房屋租赁合(L-8C).doc

房屋租赁合同出租方: （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）甲、乙双方就乙方向甲方租用海口世贸雅苑 L-8C 房之事宜，经双方友好协商，一致同意订立本合同，以利共同遵守。第一条 租赁物及其用途1、甲方将海口世贸雅苑 L-8C 房租给乙方使用，以下将海口世贸雅苑L-8C 称租赁物。2、上述租赁物仅供乙方生活使用，在租赁期内乙方不得以任何方式将租赁物提供给第三方使用。3、租赁物内的设施等，乙方在使用时必须爱护，不得损坏，否则由乙方承担全部责任。第二条 租赁期限1、租赁期限暂定 壹 年，即自二00 八 年 月 日起至 二00 九 年 月 日止。2、乙方如在租赁期届满后仍需租用上述租赁物，应在租赁期届满前一个月向甲方提出书面续租要求。经甲方同意并且双方办妥续租手续后，乙方可继续使用上述租赁物。 第三条 租金、管理费的支付1、租赁物租金每月￥:1850.00 元人民币，此租金不包括：物业管理费、公共设施养护费及水电气费等其它应收费用，乙方须一年分两次缴纳租金，第一次以签定合同当日缴纳上半年租金，第二次以入住后的第五个月5日前缴纳下半年租金。租金按以下帐户2次汇款单到帐为准：业主姓名：周铁业主帐号：6222601110000687123开 户 行：海口市交通银行2、乙方应于合同签订当日向甲方交付￥:3000.00 元当做租赁物押金，另交 半年 租金￥: 11100.00 元，合计人民币为: ￥:14100.00 元 3、乙方应从租用当月起，按规定向物业管理公司支付物业管理费,公共设施养护费，水、电费、收视费及其它规定应收取的费用。 4、入住水表读数： 电表读数： 煤气表读数：第四条 租赁物的交付及其维修1、甲方应按双方约定向乙方交付租赁物的钥匙。2、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。3、甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。4、乙方用电应在现有线路上接线，线路要贴地角线走，不得破坏墙面、地面装修。第五条 双方义务在租赁期内：一、 甲方向乙方承担如下义务： 1、按本合同第四条之规定向乙方提供租赁物。 2、在租赁期届满及乙方不欠租金及物业水电费并保持租赁物的交接状态之情形下，甲方全部退还乙方所付押金。二、乙方向甲方承担如下义务：1、按合同第三条之规定向甲方支付租金。2、在租赁期（即乙方实际管理期）内，租赁物遭到乙方（包括其雇佣人员）的损害，乙方负责赔偿；若租赁物在上述期内遭到第三者的损害，乙方在赔偿甲方损失后，有向该第三者追偿的权利。3、乙方承诺在租赁物范围内进行的一切活动，均应遵守海口世贸物业管理公司制定的管理公约、住户守则及各项管理制度，享受与业主同等的权利并承担同等责任与义务。(乙方不得在租赁物内从事违法活动)第六条 违约责任一、甲方的违约责任如下：1、如果甲方逾期不将租赁物交付乙方使用或在乙方不能违约的情形下提前收回租赁物，应向乙返还押金。甲方若提前收回租赁物，需提前一个月通知乙方，乙方不追究甲方责任。二、乙方违约责任如下：1、合同生效后，乙方如取消合同，乙方须按合同承担违约之责任，所付押金甲方不予退还。乙方应结清欠交的物业管理费及水电费等，并需承担甲方损失。2、若乙方逾期向甲方支付租金，每逾一日，乙方按拖欠租金的3向甲方支付滞纳金。3、若乙方拖欠甲方租金超过5天，甲方将停止供电；超过15天，甲方有权解除合同，收回租赁物。若乙方不予配合或甲方无法联系到乙方，则甲方有权自行打开该房门锁，有权处置租赁物内一切物品，追偿乙方所欠租金及滞纳金，并不退回押金。乙方也不得追究甲方任何责任。第七条 不可抗力如因不可抗力因素致使租赁物遭受损失，双方互不承担赔偿责任，但乙方应积极协助甲方采取有效措施防止损失扩大。第八条 合同终止租户搬家时，必须保持室内干净，否则扣下相应的费用作为该房清洁费用。第九条 附则 1、此租金不含税金（租金不提供发票），税金由乙方自行解决。2、乙方需提供身份证复印件一份。3、L-8C室内现有的物品清单作为本协议的附件，同具法