中心发展规划，符合xxx经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“low-e玻璃项目”主要从事low-e玻璃项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性low-e玻璃项目选址于xxx经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境